1a-fiches actions - Pays Haut Languedoc et Vignobles
1a-fiches actions - Pays Haut Languedoc et Vignobles
1a-fiches actions - Pays Haut Languedoc et Vignobles
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
SADL<br />
La Côte<br />
24 330 SAINT GEYRAC<br />
tel 05 53 06 71 78<br />
fax 05 53 06 74 65<br />
p.daoulas@sadl.fr<br />
<strong>Pays</strong> <strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong> <strong>et</strong> <strong>Vignobles</strong><br />
Étude pour la création d’un réseau d’itinérance sur le <strong>Pays</strong><br />
<strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong> <strong>et</strong> <strong>Vignobles</strong><br />
3-Fiches <strong>actions</strong><br />
01/12/2010<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 1
Sommaire<br />
1-Développer <strong>et</strong> qualifier l’hébergement<br />
1.1 : renforcer l'offre d'hébergement sur les grands axes, aménager des gîtes d'étapes<br />
Aménagement du refuge ONF des Bourdils 4<br />
Aménagement d'un gîte de groupe à Puisserguier 17<br />
Réhabilitation du refuge de Notre Dame de Trédos 32<br />
Proj<strong>et</strong> de réhabilitation du domaine de la Pièce à Saint Gervais 43<br />
Requalifier la base de plein air de Mons 52<br />
Soutenir la requalification du village vacances de Mons 74<br />
Aménagement d'une aire de bivouac à Felines Minervois <strong>et</strong> Mons 96<br />
Requalification de la Jasse d'Azin ,de Courtes <strong>et</strong> de pont de Fer 108<br />
1.2 : qualifier l'offre d'hébergement<br />
Plan Qualité Identitaire 117<br />
2-Qualifier <strong>et</strong> sécuriser les itinéraires <strong>et</strong> les boucles<br />
2.1 : connaître l’état des itinéraires <strong>et</strong> de la signalétique<br />
Expertise des itinéraires boucles pédestre <strong>et</strong> VTT <strong>et</strong> de la signalétique 132<br />
2.2 : connaître les fréquentations<br />
Installation de compteurs automatiques <strong>et</strong> réalisation d’études de clientèle 143<br />
2.3 : sécuriser les itinéraires<br />
Sécuriser les traversées dangereuses 149<br />
Sécuriser le départ du GR 77 à l’entrée de la vallée du Brian 156<br />
Améliorer le site d'embarquement de Ceps <strong>et</strong> les 2 passerelles de Vieussan 165<br />
Homogénéiser <strong>et</strong> compléter la signalétique sur l'Orb 175<br />
3-M<strong>et</strong>tre en scène <strong>et</strong> valoriser le patrimoine<br />
3.1 : valoriser le patrimoine sur les grands axes<br />
Réhabilitation de la tour de Clix <strong>et</strong> de Gaillergues 185<br />
Réhabilitation de la Tour de Roquebrun 197<br />
Réhabilitation de la Tour de Colombières 207<br />
Réhabilitation du castrum d'Olargues 219<br />
Valorisation du Château <strong>et</strong> du village post médiéval de Dio 230<br />
Musée de la spéléologie à Courniou 240<br />
Aménagement de la grotte de l'Aldène 251<br />
Réhabiliter la chapelle St Martin (Vélieux) 268<br />
Création d’un sentier de la pierre à pain à la Livinière 281<br />
Valorisation de la chapelle de la Voulte à Mons la Trivalle 294<br />
3.2 : valoriser les grands sites<br />
Classement Grand site de Minerve 296<br />
Réflexion stratégique globale sur le Massif du Caroux 305<br />
4-Créer de nouvelles pénétrantes <strong>et</strong> de nouveaux itinéraires structurants<br />
4.1 : création de nouveaux itinéraires de portée régionale<br />
Expertise d'un GRP 324<br />
4.2 : renforcer l'itinérance jacquaire<br />
Étude de la Br<strong>et</strong>elle de Fontcaude 338<br />
4.3 : création de nouvelles voies vertes <strong>et</strong> développer les liaisons douces<br />
Aménagement de la voie ferrée Capestang - Cruzy 350<br />
Étude de l'aménagement de la voie ferrée Bédarieux – Plaisance/Andabre 359<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 2
Étude de l'aménagement de la voie ferrée Gabian - Faugères 368<br />
Étude de l'aménagement de la voie ferrée Réals - Saint Chinian 374<br />
Voie verte Passa Païs 378<br />
Promouvoir les schémas de circulation douce dans les bourgs importants 390<br />
Favoriser le développement d’une offre de boucles locales en cyclotourisme en appui<br />
des boucles départementales 394<br />
5-Attirer <strong>et</strong> fidéliser les clientèles touristiques de l'itinérance<br />
5.1 : développer l'offre touristique d'itinérance<br />
Créer de nouveaux produits 396<br />
5.2 : créer une image du territoire autour de l'itinérance<br />
Organisation d'événements / animations sportifs <strong>et</strong> soutenir le 6666 403<br />
Site intern<strong>et</strong>, topo guide 408<br />
Promouvoir l’offre <strong>et</strong> l’image d’itinérance douce 412<br />
5.3 m<strong>et</strong>tre en marché l’ensemble des produits composants l’itinérance.<br />
Commercialiser l’offre 414<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 3
- ONF<br />
- Associations<br />
- Conseil<br />
- PNR<br />
Enjeu 1 : Développer <strong>et</strong> qualifier l’hébergement<br />
Objectif 1.1 : Renforcer l’offre d’hébergement sur les grands axes, aménager des gîtes<br />
d’étape<br />
ACTION : Requalification des Bourdils dans le<br />
cadre du proj<strong>et</strong> ONF - St Julien d’Olargues<br />
Maitre d’ouvrage<br />
Partenaires<br />
Sud Rando <strong>et</strong> les marcheurs du Caroux<br />
Général (Réseau Vert)<br />
<strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong><br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 4
- Sollicitation<br />
- Une<br />
- Un<br />
- Des<br />
- Aucun<br />
- Une<br />
- Une<br />
- La<br />
ARGUMENTAIRE GENERAL DE L’ACTION<br />
1. Contexte, problématique <strong>et</strong> enjeux d’un hébergement de groupe aux<br />
Bourdils<br />
Les Bourdils, une position stratégique<br />
Le Gîte des Bourdils est positionné sue le GR 7, au croisement de la variante GR 71, <strong>et</strong> sur la GT34.<br />
Les Bourdils sont séparés de 16 km du lac du Saut de Vésoles <strong>et</strong> de 20 km de la jasse d’Azin, à Combes<br />
(24 km de Lamalou) (étapes à la journée). C<strong>et</strong>te ancienne maison forestière constitue le seul<br />
hébergement entre le Saut de Vésoles <strong>et</strong> Combes, ce qui lui confère donc une position stratégique.<br />
C<strong>et</strong> axe est également le support de boucles qui constituent une offre de séjour.<br />
Le proj<strong>et</strong> R<strong>et</strong>rouvance<br />
Concept du produit R<strong>et</strong>rouvance :<br />
R<strong>et</strong>rouvance est un produit de randonnée itinérante, sur 6 ou 7 jours, créé <strong>et</strong> développé par l'ONF. La<br />
formule comprend l'accompagnement, l'hébergement dans un réseau de gîtes de qualité <strong>et</strong> réservés aux<br />
groupes "R<strong>et</strong>rouvance", la restauration, le portage des bagages, un accompagnement professionnel <strong>et</strong> la<br />
rencontre d'un agent forestier de l'ONF.<br />
Plusieurs circuits sont déjà en fonctionnement en France.<br />
Pourquoi l'émergence d'un proj<strong>et</strong> R<strong>et</strong>rouvance sur le Caroux <strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong> :<br />
des associations Les Marcheurs du Caroux <strong>et</strong> Sud Rando, professionnels de la<br />
randonnée, qui souhaitent faire évoluer leur image <strong>et</strong> leur organisation <strong>et</strong> se développer en<br />
associant leur expérience à la marque R<strong>et</strong>rouvance créée par l'ONF<br />
diversité <strong>et</strong> une qualité des paysages propices à la randonnée itinérante. Circuit<br />
intégralement situé dans le PNR HL<br />
potentiel de bâtiments mobilisables perm<strong>et</strong>tant d'envisager sans difficulté un circuit de 6 ou 7<br />
jours<br />
partenaires multiples tous intéressés : associations, ONF, ONCFS, collectivités<br />
produit du même type disponible dans le secteur<br />
2. Intérêt du proj<strong>et</strong> pour le territoire<br />
offre d’hébergement de bonne qualité sur un itinéraire majeur, actuellement sous-équipé.<br />
implication de l’ONF à l’échelle nationale, qui apporte une lisibilité intéressante pour le PHLV.<br />
mobilisation de prestataires locaux pour la gestion de l’équipement.<br />
3. Objectif de la requalification<br />
Le principe proposé est de créer un gîte d’étape, mais qui garde l’esprit refuge, répondant le plus<br />
possible au cahier des charges de R<strong>et</strong>rouvance.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 5
DESCRIPTION<br />
4. Etat des lieux des Bourdils<br />
C<strong>et</strong>te ancienne maison forestière, située sur le GR 7 est composée de 2 corps de bâtiments de 2 niveaux,<br />
soit une surface utile totale de 130 m². La structure est en assez bon état, les toitures ont été suivies, les<br />
murs sont en pierre de taille.<br />
Le premier bâtiment, exposé plein Ouest se compose d’une salle commune, avec évier, cheminée <strong>et</strong><br />
ancien four à pain en RDC <strong>et</strong> à l’étage de deux chambres-dortoir de 12 couchages au total.<br />
Le deuxième bâtiment se compose de deux pièces en rez-de-chaussée : une réserve <strong>et</strong> une pièce à vivre<br />
avec cheminée <strong>et</strong> d’une chambre de 20 m² utiles (+15 m² de hauteur sous plafond
- le<br />
- on<br />
- l’inversion<br />
- la<br />
- l’aménagement<br />
- la<br />
- la<br />
- Normes<br />
- Normes<br />
- 9m²<br />
- 12<br />
- 15<br />
- 5<br />
5. Positionnement proposé<br />
La réhabilitation des Bourdils ne peut se faire que si :<br />
problème de l’eau peut être résolu<br />
garde l’esprit des lieux, son aspect sauvage, convivial, simple.<br />
