Pikipruukkilainen
Pikipruukkilainen
Pikipruukkilainen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PÄÄKIRJOITUS – LEDARE<br />
2<br />
<strong>Pikipruukkilainen</strong><br />
Pikipruukkilaisena<br />
Som invånare hos Pikipruukki<br />
Olen itse löytänyt kodin Pikipruukilta jo<br />
toistakymmentä vuotta. Aloitin Pikipruukin<br />
hallinnossa sen asukastoiminnassa ja olin<br />
mukana muovaamassa sen asukasdemokratiaelimiä.<br />
Sittemmin päädyin yhtiön hallitukseen.<br />
Edellisen laman jälkeen yritykseni liikevaihto<br />
hiipui ja asuntovelallisena elämän<br />
päätarkoitus alkoi tuntua pelkältä lyhennysten<br />
ja korkojen maksulta.<br />
Elämä oli tiukkaa. Myin asuntoni ja maksoin<br />
kaikki velkani pois. Se oli hyvä ja vapauttava<br />
päätös.<br />
Löysin Pikipruukin kautta asunnon Suvilahden<br />
Kristiinankaupunginkadulta itselleni<br />
ja lapsilleni. Asumishuolet kaikkosivat. Talo<br />
tyhjättiin muutaman vuoden kuluttua peruskorjausta<br />
varten ja muutin tilapäisesti<br />
keskustaan, Pikipruukin asuntoon edelleen.<br />
Lapset olivat kasvaneet ja viihtyivät keskustassa,<br />
joten jäimmekin sinne. Pikipruukin<br />
kautta löytyi vielä nykyinenkin asuntoni Kasarmilla.<br />
Kun Pikipruukilla tehdään lähes tuhat<br />
uutta vuokrasopimusta vuodessa, niin on<br />
selvää, että mukaan mahtuu myös tyytymättömiä<br />
asiakkaita. Uskon, että valtaosa<br />
on laillani hyvinkin tyytyväisiä turvalliseen<br />
vuokraisäntäänsä.<br />
Kun yhtiöllä ei ole muita tuloja kuin<br />
asiakkaiden vuokrat, on riitatilanteissa kyse<br />
siitä, ketkä asiakkaista viulut oikein maksavat.<br />
Onko esim. oikein, että vakuudesta pidätetään<br />
kulut siltä, joka on jättänyt muuttaessaan<br />
asuntonsa siivoamatta? Vai niiltä,<br />
jotka jäävät taloon asumaan? Muita maksajavaihtoehtoja<br />
ei ole.<br />
On myös varsin ymmärrettävää, että<br />
erimielisyyksiä voi syntyä pois muuttajan<br />
kanssa siitä, mikä on ollut ns. ”normaalia<br />
kulumista”.<br />
Tyytymättömät ihmiset ovat usein myös<br />
kovaäänisiä ja täyttävät lehtien palstoja.<br />
Tästä voi syntyä mielikuva, että tyytymättömyys<br />
on yleistä. Sitä se ei ole.<br />
Tyytyväinen pikipruukkilainen tekee palveluksen<br />
meille kaikille kertoessaan siitä<br />
myös muille. Niin teen ainakin minä.<br />
Tapio Osala<br />
Hallituksen puheenjohtaja / Styrelseordförande<br />
KOY Pikipuukki / Pikipruukki FAB<br />
Jag har själv i nästan tjugo år hittat mitt<br />
hem hos Pikipruukki. Jag började i Pikipruukkis<br />
förvaltning genom invånarverksamheten<br />
och var med och formade dess invånardemokratiska<br />
organ. Senare kom jag med i bolagets<br />
styrelse.<br />
Efter den senaste lågkonjunkturen sjönk<br />
omsättningen i mitt företag och för mig med<br />
bolåneskulder började det kännas som att livets<br />
huvudsyfte enbart gick ut på att betala<br />
amorteringar och räntor. Livet var hårt. Jag<br />
sålde min bostad och betalade bort alla skulder.<br />
Det var mitt livs bästa beslut.<br />
Genom Pikipruukki fann jag en bostad<br />
åt mig och mina barn på Kristinestadsgatan.<br />
Mina bostadsbekymmer försvann.<br />
Huset tömdes sedan för en grundrenovering<br />
och jag flyttade tillfälligt till centrum, fortsättningsvis<br />
till en av Pikipruukkis bostäder.<br />
Barnen hade blivit större och trivdes i centrum<br />
och där lämnade vi. Genom Pikipruukki<br />
hittade jag även min nuvarande bostad på<br />
Kasernområdet.<br />
Eftersom det görs nästan tusen nya hyresavtal<br />
årligen hos Pikipruukki är det klart att<br />
det bland dem även finns missnöjda kunder.<br />
