Mise en page 1 - La Teste de Buch

Politique de la Ville
Un habitat pour tous
Le centre ville de notre commune a accumulé un grand
retard en matière de rénovation urbaine. Résultat,
paradoxalement l’hyper-centre est faiblement peuplé alors que
c’est pourtant là que se concentrent les services publics,
les commerces et l’essentiel des transports en commun.
Afin de recréer un vrai cœur de vie
dans le bourg, de redynamiser
durablement les commerces de
proximité, il convient de favoriser
la densification du centre et de
stopper l’étalement urbain. Cette
densification doit offrir un habitat
à chacun. Son harmonie et son
équilibre s’appuieront forcément
sur le principe de la mixité sociale.
La commune de La Teste de Buch
restant toujours très attractive, le prix
du foncier y est toujours très élevé. Il
n’est cependant plus tolérable que
des fonciers particulièrement bien
situés en centre ville restent à
l’abandon et non occupés. La
municipalité s’attache avant tout à
débloquer ces situations pour que
des opérations de logements mixtes
voient enfin le jour. Dans les
prochains mois, plusieurs
programmes de logements alliés à
des commerces de rez-de-chaussée
vont débuter et remodeler
durablement l’image du centre- ville.
Plus de 600 demandes
de logement en attente
Les services sociaux de la
commune totalisent actuellement
plus de 600 demandes de logement
12 . La Teste mag
en attente. Il existe en ville, dans le
parc locatif privé, des logements
anciens et vétustes loués pour des
sommes trop élevées. Il y a une
vraie urgence à proposer pour les
familles de La Teste des logements
décents à des prix raisonnables.
Il est nécessaire d’accompagner la
rénovation urbaine en favorisant
dans le périmètre du centre ville,
des opérations de mixité sociale en
même temps que de l’accession à
la propriété, du locatif privé et des
logements à loyers modérés.
C’est un impératif de société : si
rien n’est fait, la plupart des
familles avec de jeunes enfants
dont le revenu du foyer se situe
entre 2500 et 3000 euros mensuels
ne pourront plus se loger sur la
Rue du 14 Juillet : 39 logements dont 15 logements sociaux
Espace Captal : 178 logements dont 38 logements sociaux
commune. La tendance est lourde
et la baisse des inscriptions dans
les écoles de la ville le confirme.
A proximité de l’Hôtel de
Ville et de la place Jean
Hameau, sur un périmètre
de 5 hectares on a
recensé 50 habitants !
C’est un fait qu’il faut rappeler : les
deux tiers de la population sont
éligibles aux logements aidés. La
ville de demain ne pourra se bâtir
que dans la mixité, c’est pourquoi
les opérateurs privés doivent
consacrer, comme la loi l’impose
aux communes, une part de 20%
pour les logements à loyers
accessibles, accession sociale à la
propriété ou locatif social.