EKENÄS STAD TAMMISAAREN KAUPUNKI Kaupunginvaltuusto ...

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
KOKOUSKUTSU
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
3/05
Sivu 1
Paikka ja aika Yrkesinstitutet Sydvästin auditorio Tammisaaressa klo. 18.00 -
Läsnä
Jäsenet
Augustuson Anne-May
Biström Bernhard
Biström Lennart
Blomqvist Thomas
Borgman Mikael
Donner Irina
Enberg Håkan
Engblom Roger
Forsbäck Isa
Friberg Ralf
Gahnström Ralf
Grundström Camilla
Grönroos Pirkko
Heimberg Ulf
Holmberg Sven
Holmqvist Johan
Holmström Sinikka
Junell-Kousa Lili-Ann
Karlsson Kenneth
Lindholm Henrik
Lindström Anders
Lindström-Dahl Ulla
Lintuluoto Seppo
Malm Tage
Malmén Maj-Britt
Metsämäki Johanna
Metsämäki Lauri
Nyberg Michael
Orre Werner
Rehn Tom
Rehnberg Berndt
Sahlberg Sig-Britt
Seppänen Asta
Stenlund Sven
Tasanko Jaana
Heikkilä Mikael
Karlsson Bob
Karlsson Thomas
von Renteln Katarina
Söderström Rolf

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
2
Numero Asia Sivu
KV 1 § KOKOUKSEN LAILLISUUDEN TOTEAMINEN ............................... 3
KV 2 § PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA ..................................... 3
KV 3 § ILMOITUSASIAT................................................................................... 3
KV 4 § ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN..................................................... 3
KV 5 § ASIAKIRJOJEN LUNASTUS ................................................................ 4
KV 6 §
KV 7 §
KV 8 §
KV 9 §
KV 10 §
KV 11 §
VUOKRASOPIMUKSEN PIDENNYSPYYNTÖ EKENÄS
JAKTVÅRDSFÖRENING ...................................................................... 5
KAUPUNGINVALTUUSTON I VARAPUHEENJOHTAJAN TRYGVE
LINDQVISTIN YM. ALOITE / ENTISEN FORSTINSTITUTIN
KIINTEISTÖ ........................................................................................... 7
KAUPUNGINVALTUUSTON I VARAPUHEENJOHTAJAN TRYGVE
LINDQVISTIN YM. ALOITE / TOIMENPITEITÄ MUUTON
KANNUSTAMISEKSI TENHOLAN ALUEELLE ............................... 9
RAKENNUS- JA MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN MUKAISET
MAKSUT ............................................................................................... 11
HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN
PERUSSOPIMUS / TARKISTUS ......................................................... 13
VUODEN 2005 TONTTIHINNAT / TEOLLISUUS- JA
LIIKETONTTIEN ERITYISET LUOVUTTAMISSÄÄNNÖT .......... 16
Pöytäkirja asetetaan nähtäville,
aika ja paikka
Tiistaina 22.02.2005 klo. 09.00 – 12.00 kaupunginkansliassa.
Todistaa,
Mikael Heikkilä
vt. kaupunginjohtaja

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
3
KV 1 §
KOKOUKSEN LAILLISUUDEN TOTEAMINEN
KV 2 §
PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA
KV 3 §
ILMOITUSASIAT
KV 4 §
ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
4
Dnr STDS:1125/2001
KV 5 §
7.2.05
kh § 8
ASIAKIRJOJEN LUNASTUS
Kaupungin hallintosäännön luvun 6 §:n 4 mukaan kaupunginvaltuusto päättää perusteista,
joiden mukaan asiakirjoista on suoritettava kunnalle lunastus.
Käytännössä tässä on kyse pöytäkirjan otteen maksusta. Tällä hetkellä pöytäkirjan otteiden
sivumäärä määrää hinnan. Olisi oikeampaa yhtenäistää maksu siten, että se on sama pöytäkirjan
sivumäärästä huolimatta.
Jäljennöksille pitäisi myös vahvistaa maksu.
Karjaan kaupunki on hiljattain hyväksynyt pöytäkirjan otteesta perittävän maksun 10 :ksi +
22 %:n alv ja jäljennöksestä perittävän maksun 0,40 :ksi + 22 %:n alv.
Pöytäkirjan otteesta peritään maksu vain silloin, kun tiedoksiantoa ei vaadita pöytäkirjan otteella
ja kun otteen pyytää henkilö, joka ei suoranaisesti ole asianomistaja. (MH)
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuuston vahvistavan, että 1.3.2005 lähtien sovelletaan
seuraavia hintoja:
- jäljennös 0,40 + 22 %:n alv
- pöytäkirjan ote 10 + 22 %:n alv
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
__________
14.2.05
kv § 5
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa 7.2.2005 kaupunginvaltuuston vahvistavan, että 1.3.2005 lähtien
sovelletaan seuraavia hintoja:
- jäljennös 0,40 + 22 %:n alv
- pöytäkirjan ote 10 + 22 %:n alv

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
5
Dnr TN:1042/1999
KV 6 §
27.1.05
tlk § 11
VUOKRASOPIMUKSEN PIDENNYSPYYNTÖ EKENÄS JAKTVÅRDSFÖRENING
Ekenäs jaktvårdsförening (metsästysseura) vuokraa Tammisaaren kaupungilta noin 2,4 hehtaarin
alueen Grabbskogin järven ympäristöstä. Yhdistys on rakentanut alueelle metsästysmajan.
