YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnanpiika ... - YH Kodit Oy
YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnanpiika ... - YH Kodit Oy
YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnanpiika ... - YH Kodit Oy
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>YH</strong>-<strong>Asumisoikeus</strong> <strong>Länsi</strong> <strong>Oy</strong><br />
<strong>Tampereen</strong> <strong>Linnanpiika</strong><br />
Pikkupiiankatu 3<br />
33580 Tampere
<strong>YH</strong>-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY • TAMPEREEN LINNANPIIKA<br />
Viihtyisästi Linnainmaalla!<br />
Linnainmaan kaupunginosa on yksi<br />
Tampereella voimakkaimmin viime<br />
vuosina kehittyneistä. Monipuoliset<br />
palvelut kauppakeskuksineen ja<br />
marketteineen ovat aivan<br />
vieressä ja kuitenkin väljä alue<br />
henkii myös rauhaa ja luonnonläheisyyttä.<br />
Kulkuyhteydet <strong>Tampereen</strong> keskustaan ovat<br />
mainiot, matkaa on noin kahdeksan kilometriä.<br />
<strong>Tampereen</strong> kaupungin kiertävä ohikulkutie<br />
viistää Linnainmaata, joten alueelta pääsee<br />
myös omalla autolla sujuvasti kaikkiin ilmansuuntiin.<br />
<strong>Tampereen</strong> Linnanpiian asumisoikeuskohde<br />
koostuu kolmesta pienkerrostalosta, joissa on<br />
yhteensä 45 asuntoa. Kaksi- ja kolmikerroksiset<br />
talot ovat valmistuneet vuonna 1993.<br />
Linnanpiian pienimmät asunnot ovat yksiöitä,<br />
suurimmat reilusti mitoitettuja perheasuntoja.<br />
2<br />
A.<br />
Turvallista asumista<br />
Asemapiirros<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asunto tarjoaa edullisen ja turvallisen tavan<br />
päästä kiinni varmasti mieluisaan kotiin ilman, että harteille<br />
täytyy ottaa suurta lainataakkaa. Lisätietoa asumisoikeusasumisesta<br />
löydät ohesta sekä osoitteesta www.yhkodit.fi<br />
D.<br />
B.<br />
C.
Asumisen turvaa<br />
läpi elämän<br />
Rakennustapaseloste<br />
Tontilla on kolme elementtirakenteista kerrostaloa. Taloissa 1 ja 3 on molemmissa<br />
12 asuntoa sekä talossa 2 on 21 asuntoa. Piha- ja kävelytiet on pääosin asfaltoitu.<br />
Paikoitusalue katuliittymineen on kokonaisuudessaan asfaltoitu. Leikkialue ja<br />
osa pihatiestä on kivituhkapintaisia. Maantasossa olevien huoneistojen terassit<br />
ovat laatoitettuja. Muu osa tontista on kylvetty nurmikoksi. Tontilla on istutuksia.<br />
Autopaikoitus<br />
Tontilla on 36 autolämmityspistorasioin varusteltua autopaikkaa.<br />
Tontin varusteet<br />
Piha-alueella olevalla leikkipaikalla on hiekkalaatikko, sadekatos, kiipeilyteline,<br />
keinu, pöytä- ja istuinpenkkejä sekä lipputanko varusteineen. Pyykinkuivaustelineet<br />
ja kolme kappaletta sekä kuusi kappaletta jäteastioita katokseen sijoitettuna.<br />
Runkorakenteet<br />
Perustukset on tehty teräsbetonianturoille. Alapohjarakenteet ovat paikallavalettuja<br />
teräsbetonilaattoja. Huoneistojen väliset seinät ovat 180 mm vahvoja betoniseiniä.<br />
Huoneistojen sisäiset kantavat väliseinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät<br />
ovat puu- tai metallirunkoisia Gyproc-levyseiniä.<br />
Betoniholvin varaan tehty puurakenteinen katto, lämmöneristeenä<br />
mineraalilevyvilla. Vaihtoehtoinen ratkaisu on puhallusvilla. Vesikaattena on<br />
bitumihuopakate. Rakennukset on varustettu vesikouruin ja syöksytorvin.<br />
