Champ de Mars - Segece

Une ville placée
sous le signe du dynamisme
POITIERS
LA ROCHELLE NIORT
LIMOGES
COGNAC
PÉRIGUEUX
BORDEAUX
Une situation géographique privilégiée...
Les infrastructures de communication d’Angoulême lui confèrent une
position de carrefour routier grâce aux autoroutes A10, aux
nationales 10 et 141 et au TGV Atlantique (2h10 de Paris). La ville
dispose également de liaisons aériennes bi-quotidiennes avec Lyon.
De nombreux projets en cours de réflexion (la Route Centre Europe
Atlantique et la Ligne Grande Vitesse Sud Europe Atlantique) devraient
bientôt renforcer l’accessibilité de la ville.
Situées au cœur d’un bassin de
120 000 habitants, la ville d’Angoulême et
son agglomération constituent le premier centre
industriel entre Poitiers et Bordeaux. La Préfecture de la
Charente, particulièrement réputée depuis plus de 30 ans
grâce à son Festival International de la Bande Dessinée, séduit
chaque année plusieurs milliers de touristes et visiteurs. Ce succès
a d’ailleurs incité la ville à développer “Magelis” Pôle Image
Angoulême, un projet ayant pour vocation le développement
économique, la formation, la recherche et l’aménagement
urbain. A la deuxième place française dans le secteur
de l’image animée avec plus de 40 entreprises et 500
emplois créés, Angoulême et sa région affichent un
dynamisme soutenu résolument orienté
vers l’international.

Une ville attractive
Moteur économique de la Région Poitou-Charentes,
idéalement située sur le front Atlantique européen,
Angoulême offre un cadre de vie séduisant.
La ville présente un patrimoine architectural exceptionnel,
avec ses murs peints et ses charmantes rues piétonnes
bordées d’anciennes fortifications et d’espaces verts.
Elle organise de nombreux festivals, le Festival de la
Bande Dessinée, les Musiques Métisses, le Circuit des
Remparts, le Piano en Valois, Ludoland, les Gastronomades
et accueille régulièrement des tournages de films et
téléfilms.
Galerie du Champ de Mars
Le Festival de la BD...
Le Champ de Mars accueille chaque année
les bulles du festival !
Fondé en 1974, le Salon International de la Bande Dessinée
accueille dès son origine des auteurs aussi célèbres que
Franquin, Brétécher, Gotlib ou Bilal. Il donne à la cité charentaise
une véritable notoriété prémisse à de multiples projets culturels
(Centre National de la Bande Dessinée et de l’Image, Musée de
la BD, Maison des auteurs), touristiques (stages BD, murs
dessinés), économiques (Pôle image) et de formation
(Atelier école de BD, Lycée de l'image et du son, Ecole des
métiers du cinéma d'animation).
Rendez-vous incontournable des professionnels de tous
horizons, il devient en 1996 “le Festival International de la
Bande Dessinée” et conforte son rang de première manifestation
culturelle consacrée à la bande dessinée. L'engouement
médiatique pour ce rendez-vous est considérable.
Dans un esprit de diversité culturelle, il initie en 2003
les rencontres internationales avec des auteurs américains,
asiatiques, européens ou africains, instaure des passerelles
avec les nouvelles technologies, la musique (concerts de
dessins) et le cinéma. Il devient terrain de découverte et de
formation pour les jeunes talents.
Sa programmation riche en expositions, rencontres,
animations et festivités, contribue à sa renommée. Il rassemble
chaque année 210 000 visiteurs.

Le renouveau
du centre-ville
Riche en transformations pour l'urbanisme d'Angoulême, l’année 2004 a été celle de la mise en place du nouveau plan de circulation
privilégiant les rues à double sens. En réaménageant les principales artères du centre-ville, Angoulême concrétise ses projets d'amélioration
de la qualité de vie. Menant au Champ de Mars, les deux principales rues commerçantes du cœur de ville, la rue de Périgueux et la rue Hergé,
ont été totalement rénovées : traitement des surfaces, embellissement paysager... L'avenue Gambetta, principale voie d'accès au centre-ville
et au Champ de Mars, a été entièrement requalifiée. Le résultat, très esthétique, a amélioré considérablement la fluidité de la circulation.
L'année 2005 marque un tournant important. Le projet issu de
l'expertise urbaine réalisée en 2003 met en œuvre la volonté des élus
de transformer en profondeur la capitale du département
notamment par :
- la requalification de la principale entrée de ville,
- la métamorphose de la place du Champ de Mars,
- l'incitation des propriétaires à réhabiliter les immeubles.
La reconquête du Champ de Mars...
La requalification de la place du Champ de Mars s'inscrit dans
une logique de revalorisation du cœur de ville.
Véritable trait d'union entre le pôle commerçant des rues de
Périgueux, Hergé et du Cinéma CGR (11 salles, 1 800 sièges),
hamp de
le Champ de Mars est un site de prédilection pour l’implantation du
centre commercial, lequel apportera un nouveau dynamisme à la ville.
En effet, sa situation géographique exceptionnelle, véritable carrefour
entre les deux principales artères commerciales de la ville, lui
permettra de devenir un pôle attractif, incontournable et qualitatif
dédié aux piétons.