Sopimus, joka oli voimassa 25 vuotta, on mennyt umpeen, ja metsästysseura on pyytänyt
sopimuksen pidentämistä 25 vuodella.
Oheistetaan liitteeksi sopimus ja sijaintikartta.
Vuokrasopimusta voisi pidentää muuttumattomin ehdoin vuokramaksua lukuun ottamatta.
Vuokramaksu on koko vuokra-ajan ollut 16,82 (100 mk). Maksua ehdotetaan korotettavan
60 :oon/v, mikä suurin piirtein vastaa elinkustannusindeksin korotusta 12/1976–12/2004.
Uusi vuokramaksu sidottaisiin myös elinkustannusindeksiin.
Samalle yhdistykselle on myös annettu hallintaoikeus Grönkullan torpan nk. teurastamoon
ja riistanhoitolatoon. Tämä sopimus on laadittu 15 vuodeksi ja se menee umpeen v. 2006.
Yhdistys on myös pyytänyt yhtä pitkää pidennystä tähän hallintaoikeuteen kuin metsästysmajan
sopimuskauteen eli 25 vuotta. Oheistetaan liitteeksi nykyinen sopimus.
Sopimusta ehdotetaan pidennettävän 25 vuotta muuttumattomin ehdoin.
EHDOTUS: (kaupungininsinööri)
Tekninen lautakunta ehdottaa, että
1. Ekenäs jaktvårdsföreningin ja kaupungin vuokrasopimusta, joka koskee n. 2,4 hehtaarin
maa-aluetta Skällargårdin kylän tilasta Sköldargård 835-426-1-75 (karttaliite), pidennetään
25 vuotta eli se olisi voimassa 1.3.2005–28.2.2030. Vuokramaksu on 60 /v ja se
sidotaan elinkustannusindeksiin.
2. Ekenäs jaktvårdsföreningin hallintasopimusta, joka koskee Grönkullan torpan nk. teurastamoa,
pidennetään muuttumattomin ehdoin 1.3.2005–28.2.2030 asti.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
7.2.05
kh § 12
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että
1. Ekenäs jaktvårdsföreningin ja kaupungin vuokrasopimusta, joka koskee n. 2,4 hehtaarin
maa-aluetta Skällargårdin kylän tilasta Sköldargård 835-426-1-75 (karttaliite), pidennetään
25 vuotta eli se olisi voimassa 1.3.2005–28.2.2030. Vuokramaksu on 60 /v ja se
sidotaan elinkustannusindeksiin.
2. Ekenäs jaktvårdsföreningin hallintasopimusta, joka koskee Grönkullan torpan nk. teurastamoa,
pidennetään muuttumattomin ehdoin 1.3.2005–28.2.2030 asti.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
6
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
14.2.05
kv § 6
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa 7.2.2005 kaupunginvaltuustolle, että
1. Ekenäs jaktvårdsföreningin ja kaupungin vuokrasopimusta, joka koskee n. 2,4 hehtaarin
maa-aluetta Skällargårdin kylän tilasta Sköldargård 835-426-1-75 (karttaliite), pidennetään
25 vuotta eli se olisi voimassa 1.3.2005–28.2.2030. Vuokramaksu on 60 /v ja se
sidotaan elinkustannusindeksiin.
2. Ekenäs jaktvårdsföreningin hallintasopimusta, joka koskee Grönkullan torpan nk. teurastamoa,
pidennetään muuttumattomin ehdoin 1.3.2005–28.2.2030 asti.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
7
Dnr STDS:1089/2004
KV 7 §
20.12.04
kv § 18
KAUPUNGINVALTUUSTON I VARAPUHEENJOHTAJAN TRYGVE LINDQVIS-
TIN YM. ALOITE / ENTISEN FORSTINSTITUTIN KIINTEISTÖ
Kaupunginvaltuuston I varapuheenjohtaja Trygve Lindqvist jätti kaupunginvaltuuston työjärjestyksen
mukaisesti aloitteen Koivuniemessä sijaitsevan entisen Forstinstitutin kiinteistön
käyttömahdollisuuksista, liite.
Aloite otettiin käsittelyyn sekä palautettiin kaupunginhallitukselle valmisteltavaksi.
_________
27.1.2005
aklk § 5
Kaupunginhallitus on pyytänyt asemakaavalautakunnalta lausuntoa aloitteesta, liite.
Kaupunginhallitus on 5.5.2003 (kh § 6) merkinnyt tiedoksi kaavahankkeen nro 2139 ”Asemakaavan
muutos, Forstis, kortteli 801” osallistumis- ja arviointiohjelman.
