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tertiaire Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Ivry Confluences<br />
Îlot BHV<br />
Située à <strong>la</strong> confluence <strong>de</strong> <strong>la</strong> Seine et <strong>de</strong> <strong>la</strong> Marne, aux portes <strong>de</strong> Paris,<br />
l’opération Ivry Confluences vise à reconquérir les bords <strong>de</strong> Seine<br />
dans un secteur <strong>de</strong> renouvellement urbain majeur.<br />
AMENAGEUR<br />
DEVELOPPEUR<br />
DE VILLES<br />
ÉTUDIER CONCEVOIR CONCER<br />
TER PLANIFIER ORGANISER AMÉ<br />
NAGER DÉVELOPPER CONSTRUIRE<br />
PROSPECTER ÉTUDIER CONCE<br />
VOIR CONCERTER PLANIFIER<br />
ORGANISER AMÉNAGER DÉVE<br />
LOPPER CONSTRUIRE PROSPEC<br />
TER ÉTUDIER CONCEVOIR PLANI<br />
FIER CONCERTER ORGANISER<br />
AMÉNAGER DÉVELOPPER CONS<br />
TRUIRE PROSPECTER ÉTUDIER<br />
©François Leclercq architecte/Sa<strong>de</strong>v 94<br />
100 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
SEINE-AMONT<br />
Sa<strong>de</strong>v 94<br />
31, rue Anatole France >> 94306 Vincennes ce<strong>de</strong>x<br />
tél. : 01 43 98 44 40 >> fax : 01 43 98 44 69<br />
www.sa<strong>de</strong>v94.fr<br />
A R C U E I L • C A C H A N<br />
C H A M P I G N Y S U R M A R N E<br />
C H A R E N T O N L E P O N T<br />
CHEVILLYLARUE • CHOISYLEROI<br />
FRESNES • IVRYSURSEINE<br />
L’HAŸLESROSES • LA QUEUEEN<br />
BRIE • MAISONSALFORT • ORLY<br />
SUCYENBRIE • VALENTON<br />
V I L L E J U I F • VILLENEUVELE<br />
ROI • VILLIERSSURMARNE<br />
V I T R Y S U R S E I N E<br />
<strong>de</strong>sign graphique :<br />
Localisation<br />
Ivry-sur-Seine<br />
Adresse<br />
Quai Auguste Deshaies<br />
avenue Paul-Vail<strong>la</strong>nt-Couturier<br />
Disponibilité<br />
Libération <strong>de</strong>s terrains<br />
au 1 er trimestre <strong>2013</strong>.<br />
Démarrage <strong>de</strong>s étu<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong> permis <strong>de</strong> construire mi-2012<br />
Conditions<br />
VENTE<br />
État<br />
Neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.ivryconfluences.fr<br />
ou www.sa<strong>de</strong>v94.fr<br />
Prestations<br />
Sa<strong>de</strong>v 94, pilote l’aménagement<br />
<strong>de</strong> ce futur quartier en col<strong>la</strong>boration<br />
étroite avec <strong>la</strong> ville d’Ivry-sur-Seine :<br />
mixité urbaine, développement<br />
économique et social, qualité<br />
environnementale et culturelle,<br />
valorisation <strong>du</strong> patrimoine existant.<br />
À terme, environ 5 000 logements<br />
familiaux <strong>de</strong>ssineront le visage<br />
<strong>de</strong> ce secteur, sans oublier<br />
l’imp<strong>la</strong>ntation d’un parc et<br />
d’équipements publics, <strong>la</strong> création<br />
<strong>de</strong> voiries, l’amélioration <strong>de</strong>s<br />
transports en commun<br />
et le développement immobilier<br />
d’édifices tertiaires. Le 1 er projet,<br />
l’îlot BHV, proposera en bord<br />
<strong>de</strong> Seine 100 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
Espace mixte alliant bureaux,<br />
commerces, équipements<br />
et espaces publics, ce nouveau lieu<br />
<strong>de</strong> vie bénéficiera d’un<br />
environnement immédiat <strong>de</strong> qualité.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, périphérique, RD 19.<br />
Desserte en transports<br />
Desserte en transports en<br />
commun : RER C, lignes 7 et 8<br />
<strong>du</strong> métro parisien, bus, et bientôt<br />
le TCSP Vallée <strong>de</strong> <strong>la</strong> Seine (Tzen)<br />
Paris-BFM-Choisy-le-Roi.<br />
À l’étu<strong>de</strong> : <strong>la</strong> ligne 10 <strong>du</strong> métro.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
• Bureaux : 100 000 m 2<br />
• Commerces : 6 000 m 2<br />
• Divers : équipement sportif,<br />
parkings mutualisés<br />
33
tertiaire Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
quartier <strong>du</strong> port<br />
Sur plus <strong>de</strong> 12 hectares, au pied <strong>du</strong> RER C, Sa<strong>de</strong>v 94 développe un nouveau quartier :<br />
plus <strong>de</strong> 800 logements neufs ont été construits ainsi qu’un parking public<br />
<strong>de</strong> 170 p<strong>la</strong>ces, un parc, <strong>de</strong>s commerces et <strong>de</strong>s restaurants. Pour compléter cet<br />
environnement vivant et actif, une médiathèque ouvrira ses portes en septembre <strong>2013</strong>.<br />
©Hubert Go<strong>de</strong>t/Sa<strong>de</strong>v 94<br />
73 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
30.000 M² DE BUREAUX AU SEIN DU PÔLE TERTIAIRE<br />
DE 70.000 M² DU NOUVEAU QUARTIER<br />
DU PORT DE CHOISY-LE-ROI.<br />
Localisation<br />
choisy-le-roi<br />
Adresse<br />
Quartier <strong>du</strong> Port<br />
Quai Fernand Dupuy<br />
Disponibilité<br />
12 000 m 2 (mise en commercialisation<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> 1 re tranche par Ica<strong>de</strong>)<br />
1 hectare <strong>de</strong> foncier soit<br />
une constructibilité <strong>de</strong> 40 000<br />
à 46 000 m 2 (Sa<strong>de</strong>v 94)<br />
Conditions<br />
Vente ou location <strong>de</strong> p<strong>la</strong>teaux<br />
vente <strong>de</strong> charges foncières<br />
État<br />
Neuf/foncier disponible<br />
immédiatement<br />
Plus d’informations sur<br />
www.sa<strong>de</strong>v94.fr<br />
Prestation<br />
Le Quartier <strong>du</strong> Port comprend,<br />
à <strong>la</strong> sortie <strong>de</strong> <strong>la</strong> gare RER, un pôle<br />
tertiaire <strong>de</strong> 73 000 m 2 . Ica<strong>de</strong> s’est<br />
porté acquéreur <strong>de</strong> 33 000 m 2 ;<br />
une première phase <strong>de</strong> 12 000 m 2<br />
est en cours <strong>de</strong> commercialisation.<br />
Sur le <strong>de</strong>rnier terrain disponible<br />
pour accueillir <strong>de</strong> l’immobilier<br />
<strong>de</strong> bureaux, Sa<strong>de</strong>v 94 propose une<br />
constructibilité d’environ 40 000 m 2<br />
déclinable en 6 immeubles al<strong>la</strong>nt<br />
<strong>de</strong> 3 400 m 2 à 13 000 m 2 ,<br />
indépendants ou reliés entre eux.<br />
Cette offre mo<strong>du</strong><strong>la</strong>ble et divisible à<br />
partir <strong>de</strong> 200 m 2 permet d’accueillir<br />
commerces et services en rez-<strong>de</strong>chaussée,<br />
ainsi que <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>ces<br />
<strong>de</strong> stationnement pour chacun<br />
<strong>de</strong>s bâtiments en sous-sol.<br />
Tous les bureaux bénéficieront<br />
<strong>de</strong> jolies vues sur <strong>la</strong> Seine.<br />
34<br />
seine-amont<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, A 6, A 10, A 86, RD 5,<br />
RD 7, RD1 86.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - Choisy-le-Roi ;<br />
7 lignes <strong>de</strong> bus ; TVM.<br />
Aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly<br />
à 20 minutes.<br />
En projet : RER D (gare Val<br />
Pompadour) à venir (livraison<br />
en <strong>2013</strong>), Grand Paris Express<br />
et un tramway.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
73 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux et 1 800 m 2<br />
<strong>de</strong> commerces.<br />
PONTOISE<br />
ARGENTEUIL<br />
CHAMP DE MARS / TOUR EIFFEL<br />
30 min.<br />
INVA LIDES<br />
25 min.<br />
VERSAILLES<br />
ST-QUENTIN-EN-YVELINES<br />
ST-MICHEL / NOTRE DAME<br />
15 min.<br />
B<br />
A proximité immédiate <strong>du</strong> RER C, à <strong>de</strong>ux pas <strong>du</strong> centre-ville,<br />
le nouveau campus tertiaire s’ouvre sur <strong>la</strong> Seine.<br />
Certifié HQE – Label BBC.<br />
GARE D’AUSTERLITZ<br />
11 min.<br />
BIBLIOTHÈQUE F. MITTÉRAND<br />
7 min.<br />
CHOISY- LE-ROI<br />
ST-MARTIN<br />
D’ÉTAMPES<br />
ORLY<br />
MASSY PALAISEAU<br />
VERSAILLES<br />
CONTACT :<br />
Jean d’Aillières<br />
Directeur <strong>de</strong> <strong>la</strong> Commercialisation<br />
Tél. : 01 41 57 75 31<br />
Email : jean.daillieres@ica<strong>de</strong>.fr<br />
www.ica<strong>de</strong>.fr
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Cœur d’Orly<br />
Écoquartier d’affaires innovant et espace <strong>de</strong> vie inédit, Cœur d’Orly est un projet<br />
urbain d’envergure qui valorise le potentiel économique <strong>du</strong> pôle d’Orly.<br />
City Zen Parc<br />
Projet développé par Sa<strong>de</strong>v 94 et situé sur <strong>la</strong> ZAC <strong>du</strong> Coteau, City Zen Parc,<br />
ensemble immobilier <strong>de</strong> bureaux, propose 2 immeubles d’une architecture<br />
innovante, intégrés dans un environnement paysager rare.<br />
©ArteFactory Lab<br />
70 000 m 2<br />
SHON<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©<strong>Agence</strong> Trévelo & Viger-Kohler/Sa<strong>de</strong>v 94<br />
66 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
PÔLE ORLY-RUNGIS<br />
VAL DE BIÈVRE<br />
Localisation<br />
Aéroport Paris-Orly<br />
Adresse<br />
Face au terminal sud<br />
<strong>de</strong> l’aéroport<br />
Disponibilité<br />
24 mois APRÈS ACCORD<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.coeurdorly.com.<br />
Prestation<br />
À 10 minutes <strong>de</strong> Paris, Cœur d’Orly<br />
est très accessible par <strong>la</strong> route<br />
et les transports en commun.<br />
Il favorise <strong>la</strong> mixité <strong>de</strong>s usages<br />
et <strong>de</strong>s services avec une parfaite<br />
synergie entre bureaux,<br />
commerces, hôtels et loisirs.<br />
Alimenté par <strong>de</strong>s énergies<br />
renouve<strong>la</strong>bles (géothermie,<br />
so<strong>la</strong>ire…), il respecte,<br />
pour tous les bâtiments, les<br />
exigences <strong>de</strong>s certifications HQE®<br />
et BBC-effinergie®. À court terme,<br />
un premier ensemble <strong>de</strong><br />
160 000 m 2 – conçu par le tan<strong>de</strong>m<br />
Jean-Michel Wilmotte/Philippe<br />
Thébaud (TUP) - sera développé<br />
conjointement par Aéroports <strong>de</strong><br />
Paris, Altarea Cogedim et Foncière<br />
<strong>de</strong>s Régions.<br />
Desserte routière<br />
Par A 106, A 86, A 6 et RN 7.<br />
Desserte en transports<br />
RER B - Orlyval ; RER C ;<br />
tramway T7 et TCSP.<br />
À partir <strong>de</strong> 2018 : gare <strong>du</strong> métro<br />
automatique Grand Paris Express<br />
(ligne bleue et ligne verte),<br />
gare TGV.<br />
Localisation<br />
ARCUEIL<br />
Adresse<br />
Avenue <strong>du</strong> Général Malleret<br />
Joinville<br />
Disponibilité<br />
2015<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.sa<strong>de</strong>v94.fr<br />
Prestations<br />
Une capacité d’accueil <strong>de</strong> 4 500<br />
col<strong>la</strong>borateurs, 66 000 m 2<br />
<strong>de</strong> locaux, avec près <strong>de</strong> 900<br />
p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> stationnement,<br />
et dans un cadre paysager<br />
exceptionnel <strong>de</strong> 13 hectares,<br />
un accès rapi<strong>de</strong> aux grands axes<br />
<strong>de</strong> communication francilien :<br />
City Zen Parc possè<strong>de</strong> les atouts<br />
<strong>de</strong> son ambition, <strong>de</strong>venir le premier<br />
maillon d’un nouveau pôle<br />