Julkisivut<br />
Julkisivut ovat pääosin tiililaattapintaisia. Laatan väri on vaaleankeltainen.<br />
Osa julkisivupinnoista on maalattua.<br />
Ikkunat ja oleskelupihaovet<br />
Ikkunat ovat kolminkertaisia, tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Osaan ikkunoista<br />
liittyy tuuletusikkuna. Parveke- ja terassiovet ovat sisään-ulosaukeavia, lasiaukollisia<br />
ovia.<br />
Ovet<br />
Huoneistojen ulko-ovet ovat jalopuupintaisia, B15-luokan palo-ovia.<br />
Porrashuoneiden ulko-ovet ovat teräsrakenteisa lasiovia. Väliovet ovat<br />
tehdasmaalattuja valkoisia, vakiolaakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat<br />
kehysrakenteisia lasiaukollisia puuovia.<br />
ASUINTILAT<br />
Keittiöt, keittokomerot ja tupakeittiöt<br />
Keittiöiden ja keittokomeroiden seinät ja katot ovat maalattuja lukuun ottamatta<br />
keittiöitä huoneistoissa 19, 26 ja 33 sekä tupakeittiöitä, joiden katot ovat<br />
tasoiteruiskutettuja. Pesu- ja työpöytien tasot ovat laatoitettuja yläkaapin<br />
alareunan tasoon saakka. Lieden taustaan on lisätty yksi laattarivi alaspäin.<br />
Lattioissa on ääneneristysvaatimukset täyttävä muovimatto. Kalusteet ovat<br />
tehdasvalmisteisia, kauppalaatuisia vakiokalusteita. Pesupöytälevyt altaineen<br />
ovat ruostumatonta terästä ja työpöydät ovat laminaattipintaisia.<br />
Liedet ovat nelilevyisiä, vakiomallisia sähköliesiä. Lieden yläpuolella on liesikupu.<br />
Kaikissa asunnoissa on jääkaappi-pakastinkaappi sekä liitäntävaraus astianpesukonetta<br />
varten. Verhokotelot ovat huoneleveyden pituisia ja varustettuna<br />
kahdella kiskolla.<br />
Olohuoneet<br />
Ikkunaseinät ovat maalattuja, muut seinät tapetoituja. Katot ovat roisketasoitettuja<br />
ja lattioissa on äänieristetty muovimatto. Verhokotelot ovat huoneleveyden<br />
pituisia ja varustettuna kahdella kiskolla.<br />
Makuuhuoneet<br />
Ikkunaseinät ovat maalattuja, muut seinät tapetoituja. Katot ovat roisketasoitettuja<br />
ja lattioissa on äänieristetty muovimatto. Verhokotelot ovat huoneleveyden<br />
pituisia ja varustettuna kahdella kiskolla.<br />
Kodinhoitohuoneet<br />
Seinät ovat maalattuja, katoissa paneeli ja lattioissa on muovimatto.<br />
Pesuhuoneet<br />
Pesuhuoneiden seinissä on muoviseinäkate. Katot ovat paneloituja ja lattioissa<br />
on muovimatto.<br />
WC:t<br />
Seinät ja katot ovat maalattuja, lavuaarin tausta on laatoitettu. WC-varustus,<br />
peili, lasihylly sekä koukustot.<br />
3<br />
Löylyhuoneet<br />
Seinät ja katot ovat paneloituja, lattiassa on muovimatto. Lauteet ovat kuusta.<br />
Sauna on varustettu sähkökiukaalla.<br />
Eteiset<br />
Seinät ovat maalattuja, katoissa tasoiteruiskutus ja lattioissa on<br />
äänieristysvaatimukset täyttävä muovimatto.<br />
Säilytystilat<br />
Jokaista asuntoa varten on irtaimistokomero. Yhteistilana kellaritiloissa on<br />
ulkoiluvälinevarastot varusteinaan pyörä- ja suksitelineet sekä lastenvaunujen<br />
säilytystilat.<br />
Kuivaushuoneet<br />
Taloissa on yhteisessä käytössä olevat kuivaushuoneet.<br />
Väestönsuoja<br />
Talossa 2 on väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona.<br />
Hissi<br />
Talossa 2 on neljän hengen standardihissi.<br />
Lvis<br />
Rakennukset on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemärijärjestelmään ja kaukolämpöverkostoon.<br />