Vuosien 2003–2004 kaavoituskatsauksessa todetaan hankkeesta mm. seuraavaa:
Tontin haltija Ab Utbildning Sydväst on pyytänyt asemakaavan muutosta siten, että tonttia
voisi pääasiassa käyttää asumiseen. Tontin haltijan konsultti tekee kaavaluonnoksen laatimiseen
tarvittavat tutkimukset.
Tontin haltija on yhteistyökumppaneidensa ja kaupunginarkkitehdin kanssa antanut tontin
käyttömahdollisuuksista vaihtoehdot. Osallistumis- ja arviointiohjelman mukaisesti tavoitteena
on pääasiassa ollut muodostaa alueelle asumiseen soveltuva asuinalue, jonka yhtiömuotoinen
rakennuttaja voisi toteuttaa yhtenäisesti ja hillitysti.
EHDOTUS: (kaupunginarkkitehti)
Asemakaavalautakunta päättää ilmoittaa em. kaupunginhallitukselle.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
7.2.05
kh § 14
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus merkitsee, että kaupunki on kiinteistön omistajan toiveiden mukaisesti
ryhtynyt laatimaan asemakaavan muutosta kyseiselle kiinteistölle. Kiinteistö suunnitellaan
pääasiassa asuinalueeksi.
Kaupunki ostaa yleensä vain kaavoittamatonta aluetta, joka voidaan käyttää yhteiskunnallisiin
tarpeisiin.
Edellä mainitut asiat ilmoitetaan kaupunginvaltuustolle vastauksena aloitteeseen.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
8
Aloitteen käsittely julistetaan päättyneeksi.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
14.2.05
kv § 7
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus merkitsee, että kaupunki on kiinteistön omistajan toiveiden mukaisesti
ryhtynyt laatimaan asemakaavan muutosta kyseiselle kiinteistölle. Kiinteistö suunnitellaan
pääasiassa asuinalueeksi.
Kaupunki ostaa yleensä vain kaavoittamatonta aluetta, jota voidaan käyttää yhteiskunnallisiin
tarpeisiin.
Kaupunginhallitus ilmoittaa 7.2.2005 em. kaupunginvaltuustolle vastauksena aloitteeseen.
Aloitteen käsittely julistetaan päättyneeksi.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
9
Dnr STDS:1088/2004
KV 8 §
20.12.04
kv § 17
KAUPUNGINVALTUUSTON I VARAPUHEENJOHTAJAN TRYGVE LINDQVIS-
TIN YM. ALOITE / TOIMENPITEITÄ MUUTON KANNUSTAMISEKSI TENHO-
LAN ALUEELLE
Kaupunginvaltuuston I varapuheenjohtaja Trygve Lindqvist jätti kaupunginvaltuuston työjärjestyksen
mukaisesti aloitteen, jonka mukaan kaupungin pitäisi paikkakunnalle muuton
kannustamiseksi kiireellisessä järjestyksessä kunnostaa asuin- ja pienteollisuustontteja Tenholan
alueella, liite.
Aloite otettiin käsittelyyn sekä palautettiin kaupunginhallitukselle valmisteltavaksi.
_________
27.1.05
aklk § 6
Kaupunginhallitus on pyytänyt lautakunnalta lausunto aloitteesta (§ 6)
Kaupunginhallitus päätti 8.12.2003 (kh § 26) julkisesti asettaa esille Tenholan keskustaa
koskevan rakennuskaavan, kaavahanke 2125. Tämän jälkeen ehdotus pidettiin julkisesti
nähtävillä 18.12.03–31.1.04. Nykyisessä kaavassa on käyttämätöntä rakennusoikeutta, mm.
rakentamaton yksityinen rivitaloille varattu korttelialue.
Kaavaehdotuksessa on kaavamääräyksien päivityksen ja joidenkin katualueiden rajatarkistuksien
lisäksi myös uusia asuinalueita yhteensä 30 uudelle pientalotontille (pääasiassa yksityisten
omistamilla mailla). Maanomistajien kanssa neuvotellaan maankäyttösopimuksista,
vaihtoehtoisesti maanhankinnasta. Kaavaehdotus voitaneen esitellä kaupunginvaltuustolle
kevään 2005 aikana.
EHDOTUS: (kaupunginarkkitehti)
Asemakaavalautakunta ilmoittaa em. kaupunginhallitukselle.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
7.2.05
kh § 15
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus toteaa, että kevään 2005 aikana valmistunee kaavaehdotus, jossa on
kaikkiaan 30 uutta pientalotonttia Tenholan keskustassa.
Tämä ilmoitetaan kaupunginvaltuustolle vastauksena aloitteeseen.
Aloitteen käsittely julistetaan päättyneeksi.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
10
14.2.05
kv § 8
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus toteaa, että kevään 2005 aikana valmistunee kaavaehdotus, jossa on
kaikkiaan 30 uutta pientalotonttia Tenholan keskustassa.
Kaupunginhallitus ilmoittaa 7.2.2005 em. kaupunginvaltuustolle vastauksena aloitteeseen.
Aloitteen käsittely julistetaan päättyneeksi.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
11
Dnr STDS:1125/2001
KV 9 §
27.1.05
tlk § 19
RAKENNUS- JA MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN MUKAISET MAKSUT
Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu perivät rakennus- ja maankäyttölakiin perustuvia
maksuja. Taksa on hyväksytty 21.1.2002 (kv § 11).
Oheistetaan liitteeksi rakennusvalvontataksa.
Ehdotuksessa uudeksi rakennusvalvontataksaksi on joitakin tarkistuksia ja täydennyksiä sekä
uusia maksuja, joita muutettu lainsäädäntö edellyttää. Taksa vastaa seudulla sovellettavaa
tasoa.
Kaupunginvaltuuston pitää hyväksyä taksa.
EHDOTUS: (kaupungininsinööri)
Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy ehdotuksen uudeksi
rakennusvalvontataksaksi.
PÄÄTÖS:
Keskustelun aikana jäsen Paul Biri ehdotti, että §:ssä 4 ehdotetut 80 :n maksut muutetaan
75 :ksi.
Jäsen Johan Törnqvist ehdotti, ettei tehtäisi §:ssä 2.1 ehdotettuja maksukorotuksia.
Jäsen Paul Biri kannatti ehdotusta.
Keskustelun jälkeen todettiin, ettei jäsen Paul Birin ehdotusta ole kannatettu, minkä vuoksi
se raukesi.
Äänestettäessä asiaa valmistaneen ja jäsen Johan Törnqvistin ehdotuksesta, jäsen Johan
Törnqvistin ehdotus sai yhdeksän (9) ääntä ja asiaa valmistaneen ehdotus ei saanut yhtään
(0) ääntä.
Tekninen lautakunta päätti näin ollen hyväksyä asiaa valmistaneen ehdotuksen lukuun ottamatta
§:ää 2.1, jossa rakennuspinta-alan maksuja per m² ehdotetaan pidettävän nykyisellä
tasollaan.
_________
7.2.05
kh § 17
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy teknisen lautakunnan
27.1.2005 ehdottamat rakennus- ja maankäyttölain nojalla perittävien maksujen tarkistukset.
Uudet taksat otetaan käyttöön 1.3.2005.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
12
14.2.05
kv § 9
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa 7.2.2005 kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy teknisen lautakunnan
27.1.2005 ehdottamat rakennus- ja maankäyttölain nojalla perittävien maksujen
tarkistukset.
Uudet taksat otetaan käyttöön 1.3.2005.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
13
Dnr STDS:1085/2004
KV 10 §
7.2.05
kh § 19
HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN PERUSSOPIMUS / TAR-
KISTUS
Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin (HUS) jäsenkuntien edustajainkokouksessa
23.9.1999 hyväksyttiin HUS:n perussopimus. Perussopimusta pitäisi nyt tarkistaa.
HUS:n hallitus on 7.7.2004 esittänyt jäsenkunnilleen perussopimuksen muuttamista pykälien
1, 7 ja 18 osalta.
1 §
Koskee nimeä
7 §
Koskee jäsenkunnan ottamista ja eroamista
18 §
Koskee tilikauden yli- ja alijäämän käsittelyä (ks. alla)
Pääkaupunkiseudun neuvottelukunta asetti 1.6.2004 työryhmän, johon kuului alueen kaupunkien
edustajia, laatimaan esityksen HUS:n hallinnon kehittämiseksi Helsingin sosiaalija
terveystointa johtavan apulaiskaupunginjohtajan johdolla. Neuvottelukunta hyväksyi
24.8.2004 linjaukset HUS:n hallinnon kehittämiseksi. Työryhmässä on ollut Helsingin, Vantaan,
Espoon, Kauniaisten, Kirkkonummen ja Keravan edustajia. Työryhmän työ on esitelty
10.12.2004 kaikkien HUS:n jäsenkuntien edustajille.
Työryhmä esittää seuraavia muutoksia HUS:n perussopimuksen §:iin 2, 3, 4, 10, 13 ja 18:
2 ja 4 §
Myrskylän kunta poistetaan jäsenluettelosta. Myrskylän kunta ei 1.1.2005 lähtien enää ole
HUS:n jäsen.
3 §
Täydennetään hoitotakuulainsäädännön takia sairaanhoitopiirin tehtäviä siten, että lisätään
tehtäviin myös sairaanhoitopiirin järjestämisvastuulle kuuluvat tehtävät. Tällä hetkellä pykälä
sisältää vain jäsenkuntien järjestämisvastuulla olevat tehtävät.
4 ja 10 §
Esitetään HUS:n pääkaupunkiseudun hallintojärjestelmän muuttamista siten, että HUS jakaantuu
viiteen sairaanhoitoalueeseen: Helsingin seudun yliopistollisen keskussairaalan eli
HYKS, Hyvinkään, Lohjan, Länsi-Uudenmaan ja Porvoon sairaanhoitoalueisiin.
