LOT N° 1 - Dinan expansion
LOT N° 1 - Dinan expansion
LOT N° 1 - Dinan expansion
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LA ZAC DUGUESCLIN-BEAUMANOIR<br />
UN SITE A DECOUVRIR AU CŒUR DE DINAN<br />
DES BATIMENTS A INVESTIR<br />
DES PARCELLES A AMENAGER<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) V 16 1 / 43
Lot 56<br />
Lot 45 46<br />
48 49<br />
Lot 39<br />
LOCALISATION DES <strong>LOT</strong>S SUR LA ZAC BEAUMANOIR-DUGUESCLIN DE DINAN<br />
Lot 43<br />
Pépinière<br />
d’Entreprises<br />
Lot 41<br />
Lot 47<br />
Lot 22<br />
Résidence<br />
Tourisme<br />
Lot 32<br />
Lot 33<br />
Collines<br />
d’Ahna<br />
Lot 38<br />
(en bleu les bâtis – en orange les parcelles – en jaune les projets)<br />
Lot 27 Lot 26<br />
Lot 24<br />
Lot 8 - RFF<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) V 16 2 / 43<br />
Lot 6<br />
Lot 58<br />
Pôle<br />
Administratif<br />
Lot 16<br />
Lot 9<br />
Résidence des<br />
Oliviers<br />
Pôle Formation<br />
Lot 57<br />
Lot 52<br />
Parking<br />
Salle musiques<br />
actuelles Lot 3<br />
Lot 1<br />
Lot 53<br />
Lot 14
HISTORIQUE DE LA ZAC<br />
DES ANCIENNES CASERNES DUGUESCLIN – BEAUMANOIR<br />
En 1873, la ville vote une subvention pour l’achat de terrains qu'elle cède à l'armée<br />
afin de réaliser la construction d’un quartier régimentaire de cavalerie.<br />
1875 Création des Casernes Duguesclin (9,2 ha) et Beaumanoir (5,1 ha) pouvant<br />
héberger jusqu’à 800 hommes et 600 chevaux.<br />
1986 l’ENSSSAT (Ecole Nationale de Spécialisation du Service de Santé pour l’Armée<br />
de Terre) succède au 9 ème Régiment de Commandement et de Soutien; et entreprend<br />
des travaux de réhabilitation du site; ainsi que la construction de nouvelles structures<br />
d’hébergement ou de restauration (Bâtiment 58 ou Mess, bâtiments 47, …).<br />
Annoncée le 7 juillet 1998 par le Ministère de la Défense, la dissolution de l’ENSSSAT<br />
a été effective au 2 ème semestre 2001, et le site est acquis par la Ville de <strong>Dinan</strong>.<br />
Depuis 2004, DINAN EXPANSION (SAEML Société Anonyme d’Economie Mixte<br />
Locale) devient propriètaire du site afin d’en assurrer l'aménagement urbain,<br />
paysager, la promotion et la valorisation.<br />
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DES BATIMENTS A INVESTIR<br />
SOMMAIRE<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 1 Pages 6 à 7<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 3 Pages 8 à 9<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 9 Pages 10 à 11<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 14 Pages 12 à 13<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 16 Pages 14 à 15<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 22 Pages 16 à 17<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 26 Pages 18 à 19<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 27 Pages 20 à 21<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 33 Pages 22 à 23<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 39 Pages 24 à 25<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 41 Pages 26 à 27<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 45, 46, 48 et 49 Pages 28 à 29<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) V 16 4 / 43
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 47 Pages 30 à 31<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 53 Pages 32 à 33<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 56 Pages 34 à 35<br />
DES PARCELLES A AMENAGER<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 6 (Parcelle D Est) Page 36<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 8 (Parcelle B Est 1) Page 37<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 18 (Parcelle B Est 3) Page 38<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 24 (Parcelle B Ouest 1) Page 39<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 32 (Parcelle D Ouest 1) Page 40<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 38 (Parcelle D Ouest 2) Page 41<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 43 (Parcelle B Ouest 3) Page 42<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 52 (Parcelle B Ouest 2) Page 43<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 58 (Parcelle B Est 2) Page 44<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) V 16 5 / 43