d’attractivité au sud <strong>de</strong> Paris, sur<br />
l’axe constitué par le prolongement<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne 14 <strong>du</strong> métro.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, RD 126.<br />
Desserte en transports<br />
Bus RATP 323 (Issy - Val <strong>de</strong> Seine<br />
RER - Ivry-sur-Seine RER), 580<br />
(Villejuif Louis Aragon - Arcueil<br />
Lap<strong>la</strong>ce RER), Valouette 1 (Le<br />
Kremlin-Bicêtre - L’Haÿ-les-Roses),<br />
Valouette 4 (Arcueil).<br />
36<br />
37
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Vauban<br />
Parc Silic Orly-Rungis<br />
Le Vauban sera situé sur l’axe d’entrée principale <strong>du</strong> Parc Silic Orly-Rungis,<br />
1 er pôle d’affaires <strong>du</strong> sud parisien. Cet immeuble sera certifié HQE et BREEAM<br />
tant pour sa conception que pour son exploitation.<br />
QuÉbec<br />
Parc Silic Orly-Rungis<br />
Au pied <strong>du</strong> RER et <strong>du</strong> tramway, cet immeuble peut accueillir le siège social<br />
d’un grand groupe sous forme d’un campus avec services intégrés<br />
dans un environnement paysager.<br />
©Architecte : A Fontani<br />
35 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©Architecte : A Fontani<br />
26 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
pôle orly-rungis<br />
pôle orly-rungis<br />
Localisation<br />
RUNGIS<br />
Adresse<br />
Avenue Robert Schuman<br />
Disponibilité<br />
28 mois après accord<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf à construire<br />
Prestation<br />
Immeuble à l’architecture<br />
contemporaine en R+6 divisibles<br />
en 2 bâtiments 20 000 m 2<br />
et 15 000 m 2 . Parkings privatifs<br />
en sous-sol. De nombreux<br />
services en périphérie immédiate<br />
<strong>de</strong> l’immeuble al<strong>la</strong>nt <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
restauration collective aux services<br />
à <strong>la</strong> personne : crèche<br />
interentreprises, fitness, pressing,<br />
coiffeur, agence bancaire…<br />
Desserte routière<br />
À 7 km <strong>de</strong> Paris. Accessibilité<br />
directe par les autoroutes A 86, A 6<br />
a/b, A 106. Aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly<br />
à moins <strong>de</strong> 3 minutes.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle ; tramway<br />
T7 reliant <strong>la</strong> ligne 7 <strong>du</strong> métro (fin<br />
<strong>2013</strong>) ; bus RATP au sein <strong>du</strong> Parc :<br />
131-216-319-396-91.10. Mobilien<br />
191.100 et navettes Silic.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
35 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
Rue d’Arcueil<br />
Disponibilité<br />
2 e semestre 2014<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf en construction<br />
Prestations<br />
Ensemble R+4 HQE et BREEAM<br />
offrant <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>teaux mo<strong>du</strong><strong>la</strong>bles<br />
et lumineux. Climatisation<br />
par poutres thermiques.<br />
Parkings privatifs en sous-sol.<br />
Situé dans un parc privatif<br />
et sécurisé avec <strong>de</strong> nombreux<br />
services dédiés aux locataires.<br />
Desserte routière<br />
À 7 km <strong>de</strong> Paris. Accessibilité<br />
directe par les autoroutes A 86,<br />
A 6 a/b, A 106. Aéroport <strong>de</strong> Paris-<br />
Orly à moins <strong>de</strong> 3 minutes.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle ; tramway<br />
T7 reliant <strong>la</strong> ligne 7 <strong>du</strong> métro<br />
(fin <strong>2013</strong>) ; bus RATP au sein<br />
<strong>du</strong> Parc : 131-216-319-396-91.10.<br />
Mobilien 191.100 et navettes Silic.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
26 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
en 3 bâtiments communiquant,<br />
divisibles <strong>de</strong> 7 000 m 2<br />
à 12 000 m 2 .<br />
38<br />
39
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Ikone 43<br />
IKONE 43 est un immeuble homogène et lumineux, certifié HQE et <strong>la</strong>bellisé BBC,<br />
qui propose une architecture qualitative et contemporaine et dispose<br />
d’une gran<strong>de</strong> visibilité.<br />
Oxygene Sud<br />
Ensemble immobilier neuf composé <strong>de</strong> 2 bâtiments communicants disposant<br />
d’une architecture et d’équipements certifiés HQE <strong>la</strong>bélisés THPE, <strong>de</strong> prestations<br />
techniques <strong>de</strong> qualité et <strong>de</strong> gran<strong>de</strong>s terrasses donnant sur un parc arboré.<br />
À proximité immédiate <strong>du</strong> MIN <strong>de</strong> Rungis.<br />
©DR<br />
17 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
13 048 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
PÔLE ORLY-RUNGIS<br />
©DR<br />
Localisation<br />
Chevilly-Larue<br />
Adresse<br />
25, rue <strong>du</strong> Pont <strong>de</strong>s Halles<br />
Disponibilité<br />
24 mois<br />
Conditions<br />
Location ou vente<br />
à propriétaire occupant<br />
État<br />
Neuf et réhabilitation lour<strong>de</strong><br />
Plus d’informations sur<br />
www.ikone94.com<br />
Prestation<br />
321 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> stationnement<br />
et parkings <strong>de</strong>ux-roues,<br />
en 3 niveaux <strong>de</strong> sous-sol,<br />
aire <strong>de</strong> livraison au 1 er sous-sol,<br />
GTB, contrôle d’accès,<br />
vidéosurveil<strong>la</strong>nce hall<br />
et parkings, restaurant<br />
interentreprises.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 10, A 86, A 106 ;<br />
périphérique porte d’Orléans<br />
ou porte d’Italie à 5 minutes.<br />
Desserte en transports<br />
En pied d’immeuble :<br />
Bus 216 et 231, et TVM<br />
(interconnexion RER A et B,<br />
métro ligne 8).<br />
Dans un rayon <strong>de</strong> 400 m : Mobilien<br />
191.100, bus 185 et N 22.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
17 500 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
sur 8 niveaux, divisibilité verticale<br />
à partir <strong>de</strong> 8 500 m 2 .<br />
Localisation<br />
Chevilly-Larue<br />
Adresse<br />
Parc d’activités Petit Leroy<br />
rue <strong>du</strong> Cottage Tolbiac<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Terrasses aménagées accessibles<br />
en R+2 et R+3, possibilité<br />
<strong>de</strong> restaurant interentreprises,<br />
13 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> parking en extérieur,<br />
271 en sous-sol et 111<br />
emp<strong>la</strong>cements à vélo, ascenseurs<br />
et monte-charge, contrôle d’accès<br />
par badge, vidéosurveil<strong>la</strong>nce,<br />
chauffage, climatisation<br />
et venti<strong>la</strong>tion.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, A 106, RN 7.<br />
pôle orly-rungis<br />
Desserte en transports<br />
RER C ; gare TGV <strong>de</strong> Massy-<br />
Pa<strong>la</strong>iseau ; TVM ; tramway T7<br />
prolongation <strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne 7<br />
<strong>du</strong> métro vers <strong>la</strong> station P<strong>la</strong>ce<br />
<strong>de</strong> Lattre <strong>de</strong> Tassigny en <strong>2013</strong> ;<br />
bus 185, 131, 186, 216.<br />
L’aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly Sud<br />
est à proximité immédiate.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Lot F<br />
Lot G<br />
• RDC : 1596 m 2 1436 m 2<br />
• 1 er étage : 1368 m 2 1366 m 2<br />
• 2 e étage : 1313 m 2 1311 m 2<br />
• 3 e étage : 1173 m 2 1171 m 2<br />
• 4 e étage : 1173 m 2 1171 m 2<br />
40<br />
41
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Kroma<br />
En faça<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’avenue Aristi<strong>de</strong> Briand (ex. RN 20) et au pied <strong>du</strong> RER B<br />
« Gare <strong>de</strong> Bagneux », immeuble neuf indépendant en R+7 à construire<br />
développant 11 145 m 2 .<br />
Quito<br />
Parc Silic Orly-Rungis<br />
Cet ensemble <strong>de</strong> 2 bâtiments communicants, organisés autour <strong>de</strong> patios<br />
intérieurs paysagers, développe 11 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux sur 3 niveaux.<br />
©DR<br />
11 145 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©francoisrenault. com<br />
11 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
val <strong>de</strong> bièvre<br />
pôle orly-rungis<br />
Localisation<br />
cachan<br />
Adresse<br />
119-121, avenue Aristi<strong>de</strong> Briand<br />
Disponibilité<br />
4 e trimestre 2014<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Climatisation, ascenseur, faux<br />
p<strong>la</strong>ncher, faux p<strong>la</strong>fond, restaurant<br />
interentreprises, 150 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong><br />
parkings intérieurs + 40 p<strong>la</strong>ces<br />
possible à l’extérieur.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RD 920.<br />
Desserte en transports<br />
RER B - Bagneux, bus RATP 197<br />
(porte d’Orléans – Massy),<br />
297 (Antony RER – Longjumeau),<br />
bus Valouette V3 (Cachan).<br />
Localisation<br />
RUNGIS<br />
Adresse<br />
Avenue Robert Schuman<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Immeuble récent – bureaux<br />
rénovés<br />
Prestations<br />
HQE exploitation, climatisation<br />
par poutres froi<strong>de</strong>s, GTC<br />
(système <strong>de</strong> contrôle et <strong>de</strong> gestion<br />
<strong>de</strong>s équipements techniques<br />
<strong>de</strong> l’immeuble), contrôle d’accès,<br />
parc sécurisé 24 heures/24.<br />
Desserte routière<br />
À 7 km <strong>de</strong> Paris. Accessibilité<br />
directe par les autoroutes A 86, A 6<br />
a/b, A 106. Aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly<br />
à moins <strong>de</strong> 3 minutes.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle, tramway T7<br />
reliant <strong>la</strong> ligne 7 <strong>du</strong> métro (fin <strong>2013</strong>),<br />
bus RATP au sein <strong>du</strong> Parc :<br />
131-216-319-396-91.10. Mobilien<br />
191.100 et navettes Silic.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
11 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
Divisibles : 4 800 m 2 et 6 100 m 2<br />
indépendants.<br />
42<br />
43
Ré<strong>du</strong>isez<br />
vos coûts immobilieRs !<br />
Trouvez voTre fuTur siTe<br />
tertiaire Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Equalia<br />
Immeuble neuf <strong>de</strong> bureaux à <strong>la</strong> confluence <strong>de</strong> <strong>la</strong> Seine et <strong>de</strong> <strong>la</strong> Marne, certifié<br />
« NF - Bâtiments Tertiaires en Exploitation - Démarche HQE® ».<br />
sur immo val-<strong>de</strong>-marne<br />
val<strong>de</strong>marne.com<br />
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9 920 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
Illustration Sarah Kinka<strong>de</strong><br />
Générateur<br />
<strong>de</strong> vitalité<br />
économique<br />
Val <strong>de</strong> Marne<br />
Générateur<br />
<strong>de</strong> vitalité<br />
économique<br />
Val <strong>de</strong> Marne<br />
<strong>Agence</strong><br />
<strong>de</strong> développement<br />
<strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
www.val<strong>de</strong>marne.com<br />