HUS:n yhtymähallinnon ja pääkaupunkiseudun sairaaloiden hallinto eriytetään toisistaan
muodostamalla päätösvaltainen lautakunta HUS:n pääkaupunkiseudun sairaalatoimintaa
(HYKS-sairaanhoitoalue) varten. Yhtymähallintoon ei sinänsä esitetä muutoksia. Lautakuntien
jäsenten lukumäärä esitetään pidettäväksi entisellään. HYKS-sairaanhoitoalueen lautakuntaan
ehdotetaan valittavaksi yksi yliopiston edustaja.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
14
13 §
Esitetään kumottavaksi Helsingin seudun yliopistollisen keskussairaalan toimialueen johtokuntia
koskeva pykälä kokonaisuudessaan, koska perustettavaksi esitetty lautakunta tulee
korvaamaan johtokuntien toiminnan. Johtokunnat voidaan lakkauttaa tarpeettomina.
18 §
Esitetään lisättäväksi ensimmäiseksi momentiksi lause: Tilikauden yli- tai alijäämä lasketaan
sairaanhoitoaluekohtaisesti.
Kaikki muutosehdotukset on merkitty oheiseen perussopimusehdotukseen, liite. Oheistetaan
myös muutosehdotuksien perustelut, liite.
Perussopimuksen muutoksilla pyritään parantamaan pääkaupunkiseudun sairaaloiden yhteistyön
edellytyksiä.
Muutosehdotus ei vaikuta muiden sairaaloiden hallintoon.
Muutos voidaan hyväksyä, jos vähintään 2/3 jäsenkunnista hyväksyy sen.
Edellä mainittujen jäsenkuntien asukasluvun pitää vastata vähintään puolta koko sairaanhoitopiirin
jäsenkuntien asukaslukua. (MH)
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuuston hyväksyvän Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin
(HUS) perussopimukseen liitteen mukaan tehtävät muutokset seuraavin ehdoin:
4 ja 10 §
Pykälät 4 ja 10 hyväksytään seuraavin ehdoin:
- Ennen muutoksia on selvitettävä, kuinka konsernijohdon resurssit, esim. virkamiehet ja
kustannukset, jaetaan HYKS-sairaanhoitoalueen ja konsernijohdon välillä. Konsernijohdolla
on myös uudistuksen jälkeen oltava realistiset mahdollisuudet johtaa koko Helsingin
ja Uudenmaan sairaanhoitopiiriä.
- HYKS-sairaanhoitoalueen ja lautakunnan perustaminen ei saa aiheuttaa hallintohenkilöstön
määrän kasvua.
- HUS-kuntien maksamista kustannuksista 30 % on jo nyt sellaisia kustannuksia, jotka aiheutuvat
HYKS-palveluista. Tämän vuoksi sairaanhoitoalueen kuntien pitää olla edustettuina
HYKS-lautakunnassa.
PÄÄTÖS:
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Pirkko Grönroos ehdotti seuraavaa lisäystä:
”Tammisaaren kaupunki edellyttää, että HUS:n hallitus edelleen vastaa HUS:n opetuksesta
ja tutkimuksesta, elleivät sairaanhoitoalueet saa edustusta HYKS-lautakuntaan. Lisäys koskee
HUS:n hallintosäännön mahdollista muutosta. Lisäyksellä kaupunki haluaa taata, että
sairaanhoitoalueet ovat edustettuina opetuksesta ja tutkimuksesta vastaavassa luottamustoimielimessä.”

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
15
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä vt. kaupunginjohtajan ehdotuksen em. lisäyksin.
_________
14.2.05
kv § 10
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa 7.2.2005 kaupunginvaltuuston hyväksyvät Helsingin ja Uudenmaan
sairaanhoitopiirin (HUS) perussopimukseen liitteen mukaan tehtävät muutokset seuraavin
ehdoin:
4 ja 10 §
Pykälät 4 ja 10 hyväksytään seuraavin ehdoin:
- Ennen muutoksia on selvitettävä, kuinka konsernijohdon resurssit, esim. virkamiehet ja
kustannukset, jaetaan HYKS-sairaanhoitoalueen ja konsernijohdon välillä. Konsernijohdolla
on myös uudistuksen jälkeen oltava realistiset mahdollisuudet johtaa koko Helsingin
ja Uudenmaan sairaanhoitopiiriä.
- HYKS-sairaanhoitoalueen ja lautakunnan perustaminen ei saa aiheuttaa hallintohenkilöstön
määrän kasvua.
- HUS-kuntien maksamista kustannuksista 30 % on jo nyt sellaisia kustannuksia, jotka aiheutuvat
HYKS-palveluista. Tämän vuoksi sairaanhoitoalueen kuntien pitää olla edustettuina
HYKS-lautakunnassa.
”Tammisaaren kaupunki edellyttää lisäksi, että HUS:n hallitus edelleen vastaa HUS:n opetuksesta
ja tutkimuksesta, elleivät sairaanhoitoalueet saa edustusta HYKS-lautakuntaan. Lisäys
koskee HUS:n hallintosäännön mahdollista muutosta. Lisäyksellä kaupunki haluaa taata,
että sairaanhoitoalueet ovat edustettuina opetuksesta ja tutkimuksesta vastaavassa luottamustoimielimessä.”

