Pääkaupunkiseudun Kodin Uutiset 06-2017, Itä-Etelä painos
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
8 pääkaupunkiseudun koDin <strong>Uutiset</strong> kodinuutiset.fi<br />
Remontointi<br />
Asbestinpurkutyöt vaativat uuden tutkinnon<br />
ja rekisteröitymisen<br />
Asbestipurkua koskeva uudistunut lainsäädäntö on ollut voimassa kohta 1,5 vuotta ja siirtymäaika lähenee loppuaan.<br />
Uusia asbestipurkajia on koulutettu satoja, ja yrityksiä joille on myönnetty asbestipurkutyölupa, löytyy rekisteristä tällä<br />
hetkellä 290 kappaletta.<br />
Asbestipurkua koskeva lakimuutos ja<br />
muuttuneet rekisteröintivaatimukset<br />
ovat yllättäneet monet yritykset. Erityisesti<br />
rakennusalan saneerauksia tekevät<br />
yritykset ovat olleet hämmentyneitä uusista<br />
vaatimuksista liittyen purkajien tutkintovaatimuksiin,<br />
yritysten lupiin, kartoituksen<br />
ja näytteenoton vaatimuksiin.<br />
Asbestipurkutyötä saa tehdä vain siihen<br />
luvan (asbestipurkutyölupa) saanut.<br />
Lupaa ei kuitenkaan tarvita lyhytkestoisiin<br />
huoltotöihin, joiden yhteydessä ei<br />
käsitellä murenevia asbestimateriaaleja<br />
tai hyvässä kunnossa olevien asbestia<br />
sisältävien materiaalien kapselointiin tai<br />
päällystämiseen. Kertaluontoinen, nopea<br />
työsuoritus ja irrotettava materiaali<br />
on ehjä (esim. palo-oven lukon vaihto tai<br />
asbestipitoisen lattiamateriaalin pinnoitus).<br />
Asbestisementistä tehtyjen katto- ja<br />
seinälevyjen poistaminen kokonaisena<br />
ulkotiloissa edellyttää jatkossa asbestipurkutyölupaa<br />
"Aluehallintoviraston mukaan ilmoitusmäärät<br />
asbestipurkutöistä ovat kasvaneet<br />
huomattavasti, mutta tietoisuus uusista<br />
vaatimuksista ja asian vakavuudesta<br />
ei ole vielä kaikkia tahoja tavoittanut. Lisätietoa<br />
ja opastusta tarvitaan niin tilaajille<br />
kuin urakoitsijoillekin" Alertum Oy:n<br />
toimitusjohtaja Riku Aho kertoo.<br />
Ammattilaiset asbestipurkutyöluparekisteriin<br />
"Seuraavana ryhmänä lainsäädännön<br />
muutoksessa ovat vanhat ”jermut”, eli<br />
kokeneet asbestipurkajat, jotka ovat käyneet<br />
koulutuksen ennen vuotta 2011.<br />
Heiltä puuttuu nykylain vaatima tutkinto<br />
tai tutkinnon osa. Heidät pitäisi saada<br />
rekisteriin ennen vuoden vaihdetta", Aho<br />
sanoo.<br />
Rekisteriin pääsyn yhtenä ehtona on<br />
suoritettu uuden asbestilainsäädännön<br />
mukainen tutkinto.<br />
"Nyt on kiire, koska koulutuksen jälkeen<br />
vie jopa yli kuukauden ennen kuin<br />
tutkintotoimikunta vahvistaa suoritukset<br />
ja lähettää tutkintotodistukset tutkinnon<br />
suorittajalle. Vasta tämän jälkeen on<br />
mahdollista toimittaa rekisteröintipyyntö<br />
Aluehallintovirastoon rekisteröintiä varten",<br />
Aho muistuttaa.<br />
Hae uusi asbestipurkutyölupa<br />