<strong>Agence</strong><br />
<strong>de</strong> développement<br />
<strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
www.val<strong>de</strong>marne.com<br />
Avec Immo Val-<strong>de</strong>-Marne, l’<strong>Agence</strong> <strong>de</strong> développement <strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
met en p<strong>la</strong>ce, en partenariat avec Webimm, un service gratuit sur son site<br />
Internet www.val<strong>de</strong>marne.com. Cet outil innovant est mis à <strong>la</strong> disposition<br />
<strong>de</strong>s entreprises qui souhaitent s’imp<strong>la</strong>nter ou se développer dans le<br />
département.<br />
Nouveau et efficace, Immo Val-<strong>de</strong>-Marne a pour objectif <strong>de</strong> recenser<br />
l’ensemble <strong>de</strong>s offres d’immobilier d’entreprise et <strong>de</strong> foncier disponible<br />
dans le Val-<strong>de</strong>-Marne.<br />
Localisation<br />
Alfortville<br />
Adresse<br />
5, rue Charles <strong>de</strong> Gaulle<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
189 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> parking sur 2<br />
niveaux <strong>de</strong> sous-sol, un restaurant<br />
interentreprises et une cafétéria<br />
ouvrant sur un jardin privatif,<br />
balcon et terrasse accessibles.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, RN 6.<br />
Desserte en transports<br />
RER D – Maisons Alfort – Alfortville,<br />
RER C – Ivry ; métro ligne 8 - École<br />
vétérinaire <strong>de</strong> Maisons-Alfort ;<br />
bus 103, 325, 175 ; Autolib –<br />
Station Alfortivlle – 5, rue Charles<br />
<strong>de</strong> Gaulle et RER D.<br />
45<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
9 920 m 2 <strong>de</strong> bureaux divisibles<br />
à partir <strong>de</strong> 500 à 1 000 m 2 .<br />
• RDC : 497 m 2<br />
• 3 e étage : 2 664 m 2<br />
• 4 e étage : 2 596 m 2<br />
• 5 e étage : 2 207 m 2<br />
• 6 e étage : 976 m 2<br />
• 7 e étage : 980 m 2
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Ikone 41<br />
Figure <strong>de</strong> proue en entrée <strong>de</strong> <strong>la</strong> zone Delta, Ikone 41, certifié HQE<br />
et <strong>la</strong>bellisé BBC, propose une architecture qualitative et contemporaine.<br />
Il dispose d’une gran<strong>de</strong> visibilité <strong>de</strong>puis l’autoroute.<br />
le petra<br />
L’immeuble Petra s’inscrit dans le pôle tertiaire innovant en bord <strong>de</strong> Seine.<br />
Cet immeuble HQE propose un agencement totalement mo<strong>du</strong><strong>la</strong>ble.<br />
©DR<br />
9 800 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
© C. Barriquand-Treuille<br />
9 600 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
pôle orly-rungis<br />
seine-amont<br />
Localisation<br />
Chevilly-Larue<br />
Adresse<br />
25, rue <strong>du</strong> Pont <strong>de</strong>s Halles<br />
Disponibilité<br />
18 mois<br />
Conditions<br />
Location ou vente<br />
à propriétaire occupant.<br />
État<br />
Neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.ikone94.com.<br />
Prestations<br />
221 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> stationnement<br />
et parkings <strong>de</strong>ux-roues, en 2<br />
niveaux <strong>de</strong> sous-sol, 3 halls<br />
d’entrée indépendants, GTB,<br />
contrôle d’accès, vidéosurveil<strong>la</strong>nce<br />
halls et parkings.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 10, A 86, A 106,<br />
périphérique porte d’Orléans<br />
ou porte d’Italie à 5 minutes.<br />
Desserte en transports<br />
En pied d’immeuble : bus 216 et<br />
231 et TVM (interconnexion RER A<br />
et B, métro ligne 8).<br />
Dans un rayon <strong>de</strong> 400 m : Mobilien<br />
191.100, bus 185 et RN 22.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
9 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux sur 5 niveaux,<br />
divisibilité verticale à partir<br />
<strong>de</strong> 3 300 m 2 , grâce à ses 3 halls<br />
indépendants.s<br />
Localisation<br />
Ivry-sur-Seine<br />
Adresse<br />
27-35, rue victor Hugo<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
neuf<br />
Prestations<br />
4 salles <strong>de</strong> réunion, 115 p<strong>la</strong>ces<br />
<strong>de</strong> stationnement et parking <strong>de</strong>uxroues,<br />
hall d’entrée sur double<br />
hauteur, restaurant interentreprises<br />
(capacité <strong>de</strong> 600 couverts), aire<br />
<strong>de</strong> livraison avec monte-charge,<br />
contrôle d’accès, GTC, poste<br />
<strong>de</strong> sécurité avec vidéosurveil<strong>la</strong>nce.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, A 86, périphérique quai<br />
d’Ivry.<br />
Desserte en transports<br />
RER C – Ivry-sur-Seine, métro<br />
ligne 7 - Pierre et Marie Curie,<br />
métro ligne 14 - bibliothèque<br />
François Mitterrand, bus 125 et<br />
325, Voguéo – Ivry pont Man<strong>de</strong><strong>la</strong>.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
9 600 m 2 <strong>de</strong> bureaux sur 5 niveaux,<br />
divisibles à partir <strong>de</strong> 2 000 m 2 .<br />
• 1 er étage : 1 195 m 2<br />
• 2 e étage : 2 390 m 2<br />
• 3 e étage : 2 420 m 2<br />
• 4 e étage : 2 420 m 2<br />
• 5 e étage : 1 175 m 2<br />
46<br />
47
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Axeo 2<br />
Au cœur <strong>du</strong> quartier commercial et d’affaires <strong>de</strong> <strong>la</strong> Vache Noire,<br />
immeuble <strong>de</strong> bureaux neuf en R+ 7.<br />
Strategic Orly<br />
Immeuble composé <strong>de</strong> 2 bâtiments <strong>de</strong> standing au pied <strong>du</strong> TVM.<br />
©julien@hervieux-infographie.com<br />
9 260 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
7 516 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
val <strong>de</strong> bièvre<br />
pôle orly-rungis<br />
Localisation<br />
ARCUEIL<br />
Adresse<br />
19-21, avenue Aristi<strong>de</strong> Briand<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
location<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Immeuble neuf certifié HQE,<br />
avec faux p<strong>la</strong>ncher, faux p<strong>la</strong>fond,<br />
sanitaires, climatisation,<br />
ascenseurs, restaurant<br />
interentreprises, sécurisé, monte<br />
charge, 12 p<strong>la</strong>ces pour <strong>de</strong>ux-roues<br />
en sous-sol, 131 p<strong>la</strong>ces<br />
<strong>de</strong> parkings en sous-sol.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RN 20, RD 61, RD 62.<br />
Desserte en transports<br />
RER B – Lap<strong>la</strong>ce ; bus RATP 57<br />
(Lap<strong>la</strong>ce RER – porte <strong>de</strong> Bagnolet),<br />
187 (porte d’Orléans – Fresnes),<br />
188 (porte d’Orléans – Bagneux),<br />
197 (porte d’Orléans – Massy), 297<br />
(Antony RER – Longjumeau), 323<br />
(Issy RER – Ivry RER), 580 (Villejuif<br />
Louis Aragon métro – Lap<strong>la</strong>ce<br />
RER), bus Valouette V1 (Le<br />
Kremlin-Bicêtre – L’Haÿ-les-roses),<br />
V4 (Arcueil), V5 (Gentilly).<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
P<strong>la</strong>teaux <strong>de</strong> bureaux entre 900<br />
et 1 300 m 2 .<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
13-15, rue <strong>du</strong> Pont <strong>de</strong>s Halles<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
location<br />
État<br />
rénové<br />
Prestations<br />
Climatisation réversible, contrôle<br />
d’accès, ascenseurs, restaurants<br />
interentreprises Arpège, 56 p<strong>la</strong>ces<br />
<strong>de</strong> stationnement intérieures,<br />
241 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> stationnement<br />
extérieures.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, A 106.<br />
Desserte en transports<br />
Au pied <strong>du</strong> TVM, RER C – Rungis<br />
La Fraternelle, bus 216, aéroport<br />
<strong>de</strong> Paris-Orly à 5 minutes, centres<br />
commerciaux Belle Épine et Thiais<br />
Vil<strong>la</strong>ge à 5 minutes.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
7 516 m 2 divisibles à partir<br />
<strong>de</strong> 400 m 2 .<br />
48<br />
49
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
cap <strong>de</strong> seine<br />
Situé en bor<strong>du</strong>re <strong>de</strong> Seine, Cap <strong>de</strong> Seine propose <strong>de</strong>s surfaces <strong>de</strong> bureaux<br />
offrant une gran<strong>de</strong> souplesse d’aménagement grâce à <strong>la</strong> profon<strong>de</strong>ur <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>teaux<br />
(<strong>de</strong> 16 à 18 m) et à <strong>la</strong> trame <strong>de</strong>s fenêtres <strong>de</strong> 1,35 m.<br />
Raspail<br />
Immeubles à usage <strong>de</strong> bureaux situés aux portes <strong>de</strong> Paris (Poterne<br />
<strong>de</strong>s Peupliers), constitués <strong>de</strong> p<strong>la</strong>teaux <strong>de</strong> 470 m 2 .<br />
©Christian Vigier<br />
5 177 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
4 132 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
seine-amont<br />
val <strong>de</strong> bièvre<br />
Localisation<br />
Ivry-sur-Seine<br />
Adresse<br />
45-47, boulevard Paul-Vail<strong>la</strong>nt-<br />
Couturier<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
neuf<br />
Prestations<br />
Accueil avec hôtesse, faux<br />
p<strong>la</strong>ncher <strong>de</strong> 15 cm permettant<br />
l’alimentation <strong>de</strong>s postes <strong>de</strong> travail<br />
à tous les endroits <strong>du</strong> p<strong>la</strong>teau,<br />
poste <strong>de</strong> sécurité 24 heures/24,<br />
cafétéria, 2 salons club, atrium,<br />
restaurant interentreprises<br />
et cafétéria, terrasse au 7 e étage.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, A 6, A 86.<br />
Desserte en transports<br />
RER C ; métro lignes 7 et 8 ;<br />
bus 125, 180, 325.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
5 177 m 2 <strong>de</strong> bureaux à partir<br />
<strong>de</strong> 435 m 2 .<br />
• Lot A1, 7 e étage : 435 m 2<br />
• Lots A1 et A2, 2 e étage : 2 206 m 2<br />
• Lot A2 :<br />
– RDC : 619 m 2<br />
– 1 er étage : 1 447 m 2<br />
• Lots B1, 2 e étage : 470 m 2<br />
Localisation<br />
Gentilly<br />
Adresse<br />
12-16, avenue RaspaiL<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
location<br />
État<br />
immeubles rénovés<br />
Prestations<br />
Accueil, hall d’entrée, 3<br />
ascenseurs, faux p<strong>la</strong>fond, double<br />
flux air rafraîchi, cloisons<br />
amovibles, gardien, restaurant<br />
interentreprises, 44 emp<strong>la</strong>cements<br />
<strong>de</strong> parking, archives.<br />
Desserte routière<br />
Par boulevard périphérique - porte<br />
d’Italie, A 6, A 86, RD 7, RD 920.<br />
Desserte en transports<br />
RER B - Gentilly ; métro ligne 7 -<br />
porte d’Italie ; tramway T3 -<br />
Poterne <strong>de</strong>s Peupliers.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
• Lots <strong>de</strong> 30 à 470 m 2<br />
pour le 12 avenue Raspail,<br />
• 1 seul lot <strong>de</strong> 2 157 m 2<br />
au 16 avenue Raspail.<br />
50<br />
51
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Central Square<br />
Redman construit 4 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux divisibles à partir <strong>de</strong> 130 m 2 .<br />