P
Pl.
P
P
Pl.
P
P
P
P
Pl.
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P
P
P
P
P
P
P
H
Situé dans le cœur historique d’Angoulême
Un futur pôle commercial
doté de nombreux atouts...
15 hectares réaménagés développant un pôle commercial,
des logements, un parking à usage public et une place centrale
15 500 m 2 GLA de commerces, 6 moyennes unités,
40 boutiques et des restaurants
Galerie du Champ de Mars
Une facilité d’accès...
La réalisation d'un parking souterrain, moderne et sécurisé, permettra
de conserver la dimension d'accueil du site, sans remettre en question
le stationnement des véhicules. Les nouveaux pôles d’échanges bus
et cars contribuent à la fluidité de la circulation. Les lignes de bus
5, 6, 7, 8 et 9 desservent efficacement le site, permettant de rejoindre
aisément la gare TGV et le centre historique de la ville, complétées
le week-end par la ligne C pour se rendre en grande périphérie.
rue de la Grand
av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
rue de P
rue Fontaine
Boulevard Besson Bey
r. de l’Etat à la Grand Font
Voie de l’Europe
Un merchandising en adéquation avec l’offre existante
du cœur de ville, mettant à la disposition des enseignes
des surfaces commerciales adaptées au centre-ville angoumoisin
rue J. Lamaud
rue
de
Bordeaux
r. de la Rochefoucault
Boulevard de la Républiq
Un parking souterrain de 500 places réparties sur 3 niveaux
La création de 360 emplois
Boulevar
r. Escalier
Nesmond
avenue Gambetta
r. des Artisans
r. M. Paul
rue St Roch
Un concept respectant la vocation de l’esplanade
du Champ de Mars comme place privilégiée pour accueillir
des grandes manifestations
r. de Montmoreau
r. Fougerat
Pl.
Marengo
rue Hergé
La restitution aux piétons d’un espace initialement
Mars
Bouillaud
dédié aux véhicules
r. du Sauvage
r. de l’Arsenal
Dunant
Les Halles
Sq. Mistral
Pl. Rollin
rue Saint Roc
r. de l’Éperon
r. de la Corderie
r. Gayon
rue Léonard Jarraud
r. du Père
Pl St.
Martial
Pl. Pérot
Bd Pasteur
Pl. du
Champ
de Mars
Poste
rue
d’Aguesseau
r. Trav. Capucins
Wresinski
rue Michelet
rue Poincaré
Bd Berthelot
r. des Frères Lumière
rue des B
r. Jaurès
Marengo
Passage
rampe
d’Aguesseau
r. de Gaulle
r. Cloche Verte
Poste
rue des Postes
rue de Périgueux
r. L. Barthou
Hotel
de Ville
Georges Pl.
Bussatt
Bd de Bury
Bd Churchill
av. Maréchaux r. G al Leclerc
av. Clémenceau
Pl. New-York
La signature architecturale d’Alexandre Chemetoff,
synonyme d’élégance et d’intégration urbaine
Voie de l’Europe
imp. des Colis
r. des Colis
Musée de
la société
archéologique
Cinéma CGR
rue Léonard Jarraud
rue St Roch
Rempart de l’Est
rue de Montmoreau
r. d’Austerlitz
rue des Bézines
Théâtre
Eglise
St Andrée
Palais
de justice
Cité administrative
Police
Crêche
Emile Roux
r. de Belat
rue Carnot
r. du Porche
rue de la
Loire
r. Desbrandes
r. de la Préfecture
Boulevard
rue d’Iéna
Préfecture
Bd Emile Roux
Cœur historique d’Angoulême
rue du Secours
Arrêts de bus
Remparts
Rues piétonnes
Rues commerçantes
Espaces verts
Place du Champ de Mars

