Ville de Lormont (33) - PRU de Carriet Du belvédère Mireport ... - Anru

Ville de Lormont (33) - PRU de Carriet
Du belvédère Mireport à la polarité urbaine et
résidentielle de la rue Louis Beydts
Un espace de scène :
déplacement du cœur de
quartier le long du tramway
Une qualité résidentielle
retrouvée
Une vie de quartier revigorée
autour d’un pôle éducatif
dédié à la petite enfance

Un territoire aux portes du
cœur de l ’agglomération
bordelaise et connecté au
tramway, accompagné par le
dynamisme du Grand Projet de
ville des Hauts de Garonne
Situation du morceau de ville
Des contraintes structurelles fortes mais une
situation géographique stratégique sur les
coteaux et en contact avec les quais de la Plaine
de Garonne, territoire en pleine mutation et
densification urbaine
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet
Une séquence rythmée par
différentes ambiances
urbaines, où la topographie et
le paysage jouent le rôle de fil
conducteur mais aussi de fil
directeur de l ’organisation de
l ’espace et de ses usages

Avant renouvellement urbain
En 2011
PRU Carriet : une convention en cours
d ’achèvement
Principaux éléments du
diagnostic social et urbain
de 2002
- Contraintes structurelles, situation
d ’enclavement
- Vétusté et stigmatisation du
patrimoine bâti
- Dégradation de la qualité d ’usage
des espaces publics, difficultés de
gestion
- Obsolescence et fortes nuisances
dans le secteur de l ’école
Les réponses apportées : bilan en 2011
415 logements démolis
442 logements construits (dans le cadre de la convention ANRU)
Diversification de la morphologie urbaine et des typologies de logement
(PLS, accession sociale)
Démolition de l ’école R Rolland adossée à la rocade
Construction du pôle Éducatif R Rostand
Aménagement des espaces publics en relation avec le tramway,
clarification du partage des usages, embellissement
Développement en cours : Promotion d ’un Parc Actif
Relogement 100 %
Avenant 2010
Les partis-pris urbains
- Refonder une qualité résidentielle à partir d ’une
géographie atypique
- Améliorer l ’offre de services publics dans le
secteur éducatif
- Mettre en scène le tramway, lien avec
l ’agglomération bordelaise
- Développer une mixité fonctionnelle et une
attractivité
- Initier de nouveaux parcours, sublimer le parc des
coteaux
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet

Jeux en belvédère
Cheminement
informel
Des équipements et espaces publics attractifs et une qualité
résidentielle nouvelle qui forgent au rythme du parcours des
atmosphères urbaines diversifiées
Cœurs résidentialisés
Façade monumentale
Aménagement des espaces publics
Commerces en pieds d ’immeubles
Diversification de l ’offre
de logement
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet

Mail St Esprit - une voie douce pénétrant dans le
cœur du quartier
Des aménagements urbains améliorant la qualité des usages
existants
Cœur d ’îlot préservé du stationnement (en
sous-terrain)
et facilitant une diversification
fonctionnelle du site
Aménagement paysager sur la rue Louis Beydts Protection phonique le long de la rocade,
attractivité pour le secteur à muter
Installation du tri sélectif
Installation du CFA Pharmacie (Centre
Formation Apprentis) en 2008
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet

Une ingénierie partenariale solide dotée d ’outils valorisant
la qualité (conception, réalisation)
PILOTAGE DU PROJET
- Un partenariat structuré autour d ’une méthode partagée en matière
d ’ingénierie (revue d ’opération / comité de pilotage tous les 2 mois)
- Un protocole relogement (instances partenariales) et une chargée de
mission ville
PROCEDURES EN PHASE CONCEPTION /
REALISATION
Charte Gestion urbaine de proximité signée par tous les maîtres
d ’ouvrages
Déclinaison opérationnelle : Protocole des chantiers vivables imposant des
règles aux maîtres d ’œuvre et maîtres d ’ouvrage en phase réalisation
(communication, limitation des nuisances, ect…)
Ø En 2011 : Mobilisation de l ’ensemble des partenaires
pour l ’achèvement du renouvellement urbain
notamment à travers le plan de relance
Objectifs
Organiser une polarité urbaine en continuité de l’avenue Louis Beydts,
bénéficiant de la synergie avec le Parc actif
Mettre en scène un espace public lisible, confortable et fédérateur pour le quartier
(installation notamment du marché hebdomadaire)
QUALITE URBAINE ARCHITECTURALE ET
PAYSAGERE DES PROJETS
- Charte GIP GPV sur la qualité urbaine, architecturale et
paysagère des villes des Hauts de Garonne
- Plan d ’embellissement de la ville (lumière, mobilier, paysage)
Et deux missions ville :
AMO sociale depuis 2002 (Cabinet Arcus : études urbaine et
sociale en 2002 et 2009) - diffusion et échanges avec les
partenaires, analyse des situations habitantes
AMO urbaine depuis 2005 (Fagard / Reignier : élaboration du
plan guide et suivi de la cohérence du projet)
Réalisation d’un îlot résidentiel d’une cinquantaine de logements en fond de
place avec commerces en rez-de-chaussée Image de synthèse ARTOTEC Projet Pôle Actif -
place Magendiie
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet

Quelle place pour les habitants dans la construction et la
pérennisation de cette qualité?
Éléments clés de la démarche de participation des habitants
Ø Une forte mobilisation des enseignants et parents d ’élèves dans la programmation des équipements scolaires, un projet de
jardin partagé initié par les habitants et soutenu par les bailleurs...
Ø Un pôle éducatif inséré dans un espace de tranquillité, entouré par des cheminements piétons
Ø Une présence quotidienne du bailleur (20 salariés), un observateur des quartiers, des enquêtes socio-psychologiques à
domicile, permanence du bus participation….
Ville de Lormont (33) - PRU Carriet