Vue ensemble Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 32.67 m x 15.67 m = 656 m²<br />
Dimensions Bâti 10,61 m x 7,15 m + 21,6 m x<br />
9,47 m = 280 m²<br />
Surface Utile 240 m²<br />
Nombre de niveaux 1<br />
La partie Ouest a été réhabilité avec 2 bureaux de 17,4 m².<br />
La partie Est comprend 4 pièces au Nord (de 20 m² à 44 m²) et<br />
2 espaces au Sud (environ 33 m²).<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 1<br />
Lot 1<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Bon état général, situé en 2 ème plan de rue<br />
Couverture - charpente<br />
.Partie sud 1er bâtiment toit en plexiglass<br />
Gros-œuvre - planchers béton<br />
Façade Bien entretenus, pierre enduit moellons<br />
Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre<br />
Equipements techniques Gaz 35 KW<br />
Autres informations :<br />
Hauteur sous plafond : 3,5 m et 2,5 m<br />
Petit bâtiment indépendant d’une surface de 30 m²<br />
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Salle 1 Nord<br />
Vue Façade Ouest<br />
Salle 2 Nord<br />
Salle 2 Nord<br />
Cour Sud<br />
Sanitaire Nord<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 1<br />
Couloir Sud<br />
Bureau Nord<br />
Salle 4 Nord<br />
Bureau 2 Nord et Entrée<br />
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Vue ensemble Façade Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 58.80 m x 15.73 m = 925 m²<br />
Dimensions Bâti 50 m x 11,5 m = 575 m²<br />
Surface Utile 460 m²<br />
Nombre de niveaux 1<br />
Bâti en 3 parties : Est, 215,12 m², partie centrale 125,46 m² et<br />
Ouest, 97,92 m²<br />
Lot 3<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 3<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Bon état général,<br />
Couverture - charpente<br />
Ardoise, charpente traditionnelle bois<br />
Gros-œuvre - planchers béton<br />
Façade Bien entretenue, pierre enduit moellons<br />
Menuiseries extérieures Portes métalliques, surmonté de carreaux de verre<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre<br />
Equipements techniques Pas de chaufferie<br />
Autres informations :<br />
Hauteur tirant métallique 4 m, Hauteur poutre 5,6 m – Hauteur faîtage 7,12 m.<br />
Surface libre le long de la route de 220 m² (50 m x 4,4 m)<br />
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Vue arrière bâtiment Sud<br />
Alvéole 3<br />
Alvéole 4<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 3<br />
Intérieur alvéole 1 à 3<br />
Alvéole 4<br />
Intérieur actuel alvéole 1 à 3<br />
Alvéole 3<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 9 / 43
Vue Façade Est<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 25.13 m x 30.68 m = 771 m²<br />
Dimensions Bâti 25,13 x 15,27 m = 383.73 m²<br />
Surface Utile 750 m²<br />
Nombre de niveaux 2 + combles<br />
RDC : une salle de 81 m² et 9 pièces<br />
1 er étage : Un salle de 167 m², une salle de 121 m² et une pièce<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 9<br />
Lot 9<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Bon état général<br />
Couverture - charpente<br />
Ardoise, charpente traditionnelle bois<br />
Gros-œuvre - planchers béton<br />
Façade Bien entretenue pierre enduit moellons<br />
Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre<br />
Equipements techniques Pas de chaufferie, installation possible, climatisation<br />
au 1 er étage – WC en RDC<br />
Autres informations :<br />
Hauteur sous plafond : 2,9 m au RDC, 4 m au 1 er étage et 1,65 m dans les combles<br />
Un espace de 640 m² à l’Est du bâti<br />
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Côté Sud<br />
Salle RDC<br />