L’étude globale R<strong>et</strong>rouvance, en cours de lancement, dira les possibilités d’amélioration<br />
d’approvisionnement en eau. Notons que la maison forestière du Crouz<strong>et</strong>, située à 1.5 km à vol d’oiseau<br />
(2 km par la route) est bien alimentée en eau.<br />
Les principales interventions, outre l’eau, pourront porter sur :<br />
1- la requalification des capacités d’accueil<br />
du sens de l’escalier de la pièce de vie<br />
reconfiguration des 2 chambres du grand bâtiment, pour perm<strong>et</strong>tre l’implantation d’un<br />
sanitaire <strong>et</strong> la création d’une sortie de secours<br />
d’une chambre accessible aux handicapés, avec sanitaire, en RDC du p<strong>et</strong>it<br />
bâtiment<br />
création d’une chambre de 4 personnes (ou 2 chambres de 2 personnes) <strong>et</strong> sanitaires à<br />
l’étage du p<strong>et</strong>it bâtiment<br />
création d’une chambre autonome, à proximité, (type cabane) pour le gérant.<br />
La création des sanitaires est subordonnée au volume d’eau mobilisable en haute saison. En cas de<br />
volume insuffisant, on gardera, en l’améliorant, le principe actuel.<br />
2- le maintien d’un refuge de secours, ouvert toute l’année<br />
3- l’augmentation du stockage de l’eau <strong>et</strong> l’installation de dispositifs de gestion de l’eau<br />
4- la prévention du vandalisme : création d’un local de rangement sécurisé (pour les batteries <strong>et</strong> le<br />
matériel)<br />
6. Principes préprogrammatiques <strong>et</strong> contenus<br />
Rappel des normes pour les gîtes d’étape :<br />
gîte d’étape pour les pièces de nuit :<br />
pour 2 personnes<br />
m² pour 3 personnes<br />
m² pour 4 personnes<br />
m²/personne <strong>et</strong> 12m3 /personnes au-delà<br />
gîte d’étape pour la pièce à vivre : 1,8 m² par personnes<br />
Soit une capacité de couchage de 13 personnes.<br />
Grand bâtiment surface habitable m² nb de places<br />
séjour RDC 33<br />
chambre 1 étage 13 3<br />
chambre 2 étage 20 4<br />
P<strong>et</strong>it bâtiment<br />
chambre 1 handicapés RDC 20 2<br />
chambre 2 (4 places ou 2*2 places) étage 20 4<br />
gîte de secours RDC 17<br />
total 123<br />
espace rangement (extension à construire) 15<br />
cabane gérant (à construire) 15<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 7
7. Mise en œuvre<br />
L’ONF a sollicité la Région <strong>et</strong> le Département pour le financement d’études de faisabilité sur 8 gîtes (dont<br />
3 sur le <strong>Pays</strong> : les Bourdils (Saint Julien), Farals (Prémian), Bourdel<strong>et</strong>s (Riols)).<br />
Après expertise des possibilités d’alimentation en eau potable, un proj<strong>et</strong> de maîtrise d’œuvre pourra être<br />
engagé, sous maîtrise d’ouvrage ONF.<br />
La gestion sera confiée à Sud Rando (convention en cours de signature)<br />
8. Etapes<br />
2010 : bouclage du plan de financement des études de faisabilité ; dépôt des dossiers de demande de<br />
subvention pour l'étude de faisabilité architecturale.<br />
2010/2011 : réalisation des études de faisabilité ; montage des plans de financement des opérations<br />
d'investissement dans les bâtiments r<strong>et</strong>enus dans le proj<strong>et</strong> final.<br />
2012 : début des opérations d'investissement dans les bâtiments ; étalement sur 2 ou 3 ans des<br />
opérations d'investissement suivant les contraintes d'autofinancement des partenaires du proj<strong>et</strong> (ONF,<br />
ONCFS, collectivité <strong>et</strong> association) <strong>et</strong> le volume de participations financières externes mobilisables.<br />
2015 : démarrage de l'exploitation du produit<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 8
- Commune<br />
- Communauté<br />
9. Localisation<br />
: Saint Julien d’Olargues<br />
de Communes : Orb <strong>et</strong> Jaur<br />
Le site des Bourdils :<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 9
- les<br />
- les<br />
- des<br />
10. Public ciblé<br />
C<strong>et</strong> équipement doit pouvoir accueillir, pour un séjour ou une étape, avec ou sans restauration :<br />
randonneurs « R<strong>et</strong>rouvance », en usage exclusif<br />
autres randonneurs du GR 7, de la GT 34 ou des boucles.<br />
groupes ou associations pour un repas, une fête…<br />
ELEMENTS FINANCIERS<br />
Evaluations sommaires des coûts d’objectifs :<br />
nb u PU PT<br />
aménagement des bâtiments 150 m² 800 120 000,00 €<br />
citerne 100 m3 12 000,00 €<br />
construction rangement <strong>et</strong> cabane 10 000,00 €<br />
mobilier 5 000,00 €<br />
divers, imprévus 10 000,00 €<br />
honoraires,assurance,… 26 000,00 €<br />
Total 183 000,00 €<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 10
- Pédestre<br />
- VTT<br />
- Equestre<br />
- Parcours<br />
ITINERAIRE SUPPORT DE L’ACTION : LE GR7<br />
1. Etat des lieux <strong>et</strong> diagnostic<br />
• Communes traversées :<br />
COMBES<br />
COURNIOU<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
FERRALS-LES-MONTAGNES<br />
LUNAS<br />
MONS<br />
PREMIAN<br />
RIOLS<br />
SAINT-JULIEN<br />
SAINT-PONS-DE-THOMIERES<br />
TAUSSAC-LA-BILLIERE<br />
LA TOUR-SUR-ORB<br />
VERRERIES-DE-MOUSSANS<br />
• Linéaire <strong>et</strong> points d’entrée : 157 km de Courniou à Dio <strong>et</strong> Valquières, Entrée à Douch<br />
(accessible en voiture). Douch (commune de Rosis) est située hors <strong>Pays</strong> mais elle constitue une<br />
porte stratégique à prendre en compte<br />
• Type d’usage<br />
: niveau plutôt sportif, intérêt nature <strong>et</strong> environnement aux alentours de Douch (réseau<br />
de p<strong>et</strong>ites boucles)<br />
: uniquement sur le GT 34 Nord<br />
: impossible<br />
• Jonctions avec d’autres réseaux : GR 77, GR 653, GT 34 Nord<br />
situé intégralement dans le Parc, de Courniou à Lamalou<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 11
- Densité<br />
- Points<br />
- Plusieurs<br />
- Le<br />
- Intérêt<br />
- Plus<br />
- La<br />
- Parc<br />
- L’hébergement<br />
- Tronçon<br />
- Tronçon<br />
- Tronçon<br />
- Tronçon<br />
• Prestataires loisirs de nature :<br />
o vélo : 2 prestataires (Oxygène à Olargues, Vélo d’Orb au Poujol)<br />
o pédestre : 3 prestataires (Sud Randos à Mons <strong>et</strong> Marcheurs du Caroux à Combes,<br />
L’Aventure en Chemin à St Vincent d’Olargues)<br />
o équestre : aucun<br />
o autres : 1 prestataire accrobranche (Arbracadabranche à St Martin de l’Arçon), 1<br />
prestataire via ferrata, escalade (Sports Nature Caroux à St Martin de l’Arçon<br />
• Patrimoine, panoramas <strong>et</strong> sites touristiques :<br />
patrimoniale intéressante : 31 points d’intérêt sur le fuseau de 2 km.<br />
sur le linéaire :<br />
Eglise<br />
forêt des écrivains<br />
Hameau post-médiéval de Dio<br />
Ensemble de Capitelles<br />
Fontaine <strong>et</strong> lavoir de Dio<br />
Ensemble urbain de Valquières<br />
Eglise de Valquières<br />
Fontaine-Lavoir de Valquières<br />
Chapelle<br />
Château de Boussagues<br />
Eglise de Boussagues<br />
Cascade du saut de Vésoles<br />
lac du Saut de Vésoles<br />
COMBES<br />
COMBES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
DIO-ET-VALQUIERES<br />
LA TOUR-SUR-ORB<br />
LA TOUR-SUR-ORB<br />
LA TOUR-SUR-ORB<br />
PREMIAN<br />
RIOLS<br />
sites remarquables : Le balcon du Caroux, le lac du saut de Vézoles, La Tour Sur Orb,<br />
Dio <strong>et</strong> Valquières, les gorges d’Héric<br />
Caroux est un espace protégé, c’est un site classé <strong>et</strong> les Gorges d’Héric constituent une<br />
ZNIEFF paysagère<br />
faunistique <strong>et</strong> floristique fort (réserve de mouflons, …)<br />
• Hébergement :<br />
de 600 lits marchands, moins de 20 % des lits ont un niveau égal ou supérieur à 3 étoiles.<br />
part la plus importante du parc est située à l’Est du GR (La Tour/Orb, Dio, Lunas)<br />
important à Lamalou (non analysé)<br />
dans la vallée du Jaur <strong>et</strong> de l’Orb est peu accessible<br />
1 : Courniou – Lac du Saut de Vézoles (15 km)<br />
2 : Lac du Saut de Vézoles – St Julien d’Olargues (les Bourdils) (16 km)<br />
3 : St Julien d’Olargues – Combes (20 km) ou Lamalou (24 km)<br />
4 : Combes – Dio <strong>et</strong> Valquières (26 km)<br />
Clientèle « grands randonneurs » : hébergements situés sur le GR7 (gîtes de groupe,<br />
d’étape, chambres d’hôtes, campings, hôtels)<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers NomProprio tronçon<br />
440 St Pons Hôtel 0 20 L'Auberge du Cabarétou 1<br />
0 Combes Gîte de groupe 0 27 Le Serpent d’étoiles 3<br />
St Julien<br />
0 d’Olargues Gîte d'étape 0 25 Refuge des Bourdils 3<br />
0 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte de groupe 2 16 4<br />
262 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte de groupe 2 18 Mairie de Dio <strong>et</strong> Valquières 4<br />
269 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte de groupe 2 16 Mairie 4<br />
271 La Tour sur Orb Camping 2 78 Mairie 4<br />
+ Abris à Farrals <strong>et</strong> au Cabarétou <strong>et</strong> des hébergements de groupe à Fraisse, Rosis <strong>et</strong> la<br />
Salv<strong>et</strong>at (hors-<strong>Pays</strong>, sur le tronçon 3)<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 12
- 3<br />
- GR<br />
- Une<br />
Clientèle « Boucles, familles » : hébergements situés à moins de 2 km du GR 7<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers NomProprio tronçon<br />
Chambres<br />
521 Courniou d'hôtes 3 6 Lunes Jean-Louis <strong>et</strong> Eliane 1<br />
522 Courniou Gîte 3 3 La Métairie Basse 1<br />
