'kotikenttä' jalkapallonurmihankkeen toteuttaminen - Suomen Palloliitto

Jalkapallon olosuhderakentamisen ohjeisto’Kotikenttä’ jalkapallonurmihankkeen toteuttaminenLiite 2Rakennushankkeen hallintaRakennushankkeeseen ryhtyvällä on edessään runsaasti päänvaivaa, paperisotaa, lakipykäliä jaraakaa työtä. Kuitenkaan vaadittavia ponnistuksia ei ole syytä pelätä vaan kaikkiin ongelmiin onlöydettävissä apua ja valmiita toimintamalleja ja -ohjeita. Asiantuntija-apua on tarjollaammattirakennuttajien joukosta, tai vastaavien hankkeiden aiemmin toteuttaneilta, mutta lähesaina myös omista joukoista.Hankkeen vaiheet ja toimenpiteet eri vaiheissa on syytä etukäteen käydä harkiten läpi ja valitakuhunkin vaiheeseen ja tehtävään itselle parhaiten soveltuvat vaihtoehdot. Ulkopuolisenasiantuntija-avun käyttö on suotavaa jo aivan alusta lähtien. Kaikki ulkopuolinen apu ei ole edesmaksullista, sillä läänit, Suomen Palloliitto ja sen piirit antavat oman osaamisensa yhteiseenolosuhteiden parantamistyöhön veloituksetta.Seuraavassa käydään läpi liikuntapaikkarakennushankkeen vaiheistusta, omistusmuotoja,suunnittelua, rakentamista urakointimuotoineen sekä selvitetään niitä osapuolia, joita hankkeessaeri vaiheissaan on mukana.Rakentamista valvovat viranomaistahot ja lupa-asiatYleistäRakennushankkeiden luvanvaraisuus määräytyy maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) (132/1999 )säännösten mukaan. Siinä määritellään luvanvaraisuuden periaatteet ottaen huomioon hankkeenlaatu, laajuus ja sijainti sekä maankäytölliset edellytykset.Suuri merkitys on sillä, onko hanke kaava-alueella, kaava-alueen ulkopuolisella alueella tai ns.suunnittelutarvealueella, jolla rakennusluvan myöntämiselle on asetettu erityisiä ehtoja.Urheilupaikan rakentaminen saattaa vaatia hankkeen laadusta, laajuudesta ja sijaintipaikastajohtuen suunnittelutarveratkaisun, toimenpideluvan tai rakennusluvan. Seuraavassa tarkastellaanseikkoja, jotka tulee ottaa huomioon eri alueilla hanketta suunniteltaessa.SuunnittelutarvealueSuunnittelutarvealueella tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n aluetta, jonka käyttöönliittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden,vesijohdon, tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen.Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, jokaympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaaharkintaa.Kunta voi oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä osoittaasuunnittelutarvealueeksi myös alueen, jolla sen sijainnin vuoksi on odotettavissa suunnitteluaedellyttävää yhdyskuntakehitystä tai jolla erityisten ympäristöarvojen tai ympäristöhaittojen vuoksion tarpeen suunnitella maankäyttöä. Yleiskaavan tai rakennusjärjestyksen määräys alueenosoittamisesta suunnittelutarvealueeksi on voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan.Rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään22