Lois sur statuts des terres - Ministère de l'Agriculture

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, , 'Alalsimiiny2 d~noary 2006 GAZETIM-PANJAKAN' NY REPOBLIKAN' 1MADAGASIKARA 5
- Fampanofana an-tacna maro (na fanekem-panofana
maharitra taonn maro ): fampanofanu mandritra ny valo umbm'
ny folo ka hatramiu' ny sivy amby sivifolo taona izay ahafahan' ilay
mpisitraka (mpandray), ny mpanof'a maharitra tacna maro,
mampiasa ny tany hanaovana asa fanatsarana izay mijanona ho an'
ny rompon' ny tany rahefa tapitra'-ny· f1ùnpmiofana. ka' andoavana
. vola fàndca isan-taona ary ny habetsahany .dia rombanana ho
arnkaraka ny fannmaintisarnolaly ny tany natao rahefa mifarana ny
fifanekena.
- Mpumpanofa : ny rompon' ny fananana nomena hofain'
olou-kafa.
- Fananana : izay rehetra zavatra met y ho tonga fananan' ny
olona. Ny funanana dia met y hanarn-batana (fitaovana) na ISy
munara-batann: fanana-manaraka na 'faoana-mit1lka; an' oy tena
(faritan' ilay olonâmitana azy) na mivaingana (faritan' ny antony
nanuovana azy). '
-'Follallana tsy misy mpikarakara sy tsy fanta-tompo :
funanaua izay hita, amin' ny alalan' ny paika arahina manokana, fa
tsy mbola nisy nampiasa na nipetraka mihitsy ary tsy nitonona ho
tompony.
- Fanaovana tsatobato : asa famuritana tany iray amin' ny
alalan' ny fanamarihana ny faritra liïlSy' azy. 10 asa io izay atuo
ampahibemaso dia azo anaovana fnmotoruna ampahibemaso sy
ifanatrehanu mikasika ny sara araka ny lalàna mifehy ny tany. Ny
fanaovana tsatobato dia tena ilaina mihitsy eo amin' ny paika
arnhi(ia amin: ny fanorutana tany sutr ia izany no ahaf'ahana
mamqntatrn ny tany ho toy ny tena fananana ka ny ao anatiny 'dia
atao a\nin' ny fomba tsy azo hiadian-kevitra ary hizakana ny zo
fitomÎ?Oana voasorntra ao anatin' ny boky fananan-tany.
~'Tsatobato : famantarana mivaingana ka ny endriny sy ny
zavatra anaovana azy dia voafaritry ny lalàna na ny didy amampitsipjka
manan-kery, sy tsy maintsy ampiasaina amin' ny paika
arahi".a amin' ny fanaovana tsatobato izay ahatahana manoratra ny
tany .
...;:Kndasitra : eo amin' ny lafiny teknika. ny teny hoc kadasitra dia
mllpi'~'aina sady hanondroana ny Sampnn-draharaha manana fahaizana
munokanu ao amin' ny Fanjakana izay mitantana ny fanaovana
sariniany momba ny fananan-tany sy ity farany. Eo amin' ny latïny
lalilllA eto Madagasikara. ny teny hoe "kadasitra" dia ampiasaina
hanondroana ny paika munokana arnpiharina amin' ny zo fisitrahana
izay miafara amin' ny tankatoavana iombonana araka ny lalàna izany.
..J: Fanamarinana momba ny: Iananan-tany : sora-panekena
ara-panjuknna manuporofo ny fisian' ny zo noho ny fipetrahana sy
famplas,lI1a ury ny fnnumaintisamolaly. on' ny tena samirery sy
notanterahina, mikasika sombin-tany iray, natao araka ny paika
aruhina manokana vonfaritra ara-dalàna. Ny fanamarinana dia
man:i}ky ny zo fitompoana ho uzo atohitra elon-kata mandra-pisian'
ny pdrofo mifanohitra amin' izany.
~~Fivarotana : sora-panekena araka ny lalàna izay ahafahana
munao ny fumindruna. misy tambiny na tsia, ny fitompoana ny
fanait!1n' ny olona iray araka ny lalàna, Ny famindrana dia Illet y
handflavam-bola (misy tarnbiny) na maimaimpoanu.