Ce programme immobilier, conçu selon <strong>la</strong> RT 2012, se situe au pied <strong>du</strong> RER A<br />
et est relié au métro.<br />
Rungis Marché International<br />
Pôle administratif <strong>de</strong> 6 immeubles <strong>de</strong> bureaux disposant d’un double accès<br />
<strong>de</strong>puis le marché <strong>de</strong> Rungis et <strong>la</strong> rue <strong>du</strong> Séminaire.<br />
©crédit<br />
4 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©Rungis Marché International<br />
4 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
haut val-<strong>de</strong>-marne<br />
pôle orly-rungis<br />
Localisation<br />
Sucy-en-Brie<br />
Adresse<br />
Les Portes <strong>de</strong> Sucy<br />
Disponibilité<br />
2 014<br />
Conditions<br />
vente ou Location<br />
État<br />
neuf<br />
Prestations<br />
Équipements <strong>de</strong> bureaux<br />
<strong>de</strong> <strong>de</strong>rnière génération,<br />
bâtiment BBC, parking.<br />
Desserte routière<br />
Par RN 19, RN 406, à proximité<br />
immédiate <strong>de</strong> l’A 86.<br />
Desserte en transports<br />
RER A - Sucy-en-Brie, bus en site<br />
propre reliant au métro ligne 8.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
3 p<strong>la</strong>teaux <strong>de</strong> 1 312 m 2 .<br />
Localisation<br />
Chevilly-Larue<br />
Adresse<br />
Rue <strong>du</strong> Séminaire<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Convention d’occupation<br />
courte <strong>du</strong>rée possible<br />
État<br />
Bon état général<br />
Prestations<br />
Nombreux services à proximité<br />
(banque, poste, agences d’intérim,<br />
agence <strong>de</strong> voyages, centre<br />
médical, pharmacie, 20 restaurants<br />
sur site, location <strong>de</strong> salles<br />
<strong>de</strong> réception et réunion, centre<br />
commercial Belle Epine).<br />
Desserte routière<br />
À proximité <strong>de</strong> l’A 6, l’A 86<br />
et <strong>la</strong> RD 7.<br />
Desserte en transports<br />
Bus 216-185-103-192-292-319-<br />
285-396 ; TVM - Rungis Marché<br />
International ou Porte <strong>de</strong> Thiais,<br />
fin <strong>2013</strong> tramway T7.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
De 16 m 2 à 4 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
52<br />
53
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Arca<strong>de</strong>s<br />
Au sein <strong>du</strong> parc d’activités <strong>de</strong> <strong>la</strong> Saussaie, surfaces disponibles<br />
dans un immeuble récent dénommé Arca<strong>de</strong>s.<br />
Oslo<br />
Parc Silic Orly-Rungis<br />
Oslo est un immeuble indépendant <strong>de</strong> très bon standing, situé dans un parc<br />
certifié ISO 14 001 pour sa gestion environnementale, avec <strong>de</strong> nombreux services<br />
aux entreprises. Enseigne possible visible <strong>de</strong> l’A 106 vers l’aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly.<br />
©DR<br />
3 940 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
et <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong>boratoires<br />
au sein d’un<br />
immeuble <strong>de</strong><br />
5 000 m 2 sHON<br />
3 800 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
seine-amont<br />
©DR<br />
Localisation<br />
Vitry-sur-Seine<br />
Adresse<br />
Parc d’activités <strong>de</strong> <strong>la</strong> Saussaie<br />
15, route <strong>de</strong> Fontainebleau<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Rénové<br />
Desserte routière<br />
Par RN 7 ; A 86 à 1,5 km<br />
et périphérique à 6 km.<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 7 à 900 m ; <strong>de</strong>sserte<br />
future par le tramway (Villejuif -<br />
Rungis Orly) fin <strong>2013</strong> avec une<br />
station à proximité immédiate.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
• Rez-<strong>de</strong>-jardin : 370 m 2<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong>boratoires<br />
• RDC : 370 m 2 <strong>de</strong> <strong>la</strong>boratoires<br />
• 1 er étage : 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
divisibles en 2 fois 400 m 2<br />
• 2 e étage : 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
divisibles en 2 fois 400 m 2<br />
• 3 e étage : 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
divisibles en 2 fois 400 m 2<br />
• 4 e étage : 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
2, P<strong>la</strong>ce <strong>de</strong> l’Equerre<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
location<br />
État<br />
récemment rénové<br />
Prestations<br />
P<strong>la</strong>teaux <strong>de</strong> 750 m 2 environ,<br />
hall d’accueil <strong>de</strong> standing avec<br />
ascenseurs, bureaux climatisés,<br />
parkings privatifs en sous-sol,<br />
contrôle d’accès.<br />
Desserte routière<br />
À 7 km <strong>de</strong> Paris. Accessibilité<br />
directe par les autoroutes A 86, A 6<br />
a/b, A 106. Aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly<br />
à moins <strong>de</strong> 3 minutes.<br />
Pôle orly-rungis<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle, tramway T7<br />
reliant <strong>la</strong> ligne 7 <strong>du</strong> métro (fin <strong>2013</strong>),<br />
bus RATP au sein <strong>du</strong> Parc : 131-<br />
216-319-396-91.10. Mobilien<br />
191.000 et navettes Silic.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
3 800 m 2 <strong>de</strong> bureaux sur 4 niveaux.<br />
54<br />
55
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Technisud<br />
En faça<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> RD 7, immeuble indépendant en R + 7 <strong>de</strong> 6 110 m 2 en très bon<br />
état, proposant <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>teaux fonctionnels <strong>de</strong> 1 000 m 2 et divisible à partir<br />
<strong>de</strong> 688 m 2 .<br />
Vil<strong>la</strong> Baudran<br />
En faça<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne <strong>de</strong> RER B, immeuble <strong>de</strong> bureaux rénové en R+6,<br />
proposant <strong>de</strong>s p<strong>la</strong>teaux décloisonnés et climatisés.<br />
©DR<br />
3 700 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
3 695 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
val <strong>de</strong> bièvre<br />
©DR<br />
Localisation<br />
VILLEJUIF<br />
Adresse<br />
108, AVENUE DE STALINGRAD<br />
Disponibilité<br />
IMMÉDIATE<br />
Conditions<br />
Location/VENTE<br />
État<br />
IMMEUBLE RÉNOVÉ<br />
Prestations<br />
Hall d’accueil, norme handicapés,<br />
climatisation, chauffage collectif,<br />
câb<strong>la</strong>ge informatique et prises<br />
RJ45, ascenseurs, monte-charge,<br />
contrôle d’accès, faux p<strong>la</strong>fonds,<br />
quai <strong>de</strong> livraison, jardin privatif,<br />
95 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> parking en sous-sol<br />
et 8 en extérieur, parkings<br />
<strong>de</strong> proximité (centre commercial).<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard périphérique<br />
porte d’Italie, RN 7, RD 55.<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 7 - Villejuif Louis Aragon ;<br />
bus RATP 285 (Villejuif Louis Aragon<br />
métro – Juvisy RER), 286 (Villejuif<br />
Louis Aragon métro – Antony RER),<br />
393 (Villejuif Louis Aragon métro –<br />
Sucy-Bonneuil RER) et, à partir <strong>de</strong><br />
2012, tramway reliant Villejuif Louis<br />
Aragon métro à Athis-Mons (via le<br />
MIN <strong>de</strong> Rungis et Orly Sud) ; bus<br />
Valouette V7 (Villejuif).<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Divisible à partir <strong>de</strong> 688 m 2 :<br />
• 2 e étage : 1 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
• 3 e étage : 1 006 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
• 4 e étage : 1 006 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
• 5 e étage : 688 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
Localisation<br />
ARCUEIL<br />
Adresse<br />
21-37, rue <strong>de</strong> Stalingrad<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Immeuble rénové<br />
Prestations<br />
Prestations haut <strong>de</strong> gamme dans<br />
un immeuble rénové fin 2007 avec<br />
hall en marbre, patio avec ver<strong>du</strong>re,<br />
restaurant interentreprises, double<br />
vitrage, chauffage par convecteurs<br />
électriques, contrôle d’accès,<br />
gardien 24 heures/24, cloisons<br />
amovibles, câb<strong>la</strong>ge, 84 p<strong>la</strong>ces<br />
<strong>de</strong> parking en intérieur, archives.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RN 20, RD 61, RD 62.<br />
VAL DE BIÈVRE<br />
Desserte en transports<br />
RER B - Lap<strong>la</strong>ce, bus RATP 57,<br />
323, 580, bus Valouette V1, V4, V5.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Divisible à partir <strong>de</strong> 790 m 2 .<br />
• RDC : 790 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
• 1 er étage : 897 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
• 2 e étage : 897 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
• 3 e étage : 897 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
56<br />
57
ent au<br />
MI 2012<br />
TAND B54<br />
tertiaire Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
8-12 sur Parc<br />
Immeuble certifié HQE et BREEAM, <strong>la</strong>bellisé Très Haute Performance<br />
Énergétique, situé au cœur <strong>du</strong> parc <strong>de</strong> Vert <strong>de</strong> Maisons.<br />
PARIS<br />
BORDEAUX<br />
LILLE<br />
MARSEILLE<br />
NANTES<br />
Conseil en immobilier d’entreprise<br />
LOGISTIQUE<br />
INDUSTRIEL<br />
COMMERCE<br />
BUREAUX<br />
TERRAIN<br />
C<br />
Plus <strong>de</strong> 2 000<br />
bâtiments en<br />
portefeuille<br />
M<br />
J<br />
©Kit Thomas<br />
3 561 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
CM<br />
MJ<br />
CJ<br />
CMJ<br />
N<br />
Commercialisation<br />
Conseil à <strong>la</strong> location<br />
Conseil à <strong>la</strong> vente<br />
Conseil à l’acquisition<br />
Solutions «clé en main»<br />
Montage d’opérations<br />
Audit <strong>de</strong> portefeuilles<br />
Valorisation et expertise<br />
Assistance à maîtrise d’ouvrage<br />
Localisation<br />
Maisons-Alfort<br />
Adresse<br />
98 bis - 108, avenue <strong>de</strong> <strong>la</strong> Liberté<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
location<br />
État<br />
neuf<br />
Prestations<br />
Restaurant interentreprises<br />
<strong>de</strong> 593 m 2 , cafétéria, jardin<br />
intérieur sur toute <strong>la</strong> hauteur,<br />
vidéosurveil<strong>la</strong>nce, climatisation,<br />
GTC, aire <strong>de</strong> livraison, montecharge,<br />
166 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> parking<br />
intérieures et 18 p<strong>la</strong>ces <strong>de</strong> parking<br />
extérieures.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, A 86, RN 19, RN 6.<br />
Desserte en transports<br />
RER D – Le Vert <strong>de</strong> Maisons<br />
au pied <strong>de</strong> l’immeuble (8 minutes<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> gare <strong>de</strong> Lyon, 12 minutes<br />
<strong>de</strong> Châtelet), bus 102 et 181.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Divisible à partir <strong>de</strong> 895 m 2 .<br />