Rakennukset on varustettu koneellisella poistoilmatuuletuksella.<br />
HUOM! Myytävä huoneisto saattaa poiketa esitetystä selosteesta<br />
mahdollisesti tehtyjen muutostöiden osalta.<br />
<strong>Tampereen</strong> <strong>Linnanpiika</strong><br />
Pikkupiiankatu 3, 33580 Tampere<br />
B15, B16, B17, B22, B23,<br />
B24, B29, B30, B31 9 kpl 1 h+tupak+s 39,0 m 2<br />
A2, A6, A10, D39, D43 5 kpl 1 h+tupak+s 40,0 m 2<br />
A3, A7, A11, D40, D44 5 kpl 2 h+kk+s 44,5 m 2<br />
B18, B25, B32 3 kpl 2 h+kk+s 45,0 m 2<br />
A1, A7, A9, D38, D42 5 kpl 2 h+kk+s 47,0 m 2<br />
C35 1 kpl 2 h+kk+s 49,0 m 2<br />
B14, B21, B28 3 kpl 2 h+kk+s 50,0 m 2<br />
D41, D45 2 kpl 2 h+k+s 60,5 m 2<br />
C37 1 kpl 2 h+k+s 61,0 m 2<br />
A4, A8, A12 3 kpl 2 h+k+s 63,0 m 2<br />
B13, B20, B27 3 kpl 3 h+k+s 75,0 m 2<br />
B19, B26, B33 3 kpl 3 h+k+s 77,5 m 2<br />
C36 1 kpl 4 h+k+s 89,0 m 2<br />
C34 1 kpl 4 h+k+s 89,5 m 2<br />
Kaksi 3- ja yksi 2-kerroksista pienkerrostaloa.<br />
Valmistunut lokakuussa 1993.<br />
45 kpl 2.349,5 m 2
Mikä on asumisoikeusasunto?<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden<br />
nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman<br />
jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla.<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n<br />
asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. <strong>Asumisoikeus</strong>asunnossa<br />
asumisturva on kuin omistusasunnossa.<br />
Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella.<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä<br />
suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen<br />
koon muuttuessa.<br />
Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu<br />
asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu<br />
on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se,<br />
että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden<br />
takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna<br />
kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan<br />
luopua.<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>maksun maksamista varten otetun pankkilainan<br />
korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia, eikä<br />
ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. <strong>Asumisoikeus</strong>asunnon<br />
voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa<br />
asuvalle perheenjäsenelle.<br />
<strong>Asumisoikeus</strong>asunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä<br />
omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa<br />
omaa asuntoa. <strong>Asumisoikeus</strong>asuntoa haetaan suoraan asunnon<br />
omistajalta, ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa.<br />
Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta<br />
ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon<br />
hakemiseen ei ole.<br />
Lisää asumisoikeusasunnoista: www.yhkodit.fi<br />
Esitteessä olevien asuntojen pohjakuvia, rakennustapaa, varustelutasoa sekä asemapiirroskuvaa<br />
koskevat tiedot eivät välttämättä ole ajan tasalla. Esitteen tiedot vastaavat<br />
mahdollisimman tarkasti kiinteistön ja ympäristön rakennusajan tilannetta. Kiinteistön<br />
käytön aikana on mahdollisesti suoritettu asuntokohtaisia muutoksia. Myös tonttia koskevat<br />