~ety ho amin' ny alalan' ny ruharaham-pihavanana izany na
voat~j'y tsy maintsy atao (ohatra amin' ny fanesorana ny fizakana ny
tany.~all1in' ny tompony). Mety ho nifanarahana izany, mifampitïdy
na niJfampisongona ny roa tonta, ka ny mpividy dia izay manolotra
vidi~y ambony kokoa ao anatin' ny fepetra nofaritana rnialoha
mOII1,\>any fivarotana.
Met y ho tena raikitra ny famoizana raha vantany VHO vita sonia
ny sbra-panekena na misy fehivavany, raha toa ka misy fepetra
sasa,illsasany noferana mba hampanan-kery izany.
:: Famoizana : mikasika ny tany miankina amin' ny tanirnpanjakann,
ny famoizana dia ny sora-panckcna ara-panjakana izay
nmoîzau' ny fitoudran-draharaha miandraikitra ny tanirn-panjakana
alllillà varan-tenan' clona na fikambanana, miankina amin' ny
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.; Bali emphytéotique (ou emphytéose) : bail de dix-huit il
quatre-vingt-dix-neuf ans qui permet au bénéficiaire (preneur).
l'emphytéote, de disposer du terrain pour y réaliser des impenses
qui reviendront au propriétaire à l'issue du bail. lIloYCrilliïiïï'Îe"
'versement d'une redevance annuelle dont le montunt est
inversement proportionnel à la valorisation du terrain attendue il
l'expiration du contrat.
- Bailleur: le propriétaire du bien qui le loue à une tierce
personne.
- Bien: toute chose ou objet susceptible de devenir la propriété
'd'une personne. Les biens peuvent être Ç,Q!·pl.lreh (matériels) ou
incorporels; meubles ou il!l!!1eubles: personnels (définis par la
pérsorinëqui lès ifétlent) ou réels (détïnis par leur objet).
- Biens vacants et sans maître: biens pour lesquels il peut
être établi, par une procédure appropriée, qu'ils ne sont l'objet
d'aucune utilisation ou occupation: et qu'ils ne font l'objet d'aucune
revendication de propriété, '
- Bornage: action de cJélimitation d'un terrain par 1"
matérialisation de .ses limites, Cette action menée publiquement.
peut être l'occasion de faire une enquête publique et contradictoire
sur le statut juridique du terrain. Le bornage est d'une importance
essentielle dans la procédure de l'immatriculation puisqu'il permet
d'identifier le terrain comme un bien réel dont le contenu est établi
de manière inconstesrable et qui sera l'objet du droit du propriété
inscrit au livre foncier.
- Borne: signal matériel, dont la forme et les matériaux sont
détïnis par la loi ou la réglementation en vigueur, et qui doit être
utilisé dans les procédures de bornage devant permettre
l'immatriculation des terrains.
- Cadastre: techniquement, le terme cadastre est utilisé il 1,,'
fois pour désigner le Service spécialisé de l'Administration qui gère
la cartographie foncière et celte dernière, Juridiquement il
Madagascar. le' terme "cadastre" est utilisé pour désigner une
procédure particulière app licablenux droits de jouissance
aboutissant 11 une reconnaissance juridique collective de ces
derniers .
- Certificat foncier: acte administratif attestant -l'existcnce de
droits d'occupation, d'utilisation. de mise en valeur, personnels et
exécutifs, portant sur une parcelle de terre. établi par suite d'une
procédure spécifique légalement définie. Le certificat reconnaît lin
droit de propriété opposable aux tiers jusqu'à preuve du contraire.
-'Cession : acte juridique qui permet le transfert. moyennant ou
non une contrepartie, de la propriété d'un bien d'une personne
juridique, La cession peut être à titre onéreux (avec contrepartie) ou
à titre gratuit.
Elle peut être 'amiable ou forcée (par exemple e n cas
d'expropriation). Elle peut être de gré n gré. les parties sc
choisissant ou' par adjudication. l'acheteur étant celui qui offre le
meilleur prix' dans le cadre des conditions prédéfinies de Iii vente.
La cession peut être définitive dès la signature de l'acte ou
conditionnelle. lorsque certaines conditions sont fixées pour ln
.valider.
- Concession: portant sur une dépendance du domaine public.
la concession est l'acte administratif par lequel l'administration en
charge du domaine public, concède à une personne physique ou
morale. publique ou privée, la jouissance d'une terrain déterminé ct