Jag tror att majoriteten ändå är mycket nöjda<br />
med sin trygga hyresvärd.<br />
När bolaget inte har några andra inkomster<br />
än kundernas hyresbetalningar, är det i<br />
konfliktsituationer ofta fråga om vem av<br />
kunderna som står för fiolen.<br />
Drar man t.ex. av kostnaderna från garantiavgiften<br />
för den som flyttat bort utan<br />
att städa bostaden, eller bekostar man dem<br />
som bor kvar i huset? Några andra alternativ<br />
än dessa två finns inte.<br />
Det är också mycket förståeligt att det<br />
kan uppstå olika åsikter om vad som kan anses<br />
vara ”normalt slitage”.<br />
Missnöjda människor är också ofta<br />
mycket högljudda och fyller tidningarnas<br />
spalter. Av detta kan man få den uppfattningen<br />
att missnöjdhet är något allmänt förekommande.<br />
Det är det inte.<br />
En nöjd invånare hos Pikipruukki gör oss<br />
alla en tjänst genom att berätta om det<br />
även för andra.<br />
Vuokra-asumisella on puolensa<br />
Pikipruukilta vaihtoehtoja<br />
moneen tarpeeseen<br />
Vaasa kuuluu muuttovoittajakaupunkeihin,<br />
mutta vuokrataso on silti pysynyt<br />
kohtuullisena verrattuna omistusasuntojen<br />
hintakehitykseen. Vuokralaisena tulot ja<br />
menot on suunniteltavissa tarkemmin.<br />
Päätään ei tarvitse vaivata esimerkiksi<br />
osakeyhtiön remonttipäätöksillä ja<br />
lainanotolla.<br />
Vaasassakin riittää vanhaa asuntokantaa, joissa<br />
korjaustarpeet saattavat yllättää asuntoosakkeen<br />
omistajan. Edessä voi olla useamman<br />
kymppitonnin laina putki- tai julkisivuremonttiin,<br />
jota ei välttämättä pysty hyödyntämään<br />
täyteen arvoonsa edes asuntoa myytäessä.<br />
Omistusasunnossa on kiinni merkittävä osa<br />
asunnonhaltijan omaisuudesta. Vaikka hintakehitys<br />
on viime vuosina nostanut asuntojen arvoa,<br />
myös kulut ovat kasvaneet. Korot ovat olleet<br />
vahvassa nousussa, samoin energian hinta.<br />
Ja entä jos edessä on paikkakunnan vaihto<br />
työn tai muun syyn vuoksi? Omistusasunnosta<br />
tulee helposti riippakivi. Vuokra-asuminen on<br />
tällöin aina joustavampi vaihtoehto.<br />
Onhan vuokra-asuminen tietysti myös muuten<br />
huolettomampaa, kun ammattilaiset hoitavat<br />
kiinteistöjen hallinnon sekä yleisten tilojen<br />
ja pihojen kunnossapidon, remontit, siivouksen<br />
ja lumityöt. Jos aika on rahaa, niin sitä lienee<br />
vuokralaisella enemmän kuin omistusasujalla.<br />
Tarjonta vaihtelee – seuraa tilannetta!<br />
Pikipruukilta vuokra-asunnon voi tarvittaessa<br />
saada hyvinkin nopeasti. Ylivoimaisesti suosituimpia<br />
alueita, joihin suurin osa asunnonhakijoista<br />
hakee, ovat keskusta ja Palosaari. Näiden<br />
alueiden pieniä asuntoja voi joutua odottelemaan<br />
pidempään, mutta isompia asuntoja voi<br />
löytyä hyvinkin nopeasti.<br />
Tosiasia on, että pienten asuntojen saatavuus<br />
on Vaasan kaltaisessa opiskelijakaupungissa<br />
hankalinta. Yleensä sitkeys kuitenkin palkitaan,<br />
joten ota rohkeasti yhteyttä ja jätä meille hakemuksesi!<br />
Isojen kaksioiden ja sitä suurempien asuntojen<br />
saaminen on Vaasassa huomattavasti helpompaa.<br />
Mitä paremmalla ajalla haun aloittaa,<br />
sitä varmemmin toivottu asunto löytyy halutulta<br />
alueeltakin.<br />
Keskustan ja Palosaaren lisäksi Pikipruukilta<br />
löytyy paljon muitakin vaihtoehtoja hyvien liikenneyhteyksien<br />
varrella, joten aina kannattaa<br />
katsastaa ennakkoluulottomasti koko tarjonta<br />
Numero ................. 1/2008<br />
Julkaisija ............... Koy Pikipruukki Fab /<br />
Oy Vaasan Asumisoikeus -<br />
Vasa Bostadsrätt Ab<br />