523 Courniou Gîte 3 6 Sonzogni Jacques 1<br />
524 Courniou Gîte 3 4 Lunes-Raynaud Marie-France 1<br />
131 Prémian Gîte de groupe 0 15 Hugues Evelyne 1<br />
120 Riols Gîte 0 5 Abbal Alain 1<br />
Saint Julien<br />
158 d'Olargues Gîte 3 4 Azais Dominique 2<br />
159<br />
Saint Julien<br />
d'Olargues Gîte 2 3 Deltour Hugu<strong>et</strong>te 2<br />
161<br />
Saint Julien<br />
d'Olargues Gîte 3 10 Azais Dominique 2<br />
437<br />
Saint Julien<br />
d'Olargues Gîte 1 4 Degand Marc 2<br />
402 Le Poujol sur Orb Gîte 3 6 Prades Aline <strong>et</strong> Robert 3<br />
403 Le Poujol sur Orb Gîte 0 4 Salomon Yv<strong>et</strong>te 3<br />
404 Le Poujol sur Orb Gîte 2 3 Guilhaumon Jean-Pierre 3<br />
406 Le Poujol sur Orb Gîte 0 6 Sabiani Marie Claude 3<br />
407 Le Poujol sur Orb Gîte 0 6 Madame ORMSBY 3<br />
SCI LES TERRASSES DE<br />
408 Le Poujol sur Orb Gîte 3 2 BRES SALAZAR STEPHANIE 3<br />
409 Le Poujol sur Orb Gîte 3 4<br />
SCI LES TERRASSES DE<br />
BRES SALAZAR STEPHANIE 3<br />
424 Le Poujol sur Orb Gîte 3 7 Mr Delagrange 3<br />
192 Mons la Trivalle Gîte 0 4 Saussol Véronique 3<br />
260 Brenas Gîte 0 4 Chazal<strong>et</strong> Robin 4<br />
368 Brenas Gîte 0 6 Rentsch Paul <strong>et</strong> Marie Paule 4<br />
261 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 0 8 Lassenburger Michelle 4<br />
263 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 3 2 Deltour Luc<strong>et</strong>te 4<br />
264 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 3 5 Deltour Serge 4<br />
265 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 2 5 Irénée Paul 4<br />
266 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 2 4 Meriadec Patrick <strong>et</strong> Evelyne 4<br />
267 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 2 2 Meriadec Patrick <strong>et</strong> Evelyne 4<br />
268 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 3 4 Deltour Serge 4<br />
381 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 2 2 Escrig Fabien 4<br />
382 Dio <strong>et</strong> Valquières Gîte 2 4 Escrig Fabien 4<br />
270 La Tour sur Orb Camping 2 210 Jorissen Armand 4<br />
242 La Tour sur Orb Gîte 2 4 Verschragen P<strong>et</strong>er 4<br />
272 La Tour sur Orb Gîte 1 5 Serge Lacouche 4<br />
273 La Tour sur Orb Gîte 0 5 Poujol Gilbert 4<br />
279 La Tour sur Orb Gîte 0 5 Arnal Simone 4<br />
280 La Tour sur Orb Gîte 0 6 Parsons Diana 4<br />
308 Lunas<br />
Chambres<br />
d'hôtes 0 15 P<strong>et</strong>re Sefton 4<br />
314 Lunas Gîte 2 4 Hames Ina <strong>et</strong> Tharaud Didier 4<br />
315 Lunas Gîte 0 7 Hames Ina <strong>et</strong> Tharaud Didier 4<br />
317 Lunas Gîte 2 7 Hames Ina <strong>et</strong> Tharaud Didier 4<br />
313 Lunas Gîte de groupe 3 15 Tharaud Didier 4<br />
316 Lunas Gîte de groupe 3 30 Hames Ina <strong>et</strong> Tharaud Didier 4<br />
• Accueil <strong>et</strong> services touristiques<br />
pôles : La Tour sur Orb, Dio <strong>et</strong> Valquières, Lamalou<br />
2. Enjeux <strong>et</strong> objectifs généraux<br />
Points forts<br />
emblématique, de grande itinérance, traversée du Caroux<br />
partie commune avec le GT 34 Nord<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 13
- Grâce<br />
- Il<br />
- Offre<br />
- Lamalou,<br />
- Insuffisance<br />
- Patrimoine<br />
- Liaisons<br />
- Positionner<br />
- Développer<br />
- Engager<br />
- Qualifier<br />
à ses points de vue superbes de par son altitude (Somail, Caroux), à son offre<br />
environnementale (faune <strong>et</strong> flore) <strong>et</strong> à sa position, le GR 7 constitue l’axe structurant Nord du<br />
<strong>Pays</strong><br />
croise ou rejoint d’autres itinéraires m<strong>et</strong>tant ainsi en relation d’autres systèmes d’itinérances<br />
touristique « nature <strong>et</strong> environnement » à partir du pôle touristique de Douch<br />
hors <strong>Pays</strong>, en est un pivot (service, hébergement, santé, bien-être)<br />
C’est un itinéraire dimensionné pour la grande randonnée, mais assez peu pour la<br />
promenade familiale (passages dangereux dans le Caroux), il est plutôt destiné aux<br />
spécialistes, mais qui, par son offre environnementale, ses paysages, sa position, constitue<br />
un axe structurant du <strong>Pays</strong>.<br />
Positionnement de l’offre<br />
Offre Clientèles Tronçons concernés<br />
Grande itinérance<br />
pédestre<br />
Randonneurs itinérants : du GR77,<br />
653 <strong>et</strong> 71<br />
Tous<br />
=> 157 km de linéaire<br />
P<strong>et</strong>ite <strong>et</strong> moyenne<br />
itinérance sportive<br />
pédestre<br />
P<strong>et</strong>ite itinérance<br />
« détente »<br />
P<strong>et</strong>ite itinérance<br />
« sportive » équestre<br />
Familles en court ou long<br />
séjour (touristes, habitants des<br />
agglos à proximité) : randonnée à<br />
la ½ journée, à la journée ou sur 2-<br />
3 jours<br />
Familles en court ou long<br />
séjour (touristes, habitants des<br />
agglos à proximité) : randonnée à<br />
la ½ journée <strong>et</strong> à la journée<br />
Touristes en court ou long séjour :<br />
randonnée à la journée <strong>et</strong> à la ½<br />
journée<br />
Caroux-Gorges d’Héric<br />
=> 170 km de boucles (elles<br />
existent déjà)<br />
Somail (St Pons)<br />
=> plus de 100 km de boucles<br />
pédestre <strong>et</strong> VTT (les plus<br />
attractives sont : Le chemin<br />
des sangliers, Le renard de<br />
Fraisse, La Grande Plaine, Le<br />
chemin des renards)<br />
Abords de Dio<br />
=> 40km de boucles<br />
Somail (St Pons)<br />
=> 30 km (Le chemin des<br />
sangliers)<br />
Manques identifiés<br />
numérique <strong>et</strong> qualitative des hébergements <strong>et</strong> services, surtout dans la partie Ouest<br />
peu valorisé (partie Est)<br />
difficiles avec la vallée du Jaur (800 m de dénivelé), plus aisée en vallée d’Orb<br />
Objectifs généraux<br />
le GR 7 comme un itinéraire sportif pour la p<strong>et</strong>ite <strong>et</strong> la grande itinérance<br />
une offre de p<strong>et</strong>ite itinérance « détente » en multi-activités aux alentours de Dio-La<br />
Tour sur Orb<br />
un diagnostic sur la sécurité des sentiers sur le Caroux (dossier en cours mené par la<br />
communauté de communes Orb <strong>et</strong> Jaur)<br />
<strong>et</strong> renforcer l’hébergement<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 14
Traduction cartographique d’Ouest en Est<br />
Carte 1 : St Pons-Col de Font Froide<br />
SOMAIL :<br />
- Renforcement de<br />
l’hébergement (gîtes de<br />
groupe <strong>et</strong> gîte d’étape)<br />
- Développer le service de<br />
transfert (Prémian, St Pons)<br />
- Jonction avec la Salv<strong>et</strong>at<br />
- Qualifier les boucles de<br />
p<strong>et</strong>ite randonnée<br />
Prémian<br />
St Pons de<br />
Thomière<br />
Carte 2 : Col de Font Froide-Lamalou<br />
CAROUX – GORGES D’HERIC :<br />
- Offre de p<strong>et</strong>ite itinérance<br />
sportive, découverte des<br />
paysages, de la nature<br />
- Requalifier quelques<br />
hébergements de groupe<br />
Douch<br />
Colombières<br />
Lamalou<br />
Olargues<br />
Mons<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 15
Carte 3 : Lamalou-Dio <strong>et</strong> Valquières<br />
Dio <strong>et</strong> Valquières<br />
La Tour<br />
sur Orb<br />
Lamalou<br />
Bédarieux<br />
DIO-LA TOUR S/ORB :<br />
- Qualifier des boucles de<br />
p<strong>et</strong>ite randonnée sur Dio<br />
- Qualifier l’offre<br />
d’hébergement pour<br />
développer les autres<br />
segments de clientèles<br />
- Développer la multiactivité<br />
(carrefour de 3<br />
voies) : « détente »<br />
- Créer des liens avec le<br />
Salagou <strong>et</strong> le site<br />
paléontologique de La Lieude<br />
à Mérifons (hors <strong>Pays</strong>)<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 16
Enjeu 1 : Développer <strong>et</strong> qualifier l’hébergement<br />
Objectif 1.1 : Renforcer l’offre d’hébergement sur les grands axes, aménager des gîtes<br />
d’étape<br />
Action préconisée : Aménagement d’un gîte<br />
de groupe à Puisserguier<br />
Maitre d’ouvrage envisagé<br />
- Mairie de Puisserguier<br />
Partenaires<br />
- Communauté de communes Entre Lirou <strong>et</strong> Canal du Midi<br />
- Gîtes de France<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 17
ARGUMENTAIRE GENERAL<br />
1. Contexte, problématique <strong>et</strong> enjeux d’un hébergement de groupe à<br />
Puisserguier<br />
Puisserguier, une position stratégique<br />
Puisserguier est positionné sur 2 grands itinéraires :<br />
- le canal du Midi, par l’ancienne voie ferrée reliant Capestang à Cruzy. C<strong>et</strong>te voie fait actuellement<br />
l’obj<strong>et</strong> d’un important proj<strong>et</strong> qui va notamment amener les flux du canal (10 000 personnes<br />
passent à Capestang chaque année) vers l’arrière pays, en itinéraire sécurisé. Elle sera aussi pour<br />
les 5 communes concernées, un itinéraire en voie propre pour la population locale, pour les<br />
vacanciers, pour les urbains de proximité.<br />
- la br<strong>et</strong>elle de Fontcaude, actuellement à l’étude, <strong>et</strong> qui va relier le chemin de Saint Jaques (GR<br />
653), aux réseaux actuels <strong>et</strong> futurs du Sud (Canal, vélo route, GR 78…).<br />
Ces deux axes importants sont également le support de nombreuses boucles qui constituent une offre<br />
importante d’animation pour les séjours ou les week end, à pied, en VTT, en rollers…<br />
Les attentes des clientèles<br />
Le schéma de l’itinérance douce cible plusieurs types de clientèles <strong>et</strong> d’usagers :<br />
