Invånarguide - Pikipruukki

INVÅNARGUIDE
TRYGGT OCH TRIVSAMT BOENDE
KIINTEISTÖ OY PIKIPRUUKKI FASTIGHETS AB
OY VAASAN ASUMISOIKEUS BOSTADSRÄTT AB

INVÅNAR-
GUIDENS
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Välkommen 3
Inflyttning till det nya hemmet 4
Invånarens skyldigheter 5
Invånardemokrati 6
Användning av gemensamma utrymmen 7
Bastu 8
Parkering 8
Så här sköter du din bostad 9
Felanmälningar 13
Boendetrygghet 14
Sällskapsdjur 15
Avfallshantering 16
Utflyttning 17
· Uppsägning av hyresavtal
· Garantiavgift
Anvisningar för flyttstädning 18
Ordningsstadgar 19
Viktiga telefonnumror baksida
Kontor:
Kyrkoesplanaden 22 B (andra våningen)
Info 06 325 4424
www.pikipruukki.com
www.vaasanasumisoikeus.com
Redaktionsarbete: Birgit Mäkinen, Vesa Jurmu, Anne Tukia, Teija Mäkinen
Layout och ombrytning: Teija Mäkinen
Tryck: Kirjapaino FRAM Boktryckeri

VÄLKOMMEN TILL DITT NYA HEM!
Den här invånarguiden är till för Kiinteistö Oy Pikipruukki Fastighets Ab:s samt Oy Vaasan
Asumisoikeus – Vasa Bostadsrätt Ab:s invånare som handbok för att informera och guida i
dagliga ärenden gällande praktiskt boende. I den här guiden finns samlat anvisningar samt
instruktioner till de vanligaste frågorna gällande boende. Det vad i denna guide behandlas som
ärenden gällande hyresboende, gäller även bostadsrättsboende. Bekanta dig med guiden och
fråga modigt om hjälp från vår byrås kundbetjäning eller av din fastighetsskötare i anslutning
till ditt boende.
Vi gör vårt bästa för att du skall trivas och känna dig hemma i ditt nya hem.
Birgit Mäkinen
verkställande direktör
3

4
INFLYTTNING TILL DET NYA HEMMET
GÅRDSBOKEN
De personer som du vid inflyttningen i bostaden angivit
i din bostadsansökan registreras i gårdsboken.
Kontoret bör alltid omedelbart anmälas om ändring
i antalet familjemedlemmar.
FLYTTNINGSANMÄLAN
Du bör själv lämna in en flyttningsanmälan till befolkningsregistret
inom en vecka från flyttningen. Med
posten kan du förutom flyttningsanmälan göra ett avtal
om eftersändning av postförsändelser. Då du gör
anmälan i god tid före flyttningen, försäkrar du dig
om att du genast får posten till rätt adress.
Även bl.a. elbolaget, telefonbolaget, banken, försäkringsbolaget,
tidningsprenumerationer, organisationers
och föreningars adressregister samt släkt och vänner
bör informeras om flyttningen.
BOSTADENS GRANSKNING
I samband med flytten bör du med extra noggrannhet
granska ditt nya hem och anteckna varje defekt du
funnit, i bostadens granskningsblankett som du fick då
du skrev under hyreskontraktet.
Det är väldigt viktigt att i blanketten anteckna varje
defekt du funnit på grund av att du i ditt hyreskontrakt
har undertecknat förbindelsen att ansvara för de
defekter du inte antecknat i blanketten. Blanketten
bör enligt vår överenskommelse returneras till vårt
kontor en vecka från hyreskontraktets början.
GARANTIAVGIFT
I samband med din inflyttning utkräver vi av dig en
garantiavgift. Garantiavgiften utkrävs för att försäkra
hyresavtalets skyldigheter. Det betalas inte ränta på
garantiavgiften.

INVÅNARENS SKYLDIGHETER
ANMÄLNINGSSKYLDIGHET
Du bör alltid omedelbart meddela personen som
ansvarar för den tekniska underhållningen i din fastighet
om skador som drabbat bostaden eller fastigheten,
t.ex.trasigt fönster, hiss, elapparat, vvs-möbler eller
vattenläckage. Kontrollera även att ventilations-,
värme- och toalettspolningsanläggningarna samt vattenkranarna
fungerar ordentligt. Underlåtenhet att
anmäla om fel kan leda till ersättningsansvar. Du är
skyldig att meddela kontorets personal om eventuella
störningssituationer samt observerat ofog. Därigenom
kan vi ta i tu med situationen snarast möjligt.
Du bör också meddela om eventuella polisbesök vid
störningssituationer; polisen meddelar om sina besök
endast i de fall då fastigheten skadats.
BOSTADENS SKÖTSEL
Du minns väl att du alltid är skyldig att ordentligt
sköta om din bostad.
BETALNING AV HYRA/BROKSVEDERLAG
Hyra och övriga avgifter som erläggs i samband med
hyran (bilplats och vatten) förfaller betalning den
till 2:a i varje månad. Det gäller att betala hyran i
tid på grund av att vi debiterar förseningsränta för
den försenade inbetalningen. Om hyran betalas efter
månadens 2. dag, debiterar vi för den försenade
betalningen lagsenlig förseningsränta. Räntan faktureras
från förfallodagen. Möjliga förseningsräntefakturorna
utkrävs som skilda fakturor ungefär fyra gånger
om året, i efterhand. Även förseningsräntefakturorna
bör betalas enligt fakturans förfallodag.
Vid betalning av fakturor vars förfallodag är inne, bör
du alltid använda din personliga referensnummer.
Ifall fel skett vid betalning av hyra (t.ex. felaktig
referensnummer) bör du omedelbart kontakta hyresövervakaren
på vårt kontor. Meddelanden skrivna på
bankgirot förmedlas inte till vårt kontor.
Om du hamnar i ekonomiskt trångmål och inte kan
betala hyran i tid bör du agera på följande sätt:
· Ta omedelbart kontakt med vårt kontor och
de personer som sköter hyresärenden
· Kontrollera din rätt till bostadsbidrag
· Utred via socialförvaltningen din möjlighet
att få utkomststöd
Ifall hyresskuld uppstår och godkänd betalningsöverenskommelse
inte uppnåtts eller om betalningsöverenskommelsen
inte följts inleder vi indrivningsåtgärder.
Detta innebär alltid extra kostnader för dig.
Alla tingsrättens beslut om hyresskulder orsakar en
anmärkning i kreditupplysningsregistret samt i sista
hand vräkning.
UTHYRNING I ANDRA HAND
Det är förbjudet att hyra ut bostaden i andra hand.
Otillåten uthyrning i andra hand medför omedelbar
uppsägning av hyresavtalet.
ORDNINGSSTADGAR
Dessutom bör du följa fastighetens ordningsstadgar
samt angivna anvisningar.
BRANDVARNARE
Du kommer väl ihåg
att din lagenliga skyldighet
är att skaffa en
brandvarnare till ditt
hem och se till att den
fungerar.
5