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
16
Dnr STDS:127/2005
KV 11 §
7.2.05
kh § 22
VUODEN 2005 TONTTIHINNAT / TEOLLISUUS- JA LIIKETONTTIEN ERITYI-
SET LUOVUTTAMISSÄÄNNÖT
Kaupunginvaltuusto on 29.3.1999 §:ssä 27 päättänyt, että tonttihinnat tarkistetaan kerran
vuodessa.
Tänä vuonna ei liene mitään yleistä syytä korottaa tonttien hintoja. Ehdotus vuoden 2005
tonttihinnoiksi noudattaa näin ollen kaikessa oleellisessa edellisen vuoden hintatasoa.
Tonttihintataksan soveltamista ajatellen olisi syytä tehdä joitakin muita tarkistuksia. APtonttien
hinta pitäisi esimerkiksi esittää nykyistä tarkemmin. Käytäntönä on ollut, että APtonttien
hinnat noudattavat rivitalotonttien (AR) hintoja. Tämä pitäisi selvyyden vuoksi
merkitä tonttihintataksaan.
Tontin varauksesta perittävä maksu eli 170 on käytännössä osoittautunut liian pieneksi,
minkä vuoksi varausmaksua on ehdotettu korotettavaksi 500 :oon. Varausmaksu hyvitetään
sen jälkeen, kun vuokrasopimus on tehty.
Nykyisen tonttihintataksan mukaan se, jolla on asuintarkoitukseen varattu vuokratontti, voi
saada lunastaa tontin 15 % listahintaa halvemmalla. Hintojen alennuksesta voitaisiin kiinteistöinsinöörin
mukaan luopua, koska se liittyi kampanjaan. Hinnan alennus ei mainittavasti
ole vaikuttanut vuokratonttien lunastuskiinnostukseen.
Tonttihintataksan mukaan vuotuinen vuokramaksu on kahtena ensimmäisenä vuotena omakotitonteista
17 , minkä jälkeen se on 5 % myyntihinnasta. Kiinteistöinsinöörin mukaan
voitaisiin luopua kahden ensimmäisen vuoden vuokramaksun helpotuksesta, koska sillä ei
liene suurempaa vaikutusta tonttien kysyntään. Vuokramaksu olisi täten heti 5 % myyntihinnasta.
Samalla voitaisiin myös luopua liike- ja teollisuustonttien kolmen ensimmäisen
vuoden alennetusta vuokramaksusta (3 % myyntihinnasta). Vuokramaksu olisi näissäkin tapauksissa
5 % myyntihinnasta.
Nämä hajanaiset omakoti- ja teollisuustonttien määräykset lunastusmahdollisuuksista voisi
hyvin merkitä taksaan, koska olisi parempi, että ne on koottu yhteen päätökseen.
Harjun teollisuus- ja liiketontit saa kaupunginhallituksen erillispäätöksen mukaan lunastaa
sen jälkeen, kun 40 % rakennusoikeudesta on toteutunut.
Harjun teollisuus- ja liiketontit ovat melko suuria, joten rakennusoikeus on tämän vuoksi
myös melko suuri.
Kaupunginhallitus on v. 1995 tehnyt päätöksen, jonka mukaan teollisuus- ja liiketonttien lunastukseen
oikeuttavaa rakennusvelvollisuutta pienennetään tilapäisesti 15 %:iin.
Viimeisin tilapäinen päätös meni umpeen vuodenvaihteessa 2004–2005, joten olisi syytä
vahvistaa aikaisemmin tehdyt tilapäiset päätökset.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
17
Kaupunginhallitus on myös erikseen päättänyt, että tarvitaan vakuus teollisuus- ja liiketontteja
vuokrattaessa. Vakuuden on oltava voimassa viisi (5) ensimmäistä vuotta ja sen on vastattava
kahden (2) vuoden vuokraa.
Kaupunginhallitus/kaupunginvaltuusto voi harkita ja vahvistaa myös tämän vaatimuksen,
kun se ottaa kantaa tonttien hintaan.
Kiinteistönmuodostus- ja mittausyksikkö on laatinut ehdotuksen vuoden 2005 tonttihinnoiksi.
Vertailun vuoksi oheistamme myös voimassa olevat tonttihinnat, liite.
Tonttihinnat korvaavat kaupunginvaltuuston 2.2.2004 §:ssä 19 hyväksymät hinnat. (PV)
Virkaa toimittava kaupunginjohtaja ehdottaa kiinteistöinsinöörin ehdotuksesta jonkin verran
poiketen, että omakotitonttien vuosivuokra on kahtena (2) ensimmäisenä vuotena 17 /v.
Vuokratonttien lunastuskiinnostus on melko suuri silloin, kun vuosivuokra muuttuu nk.
normaaliksi vuokraksi.
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuuston valtuuttavan kaupunginhallitusta myymään
tontteja seuraavin hinnoin:
1. Omakotitontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Gammelboda: 14 /m².
Langansbölen Kurjentien alue: 9 /m²
Österbyn, Trollbölen, Västerbyn, Sköldargårdin ja Langansbölen (huom. vanha alue) kylät:
7 /m².
Österby (Ernstberg ja Niittytie): 4,50 /m² (Huom! tonteille on erittäin vaikea rakentaa.)
