Pdf 1 - Le site des prescripteurs Kaufman & Broad
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Impasse <strong>des</strong> Vaudrans<br />
Golf de la Salette<br />
VERS<br />
LES OLIVES<br />
Bus 4<br />
D4<br />
Travers e <strong>des</strong> Romans<br />
C.C. La Valentine<br />
Collège<br />
École<br />
primaire<br />
VERS<br />
CENTRE-VILLE<br />
Chemin <strong>des</strong> Accates<br />
Rue de l'Audience Montée de Saint-Menet<br />
A50<br />
KetB.com<br />
0 800 544 000<br />
Numéro vert<br />
Tempo Verde<br />
Bus 12<br />
Chemin de Saint-Menet<br />
Route <strong>des</strong> Quatres Saisons<br />
VERS<br />
ALLAUCH<br />
Route <strong>des</strong> Camoins<br />
D2 Avenue de Saint-Menet<br />
aux Accates<br />
Trav erse de Fabres<br />
Route d'Allauch<br />
Traverse de la Buzine<br />
Av enue de la Peypine<br />
VERS<br />
AUBAGNE<br />
Che min de la Clue<br />
Route de la Trei lle<br />
École maternelle<br />
Château<br />
de la Buzine<br />
Ru e Centrale<br />
Av. <strong>des</strong> Camoins Chemin d es Mines<br />
École maternelle<br />
École primaire<br />
Traverse de la Penne<br />
Rue de Ruissatel<br />
tempo verde<br />
57-59, route d’Allauch<br />
13011 Marseille<br />
Aéroport Marseille-provence<br />
à 35 minutes.<br />
Bureau de vente<br />
57-59, route d’Allauch<br />
13011 Marseille<br />
Ouvert tous les jours<br />
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h<br />
(sauf dimanche et lundi)<br />
A50<br />
Gare saint-Charles<br />
à 20 minutes.<br />
L’AveNIr vOus AppArtIeNt<br />
* Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement <strong>des</strong> travaux. Crédits photos : KetB - D.Mille. Illustrations non contractuelles : Batimage - Document non contractuel - 03/11 - - Réalisation :<br />
Marseille 11 e<br />
Tempo Verde<br />
Imaginez une vie nichée<br />
au cœur d’une nature<br />
verdoyante…<br />
L’AveNIr vOus AppArtIeNt
Imaginez le tourbillon de vie d’une ville exceptionnelle…<br />
Active par excellence et ouverte sur le monde, Marseille est aujourd’hui un incontournable centre d’échanges.<br />
Ville millénaire, sa richesse culturelle n’est par ailleurs plus à démontrer. Mais surtout, Marseille est une ville qui<br />
sent la Provence : soleil, Mer Méditerranée, chaleur, cigales, aromates, marchés colorés et espaces naturels<br />
sublimes lui confèrent une douceur de vivre incomparable.<br />
Offrez-vous une qualité de vie<br />
sans commune mesure…<br />
“Tempo Verde” est une réalisation intimiste située dans le 11 e arrondissement de Marseille, quartier<br />
très prisé pour sa beauté et son authenticité. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant,<br />
dans un quartier pavillonnaire et préservé, “Tempo Verde” permet d’allier la tranquillité d’une vie<br />
de campagne à tous les avantages que peut offrir une grande ville.<br />
Goûtez une sérénité retrouvée…<br />
<strong>Le</strong> <strong>site</strong> du 11 e arrondissement où se trouve<br />
“Tempo Verde” constitue un écrin de verdure,<br />
un havre de paix où de nombreux parcs<br />
et jardins offrent un large panel de loisirs et<br />
de promena<strong>des</strong>. <strong>Le</strong> plus prestigieux de ces<br />
espaces verts, à quelques foulées de “Tempo<br />
Verde”, est le parc de la Buzine, avec son<br />
château, emblème de l’œuvre de Marcel<br />
PLUS DE PROXIMITÉ<br />
à DEUX PAS<br />
Petits commerces et services,<br />
structures scolaires, sportives<br />
et culturelles, centres commerciaux<br />
de la Valentine, centre-ville, plages<br />
et calanques, golf de la Salette<br />
TRANSPORTS<br />
Lignes de bus n°4 et n°12 à<br />
quelques centaines de mètres<br />
Autoroute A50 à 5 mn<br />
Gare Saint-Charles à 20 mn<br />
Aéroport Marseille-Provence<br />
à 35 mn<br />
Pagnol. Ce parc réunit un vaste espace<br />
culturel et un jardin enchanteur de plusieurs<br />
hectares. <strong>Le</strong>s amoureux de la vie urbaine et<br />
de la mer seront aussi comblés puisque les<br />
centres commerciaux, le golf de la Salette, les<br />
Calanques et les plages se trouvent également<br />
à proximité de “Tempo Verde”.
KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE à CHAQUE MOMENT CLÉ<br />
Définir<br />
avec vous<br />
vos besoins<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Vous proposer<br />
<strong>des</strong> appartements<br />
adaptés<br />
Etudier<br />
ensemble<br />
le financement<br />
Vous faciliter<br />
les démarches<br />
administratives<br />
Vous présenter<br />
<strong>des</strong> solutions<br />
d’aménagement<br />
et d’entretien<br />
Préférez l’élégance<br />
et l’harmonie…<br />
“Tempo Verde” a été conçu pour se fondre<br />
harmonieusement dans son décor de verdure.<br />
C’est pourquoi l’architecture contemporaine de<br />
la demeure, aux lignes modernes et épurées,<br />
intègre également les dernières technologies<br />
en matière d’environnement, assorties d’un<br />
label BBC Effinergie* garant de leur qualité.<br />
Des matériaux nobles ont par ailleurs été<br />
choisis avec soin pour donner à la réalisation<br />
une élégance discrète mais remarquable.<br />
N’hé<strong>site</strong>z plus à vous accorder tout<br />
Etre toujours<br />
à votre écoute<br />
une fois installé<br />
le confort dont vous rêviez…<br />
L’unique immeuble dont est constitué “Tempo Verde” acceuille un large choix d’appartements<br />
fonctionnels, répartis sur 3 étages, allant du studio au 4 pièces, et proposant <strong>des</strong> espaces à vivre<br />
généreux et optimisés. <strong>Le</strong>s appartements s’ouvrent sur de beaux balcons et de vastes terrasses<br />
ensoleillés, offrant ainsi une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. La réalisation<br />
est en outre équipée d’un parking extérieur et de box, qui facilitent le stationnement sur le <strong>site</strong>.<br />
C’est donc dans un univers intimiste, tel un cocon, que s’inscrit cette nouvelle demeure, ouverte<br />
aux merveilles de la nature environnante.<br />
“Tempo Verde”, entre confort<br />
inégalé et paradis de nature, constitue<br />
sans nul doute le foyer idéal.
Entrez dans un monde de<br />
tranquillité, loin du tumulte du<br />
quotidien, et profitez de tous<br />
les avantages d’une grande ville,<br />
sans en subir aucune contrainte…<br />
Autorisez-vous une parenthèse enchantée…<br />
C’est incontestablement à “Tempo Verde” que pourront s’écrire les plus belles pages de votre vie. Là, dans un cadre<br />
unique de nature, vous savourerez sans complexes les délices que vous offre ce refuge verdoyant, trésor inestimable<br />
dans une grande ville florissante. Amis, parents, tous seront ravis de partager avec vous <strong>des</strong> moments de convivialité<br />
dans cette bulle de sérénité.<br />
Une réalisation labellisée<br />
BBC Effinergie<br />
<strong>Le</strong> Label BBC effinergie * (Bâtiment Basse Consommation) est une référence<br />
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs<br />
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.<br />
L’éco-conception <strong>des</strong> logements BBC * garantissent<br />
une haute performance énergétique :<br />
une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié.<br />
une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles.<br />
une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air.<br />
une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle.<br />
une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable.<br />
un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle.<br />
Logement économe<br />
50<br />
A<br />
51 à 90<br />
B<br />
91 à 150<br />
C<br />
151 à 230<br />
231 à 330<br />
331 à 450<br />
>450<br />
Logement énergivore<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Tempo Verde<br />
<strong>Le</strong> Label BBC Effinergie *<br />
offre <strong>des</strong> avantages financiers concrets :<br />
réduction de 50% <strong>des</strong> dépenses énergétiques, à conditions d’usage<br />
et climatique identiques.<br />
exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée<br />
par la collectivité locale ou l’epIC.<br />
L’assurance d’une plus-value lors de la revente.<br />
Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : prêt à taux 0% plus<br />
sans conditions de ressources avec une majoration substantielle.<br />
Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur<br />
9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi scellier.
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