Actes 3 - Euromed Heritage

acteS du coLLoque
de vérifier la compatibilité des matériaux
afin d’éviter les pathologies (humidité,
moisissures, champignons, etc.) sur le bâti
ancien, d’assurer la réversibilité des travaux
et le confort thermique et acoustique des
habitants et une bonne qualité de l’air intérieur.
Le CETE de l’Est est un bureau d’études public
du ministère du Développement durable qui
travaille sur la problématique du bâti ancien
et qui suit, en collaboration avec l’ANVPAH,
toutes les études réalisées dans différentes villes
afin d’en effectuer la synthèse et d’accompagner
l’association dans l’évolution de ses travaux.
Ce partenariat a pour objectif de trouver
une méthodologie partagée pour élaborer
les diagnostics thermiques de centres
anciens, tout d’abord au niveau des
logements. Différentes étapes ont été définies
dans un cahier des charges commun :
une typologie thermique, des relevés sur le
terrain, l’analyse des mesures et l’élaboration
de préconisations. Ces études prennent
la plupart du temps une année voire plus.
Avant de s’intéresser à la thermique,
il est intéressant d’adopter une approche par
mode constructif. Les constructions anciennes,
c’est-à-dire les bâtiments construits avant la
Seconde Guerre mondiale, sont plutôt réalisées
avec des matériaux locaux et conçues en
fonction du climat ou des contraintes urbaines.
Entre 1945 et 1975, les bâtiments ont été
construits sans grande considération thermique.
Après le premier choc pétrolier, en 1975, des
réglementations thermiques ont en revanche
permis de rehausser le niveau d’exigence sur
tous les nouveaux bâtiments construits.
La répartition des effectifs entre ces trois
grandes périodes du parc bâti de logements
en France est relativement équitable.
Par ailleurs, les études montrent que les bâtis
anciens consomment en moyenne 200kWh
par mètre carré par an pour le chauffage et l’eau
chaude sanitaire alors que la consommation des
immeubles de la reconstruction se situe plutôt
entre 300 et 500 kWh par mètre carré par an.
Dans un diagnostic de centre ancien,
la ville, avec ses ressources propres, peut
reconstituer et mettre à disposition des
bureaux d’études, la typologie architecturale.
Le rôle de la maîtrise d’œuvre est alors de
passer de cette vision architecturale à une
vision thermique pour définir la typologie
thermique, afin de réduire le nombre de cas
d’études et de trouver des exemples concrets.
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Des bâtiments ont ainsi été choisis dans
différentes villes (Bayonne, Poitiers, Saintes,
Nantes et Grenoble), avec un grand nombre
de diversité de bâtis et des solutions préconisées
pour certains bâtiments. Après avoir choisi
les bâtiments, des relevés sur le terrain doivent
être effectués. La solution la plus simple est
d’effectuer des plans et des coupes de bâtiments
les plus précis possibles. Il peut également s’agir
de relevés des systèmes constructifs, d’un travail
sur l’implantation des bâtiments ou du relevé
des équipements. Afin de préciser les hypothèses
utilisées lors des calculs, des thermographies
infrarouges couplées à des tests de perméabilité
peuvent être effectuées. Elles permettent
de visualiser certaines faiblesses du bâtiment
et de connaître le taux d’infiltration d’air.
En outre, des mesures de température peuvent
être réalisées pour connaître le confort
à l’intérieur des logements. Une fois ces mesures
effectuées, un diagnostic de déperdition de
chaleur à l’échelle du bâtiment peut permettre
de cibler la répartition des pertes.
Suite à ce diagnostic, il est possible de simuler
des solutions. Nous préconisons dans le cahier
des charges proposé d’effectuer des simulations
thermiques dynamiques, qui permettent
de mieux modéliser le comportement du bâti
ancien. Il est toutefois nécessaire de recaler
le modèle avec le climat de la ville et les
consommations réelles, d’où l’importance
d’enquêter chez les occupants. L’ensemble
de ces calculs ne doit donc pas rester déconnecté
de la réalité. L’aspect patrimonial se discute
de manière pluridisciplinaire, afin de connaître
les matériaux acceptables pour le patrimoine
et les formulations de ces matériaux.
Des simulations sur les transferts d’humidité
peuvent également être réalisées, afin de savoir
si des dommages seront créés par l’isolation.
Ces calculs permettent ensuite de proposer
des systèmes de réhabilitation thermique,
en hiérarchisant les solutions.
Une fois qu’une telle étude a été réalisée,
il est important de diffuser les connaissances
à l’aide de guides de préconisation
à destination du grand public et de l’ensemble
des professionnels du bâtiment.
p76 : Guide pour la réhabilitation thermique
des bâtiments anciens (Communauté d’agglomération
de Poitiers - AUP SCPA Steff Lemoine Davy Geffard
Berthomé – D . GROLEAU – POUGET Consultants)
ABstrAct
One of the social and human consequences
of industrial revolution was the emergence of
a new type of housing for workers that expressed
through a specific kind of architecture. In Northern
France, industrious cities and former towns
of the mining area went through a fiery and unique
development, that still delivers today through
urban and rural landscapes a profuse testimony
on industrial housing history, the historical
dimension of which still fails to be recognised.
Worker housing is often seen as cheap and
sometimes discredited by its inhabitants
or the social landlords who own it. Furthermore,
it is a kind of heritage that is endangered by
inappropriate uses, supposedly supported by
an ever-demanding regulation. Facing the high
vulnerability of these constructions that are a
unique testimony of the industrial era, the DRAC
(1) of the Nord-Pas-de-Calais Region formed,
under the supervision of the two local SDAP (2),
a ’Material Workgroup’, the main objective
SeSSion 3
Le FUtUr de L’hABItAt
oUvrIer vernAcULAIre
en nord-pAs-de-cALAIs
the FUtUre oF workers’
trAdItIonAL hABItAt
In nord-pAs-de-cALAIs reGIon
Catherine Madoni
Architecte des bâtiments de France
of which is to preserve this ordinary built
environment while improving the materials quality.
The buildings which were labelled as ordinary are
those from the industrial era comprised between the
end of the 18th century and the Second World War.
The first action taken by this group was to ask
specialists to put forward appropriate technical
solutions and to spread their ideas among the
largest audience possible. In order to do so, the
method consisted in surveying this ordinary
built environment to bring out heritage values
that could justify its conservation, in showing its
current use and exposing the risks faced in relation
to regulation, and in understanding the thermal
capacity of this kind of housing with a view
to putting forward a bunch of recommendations
to improve energy efficiency in buildings while
respecting their original architecture.
The aim of the study is to ensure the durability
of this heritage and to respect the enforced
thermal laws.
(1) DRAC (Direction régionale des affaires culturelles):
Regional culture office
(2) SDAP (Service départemental de l’architecture et du
patrimoine): Local architecture and heritage department
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