Entretien des dalles ULMA

ENTRETIEN DES PLAQUES
EN BÉTON POLYMÈRE ULMA
L’absence de porosité tant du béton polymère que de la couche de surface en gel coat limite l’entretien de la façade
ULMA un nettoyage périodique l’eau et au savon.
ULMA recommande de nettoyer les plaques après leur installation sur le bâtiment, puis de le faire chaque année.
Le non-respect de cette recommandation peut dans certains cas rendre difficile dans une grande mesure le nettoyage
des plaques, voire le rendre parfois impossible.
La manipulation du système ou des plaques de façade sans l’autorisation d’ULMA ainsi que le nettoyage et/ou l’entretien
inapproprié de la façade annuleront la validité du certificat de garantie délivré par ULMA Architectural Solutions.
ORIGINE
DE LA SALISSURE
Nous énumérons ci-après les possibles origines de la saleté qui se dépose sur les plaques:
PHASE DE CONSTRUCTION
Durant les phases de la construction les plaques
reçoivent de la poussière, du ciment, etc. Ces
matériaux, mesure que le temps s’écoule,
adhèrent plus fortement la plaque.
GRAISSE ET SALETÉ
POLLUTION
Au fil du temps, la pluie, le vent, la circulation
et la pollution industrielle déposent une couche
de saleté à la surface des plaques.
En fonction de la zone où est implanté le bâtiment
sur lequel a été installée la façade ventilée, la
saleté peut apparaître, causée par la pollution
environnementale principalement provoquée par
les gaz d’echappement.
CONCEPTION DU BÂTIMENT
GRAFFITIS
La conception du b‚timent peut entraîner une
concentration de l’eau et de la saleté à certains
endroits.
Les actes de vandalisme sont à l’origine de ce
type de taches.
TACHES D’OXYDE
•D’origine naturelle:
De forme sporadique la face non visible de la
plaque, mais aussi l'arête de coupe, peuvent
contenir dans leur composition, de manière
infime, un matériau susceptible d'oxydation
superficielle, de type pyrite. Ce matériau, lorsqu'il est en
contact avec l'eau et l'oxygène, peut générer un point
d'oxyde.
ulmaarchitectural.com
Dans certains cas, en raison de la dissolution du point
d'oxyde dans l'eau, il peut également y avoir une trace à
partir du point d'oxyde de l'arête vers la face visible de la
plaque et donc une tache superficielle ponctuelle. Il ne
s'agit pas d'une augmentation de l'oxydation mais de la
tache d'oxyde.
Ce matériau susceptible d'oxydation provient des carrières
fournissant les granulats entrant dans la composition du
béton polymère. Les carrières ne peuvent pas garantir
l'absence totale de pyrite, car c'est un matériau d'origine
naturelle qui ne peut pas être éliminé et dépend des
contraintes liées à son du front díexploitation.
Ce type de taches superficielles n'affecte ni la structure
métallique de la façade, ni l'intégrité mécanique des
plaques, ni leur longévité, car il s'agit d'un aspect purement
esthétique.
•Produites à cause de travaux effectués aux abords de la
façade : soudures, découpes de métal, etc.
NE PAS EFFECTUER LES NETTOYAGES PÉRIODIQUES
La non réalisation des opérations périodiques
d’entretien peut entraîner une forte adhérence
de la saleté aux plaques et une élimination plus
coûteuse de celle-ci, allant jusqu’à rendre leur
nettoyage impossible.
Du fait de l’accumulation irrégulière de la saleté sur les
plaques, leur vieillissement peut s’opérer de manière
hétérogène, ce phénomène étant plus visible sur les
couleurs foncées.
En fonction de la zone où est implanté le bâtiment, la
pollution, le pollen, la rosée, la pluie, le vent peuvent tous
d’une certaine manière contribuer à générer une couche
de saleté dont l’élimination sera plus coûteuse si l’on
n’effectue pas des opérations d’entretien périodiques qui
élimineront la saleté déposée.
FAÇADES
VENTILÉES

NETTOYAGE
DE LA FAÇADE
NETTOYAGE INITIAL
Une fois l’installation achevée, ULMA recommande de
procéder à un nettoyage de la façade.
Le nettoyage des plaques de façade d’ULMA
Architectural Solutions s’opère au moyen d’un
lavage à l’eau et au savon neutre, avec un linge
doux ou absorbant, mais jamais avec une brosse
abrasive dure (Si éponge de type Scotch-Brite,
utiliser la face éponge, et ne jamais utiliser la face abrasive
verte). Après avoir frotté jusqu’à ce que les taches aient
disparu, rincer abondamment à l’eau claire et sécher avec
un linge humide en évitant de cette manière de laisser des
rayures.
Dans le cas où les taches résisteront au lavage normal à
l’eau et au savon neutre, on ne doit pas utiliser n’importe
quel produit de nettoyage car ils peuvent contenir des
matériaux abrasifs et pourraient endommager la couleur
des plaques. Pour ce type de taches, le mieux est de
consulter notre département technique.
NETTOYAGE PERIODIQUE
1
ULMA recommande d’effectuer un nettoyage
annuel de la façade en suivant la procédure
décrite ci-dessus.
sera accumulée sur la façade, ULMA recommande une
fois effectué le nettoyage à l’eau et au savon díappliquer
le produit d’entretien spécifique d’ULMA.
NETTOYAGES PARTICULIERS
PEINTURE:
Lorsque de la peinture bi-composant est à l’origine des
taches et que ces dernières sont sèches, il sera
très difficile de les éliminer sans endommager
la couleur de la plaque. Ce phénomène sera plus
prononcé avec les couleurs foncées.
RÉPARATIONS
ULMA recommande de les éliminer immédiatement avec
de l’eau et du savon et de rincer abondamment à l’eau
claire avant que la plaque sèche complètement.
GRAFFITIS:
REMPLACEMENT
DES PLAQUES CASSÉES
SAT
En cas d’écaillage de la couche de surface ou
des bords de la plaque avec un détachement du
gel coat, on peut réparer avec la pâte de réparation
spécifique d’ULMA.
En cas de cassure accidentelle des plaques, on
peut procéder à leur remplacement en suivant le
processus et système de remplacement de
plaques d’ULMA.
ulmaarchitectural.com
ULMA recommande d’utiliser un produit spécial
de la marque 3M ou article similaire. Dans le
cas où l’on n’agira pas rapidement, des ombres
peuvent apparaître une fois qu’on aura éliminé
le graffiti. Avant d’utiliser le produit sur l’intégralité du
graffiti, vérifier son efficacité sur une petite zone.
TACHES D’OXYDE:
Si la tache superficielle d'oxyde est d'origine
naturelle, elle peut être éliminée facilement en
utilisant une éponge à fibre blanche, avec l'aide
d'eau et de savon neutre.
Ce type de taches n'affecte ni la structure métallique de
la façade, ni l'intégrité mécanique des plaques, ni leur
longévité, car il s'agit d'un aspect purement esthétique.
Par contre, si la tache d'oxyde provient d'opérations
effectuées lors des travaux (soudures, découpes de métal,
etc. près de la façade), il faudra éliminer avec la même
procédure, sans pouvoir garantir leur élimination.
A cet effet, nous recommandons de consulter notre
département technique.
A cet effet, nous recommandons de consulter notre
département technique.
La manipulation du système ou des plaques de façade sans l’autorisation d’ULMA ainsi que le nettoyage et/ou l’entretien
inapproprié de la façade annuleront la validité du certificat de garantie délivré par ULMA Architectural Solutions.
FAÇADES
VENTILÉES