Logements pour étudiant(e)s Chemin des Epinettes 51-53-55, 1723 ...

Logements pour étudiant(e)s
Chemin des Epinettes 51-53-55, 1723 Marly
RÉGIE ESTUDIANTINE DE L’UNIVERSITÉ DE FRIBOURG
Rue de l’Hôpital 4, 1700 Fribourg, tél. 026 300 73 13

1 Situation des bâtiments
2 Transports publics
Logements
3 Clés (appartements, boîtes aux lettres, caves)
perte d’une clé
Caves
4 Espace détente
réservation de l’espace détente
Buanderie
5 Espaces extérieurs
places de parc
Electricité
6 Téléphone
Téléréseau
Gestion des déchets
7 Conciergerie
En cas de dégâts ?
8 Informations générales
le loyer
les parts sociales
les résiliations
la résiliation ordinaire
la résiliation extraordinaire
la restitution du logement
un changement de chambre
la sous-location
10 Contrôle de l’habitant
Adresses importantes et téléphones

Marly se trouve au sud de Fribourg. Pour atteindre ce village depuis Fribourg, il
faut prendre la route de Bulle par La Roche, direction Marly et traverser le Pont
de Pérolles qui enjambe la Sarine. Le Chemin des Epinettes fait partie du quartier
Jonction, à l’entrée Nord-Ouest de Marly. Vous y accédez par la route de Fribourg
à Marly, au giratoire de la Jonction vous tournez à droite sur la route de la
Gérine, vous longez le grand Centre Commercial de la Jonction et prenez la
première à gauche : c’est le Chemin des Epinettes. Aux numéros 51-55, en
contrebas de la route, se trouvent les 3 bâtiments pour étudiants de la REST.
Le quartier des Epinettes est juste à côté du grand centre commercial La Jonction
où l’on trouve divers magasins, des cabines téléphoniques, etc. La poste la plus
proche se situe à 5 min. à pied, près de l’Hôtel du Grand Pré. Le bureau de
l’administration communale n’est pas très loin puisqu’il se situe à la route de
Fribourg 9 (rue principale).
1

En bus GFM (les lignes suivantes passent toutes par Marly :
Fribourg-Marly Cité, Bulle/Jaun par La Roche, Fribourg-Treyvaux, Fribourg-
Praroman: départ de la Gare de Fribourg toutes les 15 min.
Le bus s’arrête également près de l’Université de Pérolles, arrêt Charmettes. Pour
le Chemin des Epinettes, vous descendez à l’arrêt Jonction puis marchez 3 min.
Durée du trajet Fribourg-Gare à Marly-Jonction : env. 8 min.
Les logements pour étudiants sont répartis dans 3 bâtiments séparés.
A l’entrée principale de chaque bâtiment se trouvent les boîtes aux lettres et dans
chaque hall d’entrée (Niveau 1) se trouve la vitrine d’informations de la REST
(affichage). Chaque bâtiment comporte 17 appartements divisés en 42 unités de
logements pour étudiants répartis sur 5 niveaux. Chaque appartement comprend :
2 ou 3 unités de logement selon qu’il s’agit d’un 2 1 / 2
ou 3 1 / 2
pièces, une cuisine
agencée-séjour, une salle de bain avec douche et WC dans les 2 1 / 2
pièces, une
salle de bain avec douche et WC séparé dans les 3 1 / 2
pièces. En outre, les 3 1 / 2
pièces situés à l’étage jouissent d’un grand balcon, ceux qui sont situés de plein
pied disposent d’une terrasse.
Les logements sont loués non meublés, seule une penderie a été fixée dans le hall
d’entrée de chaque appartement.
Au sous-sol de chaque bâtiment se trouve un espace détente couplé d’une
cuisinette, d’une buanderie et de caves.
2

Clés d'appartements: une seule clé est remise au locataire. Elle lui permet
d'accéder à la fois à la porte d'entrée principale du bâtiment, à son appartement et
à sa chambre. La REST conserve un double de la clé.
Clés des boîtes aux lettres : il y a une seule boîte aux lettres par
appartement et une seule clé pour tous les locataires d’un appartement.
La clé reste suspendue à un crochet près de la porte d’entrée de l’appartement,
afin que chaque locataire puisse l’utiliser. Ne pas oublier de remettre la clé en
place après utilisation !
Clés des caves : il y a une seule cave par appartement et une seule clé de cave
pour tous les locataires de l’appartement. La clé reste suspendue
à un crochet près de la porte d’entrée de l’appartement, afin que chaque
locataire puisse l’utiliser.
Ne pas oublier de remettre la clé en place après utilisation !
En cas de perte de votre clé, la REST peut vous commander une clé de remplacement
pour la somme de fr. 40.-.
Chaque appartement dispose d’un compartiment des caves.
Les caves ont le même numéro que celui de votre appartement et se trouvent au
sous-sol (niveau -1) de chaque bâtiment.
Chaque locataire a droit à une partie de la cave (qu’il fixera d’entente avec ses
colocataires) pour y ranger ses affaires personnelles.
La cave fait partie du logement : à chaque déménagement, le locataire sortant est
prié de reprendre ce qu’il y a entreposé, de ranger et de nettoyer la cave. Les
locataires restants vérifieront q'il ne reste que leurs propres affaires. En aucun cas
la cave ne doit faire offce de dépôt de meubles d'un locataire sortant!
3