• 1 er étage : 2 666 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
• 2 e étage : 895 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
Plus <strong>de</strong><br />
2 000 000<br />
<strong>de</strong> m² disponibles<br />
sous mandats<br />
EOL<br />
10, Quai <strong>de</strong> Bercy<br />
94220 CHARENTON LE PONT<br />
Tel : +33(0)1 41 79 77 77<br />
Fax : +33(0)1 43 75 80 36<br />
Contacts Val-<strong>de</strong>-Marne :<br />
Nico<strong>la</strong>s THION | nthion@eolreal.com<br />
Pierric ANTOINE | pantoine@eolreal.com<br />
58<br />
Consultez nos offres dans le VAL-DE-MARNE sur www.eolreal.com
tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier tertiaire<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Portes Sud<br />
Immeuble <strong>de</strong> bureaux <strong>de</strong> standing, entièrement rénové, en faça<strong>de</strong> <strong>de</strong> RD 920<br />
(ex. RN 20).<br />
Parc Helios<br />
Bâtiment neuf à usage <strong>de</strong> bureaux en R+3 répondant à 99 % à <strong>de</strong>s critères<br />
<strong>du</strong> <strong>la</strong>bel HQE.<br />
3 404 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
3 029 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
©crédit<br />
pôle orly-rungis<br />
VAL DE BIÈVRE<br />
Localisation<br />
cachan<br />
Adresse<br />
191, avenue Aristi<strong>de</strong> Briand<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Immeuble rénové<br />
Prestations<br />
Hôtesse d’accueil, gardiennage<br />
nuit et week-end, climatisation,<br />
faux p<strong>la</strong>ncher technique,<br />
convecteurs électriques, sanitaires<br />
privatifs, ascenseurs, restaurant<br />
interentreprises, salles <strong>de</strong> réunions<br />
et auditorium à disposition.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RD 920, RD 157.<br />
Desserte en transports<br />
RER B - Bagneux, bus RATP 197<br />
(porte d’Orléans - Massy), 297<br />
(Antony RER - Longjumeau), bus<br />
Valouette V3 (Cachan).<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Plusieurs surfaces <strong>de</strong> bureaux<br />
disponibles <strong>de</strong> 200 à 600 m 2 .<br />
Localisation<br />
Villeneuve-le-Roi<br />
Adresse<br />
avenue <strong>de</strong> <strong>la</strong> carelle<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
NEUF<br />
Prestations<br />
Restauration à proximité,<br />
programme clos et sécurisé,<br />
systèmes <strong>de</strong> télésurveil<strong>la</strong>nce<br />
et d’a<strong>la</strong>rme, bureaux en open<br />
space, climatisation réversible,<br />
baie <strong>de</strong> brassage, ascenseur.<br />
Desserte routière<br />
À 15 km <strong>de</strong> Paris, par l’A 86,<br />
<strong>la</strong> RN 305.<br />
Desserte en transports<br />
RER à 300 m.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Divisible à partir <strong>de</strong> 590 m 2<br />
et jusqu’à 3 029 m 2 .<br />
• RDC : 813 m 2<br />
• 1 er étage : 802 m 2<br />
• 2 e étage : 824 m 2<br />
• 3 e étage : 590 m 2<br />
60<br />
61
30 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
neufs divisibles<br />
Au croisement <strong>de</strong>s autoroutes A6 / A106 / A86<br />
• Deux immeubles indépendants sur un site clos et sécurisé<br />
• Une architecture marquant <strong>la</strong> nouvelle entrée <strong>de</strong> <strong>la</strong> zone Delta / Chevilly-Larue (94)<br />
• Une <strong>de</strong>sserte routière optimale dont un accès direct à l’aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly<br />
• Des transports en commun au pied <strong>du</strong> site<br />
• Restaurant interentreprises / cafétéria / terrasses et patios accessibles<br />
17 500 m 2 utiles divisibles à partir <strong>de</strong> 7 600 m 2 emblémati d’une nouvelle génération<br />
une réAlisAtion<br />
www.ikone94.com<br />
9 800 m 2 utiles divisibles à partir <strong>de</strong> 3 000 m 2<br />
commerciAlisAtion<br />
01 47 59 22 95 01 53 64 37 39 01 56 88 55 24<br />
©Fernando Urquijo/Sa<strong>de</strong>v 94<br />
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Villejuif Bio Park<br />
Première concrétisation <strong>de</strong> Cancer Campus - Villejuif Bio Park, <strong>la</strong> pépinière/hôtel<br />
d’activités accueille <strong>de</strong>puis octobre 2011 <strong>de</strong> jeunes entreprises en phase<br />
<strong>de</strong> croissance, <strong>de</strong> développement technologique <strong>du</strong> secteur <strong>de</strong> <strong>la</strong> santé<br />
et <strong>de</strong>s biotechnologies.<br />
Localisation<br />
Villejuif<br />
Adresse<br />
1, mail <strong>du</strong> professeur Georges<br />
Mathé<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Condition<br />
Location<br />
État<br />
NEUF<br />
Plus d’informations sur<br />
www.villejuifbiopark.com<br />
ou www.sa<strong>de</strong>v94.fr.<br />
Prestations<br />
Équipement innovant, <strong>la</strong> pépinière<br />
et l’hôtel d’activités proposent <strong>de</strong>s<br />
<strong>la</strong>boratoires, <strong>de</strong>s bureaux, <strong>de</strong>s<br />
locaux techniques et <strong>de</strong>s services<br />
communs adaptés. Mo<strong>du</strong><strong>la</strong>rité <strong>de</strong>s<br />
espaces et optimisation <strong>de</strong>s<br />
fonctionnalités, sécurité <strong>de</strong><br />
l’immeuble et contrôle <strong>de</strong>s<br />
visiteurs, facilité d’accès<br />
et <strong>de</strong> stationnement… Ce bâtiment<br />
flexible, fonctionnel et convivial,<br />
réalisé par Sa<strong>de</strong>v 94, est idéal<br />
pour <strong>de</strong> jeunes entreprises<br />
travail<strong>la</strong>nt dans les sciences<br />
<strong>du</strong> vivant.<br />
Villejuif Bio Park regroupe les<br />
conditions optimales pour<br />
l’imp<strong>la</strong>ntation d’entreprises<br />
<strong>du</strong> domaine <strong>de</strong> <strong>la</strong> recherche :<br />
63<br />
5 350 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
et <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong>boratoires<br />
val <strong>de</strong> bievre<br />
– <strong>de</strong>s mo<strong>du</strong>les <strong>de</strong> différentes<br />
superficies (bureaux ou<br />
<strong>la</strong>boratoires)<br />
– <strong>de</strong>s espaces communs<br />
– <strong>de</strong>s spécificités techniques<br />
(puissance électrique, traitement<br />
<strong>de</strong> l’air…)<br />
Desserte routière<br />
Par RD 7, A 6, A 86.<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 7 ; bus 162, 131, 185<br />
et V7 ; tramway T7 en <strong>2013</strong>.
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
La Fabrique <strong>du</strong> val <strong>de</strong> bièvre<br />
Pépinière et hôtel d’entreprises <strong>du</strong> Val <strong>de</strong> Bièvre, spécialisée dans l’économie<br />
numérique, <strong>la</strong> Fabrique est un véritable lieu-ressource au service <strong>de</strong> <strong>la</strong> création<br />
d’entreprises. Elle propose aux entreprises hébergées un accompagnement<br />
au développement par <strong>de</strong>s conseillers spécialisés et un ensemble <strong>de</strong> services<br />
mutualisés facilitant le <strong>la</strong>ncement <strong>de</strong>s jeunes entreprises.<br />
La Minoterie<br />
Réhabilitation d’une friche in<strong>du</strong>strielle <strong>du</strong> début <strong>du</strong> XX e siècle et réalisation<br />
d’une extension neuve sur un site remarquable et charmant au cœur d’Ivry<br />
Confluences. « Pépinière » <strong>de</strong>s métiers <strong>de</strong> <strong>la</strong> ville et <strong>de</strong> l’image aux portes<br />
<strong>de</strong> Paris, offrant <strong>de</strong>s espaces mutualisés.<br />
3 300 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©Thierry Malty<br />
3 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
seine-amont<br />
©DR<br />
Localisation<br />
Cachan<br />
Adresse<br />
11-15, avenue <strong>de</strong> <strong>la</strong> Division<br />
Leclerc<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
NEUF<br />
Prestations<br />
Accueil avec standard et<br />
secrétariat, package avec accès<br />
internet très haut débit et téléphonie<br />
IP, espace détente, 4 salles<br />
<strong>de</strong> réunions mo<strong>du</strong><strong>la</strong>bles.<br />
Un espace documentation équipé<br />
<strong>de</strong> postes informatiques est mis à<br />
disposition <strong>de</strong>s porteurs <strong>de</strong> projets.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RN 20.<br />
Desserte en transports<br />
val <strong>de</strong> bievre<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
86 bureaux <strong>de</strong> 11 m 2 à 73 m 2 ,<br />
répartis sur 6 étages permettant<br />
d’accueillir 250 postes <strong>de</strong> travail :<br />
• les 2/3 <strong>de</strong> <strong>la</strong> surface sont dédiés<br />
à <strong>la</strong> pépinière, soit 60 bureaux<br />
répartis sur les 1 er , 2 e et 3 e<br />
étages.<br />
• 26 bureaux répartis sur les 4 e et<br />
5 e étages.<br />
Localisation<br />
ivry-sur-seine<br />
Adresse<br />
29-31, boulevard <strong>de</strong> Bran<strong>de</strong>bourg<br />
Disponibilité<br />
1 er trimestre 2014<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
Réhabilité et neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.<strong>la</strong>minoterie-ivry.fr<br />
Prestations<br />
Programme mixte <strong>de</strong> logements et<br />
<strong>de</strong> bureaux dans un cadre convivial<br />
et adapté aux besoins <strong>de</strong>s<br />
petites et moyennes entreprises<br />
créatives. Les espaces resteront<br />
fidèles à l’histoire in<strong>du</strong>strielle <strong>du</strong><br />
site. Espaces extérieurs généreux<br />
s’articu<strong>la</strong>nt autour d’une <strong>la</strong>rge cour<br />
pavée.<br />
Desserte routière<br />
A 4 ; A 86 ; boulevard périphérique<br />
quai d’Ivry.<br />
Desserte en transports<br />
RER C ; métro ligne 7 ; bus 125,<br />
180, 323 et 325 ; Voguéo ; Vélib.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Espaces communs : salles<br />
<strong>de</strong> réunion, espace <strong>de</strong> détente.<br />
Surfaces à louer à partir <strong>de</strong> 50 m 2 .<br />
• La Minoterie, bâtiment principal :<br />
environ 500 m 2 utiles <strong>de</strong> surfaces<br />
<strong>de</strong> bureaux répartis sur 2 niveaux<br />
et 1 260 m 2 habitables <strong>de</strong><br />
logements aux étages supérieurs<br />
d’un bâti ancien rénové.<br />
• La Halle et son extension :<br />
2 200 m 2 utiles <strong>de</strong> surfaces<br />
<strong>de</strong> travail.<br />
• Le Pavillon en meulière : environ<br />
200 m 2 habitables <strong>de</strong> logements<br />
dans une maison en meulière<br />
rénovée.<br />
RER B ; bus RATP 187, 184, 172,<br />
bus Valouette V3 ; Autolib’.<br />
64<br />
65
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Centre <strong>de</strong> l’entrepreneuriat<br />
Orly - Choisy<br />
Les villes <strong>de</strong> Choisy-le-Roi et d’Orly s’associent pour créer un centre<br />
<strong>de</strong> l’entrepreneuriat dans le quartier <strong>de</strong>s Navigateurs. Un projet innovant<br />
qui a <strong>la</strong> particu<strong>la</strong>rité <strong>de</strong> rassembler dans un même bâtiment un centre<br />
<strong>de</strong> ressources et une offre immobilière adaptée aux besoins <strong>de</strong>s PME<br />
