Etude de faisabilité - Communauté de Communes Val de Besbre ...

6) Le site potentiel :
Il s’agit d’une ancienne boucherie située au 10, rue du Château, initialement choisie par le
porteur du projet pour abriter cet espace.
Intérêts du site :
− en plein centre bourg
− au pied du château
− en face de la Poste
− entourée de la nouvelle galerie de peinture Zart 03 et d’une banque retrait d’argent (Caisse
d’Epargne). C’est l’endroit incontournable pour tout touriste passant à Jaligny.
− continuité d’un ensemble de structures en totale cohérence touristique : le bord des boucles de
la Besbre accessible à la pêche, à côté de l’ancien moulin, face à la prochaine Maison
Aquarium en pleine extension, la base de loisirs (location de canoé kayaks, aire de piquenique
en cours), l’aire de services pour camping-car, une suite de boutiques culturelles
(bouquiniste, une boutique d’objets d’art, une galerie de peinture), le jardin municipal
− une vue imprenable sur les boucles de la Besbre, le pont et l’ancienne gendarmerie, vieux
bâtiment typique
Etat des lieux et travaux envisagés :
− un bâtiment de façade en bon état général (toiture refaite, fenêtres récentes)
− un enchevêtrement sur l’arrière de petits « laboratoires » inégaux en taille, hauteur,
revêtements, à raser pour une surface neuve
− un nouveau système de chauffage à mettre en place (bonbonne de gaz dans le jardin en cours
d’évacuation)
− un accord de principe a été donné par les Bâtiments de France quant à la démolition de
l’arrière et sa reconstruction à neuf, si la façade est conservée (et avec bien sûr une
consultation régulière de leur avis au fur et à mesure des choix architecturaux envisagés)
− façade conservée et rénovée, boucherie rénovée sauf le sol non conservé pour une mise à
niveau pour l’accès handicapés, l’étage est en bon état et ne nécessite qu’une rénovation.
Possibilité par la suite si volonté d’extension d’aménager les combles pour une belle
mezzanine (T3 au lieu de T2)
− envisager avec les structures compétentes des places de stationnement pour handicapés face à
l’Espace
− Envisager une signalétique efficace dans le bourg en accord avec mairie et DDE
Contraintes techniques :
− les stationnements localisés près de l’aire de services pour camping-cars semblent suffire pour
recevoir du stationnement d’usage local, stationnement VL touristique ainsi que des
stationnements pour un ou deux cars. Le dimensionnement exact du parking sera arrêté
ultérieurement, lors de l’implantation définitive de cette aire. Mais cela se situe à 400 mètres
de l’Espace.
− S’assurer de passages piétons sécurisés au départ des écoles maternelle, primaire et du collège
pour l’instant inexistants ou dangereux
− Envisager également un cheminement en toute sécurité des établissements scolaires à la
médiathèque car pour l’instant les trottoirs sont d’états inégaux, souvent même inexistants
(étude d’accessibilité menée par la DDE en cours)
− Sécuriser les berges lors de l’aménagement paysager
Les travaux tiendront compte au maximum du bâtiment existant, avec une approche simple et
économique mais en respectant l’environnement.
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