- les grands randonneurs, les pèlerins qui marchent sur de grandes distances<br />
- les familles, en vacances, qui recherchent des ballades à la journée ou la demi-journée, sur des<br />
itinéraires tranquilles <strong>et</strong> sécurisés<br />
- les jeunes r<strong>et</strong>raités, plutôt hors saison, qui recherchent des itinéraires avec des contenus, du<br />
patrimoine, des paysages<br />
- les groupes (sportifs, association, comité d’entreprises), en attente de grands locaux <strong>et</strong><br />
d’hébergement de qualité.<br />
- les actifs, jeunes, urbains…à la recherche de produits élaborés, d’hébergement de qualité, de<br />
choses à voir, à faire, …<br />
Les usagers des voies jacquaires sont en augmentation. Leurs comportements évoluent.<br />
L’étude Qappa BVA, réalisée en 2004 (mais dont les conclusions se confirment aujourd’hui) pour le<br />
compte des CRT Aquitaine <strong>et</strong> Midi Pyrénées, montre que la segmentation des marcheurs est construite<br />
autour de 5 types :<br />
pèlerin<br />
traditionnaliste<br />
19%<br />
randonneur<br />
touriste<br />
26%<br />
randonneur<br />
sportif<br />
21%<br />
pèlerin<br />
métaphysique<br />
10%<br />
pèlerin<br />
"mystique"<br />
24%<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 18
On peut r<strong>et</strong>enir de c<strong>et</strong>te étude les points suivants :<br />
- la moitié des cheminants est d’abord des randonneurs. Ceux là logent plutôt en chambres d’hôtes<br />
ou à l’hôtel. Ils dépensent en moyenne 35 € par jour, réservent à l’avance, vont au restaurant,<br />
font des variantes <strong>et</strong> visitent aux alentours. Ils ont un comportement proche du « touriste ».<br />
- l’autre moitié est des pèlerins, qui respectent les étapes, dépensent peu (moins de 25€),<br />
souhaitent des hébergements bon marché, réservent peu à l’avance.<br />
- les 2/3 pratiquent l’itinéraire en groupe (amis ou groupe organisé).<br />
Les comportements <strong>et</strong> pouvoir d’achat sont assez segmentés. Ils évoluent rapidement, les modes de<br />
consommation se diversifiant.<br />
- plus de la moitié des cheminants portent leurs affaires<br />
- globalement, le gîte d’étape est utilisé par 80 % des marcheurs (plusieurs réponses possibles)<br />
Mais le comportement de marcheur <strong>et</strong> d’itinérant domine.<br />
- 1/3 est r<strong>et</strong>raité<br />
- 1/3 est cadre ou profession intermédiaire<br />
Globalement, 60% de l’échantillon a plus de 45 ans<br />
Même si le pèlerin traditionnel ou mystique recherche plutôt un hébergement sommaire, voire<br />
spartiate, la tendance est quand même à la recherche d’un minimum de confort pour l’ensemble des<br />
marcheurs.<br />
Le cheminant est très sensible au respect de la promesse, à la chaleur de l’accueil, à la justesse de<br />
l’information.<br />
Il faudra rester très vigilant à l’annonce faite <strong>et</strong> au descriptif de l’offre proposée, pour qu’il n’y ait aucune<br />
ambiguïté possible, ni aucun sentiment de tromperie.<br />
- les pratiques habituelles sont :<br />
o arrivée vers 15 h<br />
o recherche de l’hébergement<br />
o lavage des affaires<br />
o repos<br />
o promenade, visite du village, recherche de contact<br />
o dîner <strong>et</strong> coucher tôt.<br />
Rappel des normes pour les gîtes d’étape<br />
- normes gîte d’étape pour les pièces de nuit :<br />
o 9m² pour 2 personnes<br />
o 12 m² pour 3 personnes<br />
o 15 m² pour 4 personnes<br />
o 5 m²/personne <strong>et</strong> 12m3 /personnes au-delà<br />
- normes gîte d’étape pour la pièce à vivre : 1,8 m² par personnes<br />
2. Intérêt du proj<strong>et</strong> pour le territoire<br />
Le schéma des hébergements touristiques du <strong>Pays</strong> <strong>et</strong> le présent schéma de l’itinérance douce révèlent le<br />
manque d’hébergements de qualité <strong>et</strong> de bonnes réponses aux attentes des clientèles.<br />
Puisserguier est bien placé sur 2 itinéraires majeurs à venir.<br />
La faible densité d’hébergements en dur, de qualité, proche d’axe de randonnée, milite pour la création<br />
d’un « pôle d’hébergement <strong>et</strong> d’animation » dans l’ancienne gare, proposant les fonctions<br />
suivantes :<br />
- un gîte d’étape <strong>et</strong> de séjour pouvant accueillir un grand groupe <strong>et</strong> des familles<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 19
- une grande salle d’animation, une cuisine collective pour randonneurs<br />
- des espaces techniques (pour le rangement des VTT, le séchage du linge…)<br />
- un logement pour le gérant<br />
- une fonction de restauration (cuisine ou traiteur)<br />
3. Objectifs de la création d’un hébergement de groupe à Puisserguier<br />
- Création d’une offre d’hébergement de groupe de qualité qui renforce le concept de porte<br />
d’entrée du <strong>Pays</strong>.<br />
- Une réponse adaptée à la diversité des clientèles <strong>et</strong> des itinéraires.<br />
- Un équipement structurant pour la future voie verte.<br />
- Valorisation d’un patrimoine remarquable.<br />
DESCRIPTION<br />
1. Etat des lieux rapide<br />
Bâtiment en pierre d’environ 200 m² au sol, avec 1 étage <strong>et</strong> une annexe accolée d’environ 150 m².<br />
La structure semble en bon état, la toiture est étanche.<br />
A l’avant <strong>et</strong> sur un côté, trois grands hangars, en partie en tôle, ont été rajoutés à différentes époques.<br />
Le terrain, encombré de dépôts divers, d’environ 1 ha est clôturé.<br />
Ce bâtiment appartient à la commune <strong>et</strong> est actuellement en vente.<br />
Points forts :<br />
- une bonne situation, en bordure de la future voie verte, à proximité du bourg, au calme.<br />
- un ensemble architectural de qualité, typique du « style SNCF » du XIX°<br />
- gros œuvre en apparemment bon état<br />
- structure du bâti perm<strong>et</strong>tant une bonne modularité<br />
Points faibles<br />
- les additions récentes assez disgracieuses<br />
- surfaces importantes, impliquant des usages multiples à terme <strong>et</strong> un proj<strong>et</strong> global.<br />
2. Positionnement<br />
L’hébergement doit être conçu autour des principes suivants :<br />
- modularité <strong>et</strong> polyvalence des équipements, afin de répondre aux exigences des grands groupes<br />
<strong>et</strong> des individuels : chambres communicantes, séparation des flux <strong>et</strong> des espaces nuits/jours, …<br />
- niveau de confort 3 épis minimum, avec de grandes chambres de 2 ou 3 personnes maximum <strong>et</strong><br />
des sanitaires privatifs de bon niveau, un espace forme (hammam ou jacuzzi), un espace<br />
détente, un salon, des coins lecture <strong>et</strong> musique.<br />
- accueil des populations handicapées (4 handicaps)<br />
- construction durable <strong>et</strong> économe en ressource.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 20
3. Principes préprogrammatiques <strong>et</strong> contenu<br />
- Bâtiment 1 : 36 m²<br />
- 2 chambres de 2 lits de 16 m², accessibles handicapés<br />
- Bâtiment 2 RDC<br />
- 6 chambres de 2 lits de 16 m², avec sanitaires individuels<br />
- Bâtiment 2 étage<br />
- 6 chambres de 2 lits de 16 m², avec sanitaires individuels<br />
- Bâtiment 3 RDC (Ouest)<br />
- Salle à manger : 50 m², accessible handicapés par rampe<br />
- Cuisine <strong>et</strong> local technique : 30m²<br />
- Bâtiment 3 mezzanine ou étage (ouest)<br />
- Salon, lecture : 60 m² ; accessible handicapés par monte personne<br />
- Préau<br />
- Espace animation d’été, espace forme<br />
- Bâtiment 3 (Est)<br />
- 3 meublés de 6 lits, avec séjour, cuisine <strong>et</strong> sanitaire en RDC <strong>et</strong> 3 chambres en mezzanine<br />
- Bâtiment 4<br />
- Salle d’animation, de rencontre, de spectacle : 150 m²<br />
- Bâtiment 5 : logement du gardien<br />
Soit une capacité d’accueil de 46 personnes<br />
- 14 chambres de 2 lits (dont 2 pour handicapés)<br />
- 3 meublés de 6 lits (dont 1 pour handicapés)<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 21
4. Etapes<br />
- 2010 : validation par la communauté de commune ou la commune du principe de création d’un<br />
hébergement de groupe<br />
- début 2011 : études techniques <strong>et</strong> dossier de subvention. Recherche d’un gestionnaire<br />
- 2012 : travaux (durée estimée : 12 mois)<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 22
5. Localisation<br />
- Commune : Puisserguier<br />
- Communauté de Communes : Entre Lirou <strong>et</strong> Canal du Midi<br />
C<strong>et</strong> ensemble de bâtiment est situé au sud ouest du bourg, sur le chemin du four à chaux, à 300 m de la<br />
route de la gare.<br />
La gare de Puisserguier<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 23
6. Public ciblé<br />
C<strong>et</strong> équipement pourra répondre aux différents segments de clientèles :<br />
- les grands randonneurs <strong>et</strong> pèlerins (Fontcaude est situé à 14 km, soit une p<strong>et</strong>ite étape)<br />
- les groupes (associations, 3° âge)<br />
- les familles, les couples, pour des séjours d’itinérance<br />
- les entreprises (séminaires)<br />
- les évènements festifs (mariages…)<br />
ELEMENTS FINANCIERS<br />
1. Chiffrage en grande masse<br />
Surface au sol : 450 m² environ<br />
Surface utile : 550 m²<br />
Travaux à envisager :<br />
- réhabilitation ou démolition des hangars en tôle coté ouest<br />
- réfection toiture bâtiment<br />
- n<strong>et</strong>toyage <strong>et</strong> aménagement des abords<br />