ttractivi
L’opération du Champ de Mars répond aux attentes des habitants et des commerçants de la ville.
Le projet de réorganisation du tissu urbain entrepris par la commune d’Angoulême permettra
la fidélisation des consommateurs existants tout en captant une nouvelle clientèle.
Rayonnement sur l’agglomération
Angoulême, ville de foires et de traditions commerciales, accueille chaque année près
de 500 000 visiteurs répartis sur différents festivals :
• 210 000 bédéphiles pour le Festival de la BD (4 jours en janvier),
• 70 000 mélomanes pour le Festival des Musiques Métisses (5 jours en juin),
• 20 000 spectateurs pour le Circuit des Remparts (3 jours en septembre),
• 6 000 amateurs de musique pour le Piano en Valois (octobre - novembre),
• 70 000 joueurs pour Ludoland (novembre),
• 90 000 gourmands pour les Gastronomades (novembre).
POITIERS
LA ROCHELLE NIORT
COGNAC
BORDEAUX
PÉRIGUEUX
LIMOGES
Zone primaire > 43 000 habitants
Zone secondaire > 84 000 habitants
Zone tertiaire > 207 000 habitants

té334 000
habitants
Galerie du Champ de Mars

La Galerie du Champ de Mars représente une formidable opportunité
pour les enseignes. Elle leur permet de s'implanter en cœur de ville,
et d’apporter ainsi aux habitants une nouvelle offre commerciale,
complémentaire de celle existante.
Une implantation
en cœur de ville
Une nouvelle offre commerciale
• 15 500 m 2 GLA
• 6 moyennes unités
- Culture / loisirs 1 900 m 2
- Alimentation 1 800 m 2
- Equipement de la personne 1 450 m 2
- Equipement de la personne 1 000 m 2
- Sport et / ou Equipement de la personne 650 m 2
- Cadeaux / loisirs 500 m 2
• 40 boutiques et services 5 200 m 2
• Restaurants 450 m 2
Accès rue Poincaré
Total de la surface commerciale 13 000 m 2
Place du Champ de Mars - Accès rue de Périgueux
Accès rue Saint Roch

Galerie du Champ de Mars
Un espace de vie
et de rencontres
Un cadre privilégié...
Les trois entrées de la galerie commerciale seront valorisées par des
jardins d’hiver associant l’élégance du verre et de l'acier.
Toute la galerie bénéficiera de lumière naturelle grâce aux verrières et
aux patios plantés de verdure.
La Galerie du Champ de Mars s'intègrera dans le paysage urbain
d'Angoulême alliant harmonieusement patrimoine historique (cité
médiévale, cathédrale romane...) et réalisations contemporaines
(Centre National de la Bande Dessinée ou le Lycée de l'Image et du Son).
Afin de créer un véritable espace de vie et de rencontres, la place du
Champ de Mars sera sur-élevée, offrant ainsi un point de vue
remarquable sur la vallée de la Charente.
Six pavillons, ornés de bambous et de lauriers nobles, ponctueront
la place du Champ de Mars et abriteront des commerces. Face à ces
pavillons, un nouvel immeuble de 21 appartements accueillera en
rez-de-chaussée des restaurants avec terrasses.
Poste
le projet
Accès mail par escaliers
depuis la place
Cité Administrative
Pavillon d’accès
rue Poincaré
Accès mail
par ascenseur
Accès mail
par escaliers et escalators
depuis la rue de Périgueux
Commerces
Parkings
Liaisons
verticales
Accès sortie
Parking Niveau -1
Accès mail
depuis la rue St Roch
Mail
Moyennes unités Niv. -1
Mail
Parking -1
Parking -2
Parking -3
Mail
Rue de Périgueux
Bd Winston Churchill

L’architecte
Espace public, centre de commerces,
ensemble habité et lieu de vie, tel est le
nouveau Champ de Mars d'Angoulême.
Pensé par rapport aux équilibres et
aux continuités urbaines, il donnera à
la ville un nouveau dynamisme. Il est
dessiné et bientôt construit comme un
lieu habité, partie intégrante de la
ville.
C'est à partir du site, de ses qualités
et de ses potentialités, qu'est composée
l'architecture du nouveau Champ de
Mars.
Il s'agit, par une attention aux modes
constructifs repérés ici et là ; l'appareillage
d'un mur calcaire, le détail
d'un balcon, une verrière, un bosquet
de lauriers ; à partir des ambiances,
des couleurs, des matériaux saisis dans
la ville, de composer par une écriture
simple et raffinée un ensemble nouveau
et pourtant familier.
Lumière, nature et transparence
L'ensemble du projet se caractérise
par un réel souci d'esthétisme et
d'intégration dans le paysage urbain
afin d'offrir aux Angoumoisins un
centre dynamique, chaleureux et
accueillant.
Une véritable thématique de plantation a été
élaborée harmonieusement avec les différents
lieux qui composent l'ensemble du projet.
Les matériaux utilisés se marient donc
parfaitement avec les essences et les
variétés de plantes choisies.
Ainsi, le calcaire, le verre trempé et le marbre
utilisés dans la construction sont mis en
valeur par des arbres, des arbustes et des
bambous plantés également en toitures et
patios.
A. Chemetoff