Salle RDC<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 9<br />
Salle RDC<br />
Salle 1 er étage<br />
Salle RDC<br />
Salle 1 er étage<br />
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Façade vue Sud<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle = Dimensions bâti<br />
Dimensions Bâti 41 m x 26,85 m = 1100,8 m²<br />
pour l’ensemble, soit 275,2 m²<br />
par alvéole<br />
Surface Utile 245,8 m² (= 25,6 m x 9,6 m)<br />
par alvéole<br />
Nombre de niveaux 1<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 14<br />
Lot 14<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état général, situé en bordure d’espace publique<br />
Couverture - charpente Ardoise, charpente métallique<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dalle béton<br />
Façade: Pierre, enduit, moellons, briques<br />
Menuiseries extérieures Portes métalliques, surmonté de carreaux de verre<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Aucune<br />
Equipements techniques Raccordements réseaux VRD<br />
Autres informations :<br />
Seules les 2 alvéoles coté Est sont disponibles et peuvent être vendues séparèment (Celles<br />
Ouest à la Ville de <strong>Dinan</strong>) - mur mitoyen alvéoles Est/milieu à revoir - Alvéole Est avec<br />
dalle béton surélevée (10 cm au Sud, 30 cm au Nord)<br />
Hauteur sous charpente de 4,5 m ( créationd’un niveau possible), Hauteur faîtage 8,2 m<br />
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Côté Est<br />
Lot 14 intérieur Bâtiment Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 14<br />
Lot 14 arrière Nord Est<br />
Lot 14 intérieur Bâtiment milieu<br />
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Vue Façade Sud<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Surface Parcelle 3950 m²<br />
Dimensions Parcelle<br />
Dimensions Bâti 117 x 16 m<br />
Surface Bâti 1872 m²<br />
Surface Utile 5659.36 m²<br />
Nombre de niveaux 5<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 16<br />
Lot 16<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Entrées et fenêtres murées<br />
Toiture :<br />
Type de sol :<br />
Murs :<br />
Sanitaires :<br />
Chauffage :<br />
Electricité :<br />
Autres informations : Hauteur sous plafond du RDC au 4éme : 4m - 3,8 m - 3,8 m -<br />
3,15 m - 3,6 m - 4 niveaux avec 45 pièces chacun et 3 blocs sanitaires.<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 14 / 43
Salle 1 er étage<br />
Salle 2 ème étage<br />
Salle 2 ème étage<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 16<br />
Couloir<br />
Salle 2 ème étage<br />
Salle 1 er étage<br />
Salle 3 ème étage<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 15 / 43
Vue Sud<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 238 m²<br />
Dimensions Bâti 7,4 m x 6,35 m + 2,5 m x 1,2 m<br />
= 50 m²<br />
Surface Utile 76 m²<br />
Nombre de niveaux 3<br />
Une salle au RDC(H : 2,55 m), 2 bureaux au 1 er étage (H :<br />
2,45 m) et 2 pièces au 2 ème étage (H : 1,95 m); soit 76 m²<br />
habitables<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 22<br />
Lot 22<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Entrées et fenêtres murées<br />
Toiture :<br />
Type de sol :<br />
Murs :<br />
Sanitaires :<br />
Chauffage :<br />
Electricité :<br />
Autres informations : Jardin clos de murs 167 m² - Accès murés actuellement<br />
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Vue Ouest<br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 22<br />
Vue Nord<br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO COTE 1DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
PHOTO CÔTE 2 DU <strong>LOT</strong><br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 17 / 43
Vue façade Est<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 96,16 m x 23,58 m = 2277 m²<br />
Dimensions Bâti 61,5 m x 23,9 m = 1470 m²<br />
Surface Utile 60 m x 22 m = 1320 m²<br />
Nombre de niveaux 1<br />
Hauteurs : Tirant métallique 5 m, Base poutre 8,7 m et faîtage<br />