6
INVÅNARDEMOKRATI
Invånardemokratin baseras på lagen om samförvaltning
i hyreshus (649/90). Lagen och därtill
hörande material finns till hands för varje invånarkommitté.
Invånarna använder sin beslutsrätt i
invånarmöten som ordnas minst en gång per år.
Mötet besluter om invånarkommitténs handlingsmönster
samt väljer invånarkommitté eller förtroendeperson
att sköta husets gemensamma
ärenden. Nästan alla våra hus har en
invånarkommitté. Invånarkommitéerna väljer
även två ordinarie medlemmar och två
suppleanter till bolagets styrelse.
Invånarkommittén skapar genom sin
verksamhet ”vi-anda” i huset. Varje invånare
bidrar med sin verksamhet till
boendekomforten och -trivseln.
Invånarkommittén väljs för 1-2 år åt gången.
Invånarkommitténs uppgift är bl.a. att besluta om:
· hobby-och klubbutrymmets användning
· talkoarbete
· klubb- eller annan motsvarande verksamhet
· andra ärenden som överlämnats till invånar-
kommittén för beslut
Framställa förslag samt förhandla om
· budget
· fastställande av hyra
· reparationsbehov och –planer
· anskaffning och förbättring av plan-
teringar och gårdsredskap
· frågor i anslutning till underhåll och städning
Invånarkommittén informeras om viktiga uppgifter
som rör huset. Dessa är bl.a. budget/hyresberäkning,
reparationsplan, avtal om underhåll och städning.
Delta modigt i möten och annan verksamhet!
verksamhet

ANVÄNDNING AV GEMENSAMMA
UTRYMMEN
Hur hemtrevlig och trivsam boendemiljön är, beror i
hög grad på hur välskötta och snygga husets gemensamma
utrymmen och gårdsområden är. Det är just
dessa element som skapar det första intrycket av
bostadsområdet, huset och dess invånare.
TRAPPHUS OCH HISS
Trapphus jämte hiss är de mest använda gemensamma
utrymmena i ett våningshus. De passar dock inte till
mötes- eller lekutrymmen. Av brandsäkerhetsskäl bör
varor förvaras endast i därtill reserverade platser. Till
exempel barnvagnar får inte förvaras i trapphuset.
Trapphusens ytterdörrar är i allmänhet försedda med
ellås som låser dörrarna till natten. Eter den tidpunkten
bör den som går in eller ut se till att dörren stängs
ordentligt.
Tobakslagen förbjuder rökning i fastighetens alla gemensamma
och allmänna utrymmen, även i hissarna.
FÖRRÅD
Våningshus har särskilda utrymmen för förvaring
av utrustning såsom cyklar och skidor samt
ofta även barnvagnar. Förrådet bör inte
fungera som barnens lekplats. Det
är var och ens fördel att se till att
dörrarna är låsta. Varje bostad har ett
eget separat förråd för lösöre. Förrådet
är försett med låsjärn för hänglås som
invånaren skaffar själv. Bensinkanistrar
eller andra brandfarliga vätskor eller
gaser får inte förvaras inomhus.
TVÄTTSTUGA
Användning av tvättstugan är
enbart tillåtet för husets invånare.
Anvisningar för användning
av tvättstuga samt tvättider finns uppsatta på
tvättstugans väggar. Förfrågningar kan även riktas till
servicebolaget. Kom ihåg att städa tvättstugan efter
användning. Använd endast mattvättmaskin, om
sådan finns i huset, för mattvätt.
TORKRUM
Fläkten är i bruk kl. 7-22. Värmefläkten får inte användas
nattetid. Torkrummet är avsett i första hand
för tvätt som tvättats i tvättstugan. Om det finns
ledigt utrymme i torkrummet kan du även låta byke
som tvättats hemma torka i husets torkrum. Byke som
torkat bör hämtas så snart som möjligt så att utrymme
frigörs för nästa användare. Torktumlaren får även
användas för byke som är tvättat hemma med samma
vilkor som för torkrummet. I lägenheterna får byke
torkas enbart i badrummet.
KLUBBUTRYMME
För användningen av klubb och hobbyutrymmet samt
ordning och städning svarar invånarkommittén, ifall
inte annat avtalats.
GÅRDS- OCH LEKOMRÅDEN
Lekområdena och –redskapen är
avsedda för barnen. Det är enligt
ordningsstadgarna förbjudet att
rasta sällskapsdjur på dessa områden.
Gemensamma talko-arbeten
och egna initiativ av invånarna
främjar trivseln och skapar närmare
kontakter och bättre ”vi-anda”
bland invånarna.
LOFT OCH RADHUSENS GÅRDAR
Invånarna är skyldiga att hålla sitt
eget gårdsområde i skick.
7