- réhabilitation du logement du gardien<br />
- création des unités d’hébergements, de la cuisine, salle à manger <strong>et</strong> salon<br />
- création de l’espace forme<br />
- création de la salle polyvalente<br />
Coûts d’objectif :<br />
- Travaux : 550 m² à 1200 € : 660 000 €<br />
- Maîtrise d’œuvre <strong>et</strong> frais annexes 20% : 132 000 €<br />
- Espace extérieur, divers : 50 000 €<br />
- Logement gardien : 50 000 €<br />
- Mobilier <strong>et</strong> équipement cuisine : 120 000 €<br />
- Total coût d’objectif : 1 012 000 € HT<br />
2. Exploitation<br />
Hypothèses de remplissage : 16 semaines, 5000 nuitées<br />
Prix moyen pondéré :<br />
- chambres : 15 €/p la nuitée, soit 200 € la semaine<br />
- meublés : 350 € semaine<br />
- marge sur p<strong>et</strong>it déjeuner <strong>et</strong> repas : 3000 * 4 € 12 000 €<br />
Chiffre d’affaire hébergement : 60 000 €<br />
Chiffre d’affaire total 72 000 €<br />
L’exploitation pourra être :<br />
- en régie par la mairie<br />
- déléguée à l’OT communautaire (si habilitation)<br />
- par bail commercial auprès d’un prestataire<br />
- par DSP, en fonction du niveau de mission de service public demandé au gestionnaire de<br />
l’équipement.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 24
ITINERAIRE SUPPORT DE L’ACTION : LA BRETELLE DE<br />
FONTCAUDE<br />
1. Etat des lieux <strong>et</strong> diagnostic<br />
• Itinéraire en cours d’étude, carte établie à partir des notes de l’ACIR<br />
• Communes traversées :<br />
CAPESTANG<br />
CAZEDARNES<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
COMBES<br />
LE POUJOL-SUR-ORB<br />
PUISSERGUIER<br />
ROQUEBRUN<br />
SAINT-GERVAIS-SUR-MARE<br />
VIEUSSAN<br />
• Linéaire <strong>et</strong> points d’entrée : 61 km de St Gervais à Capestang, entrées à St Gervais,<br />
Roquebrun<br />
• Type d’usage<br />
- Pédestre, très facile entre Roquebrun <strong>et</strong> Capestang, facile sur le reste du parcours<br />
- VTT, facile sur l’ensemble du parcours<br />
- Equestre, facile sur l’ensemble du parcours<br />
• Jonctions avec d’autres réseaux :<br />
- GR653 (à St Gervais),<br />
- GR 7 (à Madale),<br />
- le GRP (à Plaussenous),<br />
- l’Orb (à Roquebrun), canal du Midi<br />
- futur GR 78 (à Capestang)<br />
• Prestataires loisirs de nature :<br />
- vélo : 2 prestataires (France Fluviale à Capestang <strong>et</strong> Caroux Location à Rosis)<br />
- équestre : 2 prestataires (Creissan Equitation à Creissan, Le Ranch de la vallée de la Mare à St<br />
Gervais)<br />
- canoë : 2 prestataires (Base départementale à Cessenon, Grandeur Nature à Roquebrun)<br />
- bateau : 1 prestataire (France Fluviale à Capestang)<br />
• Patrimoine, panoramas <strong>et</strong> sites touristiques :<br />
- Densité patrimoniale intéressante : 84 points d’intérêt dans un fuseau de 2 km.<br />
- Points sur le linéaire :<br />
Eglise Saint-Amans<br />
Ensemble de sources <strong>et</strong> fontaines<br />
Ensemble urbain de Fontcaude<br />
Abbaye de Fontcaude<br />
Moulin à huile de l'Abbaye de Fontcaude<br />
source Gaillarde<br />
Eglise Saint Pierre de la Salle<br />
Donjon <strong>et</strong> remparts de Cessenon<br />
Belvédère de Cessenon<br />
Maison Jacquaire <strong>et</strong> Chapelle Saint-Roch<br />
CAZEDARNES<br />
CAZEDARNES<br />
CAZEDARNES<br />
CAZEDARNES<br />
CAZEDARNES<br />
CAZEDARNES<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 25
Four à pain<br />
Ensemble urbain <strong>et</strong> circulades<br />
Eglise<br />
Eglise S t Jean<br />
Château des Thésan<br />
Ancienne voie ferrée<br />
Eglise Saint-Paul<br />
Noria<br />
Chapelle St- Christophe<br />
ensemble urbain<br />
Château <strong>et</strong> remparts<br />
Château pinardier de Milhau<br />
porche<br />
prieuré<br />
Ancienne gare<br />
Ensemble urbain de Roquebrun<br />
Eglise paroissiale Notre-Dame des Vignes<br />
Tour Carolingienne<br />
Jardin méditérrannéen<br />
Ensemble de norias<br />
Canal d'irrigation<br />
Four à pain de Laurenque<br />
Abbaye <strong>et</strong> clocher de St Pierre de Neyran<br />
Les cercliers<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
CESSENON-SUR-ORB<br />
COMBES<br />
LE POUJOUL-SUR-ORB<br />
LE POUJOUL-SUR-ORB<br />
LE POUJOUL-SUR-ORB<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
PUISSERGUIER<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
ROQUEBRUN<br />
SAINT-GERVAIS<br />
SAINT-GERVAIS<br />
Plusieurs sites remarquables : Roquebrun, Cessenon, Capestang<br />
Thématique : « Chemin vers Saint-Jacques de Compostelle »<br />
• Hébergement :<br />
- Tronçon 1 : St Gervais – le Poujol (19 km)<br />
- Tronçon 2 : le Poujol – Cessenon (21 km)<br />
- Tronçon 3 : Cessenon – Capestang (20 km)<br />
Clientèle « grands randonneurs » : hébergements situés sur la br<strong>et</strong>elle de Fontcaude (gîtes<br />
de groupe, d’étape, chambres d’hôtes, campings, hôtels)<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles Capacité Nom / Propriétaire tronçon<br />
0 Combes Gîte de groupe 0 27 Le Serpent d'Etoiles 1<br />
St gervais sur<br />
456 Mare Chambres d'hôtes 0 12 Chez Camille 1<br />
445<br />
St Gervais sur<br />
Mare Chambres d'hôtes 0 8 La bruyère 1<br />
460<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte de groupe 0 18 Le châl<strong>et</strong> 1<br />
405 Le Poujol sur Orb Chambres d'hôtes 0 10 La Maison d'Hôtes 2<br />
29 Capestang Chambres d'hôtes 0 5 La Borie Blanche 3<br />
30 Capestang Chambres d'hôtes 0 10 L'Aïole 3<br />
44 Capestang Chambres d'hôtes 0 6 Le citronnier 3<br />
32 Capestang Chambres d'hôtes 3 11 Le Mûrier Platane 3<br />
Les Chambres du<br />
31 Capestang Chambres d'hôtes 0 6 Canal 3<br />
36 Capestang Gîte de groupe 2 19 Lo Castel 3<br />
La maison de<br />
462 Puisserguier Chambres d'hôtes 0 9 Magdalena 3<br />
461 Puisserguier Chambres d'hôtes 0 4 Le four à chaux 3<br />
NB : bonne capacité d’accueil à Lamalou<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 26
Clientèle « familles, boucles » : hébergements situés à moins de 2 km de la br<strong>et</strong>elle de<br />
Fontcaude<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers Nom / Propriétaire tronçon<br />
St Gervais sur<br />
443 Mare Camping 2 165 Le clocher de Neyran 1<br />
448<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 2 Cartier Philippe 1<br />
455<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 4 Le gîte bleu 1<br />
451<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 6 Le gîte jaune 1<br />
450<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 7 Le gîte mauve 1<br />
454<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 4 Le gîte orange 1<br />
452<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 4 Le gîte rouge 1<br />
453<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 4 Le gîte vert 1<br />
447<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 1 5 Lucas Maryse 1<br />
449<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 6 Lucas Maryse 1<br />
457<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 5 Picheire Estelle 1<br />
458<br />
St Gervais sur<br />
Mare Gîte 0 8 Sautel Joelle 1<br />
Guilhaumon Jean-<br />
404 Le Poujol sur Orb Gîte 2 3 Pierre 2<br />
406 Le Poujol sur Orb Gîte 0 6 Lou Patio d'Orb 2<br />
407 Le Poujol sur Orb Gîte 0 6 Madame ORMSBY 2<br />
424 Le Poujol sur Orb Gîte 3 7 Mr Delagrange 2<br />
Prades Aline <strong>et</strong><br />
402 Le Poujol sur Orb Gîte 3 6 Robert 2<br />
403 Le Poujol sur Orb Gîte 0 4 Salomon Yv<strong>et</strong>te 2<br />
SCI LES TERRASSES<br />
DE BRES SALAZAR<br />
408 Le Poujol sur Orb Gîte 3 2 STEPHANIE 2<br />
409 Le Poujol sur Orb Gîte 3 4<br />
SCI LES TERRASSES<br />
DE BRES SALAZAR<br />
STEPHANIE 2<br />
331 Roquebrun Camping 3 135 Camping Le Nice 2<br />
332 Roquebrun Chambres d'hôtes 0 1 La Cave au Puits 2<br />
333 Roquebrun Chambres d'hôtes 0 2 Le Campescal 2<br />
330 Roquebrun Chambres d'hôtes 0 15 Les Mimosas 2<br />
345 Roquebrun Gîte 0 4 Adam Guy 2<br />
334 Roquebrun Gîte 0 8 Baudry Bernard 2<br />
329 Roquebrun Gîte 3 6 Bordenave Michel 2<br />
347 Roquebrun Gîte 0 5 Canals Joël 2<br />
Carles Pierre <strong>et</strong><br />
348 Roquebrun Gîte 0 4 Françoise 2<br />
346 Roquebrun Gîte 0 4 Choisit Christiane 2<br />
324 Roquebrun Gîte 2 4 Claparède Michel 2<br />
Fraissin<strong>et</strong> Jean<br />
335 Roquebrun Gîte 0 4 Charles 2<br />
336 Roquebrun Gîte 0 7 Garrigas 2<br />
343 Roquebrun Gîte 0 4 Jammes Maryse 2<br />
337 Roquebrun Gîte 0 10 La bonn<strong>et</strong>erie 2<br />
325 Roquebrun Gîte 0 6 La Maison des 2<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 27
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers Nom / Propriétaire tronçon<br />
Cloches<br />
338 Roquebrun Gîte 0 6 La Rocaille 2<br />
326 Roquebrun Gîte 3 6 Le Caladou 2<br />
339 Roquebrun Gîte 0 6 Le Miflo 2<br />
327 Roquebrun Gîte 4 6 Lou Perdrigal 2<br />
342 Roquebrun Gîte 2 4 Miraille Claudine 2<br />
328 Roquebrun Gîte 3 6 Rodriguez Yves 2<br />
344 Roquebrun Gîte 0 4 Vidal Jacky 2<br />
340 Roquebrun Gîte 0 6 Villa Oléa 2<br />
341 Roquebrun Gîte de groupe 0 116 Campotel de l'Orb 2<br />
357 Vieussan Gîte 0 2 Chaleyer Gisèle 2<br />
26 Capestang Camping 0 250 Camping Le Tounel 3<br />
28 Capestang Chambres d'hôtes 0 10 La Bellifontaine 3<br />
38 Capestang Gîte 0 6 AMIEL 3<br />
39 Capestang Gîte 0 5 Deville Xavier 3<br />
372 Capestang Gîte 0 12 Gîte des Vignes 3<br />
370 Capestang Gîte 0 7 La Maison Verte 3<br />
La p<strong>et</strong>ite maison sans<br />
42 Capestang Gîte 0 4 la prairie 3<br />
35 Capestang Gîte 0 4 Le Vigneron 3<br />
371 Capestang Gîte 0 6 Lou Cabanaïre 3<br />