12,4 m<br />
Lot 26<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 26<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général<br />
Couverture - charpente Ardoise, charpente bois, 12 velux<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dalle béton<br />
Façade Pierre, enduit, briques, moellons<br />
Menuiseries extérieures Portes métalliques (H 3,95 m L 3,6 m), surmontés de<br />
carreaux de verre, baies carreaux de verre<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Aucune<br />
Equipements techniques Raccordements réseaux<br />
Autres informations :<br />
Ancien manège à chevaux avec plan incliné (ou pare-bottes) de dimensions au sol (59,5<br />
m x 21,3 m =) 1267,35 m² pour des dimensions hautes de ( 60 m x 22 m =) 1320 m²<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 18 / 43
Intérieur Ouest<br />
Intérieur Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 26<br />
Détail Fond Ouest<br />
Détail Fond Est<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 19 / 43
Côté Ouest et Façade Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 44,27 m x 25,70 m = 1138 m²<br />
Dimensions Bâti 24,35 m x 12,6 m = 307 m²<br />
Surface Utile 724 m²<br />
Nombre de niveaux 3<br />
Ancienne infirmerie avec salle urgence, pharmacie, locaux<br />
dentaires, salles de soins, de consultations et 3 chambres.<br />
11 salles au RDC (H 3,6 m), 7 salles au 1 er étage et 5 salles au<br />
2 ème étage (H 3,5 m)<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 27<br />
Lot 27<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Réfection à prévoir<br />
Couverture - charpente Ardoise, charpente métallique<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dalle béton, carrelage, planchers bois<br />
Façade Pierre, briques, moellons<br />
Menuiseries extérieures: Croisées à meneaux bois simple vitrage, Châssis<br />
PVC double vitrage sur côté Ouest<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Plâtre et maçonnerie<br />
Equipements techniques Chaufferie, EDF<br />
Autres informations :<br />
Hauteur sous plafond de 3,6 m au RDC, et 3,5 m au 1 er et 2 ème étage.<br />
Espace Ouest goudronné de 465 m² et Espace Est de 321 m² permettant de créer<br />
l’équivalent de 16 et 8 places de stationnement<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 20 / 43
6ème salle RDC<br />
Côtés Est et Sud<br />
1ère salle RDC<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 27<br />
Côté Est<br />
4ème salle RDC<br />
3 ème salle 1 er étage<br />
2ème salle RDC<br />
DINAN 1ère EXPANSION salle 1er étage - 2, rue Théodore Botrel 6ème 22100 salle <strong>Dinan</strong> 1er – étage : 02.96.85.47.41 4ème (dimensions salle 2ème et photos étage non contractuelles) 2ème salle 2ème étage<br />
21 / 43
Vue façade Est<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 708 m²<br />
Dimensions Bâti 31,4 m x 7,67 m = 240,8 m²<br />
Surface Utile 355 m²<br />
Nombre de niveaux 2<br />
Bâtiment scindé en deux entités avec distribution verticale<br />
avec escalier aux excentré :partie Sud (100,5 m²) aménagée<br />
pour accueillir la SAEML <strong>Dinan</strong>-Expansion; partie Nord<br />
(140,3 m²) à rénover . Chaque partie dispose de deux entrées<br />
indépendantes<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 33<br />
Lot 33<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état extérieur<br />
Couverture - charpente Ardoise, charpente bois<br />
Gros-Oeuvre - planchers Béton, hourdis ciment, planchers bois<br />
Façade Pierre, briques, moellons<br />
Menuiseries extérieures Croisées à meneaux bois simple vitrage<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Cloisons et menuiseries bois<br />
Equipements techniques Chaudières indépendantes pour les 2 entités<br />
Autres informations :<br />
Partie sud avec une salle de réunion et un bureau au RDC, trois bureaux au 1 er étage<br />
Partie Nord avec cinq pièces au RDC et cinq au 1er étage<br />
Hauteur sous plafond : 2,5 m<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 22 / 43
