2. la vie economique - Scot-Trégor

paysagère basée sur le référentiel régional Bretagne Qualiparc. Les quelques
exceptions concernent des sites de petite surface, inférieure à 5 hectares, et dédiés en
général à l’accueil d’entreprises artisanales 10 .
Les espaces d’activité plus anciens montrent un potentiel important de densification
qui pourrait être l’occasion de les revaloriser en même temps.
Des projets d’extension, portés principalement par les Collectivités :
Les terrains disponibles à la vente sont presque tous situés sur des sites gérés par les
établissements publics de coopération intercommunale (E.P.C.I.) qui assument
désormais l’intégralité ou l’essentiel de la compétence développement économique
sur leur territoire :
Lannion-Trégor Agglomération concentre plus de la moitié de cette offre,
les Communautés de communes de Beg-Ar-C’hra (25 %) et du Pays Rochois (18 %)
proposent aussi une offre assez importante,
la Communauté de Communes du Centre-Trégor ne possède qu’un hectare de
disponibilité, sur la zone de Kerbiquet.
Les surfaces disponibles varient de 2 à 11 ha selon les espaces d’activités.
Les Collectivités locales vont aménager au moins 145 hectares supplémentaires dans
les prochaines années, en concrétisant les projets déjà lancés :
121 hectares sur le seul territoire de Lannion-Trégor Agglomération, notamment
grâce à l’extension des espaces de Bel Air (22 ha), Pégase (40 ha), Buhulien (20 ha) et
de la Croix-Rouge à Ploumilliau (18 ha).
20 hectares dans le Centre-Trégor sur la zone de Kerbiquet à Cavan (10 ha) et la
Zone du Quelven de Pluzunet (10 ha).
5 hectares dans le Pays Rochois, sur l’espace d’activités de Kerverzot à la Roche
Derrien.
La Communauté de Communes de Beg ar C’hra envisage de renforcer ses
disponibilités foncières, qui s’élèvent actuellement à 12 ha, en développant le site
d’activités de Beg ar C’hra.
10 Neuf espaces d’activités (2 créations et 7 extensions/requalifications) sont actuellement
concernés, à des stades différents, par le programme Bretagne Qualiparc :
5 en phase diagnostic : La Croix Rouge à Ploumilliau, le Châtel à Plestin-les-Grèves, Buhulien
à Lannion, le site du CTS à Pleumeur-Bodou et Kerbiquet à Cavan,
1 en phase études pré-opérationnelles : Pont Losquet à Langoat,
3 en phase travaux : Pégase V, Rusquet nord, et Bel Air à Lannion.
RAPPORT DE PRESENTATION diagnostic prospectif 49
Lannion
Trégor
Centre
Trégor
Pays
Rochois
Beg ar
C’hra
TOTAL
Nombre d’espaces 32 4 4 3 43
Superficie totale (ha) 234 97 26 29 386
Superficie disponible (ha) 27 1 9 12 49
Extensions prévues (ha) 121 20 5 0 146
N bre d’espaces de 20 ha et + 5 2 0 1 8
Part gérée par les E.P.C.I. 81% 95% 85% 86% 87%
Les espaces d’activités du Trégor
Source : Côtes d'Armor Développement, 2008
Aujourd’hui, 85 % des surfaces à vocation économique et 50 % des sites sont gérés par
les E.P.C.I. La maîtrise d’ouvrage intercommunale tend à se généraliser sur l’ensemble
du territoire. Ces proportions appelées à croître encore au cours des prochaines
années, l’intégralité des projets d’extension ou de création d’espaces d’activités étant
portée par les groupements intercommunaux.
Les E.P.C.I. gèrent aussi les plus gros équipements. La superficie moyenne des espaces
d’activités communaux est de 3 ha contre 15 ha pour les zones intercommunales. Il
faut noter toutefois que cette moyenne tombe à 8 ha si l’on exclue de l’analyse le site
de Pégase à Lannion et la Zone du Quelven de Pluzunet.