37 Capestang Gîte 2 5 Mr <strong>et</strong> Mme GUIRAUD 3<br />
40 Capestang Gîte 0 2 Mr Xavier DEVILLE 3<br />
Hôtel<br />
33 Capestang Hôtel 0 15 Le Relais Bl 3<br />
551 Cazedarnes Gîte 0 6 0 3<br />
550 Cazedarnes Gîte 0 8 Agence Moerland 3<br />
Camping Municipal de<br />
76 Cessenon-sur-Orb Camping 2 156 L'Orb 3<br />
89 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 6 Cadena 3<br />
90 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 4 Johnston 3<br />
92 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 10 La Rensserie 3<br />
86 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 5 Le pizou 3<br />
87 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 4 Le pizou 3<br />
88 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 2 Le pizou 3<br />
91 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 4 LIMARE-VAST 3<br />
93 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 6 Llorens 3<br />
78 Cessenon-sur-Orb Gîte 3 5 Mas de Raties 3<br />
80 Cessenon-sur-Orb Gîte 3 6 Mas de Raties 3<br />
84 Cessenon-sur-Orb Gîte 2 4 Maurel Marie-Claire 3<br />
94 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 4 Mme MARQUET 3<br />
85 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 6 Parkinson David 3<br />
95 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 6 PRICE 3<br />
96 Cessenon-sur-Orb Gîte 0 4 PRICE 3<br />
468 Puisserguier Gîte 2 4 Hugues 3<br />
467 Puisserguier Gîte 2 6 Koch Jean-François 3<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 28
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers Nom / Propriétaire tronçon<br />
La maison des<br />
476 Puisserguier Gîte 0 8 lavandes 3<br />
472 Puisserguier Gîte 0 5<br />
La Maison des<br />
vendangeurs 3<br />
475 Puisserguier Gîte 0 6 Les lauriers roses 3<br />
473 Puisserguier Gîte 0 6 Les tortues 3<br />
474 Puisserguier Gîte 0 6 L'usclade 3<br />
463 Puisserguier Gîte 2 5 Nougar<strong>et</strong> Jean Marc 3<br />
466 Puisserguier Gîte 2 6 Pujol Alain 3<br />
471 Puisserguier Gîte 0 6 René Gonzales 3<br />
469 Puisserguier Gîte 2 4 Riva Noel 3<br />
464 Puisserguier Gîte 2 5 Robert Luc 3<br />
470 Puisserguier Gîte de groupe 2 14 Domaine de la Baume 3<br />
• Accueil <strong>et</strong> services touristiques<br />
- 2 pôles importants: Cessenon (OT, 5 restaurants), Roquebrun (OT, 3 restaurants)<br />
- 1 pôle plus modeste : St Gervais (OT, 2 restaurants)<br />
2. Enjeux <strong>et</strong> potentiels de ce réseau<br />
Points forts :<br />
- Il constitue une liaison Sud/Nord du territoire en reliant le canal du Midi au Caroux<br />
- Itinéraire de liaison entre le chemin jacquaire d’Arles (GR 653 à St Gervais) <strong>et</strong> l’itinéraire du<br />
piémont pyrénéen (futur GR 78 à Capestang)<br />
- Combinaison de paysages <strong>et</strong> de patrimoine, c<strong>et</strong> itinéraire se décline en une offre touristique<br />
« culture <strong>et</strong> nature »<br />
- Bonne offre numérique en gîte de groupe <strong>et</strong> bien répartie sur l’itinéraire<br />
- Potentiel de création d’un itinéraire thématique Jacquaire : « Histoire médiévale » (cf Plan Qualité<br />
Identitaire)<br />
Constitue une vitrine de l’identité du territoire<br />
Positionnement de l’offre<br />
Offre Clientèles Tronçons concernés<br />
Grande itinérance pédestre - Pèlerins<br />
- Randonneurs itinérants des GR 653,<br />
7 <strong>et</strong> futur GR 78<br />
Tous<br />
=> 61 km de linéaire<br />
P<strong>et</strong>ite itinérance sportive<br />
pédestre<br />
- Touristes sportifs en court séjour<br />
- Habitants des agglos à proximité<br />
(familles, groupes d’amis)<br />
Aux abords de St Gervais<br />
20 à 30 km de boucles<br />
(voir avec la maison<br />
Cévénole)<br />
Aux abords de Madale<br />
50 km de boucles<br />
(déjà existantes)<br />
P<strong>et</strong>ite <strong>et</strong> moyenne<br />
itinérance sportive multiactivité<br />
: randonnée pédestre<br />
+ VTT, canoë, découverte<br />
faune, flore, patrimoine<br />
P<strong>et</strong>ite <strong>et</strong> moyenne<br />
itinérance « détente »<br />
multi-activités : randonnée<br />
pédestre + bateau, vélo,<br />
découverte faune, flore ou<br />
patrimoine<br />
- Familles <strong>et</strong> groupes d’amis en court<br />
ou long séjour<br />
- Excursionnistes de Béziers<br />
Carcassonne<br />
- Familles <strong>et</strong> groupes d’amis en court<br />
ou long séjour<br />
- Excursionnistes de Béziers,<br />
Narbonne, Carcassonne<br />
- Plaisanciers du canal du midi<br />
Aux abords de Roquebrun,<br />
Cessenon <strong>et</strong> de<br />
Puisserguier (sans le<br />
canoë)<br />
Aux abords de Capestang<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 29
Manques identifiés<br />
- offre d’hébergement peu adaptée aux attentes de clientèles urbaines, en court séjour (confort)<br />
- manque de services (portage, acheminement des randonneurs)<br />
- faible qualification des hébergements<br />
- manque de gîte de groupe sur la partie médiane du tracé<br />
Objectifs généraux<br />
- Positionner c<strong>et</strong>te br<strong>et</strong>elle comme un itinéraire structurant du territoire<br />
- Construire des « produits touristiques » compl<strong>et</strong>s <strong>et</strong> innovants<br />
- Améliorer la qualité de service (confort <strong>et</strong> sécurité)<br />
Traduction cartographique<br />
Carte 1 : Le St Gervais – Poujol<br />
St Gervais<br />
sur Mare<br />
Le Poujol<br />
Lamalou<br />
Plaussenous<br />
- Offre de p<strong>et</strong>ite itinérance sportive<br />
pédestre<br />
- Qualifier l’offre d’hébergement<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 30
Carte 2 : le Poujol – Cessenon<br />
Le Poujol<br />
Plaussenous<br />
Roquebrun<br />
Cessenon<br />
ROQUEBRUN :<br />
- Développer l’offre de multiactivité<br />
- Qualifier l’offre<br />
d’hébergement (Cessenon)<br />
- Développer le service de<br />
portage des bagages<br />
Carte 3 : Cessenon - Capestang<br />
Cessenon<br />
Puisserguier<br />
Capestang<br />
CAPESTANG :<br />
- Développer l’offre de multiactivité<br />
- Qualifier l’offre<br />
d’hébergement<br />
- Qualifier les boucles de<br />
p<strong>et</strong>ite randonnée<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 31
Enjeu n° 1 : Développer <strong>et</strong> qualifier l’hébergement<br />
Objectif n° 1.1 : Renforcer l’offre d’hébergement sur les grands axes, aménager des<br />
gîtes d’étapes<br />
Action préconisée : Réhabilitation du refuge<br />
de Notre Dame de Trédos<br />
Maitre d’ouvrage envisagé<br />
- Commune de Saint Etienne d’Albagnan<br />
Partenaires<br />
- PNR <strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong><br />
- Association de rénovation de la chapelle Notre dame de Trédos.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 32
ARGUMENTAIRE GENERAL DE L’ACTION<br />
1. Contexte, problématique <strong>et</strong> enjeux du refuge de notre Dame de Trédos<br />
Ce refuge, est situé sur le GR 77, à 80 m de la chapelle de Notre Dame.<br />
La chapelle <strong>et</strong> le refuge sont propriété de la commune de Saint Etienne d’Albagnan<br />
Rappel historique<br />
Notre Dame de Trédos ou des Trésors est une chapelle coqu<strong>et</strong>tement assise sur le plateau qui s’étend entre St Pons <strong>et</strong> Olargues.<br />
Son origine est entourée de mystères.<br />
Voici ce que raconte une pieuse légende :<br />
"A une époque très reculée de la nôtre, une jeune fille avait l’habitude de garder son troupeau de brebis sur c<strong>et</strong>te montagne. Elle<br />
était pure sans doute comme Germaine de Pibrac, Jeanne d’Arc ou Mélanie de la Sal<strong>et</strong>te. Un jour, les brebis se mirent à brouter<br />
l’herbe à un endroit avec une persistance inusitée. L’enfant voulut les pousser plus loin, mais ces animaux s’obstinèrent à ne pas<br />
changer de place. Le père de l’enfant fut averti de ce qui se passait ; il vint, creusa le sol <strong>et</strong> découvrit une statue de la Vierge. Les<br />
chrétiens de la montagne <strong>et</strong> des alentours construisirent une p<strong>et</strong>ite chapelle <strong>et</strong> y déposèrent la statu<strong>et</strong>te". Marie ne tarda pas à faire<br />
des miracles.<br />
La tradition locale, appuyée sur des pièces authentiques, affirme que les Comtes de Toulouse furent pendant quelques temps, les<br />
possesseurs de ce sanctuaire <strong>et</strong> d’une propriété attenante appelée "Auzèdes". En l’an 937 au mois d’août, disent les annales des<br />
conciles des Gaules, les évêques de nos contrées se réunirent à Auzèdes pour y délibérer sur les affaires de leurs diocèses <strong>et</strong> en<br />
particulier sur la fondation du monastère de St Pons de Thomières.<br />
En 940, ce sanctuaire fut donné à la célèbre abbaye de St Pons <strong>et</strong> y demeura attaché jusqu’à la fin du XIXè. Dans ces huit siècles<br />
son histoire est toujours la même, les peuples venant en foule implorer Marie dans son sanctuaire <strong>et</strong> Marie exerçant toujours, vis à<br />
vis de son peuple, les privilèges de sa royale maternité, les comblant tour à tour de sa protection <strong>et</strong> de ses bienfaits. On raconte<br />
plusieurs évènements qui le démontrent.<br />
Le plus important est celui-ci :<br />
Vers l’an 1600, une peste cruelle s’abattit sur la contrée, en peu de temps il y eut de nombreuses victimes. D’un accord unanime,<br />
on décida de faire un pèlerinage à Notre Dame de Trédos. Au jour fixé, 18000 personnes se trouvèrent réunies sur la sainte<br />