8
Bastutur reserveras på
en lista över bastuturer.
Om en sådan lista saknas,
kontakta servicebolaget.
Bastuturerna
är avsedda för husets
invånare. Se till att bastun
är i snyggt skick efter besöket, dvs. så som du själv
önskar att den är då din tur börjar.
Använd egna sittdukar på laven. Det är förbjudet att ta
med sig sällskapsdjur i bastun. Kom ihåg att inte lämna
efter dig babyblöjor och annat skräp som luktar. Varje
lägenhet är berättigad till en bastutur per vecka.
Från vårt kontor kan du hyra en bilplats till ditt
förfogande. I en del fastigheter är det även möjligt att
hyra en täckt bilplats eller ett garage.
Locket till värmestolpen bör alltid hållas stängt.
Ledningar får inte lämnas att hänga från stolpen.
Stolpen är endast till för motorvärmare.
Förnämst hyr vi en bilplats / bostad. Såvitt det finns
lediga platser kan var och en hyra flera platser. Ifall det
dyker upp personer utan bilplats som har behov för
en plats, hamnar man att ge upp den ”extra” platsen.
BASTU
PARKERING
Anvisningar för skötsel av bastu i lägenheten:
• Se till att bastuugnen är på minst en halv
timme efter den sista användaren.
• Säkerställ en tillräcklig ventilation efter
bastubesöket, t.ex. genom att öppna
tvättrummets fönster.
• Eventuella fukt- eller
andra skador
bör omedelbart
meddelas till serviceföretaget
eller
KOY Pikipruukki
FAB:s kontor.
Bilplatserna är endast till för att parkera bilar som är i
bruk. Det är förbjudet att utan tillstånd parkera fordon
på gårdsområdet, bakom andra bilar, körbanan samt
parkeringsplats som innehas av någon annan. Det
är även förbjudet att parkera så att utrycknings- och
servicefordon hindras att nå gården.
Även gäster bör anvisas att parkera rätt, på gästplatser
eller vid vägen. Det är förbjudet att framföra fordon
förutom nödvändiga utrycks- och servicefordon. Bilar
som är tagna ur bruk får ej bevaras på gårdar och
parkeringsområden. För kostnaderna för bortforsling
svarar bilens innehavare.

SÅ HÄR SKÖTER DU OM DIN BOSTAD
BOSTADENS UNDERHÅLL
Invånaren bör noggrant sköta om sin bostad. Skada
i bostaden bör omedelbart meddelas till kontoret, i
annat fall är invånaren själv skyldig att svara för den
skada som uppkommit på grund av försummelse.
Invånaren är skyldig att ersätta skada som han själv,
hans familj eller person som med hans lov befinner sig
i bostaden uppsåtligt eller genom försummelse eller
annan vårdslöshet åsamkat bostaden.
Om bostaden för en längre tid är obebodd bör invånaren
meddela om detta till Pikipruukkis kontor.
Badrummet är känsligast för fuktskador. Ständig fukt
skapar gynsamma förhållanden för mögelsvamp. Det
är skäl att alltid efter att man duschat torka golvet
samt lämna dörren på glänt för att påskynda upptorkningen.
Duschdraperiet är skäl att tvätta en gång i veckan med
varmt vatten, tvättmedel och borste. Även dusch- och
tvättutrymmets väggar och golv bör regelbundet tvättas
med tvättmedel.
Skåp avsedda för torra utrymmen får inte palceras i
våtutrymmen, inte heller andra möbler som vid nedfuktning
kan börja mögla. För tvätt och torkning av
byke, rekommenderas fastighetens tvättstuga.
Balkongen bör hållas ren och torr. Torka mattor som
blivit våta på grund av att våta mattor löser upp
målfärgen på balkongens golv. Det är förbjudet att
damma mattor på bostadens balkong! Balkongerna är
inte avsedda som förrådsutrymmen!
Dörren till trapphuset kan förses med säkerhetslås
och titthål. Vid flyttning får dessa
ej tas med. Dörren får endast förses med
Abloy-säkerhetslås, med tandning enligt
husets serie. Kontakta kontoret före beställning.
FASTSÄTTNING AV FÖREMÅL
Då du flyttar in i din nya bostad bör du först inreda
bostaden ungefär så som den skall se ut. Därefter
planerar du var de olika föremålen, tavlor osv. skall
hänga. På så sätt undviker du onödiga hål i väggarna.
Vid fastsättning av föremål i vägg- och takytor
bör du använda det fastsättningssätt och den fastsättningstyp
som bäst motsvarar ändamålet. Olika
väggkonstruktioner och material samt olika föremål
kräver särskilda fastsättningsanordningar och –sätt.
Det vanligaste fastsättningssättet är borrning och
proppning eller fastspikning. Då du borrar ett
hål i väggen eller taket eller slår fast en spik eller
annan fastsättningsanordning bör du se till att inga
elledningar eller vattenledningsrör skadas. I fuktiga
utrymmen får hål i väggen göras enbart med tillåtelse
av disponenten.
Obs! Fäst inte föremål med tejp eller sinitarra på
tapeter. Dessa lämnar märken i tapeten och du måste
vid utflyttning ersätta rummets tapetsering.
UPPHÄNGNINGSANVISNINGAR FÖR VÄGG AV GIPSSKIVA
Fastsättning av föremål som hör till boende och
inredning är lätta att sätta fast på väggar av Gyproc.
Urvalet fästelement är stort. Då du använder fästelement
avsedda för gipsskiva, kan du vara säker
på att föremålen hålls ordentligt fast. Fästelement
kan du köpa i välförsedda järnaffärer. Detaljerade
monterings- och fastsättningsanvisningar medföljer
förpackningen.
Mycket tunga föremål eller föremål som är utsatta
för stor belastning, t.ex. bokhyllor som skall
hängas upp på väggen eller tunga taklampor,
bör fastsättas i ett bakgrundsstöd eller en stomme
bakom skivan.
9

