Esite - YH Kodit Oy
Esite - YH Kodit Oy
Esite - YH Kodit Oy
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rakennustapaselostus<br />
<strong>YH</strong>-asumisoikeus länsi oy Kaarinan Ritariperho rakennetaan rakennuslupaa haettaessa<br />
voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä<br />
ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi)<br />
tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.<br />
YLEISTÄ<br />
Kohteen nimi on <strong>YH</strong>-asumisoikeus länsi oy Kaarinan Ritariperho. Kohde rakennetaan<br />
kahdelle erilliselle tontille, joiden katuosoitteet ovat Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 1,<br />
20780 Kaarina. Kohde sijaitsee Kaarinan kaupungin keskustan kaupunginosan<br />
korttelissa 5714 tontilla 1 sekä korttelissa 5704 tontilla 6.<br />
Ritariperho muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä<br />
9 asuntoa sekä yhdestä 2-tasoisesta rivitalosta, jossa on 4 asuntoa.<br />
lisätiedot kaavoituksesta: Kaarinan kaupungin kaavoitusosasto.<br />
RAKEnTEET JA <strong>YH</strong>TEISTILAT<br />
Perustukset ja alapohja<br />
Rakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan.<br />
Kantavat rakenteet<br />
Rakennuksen ulkoseinät ovat puurunkoisia. Huoneistoväliseinät ovat kivirakenteisia.<br />
alapohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja toteutetaan rakennesuunnitelmien<br />
mukaan, kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kattokannattajat<br />
ja lämmöneristeenä puhallusvilla.<br />
Vesikatto<br />
vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan, katteena bitumikermi.<br />
Ulkoseinät<br />
ulkoseinät ovat pääosin muurattuja, tiiliverhottuja seiniä. osalla julkisivuja<br />
verhouksena on ulkoverhouspaneeli. lämmöneristeenä on mineraalivilla.<br />
Väliseinät<br />
Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia,<br />
pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat osittain kivirakenteisia.<br />
Ikkunat<br />
ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia Mse-ikkunoita selektiivilasilla.<br />
Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on alumiiniprofiiliverhottu.<br />
saunassa sisäpuite on puun värinen.<br />
Ovet<br />
sisäovet ovat tehdasmaalattuja, sileäpintaisia, valkoisia kovalevyovia. saunan<br />
ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Pihaovet ja parvekeovet ovat ulosavautuvia,<br />
lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä,<br />
tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia. varastojen ovet ovat tehdasmaalattuja puualumiiniovia.<br />
Oleskelualueet<br />
asunnoissa on osittain laatoitettu ulko-oleskelualue. ulko-oleskelualue on rajattu<br />
sivuilta aidoin. Yhtiölle rakennetaan lisäksi yhteinen leikkialue arkkitehdin<br />
pihasuunnitelman mukaan.<br />
Säilytystilat<br />
jokaisella asunnolla on erillinen varastotila. Taloilla a ja B kylmä varasto sijaitsee<br />
asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja talolla C on lämpimät varastokopit vss/<br />
talousrakennuksessa. Talousrakennuksessa on myös yhtiön varastotila.<br />
Tekniset tilat sijaitsevat tontilla 1.<br />
Autokatos<br />
Yhtiölle toteutetaan 3 kpl autokatosrakennuksia, joissa on yhteensä 13 lämmityspistorasialla<br />
varustettua autopaikkaa. Tonteilla on lisäksi yhteensä 14 kpl avopaikkoja,<br />
joista 13 autopaikkaa on varustettu lämmityspistorasialla.<br />
Piha-alueet<br />
Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. autopaikoitusalueet,<br />
ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan.<br />
ASUnTOJEn PInTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET<br />
tuuliKaappi<br />
Lattia laattoitus*, nosto seinälle jalkalistaksi<br />
Seinät tasoitus ja maalaus<br />
Katto alaslasketut katot tasoitus ja maalaus<br />
eteinen<br />
Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta<br />
Seinät tasoitus ja maalaus<br />
Katto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalaus<br />
Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet,<br />
ovet valkoista melamiinia<br />
KeittiÖ<br />
Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta<br />
Seinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus*<br />
Katto alaslasketut katot tasoitus ja maalaus, muut katot ruiskutasoitus<br />
Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista suora-<br />
reunaista mdf-levyä, kulmakaapissa karusellimekanismi (arkkitehti-<br />
piirustusten mukaisessa laajuudessa), työ- ja aputasojen kansilevyt<br />
taivereunaista laminaattia* työtasoon on upotettu rst-altaat<br />
Keittiön jää-pakastinkaappi (3h + k sekä 4h + k asunnoissa tilavaraus toiselle<br />
varusteet kylmälaitteelle) 4-levyinen keraaminen liesi ja liesikupu tila- ja liitäntä<br />
varaus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille<br />
OlOHuOne<br />
Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta<br />
Seinät tasoitus ja maalaus<br />
Katto ruiskutasoitus ja maalaus<br />
MaKuuHuOneet<br />
Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta<br />
Seinät tasoitus ja maalaus<br />
Katto ruiskutasoitus ja maalaus<br />
Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet<br />
valkoista melamiinia<br />
VaateHuOne<br />
Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta<br />
Seinät tasoitus ja maalaus<br />
Katto ruiskutasoitus ja maalaus<br />
Varusteet avohyllyt, vaatetanko<br />
pesuHuOne ja pesuHuOne/KODinHOitOHuOne<br />
Lattia laatoitus*<br />
Seinät laatoitus valkoinen matta, tehosteraita*<br />
Katto paneeli (alaslaskettu katto)<br />
Kalusteet allaskaappi ja muut kalusteet valkoisilla laminaattiovilla,<br />
osassa asuntoja olevien työtasojen kansilevyt taivereunaista<br />
laminaattia*<br />
Varusteet peilikaappi valolla, pesuallas, wc-istuin, wc-paperiteline<br />
suihkuseinäke, pyyhekoukusto, lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys<br />
(huoneistokohtainen mittaus), tila- ja liitäntävaraus<br />
pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asennettuina päällekkäin<br />
sauna<br />
Lattia laatoitus*, nosto seinälle jalkalistaksi<br />
Seinät paneeli<br />
Katto paneeli (alaslaskettu katto)<br />
Kalusteet sähkökiuas<br />
erillinen WC<br />
Lattia laatoitus*<br />
Seinät laatoitus valkoinen matta<br />
Katto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalaus<br />
Kalusteet allaskaappi valkoisilla laminaattiovilla<br />
Varusteet pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, wc-paperiteline, pyyhekoukusto<br />
* valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa <strong>YH</strong> länsi oy:n sisustusmateriaali-<br />
esitteessä esitetyistä vaihtoehdoista.<br />
seinät on maalattu kaikissa tiloissa valkoisella. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen<br />
sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta.<br />
TALOTEKnIIKKA<br />
lvis-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.<br />
asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa,<br />
kodinhoitotilassa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (sähkönkulutuksen<br />
mittaus huoneiston sähköstä) ja osassa saunoista on lisäksi patterilämmitys.<br />
Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta<br />
varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu<br />
huoneistokohtainen ilmanvaihto.<br />
asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. sähkö mitataan huoneistokohtaisesti.<br />
Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta.<br />
Perustajarakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti<br />
alentamatta.<br />
<strong>YH</strong> Länsi <strong>Oy</strong><br />
Kaarinan Ritariperho, Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 1 7
Change language