Snappertunan kirkonkylä (Alhov ja Olofsborg mukaan lukien), Kamparnäs, Skärlandet ja
Box: 2 /m². Tämä hinta koskee tontteja, jotka ovat suuruudeltaan korkeintaan 5 000 m².
Ylittävältä osalta peritään puolet, ts. 1 /m².
Tenholan kirkonkylä: Gränden 1 /m² (edellyttää paalutusta) sekä Kyrkparken, Germundby
ja muut alueet 4 /m².
Bromarv: Åsen 4 /m²
Kaupunginhallitus saa vuokrata korkeintaan 50 vuodeksi lunastusoikeuksin em. omakotitalotontit.
Vuotuinen vuokramaksu on 5 % myyntihinnasta ja se sidotaan indeksiin voimassa
olevan lainsäädännön mukaisesti.
Kahtena (2) ensimmäisenä vuotena vuokramaksu on 17 /v.
Vuokranottaja voi lunastaa vuokratontin sen jälkeen, kun rakennusvelvollisuus on täytetty
eli kun asuinrakennuksen valmiusaste on sellainen, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen
on loppukatselmuksessa hyväksynyt sen käyttöön ottoa varten maankäyttö- ja ra-

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
18
kennuslain 153 §:n mukaisesti. Lunastushinta on kaupungin lunastusaikana tontille vahvistama
hinta.
2. Rivi- ja kerrostalotontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Trollböle, Västerby, Sköldargård ja Langansböle: 35 /ka-m²
Gammelboda: 50 /ka-m²
3. Liike- ja teollisuustontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Harjun asemakaavoitettu alue, joka rajoittuu valtatiehen nro 25: 4 /m²
Harjun asemakaavoitettu alue, joka rajoittuu vain Västanbyntiehen ja Horsbäckin kylätiehen:
3 /m²
Harjun ja Sköldargårdin asemakaavoitetun alueen teollisuustontit sekä Sköldargårdin liiketontit:
2 /m²
Skärlandetin ja Snappertunan kirkonkylän sekä ent. Tenholan alueen liike- ja teollisuustontit:
2 /m²
Kaupunginhallitus saa vuokrata korkeintaan 50 vuodeksi lunastusoikeuksin em. liike- ja teollisuustontit.
Vuotuinen vuokramaksu on 5 % myyntihinnasta, ja se sidotaan indeksiin voimassa
olevan lainsäädännön mukaisesti.
Vuokranottaja voi lunastaa vuokratontin sen jälkeen, kun tontin rakennusvelvollisuudesta on
täytetty 15 % ja kun asuinrakennuksen valmiusaste on sellainen, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen
on loppukatselmuksessa hyväksynyt sen käyttöön ottoa varten maankäyttö-
ja rakennuslain 153 §:n mukaisesti. Lunastushinta on kaupungin lunastusaikana tontille
vahvistama hinta.
Tämä momentti koskee Harjun liike- ja teollisuustontteja.
Kun liike- ja teollisuustontteja vuokrataan, vuokranottajan on annettava vakuus, jonka on
vastattava kahden (2) vuoden vuokraa ja jonka on oltava voimassa viisi (5) vuotta.
4. Muuta
Myytäessä asemakaavoitetulta alueelta asuintonteille lisämaata, jolla ei ole
rakennusoikeutta, myyntihinta on puolet em. hinnasta.
Tontin varausmaksu on 500 . Tontin voi varata korkeintaan kuudeksi (6)
kuukaudeksi. Tekninen lautakunta hoitaa tonttivaraukset.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
19
Tontin ostaja tai tontin vuokraaja maksavat kaupan yhteydessä erikseen lohkomismaksun,
joka lasketaan Tammisaaren kaupungin kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaan, sekä valtiolle
lohkomisesta aiheutuvat mahdolliset kiinteistötoimitusmaksut.
Harjun teollisuusalueen teollisuus- ja liiketontin vuokranottaja saa vuokrata tonttinsa sen
jälkeen, kun 15 % tontin rakennusoikeudesta on käytetty. Tämä merkitsee myös sitä, että
kyseisten tonttien kokonaisrakennusvelvollisuus vahvistetaan 15 %:ksi rakennusoikeudesta.
Teollisuus- tai liiketontin vuokranottajan on annettava kaupungille vakuus, joka vastaa kahden
(2) vuoden vuokramaksua. Vakuuden on oltava voimassa viisi (5) vuotta.
Hinnat tarkistetaan kerran vuodessa.
Kauppakirjaa laadittaessa otetaan huomioon aina kaupunginvaltuuston viimeksi hyväksymä
hinta.
PÄÄTÖS:
Hyväksyttiin.
_________
14.2.05
kv § 11
EHDOTUS:
Kaupunginhallitus ehdottaa 7.2.2005 kaupunginvaltuuston valtuuttavan kaupunginhallitusta
myymään tontteja seuraavin hinnoin:
1. Omakotitontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Gammelboda: 14 /m².
Langansbölen Kurjentien alue: 9 /m²
Österbyn, Trollbölen, Västerbyn, Sköldargårdin ja Langansbölen (huom. vanha alue) kylät:
7 /m².
