Logement sociaL - Arpe

L’Ecrin
Amarante
ZAC Borderouge - TOULOUSE
Rue du Colonnel Paul Paillole / îlot 11b
Joseph Almudever
Architecte
PLANNING
Cette opération est caractéristique des nouvelles orientations
urbaines de construction de la ville. Située dans un quartier
excentré de Toulouse, au milieu de terres maraîchères. Il fait
l’objet depuis quelques années d’une revitalisation, dont
l’arrivée de la ligne B du métro (station des 3 cocus) en est
un des symboles forts.
La construction et la restructuration de cette partie Nord
Est de la ville, avec en particulier Borderouge et les
Izards, démontre, à travers des objectifs architecturaux et
environnementaux élevés, l’intérêt d’une telle opération.
Projet de 90 logements, réalisés par la SNI et le Nouveau
Logis Méridional, l’îlot 11B fait partie d’un ensemble urbain
programmé et destiné à conforter l’urbanité du quartier. Le
corps principal de l’opération (R+4, 5 niveaux) s’implante
à l’alignement sur voie, rue du Colonel Paul Paillole ; puis
l’ensemble du bâti (R+3, 4 niveaux) s’étend le long de la
sente piétonne qui irrigue le quartier.
Constitué de trois corps de bâtiments principaux autour
d’un jardin d’agrément et de rencontre pour l’ensemble
des habitants, l’entrée reprend la typologie classique
toulousaine du porche traversant et donnant sur le cœur vert
de l’opération.
Un soin tout particulier a été porté au traitement des espaces
communs, autant dans le choix des matériaux que dans la
qualité des vues et le respect de l’intimité des appartements.
Les cheminements tout en respectant l’accessibilité
nécessaire aux personnes à mobilité réduite, proposent une
découverte, un parcours architectural de l’opération.
Les objectifs environnementaux (Très Haute Performance
Environnementale) ont fait l’objet d’une recherche poussée,
tant d’un point de vue purement technique (béton cellulaire
en paroi, eau chaude sanitaire solaire, chaufferie collective,
entre autre) que qualitatif par la proposition d’appartements
possédant tous une double orientation (soit traversant pour
l’immeuble situé sur la rue, soit deux façades pour les autres).
La protection solaire indispensable sous nos latitudes permet
d’enrichir architecturalement le projet ; c’est ainsi que les
balcons et loggias sont équipés de persiennes bois qui
participeront à l’identification de cette opération.
L’offre diversifiée des typologies d’appartements proposée
apporte la diversité indispensable à la qualité de vie d’une
opération de logements contemporains. La mixité d’usages
est également assurée par la destination des logements :
locatifs libres, locatifs conventionnés et en accession à la
propriété destinée en priorité aux primo-accédants.
C’est dans le respect de la forme urbaine programmée de la
requalification de ce quartier que s’inscrit l’Ecrin Amarante.
Maître d’œuvre
Fabrique d’Architecture
Almudever,
représenté par
Joseph ALMUDEVER
L’Ecrin
Amarante
Description
57 logements répartis
sur 4 bâtiments collectifs
Typologie :
22T2 + 26T3 + 9T4
Surfaces : SHON = 4 830 m² /
SHAB = 3 465 m²
Stationnement : 21 places de
parkings intégrées au bâtiment
et 26 places de parkings aériens
courverts
Planning
Démarrage
travaux prévu :
juin 2010
Livraison prévue :
2 ème semestre 2011
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