10
SÅ HÄR SKÖTER DU OM DIN BOSTAD
ELEKTRISK UTRUSTNING
I fuktiga utrymmen och ute får endast användas
sådan elektrisk utrustning som är avsedd för
detta ändamål. Till exempel är det både
livsfarligt och olagligt att på balkongen
använda julgransljus som är avsedda för
innebruk.
Inget eluttag i badrummet får ananvändas under dusch eller bad.
Installationer och reparationer
av elanläggningar får endast ut-
föras av en montör auktoriserad
av myndigheterna. Invånaren
bör själv byta lampor och brända
säkringar.
ELEKTRISK UTRUSTNING KRÄVER SKÖTSEL!
KYLSKÅP
Kyl- och kallskåp bör avfrostas en gång i månaden
om de inte har automatisk avfrostning. Avloppsröret
för smältvatten (finns på kylskåpets bakre vägg) igenproppas
ofta. Se till att avloppsröret är öppet, så att
smältvattnet inte rinner in i kylskåpet och därifrån ner
på golvet. Vattnet kan resultera i fuktskador. Kom ihåg
att torka bort damm som samlats på rörsystemet,
på baksidan av kyl- och kallskåpet samt på golvet under
kylskåp som står på golvet. Kylskåpet bör under
rengöringen flyttas. Använd aldrig vassa redskap vid
rengöringen.
FRYS
Avfrosta frysen då det börjar samlas is innuti den. Då
isen smultit torkar du frysen med en neutral tvättmedellösning.
Skölj och torka. Använd aldrig vassa
redskap som hjälp vid avfrostning.
Tips: Avfrosta frysen då det är minusgrader ute. Då
kan du ur frysen lyfta ut maten på balkongen under
avfrostningen.
ELSPIS
Spisen är direkt kopplad till elnätet. Kopplingen får
endast lösgöras av elektriker.
Rengör spisens yta med en mjuk borste eller
en kökstrasa och ett syntetiskt tvättmedel.
Undvik skurmedel och stålull.
Tvätta ugnen med tvättmedel för ugnar
enligt de beskrivningar som finns
för medlet du använder. Eventuella matrester i ugnen
bör torkas bort omedelbart efter att ugnen svalnat.
Annars kan de följande gång brännas fast.
SPISKÅPA
För att spiskåpan skall dra ordentligt måste kåpans
galler hållas rent. Lösgör gallret och tvätta det med en
varm tvättmedelslösning; följ tillverkarens direktiv.
( De finns under punkten bruksanvisningar för hushållsmaskiner).
Rengör även ventilen som finns bakom
gallret.
LÄGENHETENS BASTUUGN
Bruksanvisningar för bastuugnen finns under punkten
bruksanvisningar för hushållsmaskiner. Under boendetiden
förnyas ugnsstenarna i bastun, som finns i bostäderna,
på invånarnas egen bekostnad.
Låt bastuugnen lämna på en stund efter det sista bastubesöket
så att bastun får torka. På detta sätt undviker
vi fuktskador.
ANTENNER
Parabolantenner får installeras endast på balkongen,
och på det sättet att antennens kanter lämnar på insidan
av balkongens kanter.