Au sous-sol (niveau -1) de chaque bâtiment se trouve une grande pièce très
lumineuse dont une partie fait office de cuisinette (tables rondes, chaises, cuisine
agencée) et l’autre d’espace détente avec une télévision et canapés. Un WC se
trouve à proximité. Une petite terrasse est aménagée en été. L’accès à ce lieu est
libre à tous les locataires, sauf s’il est déjà réservé (voir à la rubrique suivante).
Pour des occasions (fêtes), chaque locataire a la possibilité de réserver dès 18:00
heures l’espace détente auprès du concierge en l’informant une semaine à
l’avance et en lui versant un dépôt de fr. 50.-. Ce montant sera restitué au
locataire si la salle est rendue propre et que tout est en bon état. Les éventuels
dégâts seront facturés au locataire qui a fait la réservation.
Dans un local annexe sont entreposées deux tables pliables rectangulaires, plus
pratiques pour organiser des soupers ou des discussions, ainsi que des chaises
supplémentaires. Pour y accéder, veuillez vous adresser au concierge.
Au sous-sol de chaque bâtiment se trouve une buanderie équipée de deux
machines à laver, de deux séchoirs et d’un étendage.
Les machines fonctionnent à l’aide d’une carte magnétique rechargeable en tout
temps à un appareil équipé du système de paiement CASH situé à l'entrée de
l'immeuble 53. Il suffit d'utiliser une carte bancaire disposant d'une "chip CASH"
(ex. Visa, Eurocard, Postcard). Il y a une seule carte magnétique par appartement,
c’est pourquoi les locataires s’arrangent entre eux pour régler les frais de
recharge de leur carte.
La REST n’a pas prévu de plan de lavage et compte donc sur votre bonne volonté
à tous : après chaque utilisation de la buanderie, le locataire veillera à ce que les
machines et le sol soient propres et qu’aucun objet (bidon de lessive, linge sec,
etc.) ne reste sur place.
4

Toute panne devra être notifiée immédiatement au concierge, qui contactera
l’entreprise de réparation.
A l’extérieur de chaque bâtiment, devant les entrées principales,
se trouvent un parc à vélos couvert ainsi que des conteneurs pour les poubelles
(voir rubrique «Gestion des déchets»).
Un grand parking de 42 places est à la disposition des locataires qui possèdent
une voiture ainsi que des visiteurs. Le parking est libre.
En aucun cas vous ne devrez parquer votre voiture le long du Chemin des
Epinettes ou en dehors des cases marquées, sous peine d’amende !
Au milieu du site des Epinettes se trouve une place de détente aménagée en été
(tables, bancs, etc.).
Il est de la responsabilité des locataires d’acquérir un abonnement à l’électricité
pour leur appartement. Un seul abonnement par appartement est nécessaire. Les
locataires auront donc pris soin de s’entendre
au préalable sur la personne qui prendra l’abonnement à son nom. En cas de
déménagement de ce locataire, un locataire restant prendra le
relai. Dans tous les cas il faudra s’adresser aux Entreprises Electriques
Fribourgoises (voir rubrique «Adresses importantes»).
5

Dans chaque appartement est installée une prise de téléphone (dans le hall
d’entrée). Il est de la responsabilité des locataires de s’abonner
au téléphone. Les locataires auront pris soin de s’entendre au préalable sur la
personne qui prendra l’abonnement à son nom. En cas de déménagement de ce
locataire, un locataire restant prendra le relai et informera Swisscom.
Swisscom à Fribourg vous renseignera (voir rubrique «Adresses importantes»).
La première installation du téléphone est à la charge des locataires, ainsi que
toute installation de lignes supplémentaires.
Dans chaque appartement est installée une prise pour la télévision (cuisineséjour).
Les locataires qui désirent installer une télévision peuvent contracter un
abonnement au téléréseau local.
Les locataires auront pris soin de s’entendre au préalable sur la personne qui
prendra l’abonnement au téléréseau à son nom. En cas de déménagement de ce
locataire, un locataire restant prendra le relai.
L’abonnement a lieu auprès de la maison Cablecom (voir rubrique «Adresses
importantes»).
La commune de Marly a son propre système de gestion des déchets.
Les habitants de la commune doivent utiliser des sacs à ordure officiels SACCO
que l’on trouve dans les principaux commerces de Marly (Migros, Coop, Marché
Gaillard, Marché Biolley). Les verres vides et l’aluminium peuvent être déposés
à la déchetterie du centre commercial de la Jonction. Pour les autres déchets et
des informations complémentaires,
6

