Comment Taieb Ktari a inventé «Tanit Center», le "temple ... - Poulina

webmanagercenter.com - 23 Janvier 2009 05:40:00
Distribution :
Comment Taieb Ktari a inventé «Tanit Center», le
"temple" du bâtiment
Par Moncef Mahroug
Patron reconnu et bien installé aux commandes de Carthago Ceramic, Taieb Ktari a
démontré un indéniable talent d’innovateur avec la création de «Tanit Center», le
premier centre commercial dédié au bâtiment et aux secteurs annexes, réalisé par le
groupe Poulina, à deux pas de l’hypermarché «Carrefour», sur la route Tunis-La Marsa.
Initialement, cet espace devait un simple centre commercial, comme il y en a une
multitude dans et autour de Tunis. Mais le patron de la branche céramique de Poulina en
a décidé autrement, après avoir vécu le parcours du combattant que vit tout Tunisien qui
se met en tête de se construire un logement.
Alors que d’autres sortent de cette expérience avec quelques «bobos», plus ou moins
graves, sur le plan de la santé, lui en tire une idée originale : construire un espace
réunissant tous les fournisseurs de matériaux, équipements et services entrant dans la
construction de biens immeubles. Avec pour objectif de permettre aux acheteurs ou à
leurs experts mandatés –architectes ou autres- d’accéder à une offre haut de gamme et de
pouvoir s’approvisionner sans trop perdre de temps. Un souci pour la plupart de ceux qui
se lancent dans cette aventure, ainsi que l’a vécu le patron de Carthago Ceramic. «La
construction de ma maison, il y a près de cinq ans, a été un véritable calvaire. Il m’arrivait
fréquemment de devoir sortir du bureau assez tôt pour avoir le temps de voir ma tournée
des fournisseurs, souvent très éloignés les uns des autres, et acheter les matériaux et
équipements dont j’avais besoin. C’est cette expérience qui a fait germer dans ma tête le
concept du Tanit Center», explique Taieb Ktari.
Lorsque «Ettaamir», société immobilière de Poulina, achève la construction de
l’immeuble où est aujourd’hui logé «Tanit Center», le p-dg de Carthago Ceramic propose
immédiatement d’acheter le rez-de-chaussée. Lorsqu’il présente son idée pour la
première fois à la direction du groupe, Taieb Ktari suscite du scepticisme. Mais en
expliquant son idée à M. Abdelwaheb Ben Ayed, expérience personnelle à l’appui, le
patron de Carthago Ceramic finit par emporter l’adhésion et la décision du n°1 de
Poulina.
Cette société fait donc l’acquisition, pour 10 millions de dinars, des 4.000 m2 du rez-dechaussée
de l’immeuble, un ensemble résidentiel à usage d’habitation, de bureaux et de
commerce, construit par Ettaamir. Une bonne partie de la vingtaine de «showrooms»
aménagés étaient déjà occupés le 15 janvier 2009, jour de l’inauguration officielle, par
des sociétés, étrangères pour la plupart, opérant dans le marbre, la menuiserie, la
domotique, l’énergie solaire, les baignoires et douches, la robinetterie, etc.

A raison de 250 d par an –hors tva- le m2 loué –car les espaces ne sont pas à vendre-, le
patron de Carthago Ceramic espère récupérer son placement en dix ans. Et, pourquoi
pas, dupliquer ce modèle ailleurs si l’expérience réussit.