SÅ HÄR SKÖTER DU OM DIN BOSTAD
VATTENARMATUR
VIKTIGT!! Läckande kran eller wc-behållare bör omedelbart
meddelas till servicebolaget.
DISKBÄNK
Rengör diskbänkens stålbeslag, t.ex. med diskmedel,
i samband med varje disktillfälle. Rengör inte silver
på diskbänken; starka rengöringsmedel kan fräta stålbeslaget
och åstadkomma fläckar. I köksavloppet får
inte kaffesump eller matrester sköljas ner.
LAVOAR OCH VATTENKRANAR
Rengör lavoaren och vattenkranarna med ett svagt basiskt
tvättmedel. Skurmedel och –redskap samt starkt
basiska tvättmedel bör undvikas eftersom de skadar
vattenarmaturernas yta.
WC-SKÅL
Använd specialrengöringsmedel avsedda för rengöring
av wc-skål. Sura wc-rengöringsmedel passar inte för
dagligt bruk. Bindor, blöjor, kattsand eller andra föremål
får inte kastas i wc-avloppet eftersom de kan täppa
till rören. Det är invånaren som står för kostnaderna
om avloppet måste öppnas i ’onödan’.
GOLVBRUNNAR
Invånaren bör rengöra badrummets golvbrunnar. Om
det luktar avlopp i bostaden kan detta bero på att
golvbrunnen torkat. Låt då vatten rinna ner i golvbrunnen.
TVÄTTMASKINENS ANSLUTNINGAR
Invånaren ansvarar för kostnaderna i samband
med installation av tvättmaskin. Om bostaden inte
är utrustad med anslutningar för tvättmaskin eller
diskmaskin bör installationsarbetet utföras av VVSmontör.
Alla vattenledningsanslutningar bör vara
trycksäkra. Spara VVS-montörens installationsintyg
med tanke på eventuell vattenskada. För läckageskador
beroende på felaktigt utförda tvättmaskinanslutningar
svarar invånaren. Skadan ersätts inte heller av försäkring.
Stäng påfyllningskranen då tvättmaskinen
inte används; ett kontinuerligt vattentryck kan skada
vattenledningarna och resultera i vattenläckage.
Diskmaskinen bör installeras så, att köksinredningen
inte skadas. Inredning som demonteras förvaras i
bostadens förråd för lösöre och bör återinstalleras
vid flyttning. Separata kranar lämnas på sin plats.
Kontrollera att inte din tvättmaskin har vattenläckage;
detta kan resultera i fuktskador i kostruktionerna.
Man bör använda en skyddstråg av plast under
diskmaskinen.
VENTILATION
Fastighetens ventilation fungerar maskinellt. Ventilationen
fungerar alltid med normaleffekt men under
matlagningstider är ventilationen vanligen inställd på
högeffekt. Maskinell ventilation räcker i allmänhet
till vädring. En suganordning uppe på taket suger
upp bostadsluften via utblåsningsventiler i köket,
badrummet och klädrummet. Frisk luft strömmar
in via en öppning uppe i fönsterbågen eller via
friskluftventiler. Dessa inluftkanaler får inte täppas
till. Utblåsningsventilerna är reglerade så, att den
utgående luftmängden är den rätta. Ventilernas inställningar
får inte ändras eftersom ventilationen i hela
huset då påverkas. Om ventileringen inte fungerar
är skälet vanligen tilltäppta eller igenproppade
utblåsningsventiler.
RENGÖRING AV UTBLÅSNINGSVENTIL
Mellan utblåsningsventilens stomme och tallrik, som
ofta är en springa på några millimeter, samlas lätt
damm och i köket även fett. Det är därför mycket
viktigt att ventilerna rengörs tillräkligt ofta, t.ex. med
borste och tvättmedellösning. Ventilerna lösgörs från
ramen genom att man skruvar ramen motsols ¼ varv.
Se även till att ventilen inte vid tvättskedet skruvas fast
eller lämnas för mycket öppen.
11

12
SÅ HÄR SKÖTER DU OM DIN BOSTAD
DRAG I DÖRRARNA
Problemet kan inte lösas
genom att man höjer
inne-temperaturen, utan
genom att täta läckagen.
Onödig värmeförlust kan
undvikas genom följande:
- Kontrollera fönster- och
dörrtätningar årligen och i god
tid före vinterns ankomst.
- Vädra rummet under några
minuter med korsdrag.
- Kontrollera att alla fönster
och dörrar är stängda då du
lämnar hemmet.
HUR KAN DU MINSKA MATOS?
Utblåsningsventilerna fungerar effektivare då köksfönstren
hålls stängda. Vid behov kan du öppna ett
fönster i ett annat rum för att få ersättningsluft.
VÄRME
Rumstemperaturerna har stor betydelse för boendetrivseln
och energiförbrukningen. Enligt undersökningar
är den lämpligaste rumstemperaturen ca. + 20-
21 ° C. Bäst sover man i något svalare temperatur, ca
+ 19 ° C.
Sänker man temperaturen med en grad betyder detta
inbesparing i värmeenergi på 5-7 %.Termostatventilen
får inte täckas av gardiner eller stora möbler, eftersom
termostaten då slår av uppvärmningen och rummet
svalnar. Det motsatta sker om termostaten är belägen
nära ett vädringsfönster. Ett öppet vädringsfönster
gör att termostaten kallnar och att värmeelementet
upphettas för mycket, vilket betyder att man slösar
energi. Följden är ökade boendekostnader, som återspeglas
i högre hyra.
SÅHÄR KAN DU SPARA ENERGI
- Håll en måttlig temperatur i bostaden, 20-22 °C är
lämpligt för de flesta. Rumsluftens relativa fuktighet är
då högre och behagligare.
- Täck inte värmeelementen med gardiner eller möbler.
- Ställ in värmeelementet på lägre temperatur om det
är hett. Vädra inte ut värmen. Då du vädrar, sker detta
bäst genom ett snabbt korsdrag.
- Kom ihåg att handens temperatur är ca + 35 °C.
Det betyder att ett värmeelement som håller + 30 ° C
känns svalt, men elementet kan ändå värma ett rum
till 21°C.
- Om temperaturen under köldperioder sjunker alltför
lågt bör du kontakta servicebolaget eller gårdskarlen.
GOLV-VÄRME
Om ditt badrum har golv-värme, ställ in en lämplig
temperatur på termostaten som finns på väggen. En
lämplig temperatur i badrummet är + 22… +24 °C.
Om du håller badrummet för varmt och ständigt
har upp dörren, värmer du hela bostaden med golvvärmen.
Följden är att din el-räkning växer betydligt.
För att spara energi kan du sänka värmen i badrummet
om du är borta en längre tid.

