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22<br />
LA PLUME EST À VOUS<br />
n°98 - Septembre 2012<br />
Chal<strong>le</strong>ndin : urgence logements ou logements alibis ?<br />
En p<strong>le</strong>ine période de vacances, et<br />
sans informer <strong>le</strong>s protagonistes,<br />
<strong>le</strong> nouveau Conseil<strong>le</strong>r d’Etat responsab<strong>le</strong><br />
de l’urbanisme, François<br />
Longchamp, est passé en force avec<br />
son PLQ du chemin de Chal<strong>le</strong>ndin.<br />
Il a tout simp<strong>le</strong>ment botté en<br />
touche <strong>le</strong> projet de « PLQ alternatif »<br />
élaboré par <strong>le</strong>s propriétaires, promoteurs,<br />
associations, riverains et<br />
autorités communa<strong>le</strong>s.<br />
Pourquoi <strong>le</strong> magistrat a-t-il préféré<br />
balayer la concertation en privilégiant<br />
la confrontation ?<br />
Tout <strong>le</strong> monde est d’accord sur au<br />
moins une chose à Chal<strong>le</strong>ndin : il faut<br />
y construire du logement ! Mais l’Etat<br />
cherche <strong>le</strong> quantitatif à tout prix et nous,<br />
un projet de logements de qualité pour<br />
nos enfants.<br />
La loi de déclassement de Chal<strong>le</strong>ndin<br />
adoptée en 2007 (L10127) prévoyait 150<br />
logements intégrés dans une zone rési‑<br />
dentiel<strong>le</strong> avec une arborisation et une<br />
villa patrimonia<strong>le</strong> à protéger. Ceci est<br />
confirmé par un gabarit fixé à 13m50<br />
et des propositions de l’époque de<br />
construire des logements denses mais jus‑<br />
tifiés par l’intérêt général.<br />
Aujourd’hui, l’Etat veut bourrer 227 loge‑<br />
ments et 4’000 m 2 de cabinets médicaux<br />
sur ce périmètre. Si l’on fait un rapide<br />
Le contenu de cette page n’engage pas la rédaction du <strong>Pic</strong>-<strong>Vert</strong>.<br />
calcul, on se rend compte que la renta‑<br />
bilité des cabinets médicaux est excep‑<br />
tionnel<strong>le</strong> et on peut se demander si <strong>le</strong>s<br />
logements sont simp<strong>le</strong>ment un alibi pour<br />
une spéculation financière (et accessoire‑<br />
ment un objectif politique éphémère) qui<br />
prétérite la qualité du projet avec <strong>le</strong>quel<br />
la population devra vivre au quotidien.<br />
Les atouts du<br />
PLQ alternatif<br />
Les signataires du PLQ alternatif ont<br />
investi énormément de temps pendant<br />
six séances marathons. Après seu<strong>le</strong>ment<br />
douze semaines et de nombreux compro‑<br />
mis, <strong>le</strong>s dix parties ont signé un accord<br />
consensuel et se sont engagées à <strong>le</strong> soute‑<br />
nir jusqu’à sa réalisation.<br />
La seu<strong>le</strong> grande modification du PLQ alternatif est la réduction de 29% de l’immeub<strong>le</strong> d’activités <strong>le</strong> long de la route de Chêne. Aux Grands Esserts à Veyrier, <strong>le</strong><br />
Conseil<strong>le</strong>r d’Etat Longchamp a accepté de ge<strong>le</strong>r 1/3 des logements prévus, pourquoi ne l'a‑t‑il pas fait pour des «activités» à Chal<strong>le</strong>ndin ?
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