muutokset ovat mahdollisia. Tarjolla olevien asuntojen ajankohtaiset tiedot voi tarkistaa<br />
ottamalla yhteyttä <strong>YH</strong> <strong>Länsi</strong> <strong>Oy</strong>:n asumisoikeusasuntojen myyntiin. Yhteystiedot<br />
löytyvät www-sivuiltamme www.yhkodit.fi.<br />
4<br />
1 h+tupak+s 39,0 m 2<br />
1 h+tupak+s 40,0 m 2<br />
PARVEKE<br />
S<br />
H<br />
PSH<br />
H<br />
H+TUPAK.+S<br />
40 m 2<br />
TUPAK.<br />
H<br />
H+TUPAK.+S<br />
2<br />
39 m<br />
PARVEKE<br />
S<br />
PSH<br />
Pohjakuvat suuntaa antavia, ei mittakaavassa.<br />
© virtualdesign.fi<br />
E<br />
E
TAMPEREEN LINNANPIIKA - PIKKUPIIANKATU 3, 33580 TAMPERE<br />
2 h+kk+s 44,5 m 2<br />
S<br />
H<br />
PSH<br />
2 h+kk+s 47,0 m 2<br />
PARVEKE<br />
2H+KK+S<br />
47m 2<br />
Pohjakuvat suuntaa antavia, ei mittakaavassa.<br />
H<br />
KK<br />
E<br />
KK<br />
PSH<br />
S<br />
H<br />
2H+KK+S<br />
44,5 m 2<br />
PARVEKE<br />
E<br />
H<br />
5<br />
2 h+kk+s 45,0 m 2<br />
PSH<br />
S<br />
KK<br />
2 h+kk+s 49,0 m 2<br />
PSH<br />
S<br />
E<br />
H<br />
KK<br />
E<br />
H<br />
H<br />
2H+KK+S<br />
2<br />
45 m<br />
PARVEKE<br />
H<br />
2H+K+S<br />
49 m 2
TAMPEREEN LINNANPIIKA - PIKKUPIIANKATU 3, 33580 TAMPERE<br />
2 h+kk+s 50,0 m 2 2 h+k+s 60,5 m 2<br />
PARVEKE<br />
2 h+k+s 61,0 m 2<br />
PSH<br />
K<br />
S<br />
KK<br />
2H+KK+S<br />
2<br />
50 m<br />
H<br />
H<br />
H<br />
E<br />
H<br />
2H+K+S<br />
61 m 2<br />
S<br />
WC<br />
PARVEKE<br />
PSH<br />
E<br />
6<br />
2 h+k+s 63,0 m 2<br />
WC<br />
H<br />
WC<br />
E<br />
E<br />
K<br />
PSH<br />
PARVEKE<br />
H<br />
2H+KK+S<br />
63 m 2<br />
PARVEKE<br />
Pohjakuvat suuntaa antavia, ei mittakaavassa.<br />
K<br />
H<br />
H<br />
2H+K<br />
2<br />
60,5 m<br />
S<br />
S<br />
PSH
TAMPEREEN LINNANPIIKA - PIKKUPIIANKATU 3, 33580 TAMPERE<br />
3 h+k+s 75,0 m 2<br />
PARVEKE<br />
4 h+k+s 89,0 m 2<br />
WC<br />
H<br />
4H+K+S<br />
2<br />
89 m<br />
PARVEKE<br />
H<br />
3H+K+S<br />
2<br />
75 m<br />
H<br />
H H<br />
K<br />
WC<br />
K<br />
E<br />
KHH<br />
WC<br />
H<br />
S<br />
PSH<br />
S<br />
PSH<br />
E<br />
7<br />
PSH<br />
H<br />
WC<br />
S<br />
H H<br />
4 h+k+s 89,5 m 2<br />
WC<br />
H<br />
4H+K+S<br />
89,5 m2<br />
K<br />
H H<br />
K<br />
H<br />
3H+KK+S<br />
77,5 m 2<br />
3 h+k+s 77,5 m 2<br />
KHH<br />
WC<br />
PARVEKE<br />
Pohjakuvat suuntaa antavia, ei mittakaavassa.<br />
H<br />
S<br />
PSH
Myynti:<br />
Alasjärvi<br />
Heikkilänkatu<br />
<strong>Tampereen</strong> <strong>Linnanpiika</strong><br />
Pikkupiiankatu 3<br />
33580 Tampere<br />
<strong>YH</strong>-<strong>Asumisoikeus</strong> <strong>Länsi</strong> <strong>Oy</strong><br />
Niihamankatu<br />
<strong>YH</strong> <strong>Länsi</strong> <strong>Oy</strong> | Puh. 010 227 3007 | Puh. 010 227 3000<br />
Aleksis Kiven katu 26 | 33200 Tampere<br />
www.yhkodit.fi<br />
9<br />
12<br />
Pikkupiiankatu<br />
Aitolahdentie<br />
Kulkuyhteydet <strong>Tampereen</strong> keskustaan ovat<br />
mainiot, matkaa on vain reilut viisi kilometriä.<br />
Teiskontie<br />
Piettasenkatu<br />
Mäentakusenkatu<br />
Tontilla on 36 autolämmityspistorasioin varusteltua<br />
autopaikkaa.<br />
2/2011 painos 1<br />
Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa 1.7.2010 alkaen 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sis. alv 23%).
Change language