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dossier
3 questions à… Philippe François, adjoint en charge de l’aménagement,
de l’urbanisme, du foncier et de l’habitat
Que va changer la révision du
PPRi
La révision va permettre de
rendre constructible certaines
zones.
Aujourd’hui, les quartiers
Villebourbon-Sapiac comptent
3 zones :
- zone rouge : inconstructible
- zone R1 : qui est aussi zone
rouge mais qui est constituée
d’un habitat dense. Elle n’est
pas constructible mais des
aménagements sont possibles
(annexes, extension mesurée).
- zone bleue : zone où le
risque d’inondation est moins
grand. Constructible sous
certaines conditions.
En 2010, à la fin de l’expérimentation,
les deux quartiers
compteront 8 zones.
- zone rouge réduite aux seules
terres agricoles. Inconstructible
- zone R1 : toujours inconstructible
mais dont le périmètre
est réduit. Les aménagements
restent possibles.
- zone R3 : autrefois inconstructible,
elle fera l’objet d’une
opération d’aménagement
urbain : le Parc des Rives. Les
propriétaires des habitations
de cette zone pourront, s’ils le
souhaitent, déconstruire leurs
biens et auront la possibilité de
reconstruire ailleurs.
- zone R 4 : elle fait aussi l’objet
d’une opération de rénovation
urbaine. Les propriétaires
pourront déconstruire pour
construire dans une zone plus
protégée ou s’agrandir sur
place s’ils sont dans une zone
peu soumise au risque
d’inondation.
- zone R 5 : des équipements
de quartier pourront être
réalisés. Les installations
sportives existantes pourront
être développées (stade de
Bagatelle). Impossibilité de
construire des maisons d’habitation
mais des aménagements
sont possibles (annexes,
extension mesurée).
- Zone R 6 : les démolitions
seront autorisées ainsi que les
reconstructions mais sur un
niveau surélevé. Il n’y aura pas
de nouveaux bâtiments commerciaux.
Les agrandissements
de locaux existant seront
limités à 20 %.
- Zone R 7 : cette zone est
soumise à des risques
d’inondation de plus de 5 m
(pour une crue équivalente à
celle de 1930). Les propriétaires
pourront déconstruire
s’ils le souhaitent pour construire
dans un endroit moins
exposé. Ils ne pourront pas
agrandir leurs habitations.
- Zone B1 : zone privilégiée de
reconstruction.
Que peut-on dire aux habitants
qui souhaitent construire
dans ces deux quartiers
Il faut leur dire, qu’ils ne
pourront le faire que dans
deux zones : en zone B1 et en
zone R4.
Le principe est de faciliter la
construction dans certains secteurs
avec une condition
préalable obligatoire : il faut
qu’un bâtiment d’une
superficie équivalente situé
dans une zone sensible soit
déconstruit. Les zones sensibles
sont les zones R 3 et R 7.
La Ville va-telle détruire des
maisons
En aucune façon. L’objectif de
la Ville est de protéger les
personnes et les biens du
risque. L’expérimentation favorise
l’installation des biens et
des personnes dans des zones
moins sensibles aux inondations.
En déconstruisant dans les
zones à risque, les propriétaires
et les entreprises, acquièrent le
droit de reconstruire, voire de
s'agrandir, ailleurs dans des
endroits moins exposés. La
Ville a des souhaits d’aménagement
pour les zones les
plus sensibles : ainsi au Treil,
elle créerait un parc.
Pour plus d’informations, n’hésitez
pas à contacter le service
urbanisme au 05 63 22 12 82.
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