Partie Nord 2 ème Bureau RDC<br />
Partie Sud 1 ère salle 1 er étage<br />
Partie Sud 2ème salle 1er étage<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 33<br />
Partie Nord Bureau 1 er étage<br />
Partie Sud Salle réunion RDC<br />
Partie Nord Accueil Bureau RDC<br />
Partie Sud bureau RDC.<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 23 / 43
Vue façade Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 84,15 m x 19,7 m = 1658 m²<br />
Dimensions intérieures Alvéole 18,5 m x 9,9 m = 183,15 m²<br />
Surface Utile totale 1578 m²<br />
Surface Utile hors Pépinière 972,15 m²<br />
Nombre de niveaux 1 ou 2 selon l’alvéole<br />
D’est en Ouest, les alvéoles 2, 3, 5 et 7 dispose d’une partie<br />
bureau sur un niveau et d’une surface de 28,2 m².<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 39<br />
Lot 39<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état extérieur<br />
Couverture - charpente Ardoise sur treillis métal<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dallage PL et bureaux rapportés préfabriqués<br />
Façade Pierre, briques, moellons<br />
Menuiseries extérieures Portes pliantes grandes dimensions (H 4,5 m L 4,5<br />
m) et bois<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Préfabriqué<br />
Equipements techniques Chauffage par panneaux radions gaz.<br />
Autres informations : bâti de 8 alvéoles d’environ 183 m² utiles<br />
Hauteur : 2,5 m (bureaux) et 5,5 m (atelier).<br />
Hauteur poutre 6 m – Hauteur faîtage 9 m.<br />
Les alvéoles Est 1 à 3 du bâti sont réservées pour le futur pôle Hôtel d’entreprises /<br />
Pépinière d’entreprises<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 24 / 43
Vue façade Nord Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 39<br />
Vue Intérieur Nord<br />
Vue Intérieur Est Sud<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 25 / 43
Vue façade Est<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Bâti 42,4 m x 19,8 m = 839,52 m²<br />
Dimensions intérieures<br />
Alvéole<br />
18,6 m x 9,6 m = 178,6 m²<br />
Surface Utile 714,2 m²<br />
Nombre de niveaux 1<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 41<br />
Lot 41<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état extérieur<br />
Couverture - charpente<br />
Ardoise sur treillis métal,<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dallage PL et bureaux rapportés préfabriqués<br />
Façade Pierre, briques, moellons<br />
Menuiseries extérieures Portes pliantes grands dimensions (H 3,8 m et<br />
L 3,6 m) et bois<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Préfabriqué<br />
Equipements techniques Pas de chauffage.<br />
Autres informations :<br />
Bâti de 4 alvéoles d’environ 178 m² utiles - Hauteur : 8 m (Poutre 7,1 m, faîtage 9m)<br />
Ces alvéoles sont réservées pour le futur pôle Hôtel d’entreprises / Pépinière<br />
d’entreprises, avec les 3 alvéoles Est du Lot 39<br />
DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel 22100 <strong>Dinan</strong> – : 02.96.85.47.41 (dimensions et photos non contractuelles) 26 / 43
Vue façade Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 41<br />
Vue façade Nord Est<br />
Vue Intérieur Est<br />
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Lots 49 48 46 45<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 81,2 m x 60,1 m = 4880 m²<br />
Dimensions Bâti 31,2 m x 15,8m = 493 m² par bâtiment<br />
Surface Utile 30 m x 14,6 m = 438 m² par bâtiment<br />
1752 m² pour les 4 bâtiments<br />
Nombre de niveaux 1<br />
Espace entre 2 batis (du Sud ou du Nord) : 240 m², entre les 4<br />
bâtis : 1935 m² soit une surface libre de 2415 m²<br />
Dans le cas de la réalisation d'un étage dans les batis, on<br />
dispose d'environ 5900 m² au total sur l’ensemble de la<br />
parcelle.<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 45, 46, 48 et 49<br />
Lot 45, 46,<br />
48 et 49<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général<br />