montagne. On pria avec ferveur <strong>et</strong> confiance <strong>et</strong> le fléau cessa miraculeusement de faire des victimes.<br />
Quand sonna l’heure de la Révolution, les titres de reconnaissance que le Vierge des Trésors avait acquis sur ces contrées ne la<br />
préservèrent point de l’orage. Si le marteau dévastateur de l’impiété respecta les murailles du vieil édifice, l’intérieur du sanctuaire<br />
fut dépouillé de toutes ses richesses. L’image vénérée de la Sainte Vierge fut dépossédée de son trône Tandis que la main d’un<br />
homme, avec sa force ordinaire, aurait dû suffire à l’accomplissement de c<strong>et</strong>te oeuvre sacrilège, il fallut des efforts inouïs pour<br />
descendre la Vierge de sa demeure. Frappés par ce prodige, les profanateurs n’osèrent point pousser jusqu’au bout leurs proj<strong>et</strong>s<br />
criminels <strong>et</strong> l’image bénie ne fut point détruite.<br />
Après le Concordat, la Vierge fut replacée sur son trône <strong>et</strong> l’église livrée au culte. Depuis les processions de Riols, d’Ardouane, de<br />
Prémian <strong>et</strong> de Saint Etienne d’Albagnan ont repris avec joie <strong>et</strong> piété le chemin du bien aimé sanctuaire. Les prètres chargés de la<br />
paroisse de St Etienne d’Albagnan rivalisèrent de zèle pour faire connaître <strong>et</strong> aimer Notre Dame des Trésors. M. l’abbé Azam voyant<br />
la chapelle primitive trop étroite, voulut l’agrandir. Ce fut une oeuvre difficile, mais ce bon curé n’a pas hésité longtemps <strong>et</strong> le 18<br />
juin 1901, Mgr de Cabrières eut la joie de bénir ces premiers travaux. Notre Dame eut, désormais, sur ces montagnes, un temple<br />
digne de la gratitude qui lui était due pour ses innombrables bienfaits.<br />
Au XVIIIè siècle, le choeur de la chapelle s’embellit d’un r<strong>et</strong>able pur style baroque <strong>et</strong> d’un autel de marbre rouge. Le r<strong>et</strong>able nous<br />
montre la Sainte Trinité : en haut Dieu Père dans la nuée, Dieu Fils lumière du monde, Dieu Esprit colombe de la paix. L’autel porte<br />
en médaillon Notre Dame de l’Assomption. D’une main elle nous montre le ciel <strong>et</strong> elle nous tend l’autre main pour nous aider. Le<br />
bénitier porte les armoiries de la famille de Thézan branche du Poujol qui au XVIè <strong>et</strong> au XVIIè siècle, s’intéresse à la chapelle. La<br />
statue, le r<strong>et</strong>able <strong>et</strong> l’autel de marbre rouge sont classés monuments historiques depuis mai 1991.<br />
C’est un lieu de pèlerinage très aimé des habitants de la vallée. Ces pèlerinages ont lieu le lundi de Pentecôte <strong>et</strong> le premier<br />
dimanche de septembre.<br />
(Extrait du site http://s.st.michel.free.fr)<br />
Ce refuge en accès libre, un des seuls du GR, offre une halte ou une étape pour le marcheur, dans un<br />
site très évocateur, avec une ambiance particulière de ferveur, de paix, de calme… <strong>et</strong> des paysages<br />
superbes (vue à 360 °).<br />
La chapelle est ouverte 2 fois par an lors des pèlerinages <strong>et</strong> lors des journées du patrimoine.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 33
2. Intérêt du proj<strong>et</strong> pour le territoire<br />
Le refuge de Notre Dame de Tredos est situé sur le GR 77. C<strong>et</strong> itinéraire est un des axes structurant du<br />
<strong>Pays</strong> car il constitue une des rares pénétrantes Nord-Sud du territoire. Il perm<strong>et</strong> ainsi la découverte de<br />
toutes les composantes paysagères du <strong>Pays</strong> : les vignobles, les avants monts <strong>et</strong> la montagne <strong>et</strong> relie<br />
également des sites exceptionnels tels que Minerve, la chapelle de Notre Dame de Tredos <strong>et</strong> le lac du<br />
Saut de Vésoles.<br />
Le refuge de Notre Dame de Tredos constitue une étape importante car il n’existe aucun hébergement de<br />
groupe entre Pardailhan <strong>et</strong> ce refuge (13 km excepté une chambre d’hôte à Riols situé à 600 m du GR<br />
77).<br />
Ce refuge est intéressant par sa situation, sur le GR <strong>et</strong> sur les boucles de randonnées depuis Riols <strong>et</strong><br />
Saint Etienne. Il perm<strong>et</strong> de s’abriter, voire de passer la nuit en cas d’arrivée tardive.<br />
Il pourrait être envisagé de le rem<strong>et</strong>tre en état, <strong>et</strong> de le sécuriser contre le vandalisme. La ferm<strong>et</strong>ure de<br />
ce refuge pose le problème de la clé. La plus proche propriété, au Sahuc est à 1 km.<br />
On pourrait envisager, en solution provisoire, que ce refuge soit correctement fermé (ferm<strong>et</strong>ures anti<br />
effraction) <strong>et</strong> que la clé soit disponible sur appel téléphonique, soit en réservation, soit sur place.<br />
La gestion <strong>et</strong> l’entr<strong>et</strong>ien pourraient être confiés à l’association de rénovation de la chapelle.<br />
Mais son devenir doit s’envisager dans le cadre d’un proj<strong>et</strong> global sur la chapelle (hébergement<br />
de groupe, lieu de rencontre <strong>et</strong> d’animation…).<br />
3. Objectifs de la réhabilitation du refuge<br />
- Proposer un abri pour les randonneurs du GR 77 <strong>et</strong> pour les promeneurs.<br />
- Positionner le GR 77 comme itinéraire de grande randonnée.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 34
DESCRIPTIF<br />
1. Etat des lieux rapide<br />
Le bâtiment, d’aménagement sommaire, se compose d’une seule pièce, avec une cheminée en mauvais<br />
état <strong>et</strong> un bas flanc. La porte d’entrée <strong>et</strong> la fenêtre sont abîmées. Des fissures sont visibles dans les murs<br />
sud <strong>et</strong> ouest.<br />
L’ensemble semble se dégrader rapidement, avec des marques importantes de vandalisme.<br />
Les abords ne sont guère entr<strong>et</strong>enus.<br />
La commune a cessé de l’entr<strong>et</strong>enir, découragée par le vandalisme.<br />
2. Contenu de l’action<br />
- Réfection de la cheminée<br />
- Reprise de la maçonnerie <strong>et</strong> des enduits<br />
- Changement de la porte d’entrée <strong>et</strong> de la fenêtre, installation de vol<strong>et</strong>s<br />
- N<strong>et</strong>toyage des abords<br />
Estimations : 10 000 € HT<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 35
3. Les étapes<br />
2011<br />
- Validation du principe par la commune <strong>et</strong> engagement éventuel d’une réflexion globale sur le site<br />
de notre Dame de Trédos.<br />
2012<br />
- Réalisation<br />
4. Localisation<br />
- Commune : Saint Etienne d’Albagnan<br />
- Communauté de Communes : Orb <strong>et</strong> Jaur<br />
Refuge<br />
Chapelle<br />
GR 77<br />
5. Public ciblé<br />
- Randonneurs du GR77, promeneurs<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 36
ITINERAIRE SUPPORT DE L’ACTION : LE GR 77<br />
1. Etat des lieux <strong>et</strong> diagnostic<br />
• Communes traversées :<br />
AIGNE<br />
AZILLANET<br />
BEAUFORT<br />
FERRIERES-POUSSAROU<br />
MINERVE<br />
OLONZAC<br />
OUPIA<br />
PARDAILHAN<br />
PREMIAN<br />
RIOLS<br />
SAINT-ETIENNE-D'ALBAGNAN<br />
SAINT-JEAN-DE-MINERVOIS<br />
VELIEUX<br />
• Linéaire <strong>et</strong> points d’entrée : 72km d’Olonzac à<br />
Prémian, entrées à Minerve + Prémian<br />
(Proj<strong>et</strong> de modification de la partie sud de l’itinéraire<br />
via Azillan<strong>et</strong> <strong>et</strong> Olonzac : en pointillés sur la carte cicontre)<br />
• Type d’usage<br />
- Pédestre, facile sur la majorité du parcours,<br />
plus difficile vers le Somail<br />
- VTT, sauf vers le Somail<br />
- Equestre (sur transéquestre) : assez facile<br />
• Jonctions avec d’autres réseaux :<br />
- GR7, Réseau vert, voie verte, Transéquestre, canal du<br />
Midi, futur GR78 (chemin de St Jacques de<br />
Compostelle le long du canal du midi)<br />
- Parcours situé pour les ¾ dans le PNR (de Minerve<br />
au lac du Saut de Vézoles)<br />
• Prestataires loisirs de nature :<br />
- vélo : aucun<br />
- équestre : 3 prestataires (Domaine de Lacan à<br />
Vélieux, le Pont de Calmel à Rieussec <strong>et</strong> une ferme<br />
équestre à Pardailhan)<br />
• Patrimoine, panoramas <strong>et</strong> sites touristiques :<br />
- Densité patrimoniale intéressante : 40 points d’intérêt dans un fuseau de 2km qui racontent la<br />
vocation économique de c<strong>et</strong> axe.<br />
- Points sur le linéaire :<br />
Oppidum de Bassanel<br />
Les 3 puits de PEZ<br />
Cascade du saut de Vesoles<br />
Pont Notre Dame<br />
Eglise de Langlade<br />
OLONZAC site classé <strong>et</strong> en cours de fouilles<br />
PARDAILHAN<br />
PREMIAN<br />
PREMIAN<br />
RIOLS<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 37
sentier des mille marches de Riols<br />
Lavoir du village<br />
RIOLS<br />
VELIEUX<br />
- Plusieurs sites remarquables : cité de Minerve (classée site<br />
naturel), vallée de la Cesse <strong>et</strong> du Brian, panoramas<br />
remarquables à Minerve, viticulture, Trédos, saut de Vésoles<br />
- Thématiques : vocation économique de c<strong>et</strong> axe très présente<br />
• Hébergement :<br />
- L’offre, numériquement modeste est assez bien répartie sur<br />
l’itinéraire (les étapes sont assez courtes, 10 à 15 Km, sauf<br />
Bassanel Minerve 23 km).<br />
- Elle est d’un niveau de confort assez faible, <strong>et</strong> peu typée.<br />
- Tronçon 1 : Prémian - Pardailhan (15 km)<br />
- Tronçon 2 : Pardailhan – Minerve (21 km)<br />
- Tronçon 3 : Minerve – Olonzac (23 km)<br />
Clientèle « grands randonneurs » : hébergements situés sur le GR77 (gîtes de groupe,<br />