et <strong>de</strong>s jeunes créateurs.<br />
Hôtel d’entreprises<br />
<strong>du</strong> Haut Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
Dans <strong>la</strong> Zone Franche Urbaine (ZFU) <strong>de</strong> Champigny-Chennevières, ce bâtiment<br />
neuf est composé <strong>de</strong> 7 ateliers en rez-<strong>de</strong>-chaussée et <strong>de</strong> 21 bureaux<br />
sur 2 étages. L’hôtel d’entreprise accueille <strong>de</strong>s entreprises en création<br />
ou en développement, quel que soit leur secteur d’activité, sous condition<br />
<strong>de</strong> potentiel en faveur <strong>du</strong> développement économique <strong>du</strong> territoire (emplois,<br />
mo<strong>de</strong>rnisation <strong>du</strong> tissu économique, innovation…).<br />
1 600 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
450 m 2<br />
d’ateliers<br />
1 665 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
©DR<br />
seine-amont<br />
haut val-<strong>de</strong>-marne<br />
Localisation<br />
Choisy-le-Roi<br />
Adresse<br />
zone franche urbaine<br />
Avenue Anatole France<br />
Disponibilité<br />
fin <strong>2013</strong><br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
NEUF<br />
Prestations<br />
Bâtiment certifié HQE, centre<br />
ressources <strong>de</strong> 400 m 2 regroupant<br />
les acteurs <strong>du</strong> réseau d’ai<strong>de</strong><br />
à <strong>la</strong> création d’entreprises.<br />
Desserte routière<br />
Accès par A 86, RD 5.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - Choisy-le-Roi ; bus 183.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
• 1 600 m 2 <strong>de</strong> bureaux divisibles<br />
<strong>de</strong> 17 à 300 m 2 .<br />
• 450 m 2 d’ateliers divisés<br />
en 3 locaux.<br />
Localisation<br />
Chennevières-sur-<br />
Marne<br />
Adresse<br />
47, route <strong>du</strong> Plessis-Trévise<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Bail précaire <strong>de</strong> 23 mois<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Un immobilier adapté aux besoins<br />
<strong>de</strong>s jeunes entreprises : locaux<br />
neufs avec une démarche HQE<br />
(faça<strong>de</strong>s traitées en bois naturel,<br />
toiture végétalisée, parking en<br />
evergreen), prix modérés, locaux<br />
d’activité avec porte sectionnelle.<br />
Des prix au plus juste : pas<br />
<strong>de</strong> services mutualisés à payer<br />
en plus, salles <strong>de</strong> réunions<br />
gratuites, exonérations liées<br />
à <strong>la</strong> ZFU.<br />
Liberté <strong>de</strong> l’entrepreneur :<br />
pas <strong>de</strong> contraintes horaires, bail<br />
précaire <strong>de</strong> 23 mois, libre choix<br />
dans les abonnements téléphones<br />
et interne.<br />
Accompagnement : l’hôtel<br />
d’entreprise peut accueillir jusqu’à<br />
28 dirigeants, animation<br />
et suivi par le service<br />
développement économique.<br />
Desserte routière<br />
Par l’A 4, <strong>la</strong> RD 4, <strong>la</strong> RN 104.<br />
Desserte en transports<br />
RER E, RER A ; bus 308, 208.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Locaux d’activité <strong>de</strong> 53 à 80 m 2 ,<br />
bureaux <strong>de</strong> 22 m 2 à 40,5 m 2 .<br />
66<br />
67
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Pépinière CITEC<br />
Pépinière et hôtel d’entreprises dédiés à l’innovation et aux éco-activités.<br />
Centro <strong>de</strong> Negocios<br />
Labellisé Paris Region International<br />
Business Location<br />
Le Centro <strong>de</strong> Negocios est le premier centre d’affaires en France multisectoriel<br />
dédié spécifiquement au développement <strong>de</strong>s entreprises espagnoles en France.<br />
1 200 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©Stéphane Durieu<br />
1 100 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
pôle orly-rungis<br />
©DR<br />
Localisation<br />
créteil<br />
Adresse<br />
Europarc<br />
1, allée <strong>de</strong>s Rochers<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Bail <strong>de</strong> 24 mois (recon<strong>du</strong>ctible<br />
12 mois sous les conditions<br />
« hôtel d’entreprises »)<br />
Prestations<br />
Accueil, réception <strong>de</strong>s colis en cas<br />
d’absence <strong>de</strong> l’entreprise, point<br />
poste. Photocopieur, fax,<br />
massicot, relieuse, p<strong>la</strong>stifieuse,<br />
agrafeuse, salle <strong>de</strong> réunion<br />
équipée, salle détente,<br />
suivi et accompagnement<br />
<strong>de</strong>s entreprises.<br />
Desserte routière<br />
Par l’A 4, l’A 86, <strong>la</strong> RD 1, <strong>la</strong> RD 6.<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 8 - Créteil Pointe <strong>du</strong><br />
Lac ; bus en site propre 393 reliant<br />
les RER C et A, 13 km <strong>de</strong> l’aéroport<br />
<strong>de</strong> Paris-Orly, 35 km <strong>de</strong> l’aéroport<br />
<strong>de</strong> Paris Charles-<strong>de</strong>-Gaulle.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Surface totale <strong>de</strong> 1 200 m 2 en R+1,<br />
incluant 22 lots <strong>de</strong> 28 à 40 m 2 .<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
Parc Silic<br />
45, rue <strong>de</strong> Villeneuve<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location (centre d’affaires)<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
4 salles <strong>de</strong> réunion, bureaux<br />
indivi<strong>du</strong>els et bureaux en open<br />
espace, hall d’entrée, parking<br />
gratuit, secrétariat trilingue, espace<br />
<strong>de</strong> stockage, espace <strong>de</strong><br />
restauration interne, contrôle<br />
d’accès, domiciliation et gestion<br />
<strong>du</strong> courrier, service <strong>de</strong> restauration<br />
grâce au parc SILIC,<br />
accompagnement personnalisé<br />
<strong>de</strong> l’<strong>Agence</strong> <strong>de</strong> développement<br />
<strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, A 106, A 10.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle (à 5 minutes<br />
à pied) ; 4 lignes <strong>de</strong> bus (216, 296,<br />
319, 131) et une navette gratuite<br />
mise à disposition <strong>de</strong>s clients pour<br />
accé<strong>de</strong>r à l’aéroport <strong>de</strong> Paris-Orly.<br />
Le futur tramway qui suivra <strong>la</strong> ligne<br />
7 <strong>du</strong> métro jusqu’à Orly, fin <strong>2013</strong>.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
1 100 m 2 <strong>de</strong> bureaux (cloisonnés)<br />
divisibles à partir <strong>de</strong> 13 m 2 .<br />
État<br />
rénové<br />
68<br />
69
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Pépinière Bio & D<br />
Pépinière et hôtel d’entreprises spécialisés dans <strong>la</strong> filière <strong>de</strong> <strong>la</strong> santé.<br />
Bureaux, <strong>la</strong>boratoires <strong>de</strong> type L1.<br />
Espace Descartes<br />
Pépinière et hôtel d’entreprises<br />
Pépinière généraliste située au sud <strong>de</strong> <strong>la</strong> ville <strong>de</strong> Limeil-Brévannes,<br />
dans un parc jouxtant <strong>la</strong> forêt domaniale. Ancien pôle administratif <strong>de</strong> Phillips,<br />
elle dispose d’un hall d’accueil <strong>de</strong> 160 m 2 .<br />
1 033 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
1 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©DR<br />
©DR<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
Localisation<br />
créteil<br />
Adresse<br />
Centre commercial <strong>de</strong> l’Échat<br />
Disponibilité<br />
<strong>2013</strong><br />
Conditions<br />
Bail <strong>de</strong> 12 à 48 mois<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Accueil, accès aux p<strong>la</strong>teformes<br />
technologiques, salle <strong>de</strong> réunion<br />
équipée, point poste et réception<br />
<strong>de</strong>s colis en cas d’absence<br />
<strong>de</strong> l’entreprise, photocopieur,<br />
massicot, relieuse.<br />
• Un suivi et <strong>de</strong>s conseils<br />
personnalisés.<br />
• Lien <strong>de</strong>s entreprises<br />
avec les organismes d’ai<strong>de</strong>.<br />
• Mise en réseau <strong>de</strong>s entreprises<br />
avec les pôles hospitaliers<br />
<strong>de</strong> P<strong>la</strong>ine Centrale et l’Université<br />
Paris Est Créteil.<br />
Desserte routière<br />
Par A 4, A 86.<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 8 station Créteil -<br />
L’Échat.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Surface totale <strong>de</strong> 1 033 m 2 en R+1,<br />
incluant 20 lots <strong>de</strong> 20 à 150 m 2 .<br />
Localisation<br />
Limeil-Brévannes<br />
Adresse<br />
22, avenue Descartes<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Convention <strong>de</strong> 48 mois<br />
ou bail <strong>de</strong> 23 mois<br />
État<br />
Rénové<br />
Prestations<br />
L’espace Descartes propose<br />
<strong>de</strong>s services tels que l’accueil,<br />
le standard personnalisé, point<br />
poste, photocopieur, fax,<br />
assistance en secrétariat,<br />
restaurant d’entreprises,<br />
auditorium équipé sonorisé,<br />
salle <strong>de</strong> réunions ou <strong>de</strong> séminaires.<br />
Elle accompagne également<br />
les jeunes créateurs.<br />
Desserte routière<br />
A 86 par <strong>la</strong> RN 486 à proximité<br />
RN 19 à 800 m, RN 6 à 5 km.<br />
Desserte en transports<br />
Arrêt bus J1 J2, <strong>de</strong>vant l’entrée<br />
<strong>du</strong> site (Haut Gagny) ; à 5 minutes<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne A <strong>du</strong> RER (Boissy-Saint-<br />
Léger). À 15 minutes <strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne D<br />
<strong>du</strong> RER (Villeneuve-Saint-<br />
Georges).<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
28 bureaux <strong>de</strong> 10 à 36 m 2 en R+3.<br />
70<br />
71
TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Hôtel <strong>de</strong> l’innovation<br />
Labellisé Paris Region International Business Location<br />
Des petites surfaces bien adaptées aux besoins <strong>de</strong>s petites et moyennes<br />
entreprises innovantes et <strong>de</strong>s loyers attractifs.<br />
©Denis Bourges<br />
500 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
pôle orly-rungis<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
Parc Silic - Immeuble Darwin<br />
Allée <strong>de</strong> l’Astro<strong>la</strong>be<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Salles <strong>de</strong> réunion, parking intérieur<br />
et extérieur, hall d’entrée, service<br />
<strong>de</strong> restauration interentreprises<br />
(dans le parc SILIC), gestion<br />
<strong>du</strong> courrier, accompagnement<br />
dédié <strong>de</strong> l’<strong>Agence</strong> <strong>de</strong><br />
développement <strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, A 106, A 10.<br />
Desserte en transports<br />
RER C - La Fraternelle (à 5 minutes<br />
à pied) ; 4 lignes <strong>de</strong> bus (216, 296,<br />
319, 131) et une navette gratuite<br />
mise à disposition <strong>de</strong>s clients<br />
pour accé<strong>de</strong>r à l’aéroport business<br />
<strong>de</strong> Paris-Orly. Le futur tramway<br />
qui suivra <strong>la</strong> ligne 7 <strong>du</strong> métro<br />