Yritysten tulee hakea uudet Asbestipurkuluvat<br />
ennen vuoden vaihdetta. Lupahakemus<br />
tulee olla jätetty kuukausi ennen<br />
vuoden vaihtumista eli marraskuun<br />
lopussa, jotta lupa pysyy voimassa ilman<br />
katkoksia.<br />
<strong>Kodin</strong>vaihto<br />
Kiinteistövälittäjän arki ja työ<br />
Haastattelimme pääkaupunkiseudulla työskentelevää<br />
kiinteistönvälittäjänä toimivaa Antti Raveaa (Huom! Kiinteistönvälitys<br />
Oy, Helsinki).<br />
Minkälaista on kiinteistönvälittäjän<br />
työ?<br />
Kiinteistönvälittäjän työ on lähes kaikkea<br />
muuta kuin arvoasunnoissa pyörimistä<br />
ja samppanjalasien kilistelyä kallis puku<br />
päällä. Se on autossa istumista ja ihan tavallisiin<br />
koteihin tutustumista ja esittelemistä<br />
sekä toimistotyötä.<br />
Arvokohteita on tarjolla vähän, mutta<br />
niitä välittäviä kiinteistönvälittäjiä on<br />
paljon. Suomessa tuskin kukaan välittäjä<br />
pystyy toimimaan pelkästään arvokohteita<br />
myymällä.<br />
Parasta kiinteistönvälittäjän työssä tyytyväisen<br />
asiakkaan jälkeen on, että jokainen<br />
työpäivä on erilainen.<br />
Minkälainen on kiinteistövälittäjän<br />
työpäivä?<br />
Työt painottuvat arki-iltoihin sekä sunnuntaille.<br />
Itse lähden toimistolle yleensä<br />
aamupäivällä tai vasta puolen päivän aikaan<br />
riippuen siitä kuinka pitkälle kalenterissa<br />
on asiakaskäyntejä tai esittelyjä.<br />
Yksityisesittelyjä järjestän asiakkaille toki<br />
tarvittaessa aikaisin aamulla.<br />
Arkisin käydään myös kuvaamassa<br />
uudet myyntiin tulevat kohteet. Kuvaamiseen<br />
käytetään yleensä ammattivalokuvaajaa,<br />
sillä hyvät kuvat ovat edelleen<br />
kaiken A ja O, vaikka myös videot ovat<br />
nykyisin pop.<br />
Joustava työ arkisin antaa kuitenkin<br />
mahdollisuuksia muiden asioiden hoitamiseen.<br />
Kuluvatko viikonloput asuntoesittelyissä?<br />
Sunnuntait menevät aika pitkälti asuntoesittelyissä,<br />
jolloin itse pidän noin 6-9 esittelyä.<br />
Enemmänkin voisi, mutta silloin viimeisimmissä<br />
voi olla jo niin väsynyt, että<br />
asiakaspalvelu kärsii. Lauantait pyrin pitämään<br />
vapaina, mutta kyllä monesti tulee<br />
silloinkin töitä tehtyä. Minkäs sitä luonteelleen<br />
mahtaa ja kun tykkää työstään.<br />
Kenelle kiinteistönvälittäjän työ<br />
sopii?<br />
Säännöllisestä työstä tykkäävälle tämä<br />
työ ei sovi. Tässä ammatissa pitää tehdä<br />
pitkää päivää 5-6 päivänä viikossa. Voisinkin<br />
sanoa, että työ sopii henkilölle, jolla on<br />
positiivista yrittäjä asennetta ja sosiaalisia<br />
taitoja.<br />
Mitkä asunnot myyvät?<br />
Tällä hetkellä eniten kaupaksi menee tavallisia,<br />
mutta kivoja huoneistoja. Nyt kaupaksi<br />
ovat käyneet mukavasti myös uudiskohteet<br />
pääkaupunkiseudulla ja eteenkin<br />
Helsingissä.
Change language