FELANMÄLNINGAR
På husets informationstavla, ytterdörr samt i den folder
du fått vid din inflyttning hittar du fastighetsskötarens
samt servicebolagets dejournummer, dit du kan
anmäla skador du lagt märke till i bostaden eller andra
utrymmen i fastigheten som till exempel i hissen, fönster,
elapparatur eller möjliga vattenskador.
Anmälningarna bör, om möjligt, alltid göras vardagar,
under arbetstid. Anmälan bör dock göras omedelbart
om defekten eller skadan orsakar omedelbar fara eller
om den på långsikt möjligen orsakar mera skador. Du
kommer väl ihåg att du kan hamna att ersätta skadan
om du låter bli att anmäla den.
På tisdagar dejourerar den tekniska underhållningen
på vårt kontor kl. 16.00 – 17.00.
Dessutom finns personal från avdelningen för
tekninskt underhåll på vårt kontor dagligen. Ta
reda på dejourtiderna i foldern du fick i samband
med din inflyttning.
I mycket allvarliga situationer (brand, vattenskada
mm.) finns förutom servicebolagets dejour, den ur
kontorets personal som har dejourtur att kontakta på
nöddejournumret kvällar samt veckoslut.
Du kommer väl dock ihåg, att SERVICEBOLAGET
ALLTID SVARAR FÖR NYCKELDEJOURERINGEN.
Servicebolaget har rätt att inkassera en avgift för
dörröppningen som betalas åt personen som öppnat
dörren. Legitimation granskas på den som ber om
dörröppning och personen bör vara registrerad i
gårdsboken (enligt anmälningsskyldigheten).
13

14
BOENDETRYGGHET
Speciellt barn är benägna för
olika olyckor. Riskerna kan
du reducera på eget
initiativ.
Möblerna bör placeras
så, att barn inte
kan klättra mot fönster
eller balkongens
räck.
Det är bra att hindra
små barn från att öppna ugnen eller komma åt heta
kökskärl på spisen.
I barnfamiljer bör eluttag som inte används förses
med skyddsproppar.
Läkemedel bör förvaras i låsbart medicinskåp. Även
rengöringsmedel och kemiska medel bör helst förvaras
i låsbart skåp utom räckhåll för barnen.
De tryggaste lekplatserna för barnen är den egna
gården samt närområdets parker och idrottsplaner.
Körbanor, parkeringsplatser och byggplatser är farliga
ställen för barn.
Lås på rätt sätt. Då bostaden lämnas tom bör dörren
läggas i baklås, om ett sådant finns i dörren. Försäkra
alltid att dörren gått i lås. Det är även bra att se till
att dörrarna till fastighetens allmänna utrymmen är
låsta.
Värdesaker bör inte förvaras i källar-, vinds- eller
gårdsförråd. Fuktkänsliga varor bör inte förvaras i
vinds- eller gårdsförråd.
Skaffa dig själv en hemförsäkring. Fastighetens fullvärdeförsäkring
ersätter endast skada som drabbat
fastigheten; skador på invånarens lösöre ersätts inte.
Till exempel skador från vattenläckage eller rökskador
från eldsvåda på invånarens lösöre ersätts inte av
fastighetens fullvärdeförsäkring.
Du kommer väl ihåg att din lagenliga skyldighet är att
anskaffa brandvarnare till ditt hem och ansvara för att
den fungerar.

Det är tillåtet att i sin lägenhet hålla vanliga sällskaps-
och husdjur, förutsatt att de inte stör andra eller skaskadar bostaden.
Yrkesmässig uppfödning av hundar, katter eller
andra djur är inte tillåtet.
Till ägarens skyldigheter hör att se till att djuren
inte skrämmer eller biter andra folk.
Du måste komma ihåg att alltid hålla ditt
husdjur kopplat då ni vistas utanför lägenheten.
Det är inte heller tillåtet att på bottenvåningen
eller i radhus hålla en hund ensam
kopplad eller lös på terassområdet.
Lämningar måste städas bort.
Hundar får inte heller genom ständigt skällande
eller ylande störa andra.
SÄLLSKAPSDJUR
15

16
AVFALLSSORTERING
Sortera avfall rätt!
Invånarna bör sortera dessa avfall, alla avfallskärl finns
vid avfallsuppsamlingen.
Köksavfall
· papp och kartong (pizzalådor, stora papplådor,
mat- och ölförpackningar, mjölk- och
saftburkar)
· styrox och engångskärl
· papper som hushållspapper, servetter, smutsiga
och våta papper, papperspåsar
· plastkanistrar, -kassar, -påsar, -flaskor och
-hinnor
· blöjor och bindor
· bioavfall, vilket innebär matrester
Returpapper
Rent och torrt papper:
· Tidningar och tidskrifter
· Reklamblad, broschyrer
· Kataloger och kuvert
· Print- och teknepapper
· Telefonkataloger och pocketböcker, andra
böcker utan pärmar
Returmetall
· Konserv- och dryckesburkar
· Metallburkar, -korkar och –lock
· Folier, aluminiumformar och slutna tuber
· Kastruller och andra metallkärl
· Verktyg, spikar, beslag mm.
· Andra små metallföremål
Returglas
Ta bort lock och korkar och skölj ur flaskorna.
Etiketter och ringar får lämna.
· Glasflaskor och –burkar i alla färger.
Grovavfall
Avfall som inte kan återvinnas:
· Tandborstar, rakhyvlar, makeup
· Pennor, mappar, leksaker
· Dammpåsar till dammsugare, tobaksfimpar och aska.
· Textilier, strumpbyxor, disktrasor, mattor.
· Gummi, läder, PVC-plast.
· Keramik, speglar, fönsterglas, glödlampor.
· Kassetter
puh/tel 06-322 7200