jusqu’à Orly.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Des bureaux (cloisonnés) divisibles<br />
à partir <strong>de</strong> 20 m 2 .<br />
72
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES<br />
ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Val Pompadour<br />
Le Parc Val Pompadour propose <strong>de</strong>s locaux d’activités divisibles en lots à partir<br />
<strong>de</strong> 550 m 2 , <strong>de</strong>s locaux <strong>de</strong> stockage à température dirigée et <strong>de</strong>s immeubles<br />
tertiaires. Le projet respectera une charte <strong>de</strong> qualité environnementale.<br />
Sogaris Créteil Pompadour<br />
ZA <strong>du</strong> Grand Marais<br />
Positionné en première couronne sud-est à 6 km <strong>de</strong> <strong>la</strong> capitale, cet entrepôt<br />
double face <strong>de</strong> distribution et d’entreposage est en cours <strong>de</strong> réhabilitation.<br />
Livraison prévisionnelle : 1 er semestre 2014.<br />
©DR<br />
90 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
et d’activités<br />
©Archi Concept Europe<br />
24 000 m 2<br />
d’entrepôts<br />
3 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
Localisation<br />
Valenton<br />
Adresse<br />
ZAC Val Pompadour<br />
Route <strong>de</strong> <strong>la</strong> Ferme <strong>de</strong> <strong>la</strong> Tour<br />
Disponibilité<br />
courant <strong>2013</strong><br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
Neuf<br />
Prestations<br />
Architecture mo<strong>de</strong>rne, hauteur<br />
libre <strong>de</strong> 6,80 m à 12 m, dal<strong>la</strong>ge<br />
béton quartzé, charpente béton,<br />
iso<strong>la</strong>tion renforcée sur les bureaux,<br />
accès sécurisés par clôtures<br />
et portails.<br />
Desserte routière<br />
Accès directs <strong>de</strong>puis <strong>la</strong> RN 6<br />
et <strong>la</strong> RN 406, A 86 à proximité.<br />
Desserte en transports<br />
TCSP - Valenton - Val Pompadour ;<br />
TVM - Pompadour ; RER D -<br />
Pompadour (<strong>2013</strong>) ; métro ligne 8 -<br />
Créteil - Parc <strong>de</strong>s Sports.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
90 000 m 2 divisés en :<br />
• 30 000 m 2 <strong>de</strong> bâtiments d’activité.<br />
• 30 000 m 2 <strong>de</strong> locaux <strong>de</strong> stockage<br />
à température dirigée.<br />
• 30 000 m 2 d’immeubles tertiaires.<br />
Localisation<br />
créteil<br />
Adresse<br />
2, chemin <strong>de</strong>s marais<br />
Disponibilité<br />
nous consulter<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf réhabilité<br />
Prestations<br />
Hauteur libre <strong>de</strong> 10 m, Sprink<strong>la</strong>ge<br />
ESFR, 55 quais équipés<br />
<strong>de</strong> niveleurs hydrauliques,<br />
autorisations ICPE 1510-1511-<br />
2925… Bureaux refaits à neuf<br />
et climatisés, parking VL + PL.<br />
Desserte routière<br />
Par l’A 86, <strong>la</strong> RN 6, l’A 4.<br />
Desserte en transports<br />
RER D - Créteil Pompadour mis<br />
en service fin <strong>2013</strong> (à 500 m).<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Surfaces divisibles à partir<br />
<strong>de</strong> 12 000 m 2 d’entrepôt.<br />
74<br />
75
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES<br />
ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
Parc d’activités Val-<strong>de</strong>-Seine<br />
Situé en bor<strong>du</strong>re d’A 86, ce parc d’activités bénéficie d’une situation<br />
géographique et d’une accessibilité exceptionnelle.<br />
Parc d’activités <strong>de</strong> l’Épi d’Or<br />
La zone d’activité <strong>de</strong> l’Épi d’Or est située à Villejuif à proximité <strong>de</strong> l’A 6<br />
et <strong>de</strong> <strong>la</strong> RD 7.<br />
©DR<br />
7 024 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
et d’activités<br />
©DR<br />
6 395 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
et d’activités<br />
p<strong>la</strong>ine centrale<br />
val <strong>de</strong> bièvre<br />
Localisation<br />
Alfortville<br />
Adresse<br />
rue <strong>du</strong> Capitaine Dreyfus<br />
parc d’activités Val-<strong>de</strong>-Seine<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Neuf<br />
Desserte routière<br />
Par A 86 ; RN 6 ; RN 186 sortie<br />
carrefour Pompadour.<br />
Desserte en transports<br />
RER D – Le Vert <strong>de</strong> Maisons ;<br />
bus 103.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
• 1 821 m 2 divisibles en 3 lots<br />
<strong>de</strong> 601 m 2 (232 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
et 375 m 2 d’activités).<br />
• Lot <strong>de</strong> 1 202 m 2 dont 914 m 2<br />
d’activités et 288 m 2 <strong>de</strong> bureaux.<br />
• Bâtiment indépendant<br />
<strong>de</strong> 3 500 m 2 .<br />
• Bâtiment <strong>de</strong> 501 m 2 à <strong>la</strong> vente.<br />
Localisation<br />
Villejuif<br />
Adresse<br />
Avenue <strong>de</strong> l’Epi d’Or,<br />
rue Jean Prouvé,<br />
rue Gustave Eiffel<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
Immeubles rénovés<br />
ou état d’usagE<br />
Desserte routière<br />
A 6, A 10, A 86 et A 106.<br />
Desserte en transports<br />
Métro ligne 7 ; tramway T7 à partir<br />
<strong>de</strong> <strong>2013</strong> ; TVM ; bus 131,<br />
bus Valouette V7.<br />
6 locaux disponibles<br />
• 424 m 2 (47 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
et 377 m 2 d’activités) à louer.<br />
• 494 m 2 (99 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
et 395 m 2 d’activités) à louer.<br />
• 517 m 2 (121 m 2 <strong>de</strong> bureaux,<br />
261 m 2 d’activités et 135 m 2<br />
d’habitation) à vendre.<br />
• 531 m 2 (39 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
et 492 m 2 d’activités) à vendre.<br />
• 1 980 m 2 (480 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
et 1 500 m 2 d’activités) à vendre<br />
ou à louer.<br />
• 2 449 m 2 (1 929 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
divisibles à partir <strong>de</strong> 57 m 2<br />
et 520 m 2 d’activités divisibles<br />
à partir <strong>de</strong> 230,5 m 2 ) à louer.<br />
76<br />
77
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES<br />
ACTIVITÉS/MIXTE<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
ZONE EURO DELTA<br />
Rungis Marché International<br />
Entrepôt intégralement sous froid, équipé <strong>de</strong> panneaux isothermes. Bâtiment<br />
sprinklé : double-face, 60 m <strong>de</strong> profon<strong>de</strong>ur. Hauteur sous p<strong>la</strong>fond : 9,50 m.<br />
Bâtiment L<br />
Port <strong>de</strong> Bonneuil-sur-Marne<br />
Bâtiment L au sein <strong>de</strong> <strong>la</strong> zone portuaire <strong>de</strong> Bonneuil-sur-Marne.<br />
©Rungis Marché International<br />
3 000 m 2<br />
d’entrepôt<br />
et jusqu’à<br />
650 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©crédit<br />
2 300 m 2<br />
d’entrepôts<br />
Localisation<br />
rungis<br />
Adresse<br />
Boulevard <strong>du</strong> Delta<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Convention d’occupation<br />
Prestations<br />
8 quais avec niveleurs (possibilités<br />
<strong>de</strong> portes supplémentaires).<br />
Zone entièrement sécurisée,<br />
clôturée et équipée <strong>de</strong> caméras<br />
<strong>de</strong> surveil<strong>la</strong>nce.<br />
pôle orly-rungis<br />
Desserte routière<br />
À 7 km <strong>de</strong> Paris, au croisement<br />
<strong>de</strong> l’A 6 et <strong>de</strong> l’A 86.<br />
Desserte en transports<br />
Bus 216 et TVM.<br />
Localisation<br />
Bonneuil-sur-Marne<br />
Adresse<br />
ZI Portuaire<br />
<strong>de</strong> Bonneuil-sur-Marne<br />
9, route <strong>de</strong> l’Ile Barbière<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
Construit en 2000<br />
PRESTATIONS<br />
Hauteur libre <strong>de</strong> stockage <strong>de</strong> 8 m,<br />
capacité <strong>de</strong> charge au sol<br />
<strong>de</strong> 5 t/m 2 , accès tous transporteurs<br />
dont 19 portes à quai et une avec<br />
rampe. Stationnements VL et PL<br />
à proximité, espaces publics<br />
surveillés avec contrôle d’accès<br />
après 20 heures et le week-end,<br />
navette <strong>de</strong> transport, restaurant<br />
d’entreprises.<br />
Desserte routière<br />
De l’A 4 ou l’A 6 par l’A 86<br />
puis <strong>la</strong> RD 1 ou <strong>la</strong> RN 406.<br />
De Paris – Ivry par <strong>la</strong> RN 19.<br />
Desserte en transports<br />
RER A – Champigny + bus ou<br />
navette ; métro ligne 8 – Créteil<br />
Préfecture + bus.<br />
État<br />
Très bon état<br />
78<br />
79
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
CARTE DES ZA Foncier<br />
BONNEUIL-SUR-MARNE<br />
SUCY-EN-BRIE (94)<br />
A proximité <strong>de</strong> Paris,<br />
au centre <strong>de</strong>s activités<br />
économiques d’île-<strong>de</strong>-France,<br />
profitez d’un cadre professionnel<br />
unique sur le Parc d’Activités<br />
<strong>de</strong>s Petits Carreaux.<br />
Zones d’activités<br />
Le Val-<strong>de</strong>-Marne dispose aujourd’hui <strong>de</strong> 160 zones et parcs d’activités.<br />
Ce sont près <strong>de</strong> 3 000 hectares qui sont dédiés à l’activité économique,<br />
soit 10 % <strong>du</strong> département.<br />
Sogaris<br />
Rungis<br />
• 37 hectares<br />
• 214 000 m 2 d’entrepôts, <strong>de</strong> quais<br />
<strong>de</strong> transit et <strong>de</strong> bureaux à <strong>la</strong> location<br />
• Près <strong>de</strong> 100 entreprises<br />
• Service <strong>de</strong> gardiennage<br />
et <strong>de</strong> vidéosurveil<strong>la</strong>nce,<br />
restaurant interentreprises<br />
Parc Mure<br />
Ivry-sur-Seine<br />
• 7,2 hectares<br />
• Près <strong>de</strong> 50 établissements<br />
• Service <strong>de</strong> gardiennage<br />
et <strong>de</strong> vidéosurveil<strong>la</strong>nce<br />
Port <strong>de</strong> Bonneuil<br />
Bonneuil-sur-Marne<br />
• 186 hectares<br />
• 2 darses, 4 km <strong>de</strong> quai,<br />
2 quais publics avec aire<br />
<strong>de</strong> manœuvre, un centre<br />
<strong>de</strong> conteneurs et une p<strong>la</strong>te-forme<br />
<strong>de</strong> transport combiné<br />
• 150 entreprises<br />
Lignes <strong>de</strong> métro automatique <strong>du</strong> projet <strong>du</strong> Grand Paris Express<br />
Bâtiments d’activités<br />
divisibles à <strong>la</strong> location.<br />
©CCIP94TERRitem/CCIP<br />
Ligne bleue<br />
Ligne verte<br />
Ligne rouge<br />
Réseau complémentaire structurant<br />
Projets <strong>de</strong> transport en commun (site propre, métro…)<br />
Zones et parcs d’activités<br />
Gares <strong>du</strong> réseau <strong>de</strong> transport <strong>du</strong> Grand Paris<br />
Gares retenues à titre conservatoire<br />
Gares <strong>du</strong> réseau <strong>de</strong> transport <strong>du</strong> Grand Paris<br />
Avenue <strong>de</strong>s Myosotis<br />
PA <strong>de</strong>s Petits Carreaux<br />
94380 Bonneuil-sur-Marne<br />
Tél. : 01.43.39.70.49<br />
Commercial@sofibus.fr<br />
www.sofibus.fr<br />
Parc tertiaire Silic<br />
Rungis<br />
• 63 hectares aménagés<br />
• 350 entreprises<br />
• 73 immeubles et 400 000 m 2 <strong>de</strong> bureaux<br />
d’activités et <strong>de</strong> bureaux<br />
