Espanjan Sanomat 197

12 HYVINVOINTI
197
Muutoksia vuokrasopimuksellisiin oikeusmenettelyihin
KOLUMNI
Tämän vuoden maaliskuussa on tullut uusia muutoksia
liittyen esimerkiksi vuokranantajan mahdollisuuteen
häätää vuokralainen omistamastaan ja
vuokraamastaan asunnosta.
Uutta on ensiksikin se, että nyt kaikki ne vuokraoikeudelliset
riitakysymykset, jotka voidaan määrittää
rahallisesti ja joiden summa ei ylitä 6000 euroa,
tulee ratkaista ns. yksinkertaistetun menettelyn
kautta. Yksinkertaistettu menettely (juicio verbal)
on nopeampi kuin tavanomainen menettely (juicio
ordinario).
Toiseksi, liityen häätöihin, kun häätökanne on
otettu käsiteltäväksi, tuomioistuimen tulee ilmoittaa
häädön tarkka päivä ja aika. Käytännössä tuomioistuimet
ovat yleensä tähänkin asti tehneet näin, mutta
nyt kyse on lakisääteisestä velvoitteesta. Tämän
uudistuksen voidaan katsoa olevan edullinen, ei
ainoastaan omistajalle, joka tietää milloin tarkalleen
saa asuntonsa takaisin, vaan myös vuokralaiselle,
jolle häätö ei tule yllätyksenä.
Kolmas häätöihin liittyvä muutos vaatii, että kantajaa
tulee tiedottaa mahdollisuudesta ottaa yhteyttä
sosiaaliviranomaisiin tai luovuttaa tietonsa heille,
jotta nämä voivat selvittää, onko kantajaosapuolena
heikommassa asemassa oleva kotitalous. Samaa tarkoitusta
varten oikeustalo ilmoittaa viran puolesta
oikeusprosessin olemassaolosta sosiaaliviranomaisille.
Jos sosiaaliviranomaiset toteavat, että kyseessä
on heikommassa asemassa oleva kotitalous, he
ilmoittavat siitä oikeusistuimelle välittömästi. Kun
oikeustalo on vastaanottanut sosiaaliviranomaisten
ilmoituksen, oikeusprosessi keskeytetään siihen
asti, kunnes sosiaaliviranomaiset ovat toteuttaneet
asianmukaiset toimenpiteet, mutta maksimissaan
kuukaudeksi tai kolmeksi kuukaudeksi, jos vuokranantaja
on oikeushenkilö. Kun toimenpiteet on
toteutettu tai aikamäärä on kulunut, oikeusprosessi
jatkuu eteenpäin.
Samoin toimitaan myös silloin, kun kyseessä on
häätöpäätöksen täytäntöönpano, jossa vastaajaosapuolena
on heikommassa asemassa oleva kotitalous,
jolle vuokrattu kiinteistö oli heidän vakituinen asunto.
BEN EHNQVIST
Tästä lakimuutoksesta voi olla montaa mieltä.
Hallituspuolueen (PSOE) mukaan lakimuutos oli
välttämätön ja kiireellinen, koska heikommassa asemassa
olevia kotitalouksia on niin suuri määrä. Noin
40 prosenttia espanjalaisista kotitalouksista sijoittavat
yli 40 prosenttia tuloistaan vuokranmaksuun.
Lisäksi kolmen viime vuoden aikana vuokrien hinta
on noussut yli 15 prosenttia. Häätöjen lukumäärä on
noussut joka vuosi noin viisi prosenttia.
Vaikka oikeus ihmisarvon mukaiseen asuntoon on
mainittu myös Espanjan perustuslaissa, toiset ovat
sitä mieltä, että valtio on se, jonka tulee taata kyseinen
oikeus eikä yksityinen omistaja, jonka kustannuksella
ei tulisi harjoittaa asuntopolitiikkaa.
Kirjoittaja työskentelee lakimiehenä
Espanjan Aurinkorannikolla
Markus Aaltosesta
Suomi-Seuran
uusi puheenjohtaja
KUVA: SINI CASTRÉN
Kuvassa väistyvä Suomi-Seuran johtokunnan
puheenjohtaja, ulkosuomalaisparlamentin
puhemies Jarmo Virmavirta
(vas.) ja oikealla seuran uuden hallituksen
puheenjohtaja, valtiopäiväneuvos
Markus Aaltonen ja keskellä Suomi-Seuran
toiminnanjohtaja Tina Strandberg.
