Niittylän vuokratalojen tulevaisuus ratkeaa lisätutkimuksissa Kissakoskenkadulla sijaitsevien kahden Wartalo Kodit Oy:n vuokratalon kosteusvaurioiden laajuutta on tarkoitus selvitellä VTT:n lisätutkimuksissa. Tutkimus tulosten pohjalta VTT laatii suunnitelmat kiinteistöjen korjaamiseksi. Vasta tämä jälkeen voidaan tehdä päätöksiä kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kiinteistöjen korjaamisesta. – Tutkimuksissa tehdään lisää rakenteiden avauksia ja selvitetään, löytyykö havaitun homekasvuston lisäksi mahdollisesti muitakin haitta-aineita. Tutkimukset myös määrittävät, kuinka laajat korjaukset tarvitaan, että kiinteistöistä saadaan jälleen asumiskuntoiset, sanoo Wartalo Kodit Oy:n työpäällikkö Jussi Turunen. Päätökset Niittylän korttelissa sijaitsevien Kissakoskenkatu 6:n ja 8:n korjaamisesta voidaan tehdä vasta korjaussuunnitelmien pohjalta. Vauriot paljastuivat yllättäen Kissakoskenkadun varressa sijaitsevien puurakenteisten kiinteistöjen kosteusvauriot alkoivat selvitä syksyllä 2016, kun ensimmäinen ilmoitus epäillystä sisätilaongelmasta tuli Wartalo Kodit Oy:lle. Asian selvittämiseksi heti tehty tarkastus ja myöhempi tutkimus paljastivat yhden asunnon sisäilmasta kohonneita mikrobipitoisuuksia. – Tämän selvittyä päätimme tehdä välittömästi yhteen huoneistoon rakenneavaukset. Asukkaille tiedotimme 12.4.<strong>2017</strong>, että tutkimukset laajennetaan koskemaan koko kiinteistöä. Samalla kaikille tarjottiin ensimmäisen kerran mahdollisuutta hakea vaihtoasuntoa, selvittää Jussi Turunen. Noin kolmen kuukauden kuluttua mikrobihavaintoja oli tehty jo kahdeksassa asunnossa. Asukkaille tarjottiin tässä vaiheessa jälleen mahdollisuutta vaihtoasuntoon, vaikka lopullisia tutkimustuloksia ei vielä ollut käytettävissä. Kun tutkimuksen tulokset ja terveystarkastajan lausunto valmistuivat, päätti Wartalo Kodit Oy:n hallitus asettaa kiinteistöjen kaikki asunnot asumiskieltoon. Tulosten perusteella Niittylän kiinteistöissä esiintyi homekasvustoa. Asukkaat saivat irtisanomisilmoitukset 17.8. ja asuntojen piti olla tyhjinä 1.9. mennessä. Wartalo Kodit Oy korvaa Niittylän kiinteistöjen asukkaille muuttokustannuksia ja irtaimiston pesulakustannuksia sekä on tarjonnut muuttoapua. Virheet peruskorjauksessa Wartalo Kodit Oy:n kiinteistöjen ylläpidosta vastaava työpäällikkö Jussi Turunen kertoo, etteivät kosteusvauriot ole syntyneet asukkaiden toimesta. Hän myös korostaa, että kiinteistöjen kunnossapito on tehty Wartalo Kodit Oy:n hoito- ja ylläpito-ohjelmaan noudattaen. – Vuosikymmeniä sitten toteutetun peruskorjauksen yhteydessä tehtyjä virheitä ja niistä johtuvia vaurioita ei ole ollut mahdollista havaita normaalin kiinteistöhuollon yhteydessä. Asian todellinen tila paljastui vasta rakenteita avaamalla ja rakenteista otettuja näytteitä laboratoriossa tutkimalla, sanoo Jussi Turunen. Varkauden kaupungin entinen rakennustarkastaja Ilpo Henttinen on myöntänyt Warkauden Lehden haastattelussa, että Niittylä kiinteistöjen peruskorjaus 1991 tehtiin huolimattomasti ja asiantuntemattomasti. Hänen mukaansa asialla olivat myös osaamattomat rakentajat. Iso ja kallis projekti Niittylän kahdessa vuokratalossa, joista kuvassa näkyy Niittylä II, tehdään parhaillaan VTT:n toimesta lisätutkimuksia. Niittylän vuokratalokiinteistöt siirtyivät Wartalo Kodit Oy:lle vuoden 2005 lopulla Varkauden kaupungilta. Talojen aiempi korjaus- ja huoltohistoria ei ole ollut Wartalo Kodit Oy:n tiedossa. Jussi Turunen uskoo, että Niittylän kiinteistöjen korjaus tulee olemaan iso ja kallis projekti, toteutetaan se millä tavalla tahansa. Rakennukset ovat myös suojelukohteita, mikä osaltaan lisää kustannuksia. Osa asukkaista on ilmaissut halukkuutensa palata asumaan Niittylöihin. Asukkaat ovat myös vedonneet Varkauden kaupunkiin Kissakoskenkadun historiallisesti arvokkaan asuinalueen säilyttämisen puolesta. Omat siistijät takaavat kiinteistöjen hyvän siisteyden Kiinteistöjen siisteys on keskeinen osa asumisviihtyisyyttä Wartalo Kodit Oy:ssä. Tämä oli myös keskeinen syy sille, että Wartalo Kodit Oy:ssä luovuttiin osittaisesta siivoustyön ulkoistuksesta. Lokakuun alusta lukien omat siivoojat ovat vastanneet kaikkien kiinteistöjen siisteydestä. – Meillä aloitti kolme uutta siistijää ja jatkossa tämän myötä työn laatu sekä asiakastyytyväisyys tulevat varmasti paranemaan, sanoo siivoustyönohjaaja Tuija Ollikainen. Wartalo Kodit Oy:ssä omat siistijät huolehtivat kiinteistöjen yleisten tilojen, kuten rappukäytävien ja saunaosastojen siisteydestä. Iso osa työtä ovat myös asuntosiivoukset muuttojen ja huoneistoremonttien jälkeen. Asukkailta hyvää palautetta – Asukkaat ovat olleet tosi tyytyväisiä, että homma on nyt omissa käsissä, sanoo siistijä Tuula Hirvonen. Palaute asukkailta on ollut muutama päivä muutoksen jälkeen pelkästään positiivista. Kiinteistöt on jaettu 5 alueeseen ja jokaisella siistijällä on oma vastuualueensa. – Se, että siivoustyö on omissa käsissä, parantaa varmasti myös tiedonkulkua, kertoo Tuija Ollikainen. Uuten siistijänä aloittanut Laila Patronen on ollut uuteen työhönsä tyytyväinen. – Työkavereiden kanssa on todella hyvä henki ja kaikkien kanssa on tullut heti hyvin toimeen. Se on ollut suorastaan luksusta, että on saanut kiertää kokeneemman siistijän mukana viikon ajan tutustumassa tehtäviin, kertoo Laila Patronen. Wartalo Kodit Oy:n kiinteistöjen siisteydestä pitää huolen tämä joukko. Edestä vasemmalta lukien Jaana Jämsä, Tuija Ollikainen, Seija Helin. Takarivi vasemmalta Tuula Hirvonen, Sanna Vaarala, Ulla Boman ja Laila Patronen. 4 <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> <strong>Kodin</strong> <strong>Avain</strong> 2/<strong>2017</strong> 5