Galerie du Champ de Mars
Les étapes
- Rendu des projets
31 mars 2003
- Choix du projet Ségécé / Chemetoff par la Ville
11 juin 2003
- Signature protocole d'accord avec la Ville
19 décembre 2003
- Signature promesse de vente du terrain
17 septembre 2004
- Obtention de l’autorisation de la CDEC
25 février 2005
- Obtention du permis de construire
23 mai 2005
Ségécé...
Fortes de 800 collaborateurs en Europe, les équipes de Ségécé, spécialiste de
l'urbanisme commercial depuis près de 50 ans, maîtrisent toutes les interventions
contribuant à la création et à la valorisation d'équipements commerciaux, de services
et de loisirs.
Filiale de Klépierre et du groupe BNP PARIBAS, Ségécé est le leader européen de la
gestion des centres commerciaux avec un portefeuille de 340 centres commerciaux.
N°1 en France, en Belgique, en Espagne, en Hongrie et en Italie, elle est aussi
implantée en Grèce, au Portugal, en République Tchèque, en Croatie et en Slovaquie.
Fer de lance du développement de Klépierre et de ses partenaires institutionnels,
elle poursuit son développement européen et étudie à ce jour un potentiel de plus
d'un million de m 2 de projets en Europe.
Spécialiste français de la re-dynamisation commerciale des cœurs de ville, Ségécé
a réalisé plus d'une vingtaine d'opérations de centre-ville, nouvelle ou historique.
Elle crée des ensembles sur mesure insérés dans le tissu urbain, complémentaires
du commerce existant, qu'elle gère sur le long terme. Elle réalise ou étudie également
de très nombreux projets d'extension et de rénovation de centres existants.
- Démarrage prévisionnel des travaux
Été 2005

Conception-réalisation : Treize Cent Treize : 01 53 17 97 13
© Photos : Ville d’Angoulême DR, CNBDI DR, Ségécé DR - Perspectives : Architecte Alexandre Chemetoff, Gwenaël Tremel, Kaupunki
Document non contractuel - Août 2005 - Les renseignements donnés dans ce document sont apportés à titre indicatif et ne sauraient engager les sociétés et organismes cités, propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes.
Une société de BNP PARIBAS
21, rue La Pérouse - ACI FKDRCA1
75798 Paris Cedex 16
Tél. : 01 40 67 54 00 - Fax : 01 40 67 54 11
www.segece.fr
Historiquement lieu d'exercice pour les soldats, ce vaste plateau peu arboré
est devenu, pour le plus grand plaisir des Angoumoisins, un lieu de
rassemblements culturels et d'exhibitions sportives.
Ainsi par une belle journée de juillet 1957, la place est transformée en lieu
de ravitaillement pour les cyclistes de l'emblématique Tour de France.
Cette année là, Jacques Anquetil est le grand gagnant du tour...
“Cross” urbains, courses de chevaux (avec des vrais ou des faux animaux),
autres courses cyclistes, match de football, Festival de la BD, Gastronomades...
ont animé ou animent encore aujourd’hui le Champ de Mars.
Sur cette place, dont l'appellation remonte à la Révolution Française, on se
promène, on achète, on vend, on brade, on défile, on admire, on se rencontre,
on court, on fait la fête... et demain, on flânera en faisant son shopping.
Il était une fois le Champ de Mars
Dernières réalisations Ségécé en cœur de ville
■ Centre Courier à Annecy
■ Les Passages de l'Hôtel de Ville à Boulogne-Billancourt
■ Centre Cordeliers à Poitiers
Projets en cours de développement en France
■ Aubervilliers
■ Besançon
■ Paris : Gares de Lyon et Saint-Lazare
■ Nancy
■ Valenciennes
■ Vannes
■ ...
CONTACT : Direction Commerciale
RÉGION GRAND-OUEST
Tél. : 01 40 67 50 33 - Fax : 01 40 67 54 31
Muriel Dechaume - Responsable Commerciale Régionale
muriel.dechaume@segece.fr
Charles Estève - Commercialisateur
charles.esteve@segece.fr