Österby (Ernstberg ja Niittytie): 4,50 /m² (Huom! tonteille on erittäin vaikea rakentaa.)
Snappertunan kirkonkylä (Alhov ja Olofsborg mukaan lukien), Kamparnäs, Skärlandet ja
Box: 2 /m². Tämä hinta koskee tontteja, jotka ovat suuruudeltaan korkeintaan 5 000 m².
Ylittävältä osalta peritään puolet, ts. 1 /m².
Tenholan kirkonkylä: Gränden 1 /m² (edellyttää paalutusta) sekä Kyrkparken, Germundby
ja muut alueet 4 /m².
Bromarv: Åsen 4 /m²
Kaupunginhallitus saa vuokrata korkeintaan 50 vuodeksi lunastusoikeuksin em. omakotitalotontit.
Vuotuinen vuokramaksu on 5 % myyntihinnasta ja se sidotaan indeksiin voimassa
olevan lainsäädännön mukaisesti.

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
20
Kahtena (2) ensimmäisenä vuotena vuokramaksu on 17 /v.
Vuokranottaja voi lunastaa vuokratontin sen jälkeen, kun rakennusvelvollisuus on täytetty
eli kun asuinrakennuksen valmiusaste on sellainen, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen
on loppukatselmuksessa hyväksynyt sen käyttöön ottoa varten maankäyttö- ja rakennuslain
153 §:n mukaisesti. Lunastushinta on kaupungin lunastusaikana tontille vahvistama
hinta.
2. Rivi- ja kerrostalotontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Trollböle, Västerby, Sköldargård ja Langansböle: 35 /ka-m²
Gammelboda: 50 /ka-m²
3. Liike- ja teollisuustontit
Keskusta: Hinta määrätään erikseen kussakin tapauksessa vapaiden markkinoiden hinnat
huomioiden.
Harjun asemakaavoitettu alue, joka rajoittuu valtatiehen nro 25: 4 /m²
Harjun asemakaavoitettu alue, joka rajoittuu vain Västanbyntiehen ja Horsbäckin kylätiehen:
3 /m²
Harjun ja Sköldargårdin asemakaavoitetun alueen teollisuustontit sekä Sköldargårdin liiketontit:
2 /m²
Skärlandetin ja Snappertunan kirkonkylän sekä ent. Tenholan alueen liike- ja teollisuustontit:
2 /m²
Kaupunginhallitus saa vuokrata korkeintaan 50 vuodeksi lunastusoikeuksin em. liike- ja teollisuustontit.
Vuotuinen vuokramaksu on 5 % myyntihinnasta, ja se sidotaan indeksiin voimassa
olevan lainsäädännön mukaisesti.
Vuokranottaja voi lunastaa vuokratontin sen jälkeen, kun tontin rakennusvelvollisuudesta on
täytetty 15 % ja kun asuinrakennuksen valmiusaste on sellainen, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen
on loppukatselmuksessa hyväksynyt sen käyttöön ottoa varten maankäyttö-
ja rakennuslain 153 §:n mukaisesti. Lunastushinta on kaupungin lunastusaikana tontille
vahvistama hinta.
Tämä momentti koskee Harjun liike- ja teollisuustontteja.
Kun liike- ja teollisuustontteja vuokrataan, vuokranottajan on annettava vakuus, jonka on
vastattava kahden (2) vuoden vuokraa ja jonka on oltava voimassa viisi (5) vuotta.
4. Muuta
Myytäessä asemakaavoitetulta alueelta asuintonteille lisämaata, jolla ei ole

EKENÄS STAD
TAMMISAAREN KAUPUNKI
Kaupunginvaltuusto
Kokouspäivämäärä
14.2.2005
Sivu
21
rakennusoikeutta, myyntihinta on puolet em. hinnasta.
Tontin varausmaksu on 500 . Tontin voi varata korkeintaan kuudeksi (6)
kuukaudeksi. Tekninen lautakunta hoitaa tonttivaraukset.
Tontin ostaja tai tontin vuokraaja maksavat kaupan yhteydessä erikseen lohkomismaksun,
joka lasketaan Tammisaaren kaupungin kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaan, sekä valtiolle
lohkomisesta aiheutuvat mahdolliset kiinteistötoimitusmaksut.
Harjun teollisuusalueen teollisuus- ja liiketontin vuokranottaja saa vuokrata tonttinsa sen
jälkeen, kun 15 % tontin rakennusoikeudesta on käytetty. Tämä merkitsee myös sitä, että
kyseisten tonttien kokonaisrakennusvelvollisuus vahvistetaan 15 %:ksi rakennusoikeudesta.
Teollisuus- tai liiketontin vuokranottajan on annettava kaupungille vakuus, joka vastaa kahden
(2) vuoden vuokramaksua. Vakuuden on oltava voimassa viisi (5) vuotta.
Hinnat tarkistetaan kerran vuodessa.
Kauppakirjaa laadittaessa otetaan huomioon aina kaupunginvaltuuston viimeksi hyväksymä
hinta.