BYTE AV LÄGENHET
Även Du har rätt att ansöka om en ny lägenhet om
du vill. Ofta blir byte av lägenhet aktuellt då familjens
storlek eller arbetets och skolans läge förändras. Ibland
är det även önskan om att byta bostadsområde eller att
ha en bostad med annan utrustning (t.ex. bastu
i lägenheten) eller fastighet (t.ex. hisshus)
som orsakar tankarna om lägenhetsbyte.
Även vid dessa situationer vill vi hjälpa Dig
enligt våra möjligheter. Såvitt just Du vill byta
lägenhet, kom modigt till vårt kontor och fyll
i en bostadsansökan.
UPPSÄGNING AV HYRESAVTAL
Även vid uppsägningar följes lagen om uthyrning
av bostadslägenheter. Tiden för uppsägning av
hyresavtal upphör först vid utgången av den
kalendermånad som följer uppsägningsdagen
(alltså om du säger upp din lägenhet i februari,
upphör ditt hyresavtal sista dagen i mars).
Uppsägning av hyresavtal sker alltid skriftligt.
Uppsägningen utförs av de personer , på vars
namn hyresavtalet är, som skall flytta ut. Genom
din uppsägning skrivs Du ut ur gårdsboken.
UPPSÄGNING AV BOSTADSRÄTTSBOSTÄDER.
Uppsägningstiden för bostadsrättsbostäder är tre månader.
Uppsägningen av avtalet sker alltid skriftligt.
Genom din uppsägning skrivs du ut ur gårdsboken.
FLYTTNINGSANMÄLAN
Du måste själv lämna in en flyttningsanmälan till
befolkningsregistret inom en vecka från flytten.
Med posten kan du förutom adressändring göra
ett avtal om postens vidaresändning. Då du gör
anmälan i god tid före flyttningen, försäkrar du dig
om att du genast får posten till rätt adress. Även bl.a.
elbolaget, telefonbolaget, banken, försäkringsbolaget,
tidningsprenumerationer, organisationers och
föreningars adressregister samt släkt och vänner bör
informeras om flyttningen.
UTFLYTTNING
STÄDNING AV BOSTAD OCH RETURNERING AV
NYCKLAR
Då du flyttar ut måste du lämna bostaden snygg samt
returnera nycklarna till vårt kontor. Om du glömmer
att städa lägenheten, har tappat bort nycklar eller om
du inte skött om din bostad ordentligt, blir du
ersättningsskyldig.
GARANTIAVGIFT
Din garantiavgift återbetalas åt betalaren (om
inte annat överenskommits) ca. två veckor
från det att hyresavtalet upphört såvitt Du
har följt hyresavtalets förbindelser. Ingen ränta
betalas på garantiavgiften. Före återbetalningen av
garantiavgiften granskas alla lägenheter som blivit
lediga.
Bostadsgranskningarna dokumenteras både skriftligt
samt med fotografier. För ordinär slitage i lägenheten
utkrävs ingen ersättning av hyresgästen. Ordinär slitage
är bl.a. tapeter som bleknat, tryckmärken i golvet
orsakade av möbler samt få spår av fastsatta föremål.
Till ordinär slitage hör inte t.ex. rivna tapeter eller
tapeter som blivit ritade på, färgmärken på golvet
orsakade av möbler (använd skyddstassar!), bristfällig
utrustning, t.ex. försvunna termostater, elanslutningsdosor
från tak, byk-korgar från tvättskåp, söndriga
föremål eller t.ex. en sprucken lavoar eller ett hål i
dörren.
Typiska situationer där vi debiterat
från garantiavgiften är situationer där
lampornas elanslutningsdosor fattas
eller är lösgjorda, rivna tapeter,
färgmärken på golvet orsakade
av möbler, städningen är ogjord,
alla nycklar inte returnerats eller
då invånaren lämnat föremål i
lägenheten eller lösöresförrådet.
Ett skriftligt meddelande om inkassering/återbetalning
av garantiavgiften
skickas alltid åt
garantiavgiftens betalare såvitt
den nya adressen lämnats till vår
vetskap.
17