Osoite .................... Kirkkopuistikko 22 B, Vaasa 65100<br />
Puh.......................... (06) 325 4424<br />
Faksi ...................... (06) 325 3629<br />
E-mail .................... etunimi.sukunimi @pikipruukki.com<br />
Internet ................. www.pikipruukki.com<br />
www.vaasanasumisoikeus.com<br />
Päätoimittaja ....... Birgit Mäkinen<br />
Taitto ...................... Mainostoimisto Bock’s Office Oy<br />
Paino ...................... UPC Print Oy<br />
ja punnita tarkkaan, mitä oikeastaan asumiselta<br />
toivoo ja vaatii. Jos hyvin hoidetusta kiinteistöstä<br />
löytyy oikeanlainen asunto, jossa on lähellä kaikki<br />
tarvittavat peruspalvelut ja riittävät yhteydet<br />
työ- tai opiskelupaikalle, niin viihtyvyys ei ehkä<br />
vaadikaan rantanäköalaa, kapakkaa, elokuvateatteria<br />
ja taidemuseota samaan kortteliin. Vai<br />
vaatiiko?<br />
Jos keskusta-asuminen<br />
kuitenkin on just se juttu...<br />
Pikipruukin asuntokanta on erittäin laaja ja monipuolinen.<br />
Yhtiö hallinnoi Vaasan keskustan<br />
alueella yhteensä 61 104 asuntoneliötä, Palosaarella<br />
14 294 asuntoneliötä koko asuntokannan<br />
ollessa 212 403 m2 . Asuntotyyppejä löytyy isoista<br />
perheasunnoista, pieniin yhden - kahden hengen<br />
asuntoihin. Asunnot sijaitsevat sekä uudisrakennuksissa<br />
että suurella huolella ja kunnioituksella<br />
kunnostetuissa vanhoissa, tunnelmallisissa kiinteistöissä.<br />
– Suosikkialueilla on asunnolle yleensä useita<br />
hakijoita. Tällöin puntarissa painaa ennen<br />
kaikkea asunnonhakijan tarve. Perheasunnot<br />
on tarkoitettu perheille, ja autoton eläkeläinen<br />
voi tarvita pientä keskusta-asuntoa kipeämmin<br />
kuin vikkeläkoipinen nuoripari, toteaa vuokraustoimen<br />
sihteeri Nina Kuusela.<br />
– Kun elämäntilanne muuttuu, esimerkiksi<br />
kun lapset muuttavat pesästä tai niitä karttuu<br />
lisää, niin Pikipruukki on tukena ja valmis etsimään<br />
vuokralaisilleen sopivampaa kotia uuteen<br />
tilanteeseen, muistuttavat vuokraustoimen sihteerit<br />
Marjo Kahlos ja Johanna Mannila.<br />
Lisää tietoa netistä, toimistoltamme ja<br />
lehti-ilmoituksista<br />
Vapaista asunnoista ilmoitetaan mm. Vaasan<br />
Asuntolehdessä sekä Vaasan Ikkunassa. Tietoa<br />
vapaista ja vapautuvista asunnoista löydät kuitenkin<br />
parhaiten kotisivuiltamme osoitteesta<br />
www.pikipruukki.com. Täältä näet valokuvia<br />
kiinteistöistä ja lataat kätevästi asuntojen pohjaratkaisut.<br />
Asuntohakemuskaavakekin löytyy<br />
sivustolta. Tulosta, täytä ja palauta se meille allekirjoitettuna,<br />
niin toiveasuntosi haku voi alkaa.<br />
Voit myös soittaa, puh. 325 4424, tai piipahtaa<br />
toimistollamme Kirkkopuistikolla 22 B keskustelemassa<br />
lisää. Toimistomme palvelee tiistaisin<br />
klo 13-17 ja muina päivinä arkisin klo 9-14.<br />
<strong>Pikipruukkilainen</strong><br />
Kiinteistö Oy Pikipruukin ja Vaasan Asumisoikeus Oy:n asiakaslehti<br />
Fastighets Ab Pikipruukkis och Vasa Bostadsrätt Ab:s kundblad<br />
Nummer .............. 1/2008<br />
Utgivare ............... Koy Pikipruukki Fab /<br />
Oy Vaasan Asumisoikeus -<br />
Vasa Bostadsrätt Ab<br />
Adress .................... Kyrkoesplanaden 22 B, Vasa 65100<br />
Tel............................ (06) 325 4424<br />
Fax ......................... (06) 325 3629<br />
E-mail .................... förnamn.efternamn@pikipruukki.com<br />
Internet ................. www.pikipruukki.com<br />
www.vaasanasumisoikeus.com<br />
Huvudredaktör .... Birgit Mäkinen<br />
Layout .................... Reklambyrå Bock’s Office Ab<br />
Tryckeri .................. UPC Print Ab
Change language