veuillez consulter la brochure ci-jointe éditée par la commune de Marly ou vous
adresser au Service technique communal de Marly (voir rubrique «Adresses
importantes»).
Le ramassage des poubelles a lieu le lundi et le jeudi.
Vous déposerez vos sacs poubelles officiels dans les conteneurs qui se trouvent à
l’extérieur.
Attention : seuls les conteneurs qui contiennent les sacs officiels SACCO sont
vidés par la Commune. Pensez-y.
L’appartement du concierge se trouve au bâtiment 59, 1er étage, en face des
immeubles de la REST. Vous vous adresserez au concierge pour toute question
concernant l’usage des locaux communs, le fonctionnement
des machines à laver, des séchoirs et de la station de recharge CASH, pour la
réservation de l’espace détente et tous les travaux de réparation.
Les heures de présence du concierge sont affichées dans chaque vitrine d’informations
de la REST. Veuillez les respecter.
La réparation des dégâts mentionnés au § 7 chiffre 7.3 des Conditions Générales
de la REST est à la charge des locataires et peut être réglée par eux directement.
Pour les autres cas, veuillez d’abord vous adresser au concierge,
qui viendra constater sur place. S’il le peut, le concierge procèdera lui-même à la
réparation. Sinon, c’est lui qui prendra contact avec la REST afin que nous
puissions mandater l’entreprise adéquate.
7

Les informations officielles de la REST et de la gestion des bâtiments sont
affichées aux vitrines d’informations de la REST situées à
l’entrée principale de chaque bâtiment (niveau 1) ou dans le REST-info, le
journal de la REST, qui paraît deux fois par an.
Le loyer mensuel est payable d’avance avant la fin du mois précédent.
En cas de rappel, des frais de rappel de l’ordre de fr. 10.- seront retenus sur vos
parts sociales au terme du contrat.
Vous payez mensuellement un acompte de charges pour le chauffage et l’eau
chaude. La consommation sera décomptée une fois par année.
Chaque locataire de la REST devient membre de notre coopérative par le
versement de parts sociales, dont le montant correspond au versement d’environ
deux loyers. Ce montant vous est restitué intégralement après la fin de votre
contrat (sans intérêts), si aucun dégât n’a été constaté dans votre appartement. En
tant que membre sociétaire de la REST, vous êtes invité à participer à notre
assemblée générale annuelle et obtenez les droits de participation y relatifs (voir
statuts).
La résiliation de votre bail à loyer est prise en considération si le délai de
résiliation, fixé à trois mois avant la date de résiliation inscrite dans le contrat, est
respecté. La résiliation doit toujours être annoncée par écrit.
8

Une résiliation est appelée extraordinaire si elle a lieu hors des délais fixés dans
votre contrat. Dans ce cas, vous êtes responsable du paiement du loyer jusqu’à la
fin de la durée convenue dans votre contrat,
sauf si vous trouvez un successeur adéquat 1 accepté par vos colocataires.
La résiliation extraordinaire, avec présentation simultanée d’un successeur
adéquat ( 1 solvable et en formation, selon l’art. 1 du règlement locatif de la
REST), doit se faire pour la fin du mois avec observation d’un délai de trente
jours.
Au début ainsi qu’à la fin de la période de location, la REST effectue un constat
de l’état des lieux de votre chambre et des locaux que vous
partagez avec vos colocataires (cuisine-séjour, WC, cave, etc.). Pour ce faire,
votre chambre doit être complètement vide et parfaitement propre. La remise de
vos clefs à la REST se fait à ce moment-là.
La contribution aux frais administratifs en cas de changement de chambre
(chambres louées par la REST) se monte à fr. 50.- par locataire concerné.
Elle n’est autorisée qu’avec l’accord préalable de la REST. Pour ce faire, nous
avons besoin de connaître les coordonnées de la personne qui
sous-loue votre chambre (ayant le droit d’habitation selon l’art. 1 du règlement
locatif) et la durée de la sous-location.
Le locataire contractant continue à engager sa responsabilité vis-à-vis
de la REST pour le paiement du loyer ainsi que pour d’éventuels dégâts causés
par la personne qui sous-loue.
9

Dans la semaine qui suit votre entrée dans l’appartement que vous louez
auprès de la REST, vous devez vous présenter au bureau du Contrôle de
l’habitant de la commune de Marly muni de l’attestation de domicile délivrée
par votre commune de domicile (voir rubrique «Adresses importantes»).
Entreprises Electriques Fribourgeoises
1701 Fribourg Fax 026 352 51 99 Tél. 026 352 52 52
Swisscom Shop Tél. 0800 800 800
Rue de Romont 19, 1700 Fribourg Fax 0800 800 802
Cablecom (Fribourg) SA
Av. du Midi 11, 1700 Fribourg Tél. 026 422 20 00
Administration communale de Marly
Rte de Fribourg 9,
– Contrôle de l’habitant Tél. 026 436 15 47
– Service technique communal (déchets) Tél. 026 436 55 19
Gare TPF (autobus), Station de vente de la Gare
1700 Fribourg Tél. 026 351 02 40
REST
Rue de l’Hôpital 4, 1700 Fribourg
E-mail : REST@unifr.ch Fax 026 300 97 59 Tél. 026 300 73 13
www.unifr.ch/rest
Heures d’ouverture : lundi 14h00-16h30,
mardi à jeudi 9h30-12h00 et 14h00-16h30,
vendredi 9h30-12h00.
10