18
ANVISNINGAR FÖR
FLYTTSTÄDNING
Bostaden måste innan utflytten
städas till sådant
skick, att följande invånare
kan flytta in
utan städning. Detta
är att vara artig och
uppmärksam mot nästa invånare. Det
är trevligare att flytta in i en ren och städad lägenhet.
Om utflyttaren försummar städningen helt eller delvis
inkasseras, från garantiavgiften, kostnader orsakade
av städning.
Lägg vid städningen speciellt märke till följande:
• Rengör wc-skålen, handtvättfaten, duschhörnan/badkaret
samt alla vattenkranar.
• Rengör golvbrunnarna i våtutrymmen (WC,
badrum, bastu).
• I bostäder med bastu måste även laven,
väggarna samt golvet rengöras.
• Rengör och avfrosta kylskåp/frys. Se till att
smältvattnet inte rinner på golvet. Lämna
skåpdörrarna ordentligt öppna efter rengöring.
• Även elspisens plattor, ugnen
samt bakplåtarna skall rengöras.
Drag ut elspisen och rengör brevidliggande
skåpens väggar ,
bakväggen samt golvet.
• Rengör utblåsningsventilen
(ändra inte inställningarna)
samt spiskåpans fettfilter.
• Torka alla skåp, hyllor och
dörrar.
• Lämna inga föremål eller rosk i bostaden.
• Sopa/dammsug och tvätta alla golvytor.
Kom även ihåg att städa din terrass/balkong och lösöresförrådet.
Lämna inga föremål i förrådet utan sätt
dem i roskisen, om du inte behöver dem (problemavfall
till områdets insamlingspunkt för problemavfall).

Dessa ordningsstadgar har godkänts för att säkerställa
invånarnas boendetrivsel. Invånarna samt deras
gäster bör med sitt beteende ta hänsyn till husets
samtliga invånare. Invånarna bör se till att även
deras gäster följer dessa stadgar. Invånarna bör
även iaktta bestämmelserna enligt hyresavtalet,
stadens ordningsstadgar samt almänna lagar och
förordningar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ytterdörrarna hålls låsta under tiden kl 21.00 – 06.00.
Då ytterdörrarna är låsta bör den som passerar se till
att de går i lås igen. Det samma gäller dörrarna till
förråd, bastu och tvättstuga samt andra gemensamma
utrymmen. Buller och oljud bör undvikas i de
gemensamma utrymmena. Tobaksrökning samt
onödig vistelse i dessa utrymmen är förbjudet.
Snygghet och ordning bör iakttas vid användningen
av dessa gemensamma utrymmen och uteområden.
Den som använder gemensam tvättstuga, torkrum
eller bastu bör städa upp efter sig. Utrymmena bör
reserveras genom anteckning på reserveringslistan,
även eventuella annuleringar bör noteras. Av
brandsäkerhetsskäl bör varor förvaras endast i därtill
reserverade utrymmen. Brandsäkerhetsbestämmelserna
bör följas vid förvaring av brandfarliga
ämnen. Fel i fastigheten bör meddelas till bolagets
representant.
BOSTÄDER
*
Det är förbjudet att i lägenheten störa grannarna.
Särskilt under tiden kl. 22.00 – 06.00 bör man undvika
högt ljud. Bostaden bör skötas noggrant. Invånarna
är skyldiga att meddela om vattenläckage eller andra
defekter i bostaden. Det är förbjudet att i avloppen
kasta avfall som kan täppa till eller skada rören. Man
får inte vädra ut i trapphuset.
AVFALLSHANTERING
ORDNINGSSTADGAR
Hushållsavfall och annat skräp bör föras till avfallsbehållarna
sakenligt förpackade. Även bestämmelserna
om avfallssortering skall följas. Återvinning av användbara
varor och en ändamålsenlig avfallssortering är
till allas fördel. Borttransporten av problemavfall och
stora mängder grovavfall bör var och en sköta själv.
SÄLLSKAPSDJUR
Sällskapsdjur skall hållas kopplade utanför bostaden.
De får inte störa hustes invånare och inte smutsa ner
byggnader eller tomt. Det är förbjudet att rasta djuren
på och kring platser som reserverats för barnen. Det är
förbjudet att mata fåglar på balkongen.
Utfodring av djur är på gården tillåtet endast på platser
som reserverats för ändamålet.
PARKERING
Fordonsparkering är tillåten endast på därtill reserverade
platser. Tomgång och onödig användning av
motorfordon är förbjudet.
BALKONGER
Det är förbjudet att damma mattor på balkongerna.
Vädring av bruks- och sängkläderna samt tork av småbyke
är tillåtet endast innanför balkongräcket. Det är
förbjudet att göra upp eld på balkongen. Balkongerna
bör rengöras så, att vatten eller skräp inte faller ner.
ANTENNER
Installering av extra antenner, t.ex. parabolantenner,
kräver tillstånd från KOY Pikipruukki FAB:s kontor, av
den person som är tekninskt ansvarig på området.
FLYTTNINGSANMÄLAN
In- eller utflyttning bör alltid anmälas till bolagets representant.
KRÄNKNING AV STADGARNA
Kränkning av stadgarna kan leda till ersättningsskyldighet
samt uppsägning av hyresavtalet.
www.pikipruukki.com
www.vaasanasumisoikeus.com
**
*I fastigheten Stationsgatan 43 är det inte alls tillåtet att röka.
**I fastigheten Stationsgatan 43 är det inte alls tillåtet att hålla djur.
19

ALLMÄNT
NÖDNUMMER
Viktiga telefonnumror
Servicebolag
Servicebolagets dejourering
Kontaktuppgifter
Kontor
KOY Pikipruukki FAB
Kyrkoesplanaden 22 B
65101 Vasa
Info 06 325 4424
Fax 06 325 3629
Öppet:
Måndag, onsdag-fredag 09.00 – 14.00
Tisdag 13.00 – 17.00
DEJOURERING
Avdelningen för tekniskt underhåll dejourerar tisdagar 16.00 – 17.00
Nöddejourering kvällar och veckoslut på numret 044 587 5600
OBS! SERVICEBOLAGET SVARAR FÖR NYCKELDEJOURERINGEN
SPARA DENNA GUIDE
112