d’étape, chambres d’hôtes, campings, hôtels)<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers Nom / Propriétaire tronçon<br />
128 Prémian Camping 2 80 Mairie 1<br />
8 Minerve Chambres d'hôtes 0 2 Mairie 3<br />
9 Minerve Chambres d'hôtes 0 10 Evenou Patrick 3<br />
22 Minerve Gîte de groupe 0 12 Mairie 3<br />
Clientèle « familles, boucles » : hébergements situés à moins de 2 km du GR 77<br />
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers NomProprio tronçon<br />
132 PREMIAN Chambres d'hôtes 3 5 0'Shea Eilish 1<br />
119 Prémian Gîte 0 4 Barthes Viviane 1<br />
130 Prémian Gîte 0 4 Gil Dominique 1<br />
434 Prémian Gîte 0 4 Rémi Musard 1<br />
540 Prémian Gîte 3 6 1<br />
432 Prémian Gîte 3 10 Guiraud Jean Pierre 1<br />
129 Prémian Gîte 0 10 Jeay Anne Marie 1<br />
131 Prémian Gîte de groupe 0 15 Hugues Evelyne 1<br />
Makrygiannis Dimitrios <strong>et</strong><br />
113 Riols Chambres d'hôtes 0 4 Camerini Alain 1<br />
122 Riols Chambres d'hôtes 0 2<br />
Pruneddu André <strong>et</strong> Burnford<br />
Clare 1<br />
112 Riols Gîte 0 2 Pruneddu Claire 1<br />
126 Riols Gîte 0 4 Garayt Xavier 1<br />
Saint Etienne<br />
133 d'Albagnan Gîte 0 5 Sumner John 1<br />
214<br />
Saint Etienne<br />
d'Albagnan Gîte 0 12 Mairie 1<br />
Le Roux Christine <strong>et</strong> Berth<strong>et</strong><br />
194 Pardailhan Camping 0 20 Marc 2<br />
198 Pardailhan Camping 0 18 Rénier Serge 2<br />
195 Pardailhan Gîte 0 6 2<br />
196 Pardailhan Gîte 0 6 2<br />
197 Pardailhan Gîte 2 6 Houstmuller Adriann 2<br />
431 Pardailhan Gîte 3 5 2<br />
23 Pardailhan Gîte de groupe 0 11 Calvo Daniel <strong>et</strong> Josiane 2<br />
24 Pardailhan Gîte de groupe 2 18 Houstmuller Adriann 2<br />
25 PARDAILHAN Gîte d'étape de Font 0 12 Oter Stéphan 2<br />
210 Rieussec Gîte de groupe 0 6 Steenbergen Nils <strong>et</strong> Aviva 2<br />
513 Rieussec Gîte de groupe 0 7 Steenbergen 2<br />
514 Rieussec Gîte de groupe 0 7 Steenbergen 2<br />
517 Vélieux Gîte 0 12 Cianfarra Bruno 2<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 38
IDENT Commune Type EpisEtoiles CapaPers NomProprio tronçon<br />
213 Vélieux Gîte 3 4 Cianfarra Bruno 2<br />
515 Vélieux Gîte 3 6 Cianfarra Bruno 2<br />
516 Vélieux Gîte 3 6 Cianfarra Bruno 2<br />
11 Minerve Gîte 2 4 Mairie 3<br />
12 Minerve Gîte 2 5 Mairie 3<br />
16 Minerve Gîte 0 4 Durand Stéphane 3<br />
17 Minerve Gîte 0 6 Durand Stéphane 3<br />
18 Minerve Gîte 0 7 Durand Stéphane 3<br />
19 Minerve Gîte 0 7 Durand Stéphane 3<br />
20 Minerve Gîte 0 4 Rouan<strong>et</strong> Bernard 3<br />
10 Minerve Gîte 3 26 Bourgogne Monique 3<br />
15 Minerve Gîte 3 4 Marcouire Béatrice 3<br />
573 Minerve Gîte 0 6 Maynadier Alain 3<br />
574 Minerve Gîte 0 9 Meitzner Dirk 3<br />
572 Minerve Gîte 3 4 Marcouire Jean Marie 3<br />
575 Minerve Gîte 3 4 Mouchague Danièle 3<br />
21 Oupia Gîte 0 6 Wallis Suzan 3<br />
509 Oupia Gîte 0 6 Agence Moerland 3<br />
510 Oupia Gîte 0 6 Agence Moerland 3<br />
511 Oupia Gîte 0 6 Agence Moerland 3<br />
512 Oupia Gîte 0 6 Agence Moerland 3<br />
• Accueil <strong>et</strong> services touristiques<br />
- 1 pôle important : Minerve (OT, 4 restaurants)<br />
- 1 pôle plus modeste : Prémian<br />
• Proj<strong>et</strong>s à venir<br />
- GR 78 : itinéraire jacquaire du Piémont pyrénéen sur le même parcours<br />
- voie verte de Béziers à Carcassonne (voire Toulouse) le long du Canal du Midi sur ou à coté du<br />
chemin de halage (proj<strong>et</strong> encore incertain à ce jour).<br />
- Proj<strong>et</strong> de modification de la partie sud de l’itinéraire via Azillan<strong>et</strong> <strong>et</strong> Olonzac (voir carte ci-avant) :<br />
ce nouvel itinéraire enrichit l’offre d’hébergement (de 140 lits), de services (Olonzac) <strong>et</strong> de<br />
patrimoine. Ce proj<strong>et</strong> initié par l’Aude est à l’étude par le CDRP de l’Hérault.<br />
2. Enjeux <strong>et</strong> objectifs généraux<br />
Points forts :<br />
- combinaison de points de vue <strong>et</strong> de sites patrimoniaux, construite autour d’éléments majeurs de<br />
renommée <strong>et</strong> de témoins discr<strong>et</strong>s mais très évocateurs, de la vie rurale <strong>et</strong> de l’histoire particulière<br />
de ce pays.<br />
- il croise ou rejoint d’autres itinéraires, m<strong>et</strong>tant ainsi en relation d’autres systèmes<br />
d’itinérance (GR7, GR36, voie verte, transéquestre <strong>et</strong> GT 34), il perm<strong>et</strong> également la liaison de la<br />
voie d’Arles <strong>et</strong> du Piedmont Pyrénéen : il doit constituer une liaison Nord/Sud du territoire, un axe<br />
structurant pour une bonne irrigation du territoire.<br />
- offre touristique « culture <strong>et</strong> nature » à partir du grand site touristique de Minerve (partie sud du<br />
GR77).<br />
- forte attractivité pour les clientèles urbaines des agglomérations de Narbonne <strong>et</strong> de Carcassonne<br />
(très bonne accessibilité de la partie sud du GR)<br />
Support d’une offre très diversifiée mais spatialement différenciée en termes de clientèles, de<br />
disciplines, de niveau de difficulté, de points d’intérêt<br />
Constitue la meilleure synthèse de la structure du <strong>Pays</strong> <strong>Haut</strong> <strong>Languedoc</strong> <strong>et</strong> <strong>Vignobles</strong> : la plaine<br />
viticole, les avants monts, les plateaux montagneux.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 39
Positionnement de l’offre<br />
Offre Clientèles Tronçons concernés<br />
P<strong>et</strong>ite <strong>et</strong> moyenne<br />
itinérance « détente » :<br />
« Minerve – vallée de la<br />
Cesse » pédestre, VTT, multiactivités<br />
équestre<br />
- Touristes de Minerve, touristes<br />
culturels<br />
- Familles en court ou long séjour :<br />
touristes, habitants des agglos à<br />
proximité<br />
Minerve, support GR <strong>et</strong><br />
boucles existantes<br />
=> 30 à 40km de<br />
boucles/linéaire<br />
P<strong>et</strong>ite itinérance sportive<br />
VTT<br />
P<strong>et</strong>ite itinérance sportive<br />
pédestre<br />
Grande itinérance pédestre<br />
- Touristes sportifs en court séjour<br />
- Habitants des agglos à proximité<br />
(jeunes, seniors)<br />
- Touristes sportifs en court séjour<br />
- Habitants des agglos à proximité<br />
(familles, groupes d’amis)<br />
Randonneurs itinérants : des GR7 <strong>et</strong><br />
653<br />
Somail (Prémian, lac du<br />
Saut de Vézoles)<br />
=> 100km de<br />
boucles/linéaire<br />
Somail<br />
=> 100km de<br />
boucles/linéaire<br />
Tous<br />
=> 72km de linéaire<br />
Manques identifiés<br />
- Il manque 1 gîte de groupe au départ, à Bassanel. (Ce manque disparaîtra avec la mise en place<br />
du nouvel itinéraire).<br />
- Faible qualification de l’hébergement sur l’ensemble du parcours<br />
- Valorisation faible du patrimoine<br />
- Offre d’hébergement peu adaptée aux attentes de clientèles urbaines, en court séjour (confort,<br />
originalité)<br />
- Manque de services (portage, acheminement des randonneurs)<br />
- Jonction au canal <strong>et</strong> liaison avec le GR 36 (Alaric) peu marquée<br />
-<br />
Objectifs généraux<br />
- Positionner le GR 77 comme l’un des itinéraires majeurs du territoire, lisible <strong>et</strong> original<br />
- Développer <strong>et</strong> qualifier l’offre d’hébergement<br />
- Développer une gamme de produits innovants en direction des clientèles prioritaires (courts<br />
séjours, clientèle urbaine), la gamme de produits s’articulera autour de l’activité multimodale <strong>et</strong><br />
autour du patrimoine, de l’histoire <strong>et</strong> du paysage<br />
- Stimuler le partenariat.<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 40
Traduction cartographique <strong>et</strong> préconisations d’<strong>actions</strong><br />
Carte 1 : Saut de Vésoles-Prémian<br />
Saut de<br />
Vésoles<br />
SOMAIL :<br />
- Créer une offre p<strong>et</strong>ite itinérance<br />
sportive pédestre <strong>et</strong> VTT (à partir<br />
des boucles existantes)<br />
- Développer de la restauration à<br />
Prémian<br />
- Jonctions avec la voie verte<br />
- Valoriser la tour de Clix<br />
Prémian<br />
Carte 2 : Prémian-Rieussec<br />
Prémian<br />
Pardailhan<br />
Rieussec<br />
- Offre de p<strong>et</strong>ite itinérance familiale,<br />
découverte du patrimoine, paysages<br />
- Renforcement <strong>et</strong> qualification de l’offre<br />
d’hébergement <strong>et</strong> de restauration<br />
- Refuge à requalifier à ND de Tredos<br />
- Valoriser le p<strong>et</strong>it patrimoine<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 41
Carte 3 : Rieussec-Sud Minerve<br />
Rieussec<br />
Vélieux<br />
MINERVE :<br />
- Créer des liaisons avec la<br />
Vallée de la Cesse <strong>et</strong> de<br />
l’Aldène<br />
- Qualifier les boucles de p<strong>et</strong>ite<br />
randonnée<br />
- Valoriser <strong>et</strong> sécuriser le<br />
parcours de la Vallée du Brian<br />
- Développer l’hébergement<br />
équestre dans les<br />
hébergements<br />
- Valoriser le p<strong>et</strong>it patrimoine<br />
Minerve<br />
Carte 4 : Sud Minerve-Argens Minervois<br />
Olonzac<br />
Oupia<br />
En fonction de la modification future<br />
du tracé :<br />
- Programmer la liaison avec le<br />
Canal du Midi <strong>et</strong> le futur GR 78<br />
- Valorisation de l’oppidum de<br />
Bassanel <strong>et</strong> du p<strong>et</strong>it patrimoine<br />
SADL PHLV Itinérance – Note 3-<strong>fiches</strong> <strong>actions</strong> – 01/12/ 2010 42
Change language