Couverture - charpente Ardoise sur treillis métal, charpente bois<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dalles béton<br />
Façade Pierres et moellons<br />
Menuiseries extérieures Portes coulissantes 3 x 3 m, bois<br />
Menuiseries intérieures -<br />
cloisons<br />
Cloisons et maçonnerie sur bâtiments 48 et 49<br />
Equipements techniques Raccordements réseaux<br />
Autres informations :<br />
Hauteurs : 1 ère poutre 6,9 m, 2 ème poutre 9,2 m et faîtage 11,5 m.<br />
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Lot 46 Façade Sud<br />
Lot 48 intérieur Ouest<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 45, 46, 48 et 49<br />
Lot 46 intérieur<br />
Lot 49 intérieur Sud<br />
Lot 45 intérieur<br />
Lot 49 intérieur Ouest<br />
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Façade Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 68 m x 34.68 m = 2358 m²<br />
Dimensions Bâti 57,9 m x 16,4 m = 950 m²<br />
Surface Utile 2240 m²<br />
Surface Habitable 1784 m² *<br />
Nombre de niveaux 3<br />
L’espace au Nord de la parcelle ( superficie : 1700 m² = 68 m<br />
x 25 m ) peut être aménagé en un parking de 40 à 45 places.<br />
* comprend les chambres, les espaces sanitaires et salles<br />
collectifs<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 47<br />
Lot 47<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état extérieur, situation en rive de rue, arrière<br />
soignée<br />
Couverture - charpente Ardoise et charpente bois<br />
Gros-Oeuvre - planchers Maçonnerie, carrelage et planchers<br />
Façade Pierre et moellons<br />
Menuiseries extérieures Croisées à meneaux bois à simple vitrage<br />
Menuiseries intérieures -<br />
cloisons<br />
Plâtre et maçonnerie<br />
Equipements techniques chaudière gaz 256 kw, , EDF<br />
Autres informations : 63 chambres (41 de 23 m² et 22 de 21 m² - H 2,5 m) avec<br />
lavabos et penderies (5 avec douche) – 4 pièces douches et WC collectifs par niveau<br />
- 1 salle commune par niveau (de 43 m² à 46 m²) - pas d'ascenseur.<br />
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Coté Est<br />
Salle de réunion RDC<br />
Penderie Chambre<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 47<br />
Façade Sud<br />
Sanitaires Chambre<br />
Sanitaires Collectifs<br />
Coté Ouest<br />
Chambre RDC<br />
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Chambre RDC<br />
31 / 43<br />
Vue d’ensemble
Côté Nord<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 38,6 x 13 m = 502 m²<br />
Dimensions Bâti 10,61 m x 7,15 m + 21,6 m x<br />
9,47 m = 280 m²<br />
Surface Utile 240 m²<br />
Nombre de niveaux 1<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 53<br />
Lot 53<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général : Bon état général, situé en 2 ème plan de rue<br />
Couverture - charpente<br />
.Partie sud : cour sans charpente<br />
Gros-œuvre - planchers béton<br />
Façade Bien entretenue, pierre enduit moellons<br />
Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre<br />
Equipements techniques EDF<br />
Autres informations :<br />
Hauteur sous plafond : 3,5 m et 2,5 m<br />
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Façade Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 53<br />
première salle<br />
Seconde salle<br />
Troisième salle<br />
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CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle 80,06 m x 18,84 m = 1508 m²<br />
Dimensions Bâti *<br />
* voir descriptif parties Ouest<br />
centrale et Est<br />
Façade Sud<br />
(48,16 m + 18,14 m ) x 16,56 m<br />
+ 13,76 m x 18,84 m = 1357m²<br />
Surface Utile 1561 m² (dont 491 m² de bureaux<br />
aménagés<br />
Nombre de niveaux 1 ou 2<br />
Partie Ouest de 8 Travées (48,16 m x 16,56 m),<br />
Partie centrale de bureaux sur 2 niveaux (13,76 m x 18, 84 m)<br />
Partie Est de 3 Travées (18,14 m x 16,56 m)<br />
Avec 10 portes de 4,5 m x 4 m<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 56<br />