Suomi-Seura ry:n vuosikokous valitsi valtiopäiväneuvos
Markus Aaltosen järjestön
uudeksi puheenjohtajaksi. Samalla valittiin
myös uusi hallitus. Vuosikokouksessa sovellettiin
ensimmäistä kertaa Suomi-Seuran uusia
sääntöjä, joiden mukaisesti Suomi-Seuralla
on johtokunnan sijasta hallitus. Hallitukseen
kuuluu puheenjohtaja ja kahdeksan jäsentä.
Vuoden 2019 hallitukseen valittiin puheenjohtajan
lisäksi varsinaisiksi jäseniksi
Kimmo Kajaste, Jaana Tapaninen-Thiess,
Petri Tuomi-Nikula, Maria Lohela, Tarja
Valde-Brown, Malin Lindholm ja Larserik
Häggman sekä varajäseniksi Arja Alho,
Marja Ala-Kokko, Tuomas Martikainen,
Johanna Peltoniemi, Hannu Suihkonen,
Tuomas Leppilampi, Anna Munsterhjelm,
Veera Toivonen ja Laura Kamras.
La Paseta Helados Artesanos
Fuengirolan rantakadulle Los Bolichesissa
on avattu paikka nimeltä La Peseta Helados
Artesanos. Siihen kannattaa tutustua.
Heti sisään mentäessä huomaa, että sisustusta
on mietitty, palvelu on tasokasta ja
hinnat eivät ole laatuun nähden korkeita.
Yksi paikan omistajista on Cecilio Manuel.
Hänen yritysideansa on, että ihmiset tuntevat
astuessaan sisälle, että juuri tämä paikka
on erilainen. Hän halusi tuoda jotain uutta
kiinnostavaa Fuengirolaan ja Málagan
seudulle.
Ei ollut pelkkä sattuma, että yritys on juuri
tässä. Cecilio syntyi ja kasvoi Los Bolichesissa,
eli hän on hyvin tietoinen, mitä
seudulta löytyy ja mitä ei ole saatavissa.
La Peseta Helados Artesanos tarjoaa aamiaisia,
kahvia, jäätelöä sekä erilaisia juomia.
Kaikki tehdään Cecilion mukaan alusta asti
itse, tuotteet ovat tuoreita. Jäätelö tehdään
tuoreesta maidosta, mikä on yrityksen
erikoisuus.
”Maito tulee maatilalta, jossa on noin
200 lehmää ja joka on perheyritys. Jäätelö
ei tule jauheesta kuten monessa muussa
paikassa.”, hän kertoo.
”Jäätelöä tulee tekemään ammattilainen
useita kertoja viikossa. Joten kun ostat
jäätelöä, se on tuoretta”, hän vakuuttaa.
Kaikki mehut ovat suoraan tuoreista
hedelmistä ja voit seurata tekoprosessia itse,
koska kaikki juomat tehdään asiakkaiden
edessä. Cecilion mielestä kuluttajien on
saatava tietää ja nähdä, mistä nautittava
tuote syntyy.
Hän on myös halunnut muuttaa tavan
kuinka, miten ja mitä ihmiset syövät
aamupalaksi. Niinpä tarjolla on tuoreita
hedelmiä, yogurttia, muroja, kaurahiutaleita
sekä terveellisiä ja virkistäviä juomia sen
sijaan, että olisi vain perinteistä leipää tai
sämpylää. Tarjolla on myös laktoosittomia
tai gluteenittomia tuotteita.
Minut myös pysäytti Cecilion olemus paikassa,
jossa hän oli ihmisten pomo, koska
näin hänet usein tarjoilemassa ja ottamassa
tilauksia, sen sijaan että hän seisoisi johtajana
taka-alalla. Hän totesikin, että käytännön
työskentely yrityksessä on paras tapa
tietää, mikä toimii ja mikä ei, sekä tiimissä
että muualla.
Mietin useaan otteeseen, mistä paikan nimi
tulee. Kysyessäni asiaa, oli vastaus hyvinkin
yksinkertainen. La peseta on Espanjan
entinen rahayksikkö ennen euroa, ja juuri
heidän ravintolan edessä on muistomonumentti
Peseta-rahayksikölle.
Käytyäni ravintolassa kymmenkunta kertaa
voin sitä suositella lämpimästi. Siellä saa
hyvää palvelua myös englanniksi, sekä
varmasti tuoretta ja hyvää ruokaa.
Lapsiperheille vinkki:, aamuisin jäätelö
tehdään paikan päällä ja he mielellään
näyttävät lapsille ja muille kiinnostuneille,
miten jäätelö tehdään oikeasti.
Teksti ja kuvat: Tuulia Hämäläinen