Lot 56<br />
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES<br />
Etat Général Bon état<br />
Couverture - charpente<br />
Portiques métal et bacs acier<br />
Gros-Oeuvre - planchers Dalles béton<br />
Façade Maçonnerie, peinture<br />
Menuiseries extérieures Portes pliantes 4,5 m x 4 m<br />
Menuiseries intérieures - cloisons Uniquement dans bureaux<br />
Equipements techniques Gaz 38 kw bureaux - gaz panneaux radians<br />
alvéoles, EDF<br />
Autres informations :<br />
Bâtiment de 1984 d’ateliers de mécanique automobile avec ses bureaux et<br />
équipements spécifiques, locaux techniques<br />
Hauteur : Bâtis travées 5,5 m, Bâti Bureaux 6 m (RDC 2,5 m et 2,8 m pour le 1 er<br />
étage)<br />
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Intérieur Nord<br />
Arrière Nord<br />
Intérieur Ouest<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 56<br />
Côté Est<br />
Intérieur Est<br />
Intérieur Nord Ouest<br />
Intérieur Est Fond<br />
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Toilettes Nord<br />
Espace 1 Ouest<br />
Espace 2 Ouest<br />
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Vue Sud Ouest Parcelle D Est<br />
Vue Sud Est Parcelle D Est<br />
Vue Nord A Ouest Parcelle D Est<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 6 (Parcelle D Est)<br />
Lot 6<br />
(Parcelle D Est)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 4270 m²<br />
Vue Nord Est Parcelle D Est<br />
Vue Nord A Parcelle D Est<br />
Vue Nord Parcelle D Est<br />
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Vue 3 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF<br />
Vue 1 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 8 (Parcelle B Est 1)<br />
Lot 8<br />
(Parcelle B Est 1)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 7166.25 m²<br />
Vue 2 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF<br />
Vue fin Est Parcelle B Est 1 SNCF<br />
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PHOTO VUE NORD DU <strong>LOT</strong><br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 24 (Parcelle B Ouest 1)<br />
Lot 24<br />
(Parcelle B Ouest 1)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 980 m²<br />
PHOTO VUE SUD DU <strong>LOT</strong><br />
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Vue Ouest Parcelle D Ouest<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 32 (Parcelle D Ouest 1)<br />
Lot 32<br />
(Parcelle D Ouest 1)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 604 m²<br />
Vue Est Parcelle D Ouest<br />
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Vue Sud Ouest Parcelle D Ouest 2<br />
Vue Sud Est Parcelle D Ouest 2<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 38 (Parcelle D Ouest 2)<br />
Lot 38<br />
(Parcelle D Ouest 2)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 3249 m²<br />
Vue Sud Est Parcelle D Ouest 2<br />
Vue Nord Est Parcelle D Ouest 2<br />
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Vue Nord Parcelle B Ouest 3<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 43 (Parcelle B Ouest 3)<br />
Lot 43<br />
(Parcelle B<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 1019 m²<br />
Vue Ouest Parcelle B Ouest 3<br />
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Vue Nord Parcelle B Ouest 2<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 52 (Parcelle B Ouest 2)<br />
Lot 52<br />
(Parcelle B Ouest 2)<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 3208 m²<br />
PHOTO VUE COTE DU <strong>LOT</strong><br />
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Façade Sud<br />
Vue générale Est Parcelle B Est 2<br />
<strong>LOT</strong> <strong>N°</strong> 58 (Parcelle B Est 2)<br />
Lot 58<br />
(Parcelle B Est 2 )<br />
CARACTERISTIQUES GENERALES<br />
Dimensions Parcelle : 6520 m²<br />
Ce bâti (ancien Mess de caserne) a été détruit courant automne 2007<br />
Vue Est Parcelle B Est 2 partie mur enceinte<br />
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