Un important projet <strong>de</strong> développement :<br />
1 000 000 <strong>de</strong> m 2 à terme<br />
• Service <strong>de</strong> gardiennage<br />
et <strong>de</strong> vidéosurveil<strong>la</strong>nce, restaurant<br />
interentreprises, services<br />
et commerces <strong>de</strong> proximité<br />
Europarc<br />
Parc d’activités<br />
technologiques<br />
et tertiaires<br />
Créteil<br />
• 29 hectares<br />
• Plus <strong>de</strong> 130 établissements<br />
• Possibilité <strong>de</strong> liaison très haut débit,<br />
restaurant interentreprises, hôtellerie,<br />
pépinière et hôtel d’entreprises<br />
Parc <strong>de</strong>s Petits<br />
Carreaux<br />
Sucy-en-Brie<br />
Bonneuil-sur-Marne<br />
• 70 hectares<br />
• 180 entreprises<br />
• Service <strong>de</strong> gardiennage<br />
et <strong>de</strong> vidéosurveil<strong>la</strong>nce, restaurant<br />
interentreprises, services<br />
et commerces <strong>de</strong> proximité<br />
81
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
CARTE DES ZA<br />
FONCIER<br />
Bienvenue à bord<br />
<strong>du</strong> 1 er pôle économique<br />
<strong>du</strong> Sud francilien<br />
Notre Dame<br />
23 hectares sont en cours d’aménagement par Sa<strong>de</strong>v 94, sur <strong>la</strong> commune<br />
<strong>de</strong> La Queue-en-Brie. Ce secteur, à 20 km <strong>de</strong> Paris, est au bord <strong>de</strong> <strong>la</strong> RD 4,<br />
à proximité immédiate <strong>de</strong> <strong>la</strong> RN 104 (Francilienne), au contact d’un environnement<br />
verdoyant (forêt <strong>de</strong> Notre Dame). Cet espace est amené à profiter <strong>du</strong><br />
développement d’un secteur commercial contigu sur <strong>la</strong> commune limitrophe.<br />
Adresse<br />
RD 4<br />
Disponibilité<br />
<strong>2013</strong>-2014<br />
à 7 km<br />
<strong>de</strong> Paris<br />
Orly, l’aérOpOrt<br />
le plus prOche<br />
<strong>de</strong> paris<br />
890 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
à 10 ans<br />
5 000 000 m 2<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
mobilisables<br />
CommercesLogistique<br />
Une gare<br />
TGV<br />
à Massy<br />
ACTIVITé<br />
©DR<br />
23 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Localisation<br />
La Queue-en-Brie<br />
Bois d’auteuil<br />
Projet d’aménagement mixte pour PME/TPE/artisans.<br />
Prestations<br />
11 hectares d’activités, 11 hectares<br />
<strong>de</strong> commerces et loisirs.<br />
Desserte routière<br />
RD 4, RN 104 (Francilienne).<br />
Desserte en transports<br />
RER E Pontault – Emerainville, bus.<br />
Au cœur <strong>du</strong> Grand Paris, Orly Paris c’est plus <strong>de</strong> 15 000 entreprises, 173 000 emplois et 320 000 habitants.<br />
1 er pôle économique <strong>du</strong> sud francilien, ce territoire <strong>de</strong> 17 communes autour <strong>de</strong> l’aéroport d’Orly vous offre<br />
<strong>de</strong> nombreuses opportunités pour développer votre activité.<br />
Vous y trouverez notamment le 2 e aéroport français, le plus grand marché <strong>de</strong> pro<strong>du</strong>its frais <strong>du</strong> mon<strong>de</strong>,<br />
Rungis, <strong>de</strong>s parcs d’affaires <strong>de</strong> dimension internationale et un pôle logistique majeur.<br />
Venez découvrir Orly Paris* et rejoindre les nombreux déci<strong>de</strong>urs qui ont choisi notre territoire.<br />
Conception & réalisation : www.paulmorgan.fr - 01 42 25 12 81<br />
©DR<br />
18 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Adresse<br />
Ensemble <strong>de</strong>s parcelles<br />
<strong>du</strong> site DAPO/ASPTT<br />
Disponibilité<br />
24 mois après accord<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
Desserte routière<br />
Par RN 19, RN 104, A 86.<br />
Contact : Sandra LIGNAIS - Tél + 33 1 74 22 43 00 - slignais@orly-international.com<br />
*Orly Paris est une démarche <strong>du</strong> Pacte pour l'emploi, <strong>la</strong> formation et le développement économique réunissant :<br />
Localisation<br />
Villecresnes<br />
SIEPOR<br />
Syndicat Intercommunal<br />
d’Étu<strong>de</strong> <strong>du</strong> Pôle Orly Rungis<br />
83
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE CARTE DES ZA FONCIER<br />
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES<br />
ACTIVITÉS/MIXTE<br />
CARTE DES ZA<br />
FONCIER<br />
Bal<strong>la</strong>stière Nord<br />
Foncier disponible sur <strong>la</strong> ville <strong>de</strong> Limeil-Brévannes.<br />
Projet d’aménagement d’une zone d’activités à <strong>de</strong>stination <strong>de</strong>s PME-PMI.<br />
Adresse<br />
Bal<strong>la</strong>stière nord<br />
rue albert garry<br />
Disponibilité<br />
Fin 2014-2015<br />
Conditions<br />
Vente<br />
Sucy Ouest<br />
10 hectares <strong>de</strong> foncier vont être aménagés dans une ZAE HQE, à proximité<br />
immédiate <strong>de</strong>s imp<strong>la</strong>ntations historiques d’entreprises telles que SGD, Darty,<br />
Septodont. Ce secteur bénéficie d’une bonne <strong>de</strong>sserte, renforcée par <strong>la</strong> ligne<br />
393 en site propre (TCSP Sucy Bonneuil assurant <strong>la</strong> liaison RER A/métro ligne 8).<br />
Sucy Ouest est l’une <strong>de</strong>s <strong>de</strong>rnières disponibilités en Ile-<strong>de</strong>-France profitant<br />
<strong>de</strong> l’axe A 86 et <strong>du</strong> RER A.<br />
Adresse<br />
Route <strong>de</strong> Bonneuil/Chemin <strong>du</strong> Marais<br />
©DR<br />
15 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Desserte routière<br />
Par RN 406, A 86, RD 110 déviée.<br />
Desserte en transports<br />
Par plusieurs lignes <strong>de</strong> bus.<br />
Disponibilité<br />
Premières imp<strong>la</strong>ntations fin <strong>2013</strong><br />
Desserte routière<br />
A 86, RN 19.<br />
Desserte en transports<br />
Localisation<br />
Limeil-Brévannes<br />
©DR<br />
10 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
RER A, ligne 393 en site propre, bus.<br />
©DR<br />
Ormeteau<br />
Foncier disponible sur <strong>la</strong> ville <strong>de</strong> Santeny pour <strong>la</strong> création d’une zone d’activités<br />
mixte (commerciale et PME/TPE).<br />
12-14 hectares<br />
Localisation<br />
santeny<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
84<br />
Adresse<br />
Dans le prolongement<br />
à l’est <strong>de</strong> <strong>la</strong> Butte Gayen II<br />
Disponibilité<br />
12-36 mois après accord<br />
Conditions<br />
Vente<br />
Desserte routière<br />
Par RN 19 ; RN 104 ; A 86.<br />
©DR<br />
Localisation<br />
Sucy-en-Brie<br />
Les Portes <strong>de</strong> Sucy<br />
La ZAC <strong>de</strong>s Portes <strong>de</strong> Sucy est idéalement située à proximité immédiate<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> gare <strong>du</strong> RER A « Sucy – Bonneuil ». Elle bénéficie <strong>de</strong>puis septembre 2011<br />
<strong>du</strong> terminus <strong>de</strong> <strong>la</strong> ligne 393 en site propre en direction <strong>de</strong> Créteil (ligne 8<br />
<strong>du</strong> métro) et <strong>de</strong> Thiais. Il est projeté <strong>de</strong> construire jusqu’à 25 000 m 2 <strong>de</strong> SHON<br />
<strong>de</strong> bureaux au sein <strong>de</strong> cette opération d’aménagement à vocation économique.<br />
2,9 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Localisation<br />
Sucy-en-Brie<br />
85<br />
Disponibilité<br />
18 mois après accord<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
Desserte routière<br />
A 86, RN 19.<br />
Desserte en transports<br />
RER A, réseau <strong>de</strong> bus RATP et SITUS,<br />
bus 393 en site propre Sucy-en-Brie/Créteil<br />
(métro ligne 8) Thiais.
La CCIP Val-<strong>de</strong>-Marne au cœur <strong>du</strong> réseau <strong>de</strong>s acteurs <strong>de</strong> l’immobilier d’entreprise val-<strong>de</strong>-marnais<br />
TERTIAIRE PÉPINIÈRES/HÔTELS D’ENTREPRISES ACTIVITÉS/MIXTE<br />
CARTE DES ZA<br />
FONCIER<br />
Sud Alfortville<br />
Terrain à construire situé à proximité <strong>de</strong> <strong>la</strong> zone d’activités Val-<strong>de</strong>-Seine<br />
et <strong>du</strong> centre <strong>de</strong> recherche Sanofi Aventis. P<strong>la</strong>ine Centrale souhaite développer<br />
sur une surface d’environ 10 000 m 2 , un hôtel d’entreprises d’environ 6 700 m 2<br />
proposant <strong>de</strong> petits locaux d’activités d’environ 150-300 m 2 avec bureaux<br />
en mezzanine à <strong>de</strong>stination <strong>de</strong> PME-PMI <strong>du</strong> secteur <strong>de</strong>s éco-activités.<br />
Adresse<br />
Digue d’Alfortville<br />
Disponibilité<br />
Fin 2014-2015<br />
Desserte routière<br />
Gui<strong>de</strong> <strong>de</strong><br />
Supplément au N°627 <strong>de</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne Infos - Novembre 2012<br />
l’immobilier<br />
d’entreprise<br />
Le Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
vous donne<br />
ren<strong>de</strong>z-vous au SIMI<br />
<strong>du</strong> 5 au 7 décembre<br />
au Pa<strong>la</strong>is <strong>de</strong>s Congrès<br />
<strong>de</strong> Paris<br />
en Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
Ivry Confluences<br />
à Ivry-sur-Seine<br />
Un futur pôle<br />
<strong>de</strong> développement<br />
urbain <strong>de</strong> 145 ha.<br />
Diffusion 3 fois par an<br />
auprès <strong>de</strong> 14 000 chefs d’entreprises<br />
et acteurs économiques<br />
<strong>de</strong> l’Ile-<strong>de</strong>-France et <strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
Gui<strong>de</strong> <strong>de</strong><br />
Supplément au N°601 <strong>de</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne Infos - Mai 2012<br />
l’immobilier<br />
©Orthop<strong>la</strong>n<br />
10 000 m 2<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Localisation<br />
alfortville<br />
A 86 sortie Carrefour Pompadour,<br />
chemin <strong>de</strong> Villeneuve, digue d’Alfortville.<br />
Desserte en transports<br />
RER D - Vert <strong>de</strong> Maisons, RER C – Choisy-le-<br />
Roi ; liaison avec le bus 103.<br />
d’entreprise<br />
Créteil accueille<br />
<strong>la</strong> prochaine Journée<br />
<strong>de</strong> l'entrepreneuriat<br />
le jeudi 7 juin 2012<br />
Le « Vauban »<br />
sur le Parc Silic<br />
d’Orly-Rungis<br />
Un projet<br />
<strong>de</strong> 35 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux.<br />
De nouvelles attractivités<br />
pour le Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
en Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
©DR<br />
Port <strong>de</strong> Bonneuil<br />
Emprises foncières prochainement aménagées en entrée sud (accessibilité directe A 86)<br />
<strong>du</strong> port <strong>de</strong> Bonneuil-sur-Marne. Plus <strong>de</strong> 6 hectares mis à disposition d’ici à 2017.<br />
Projet <strong>2013</strong><br />
34 516 m²<br />
Phase 2<br />
2014/2015<br />
1,34 ha<br />
6 hectares<br />
<strong>de</strong> foncier<br />
Phase 3<br />
2016/2017<br />
0,77 ha<br />
Localisation<br />
bonneuil-sur-marne<br />
Phase 1<br />
<strong>2013</strong><br />
3,86 ha<br />
Adresse<br />
ZI Portuaire <strong>de</strong> Bonneuil-sur-Marne<br />
darse sud<br />
Disponibilité<br />
<strong>2013</strong>-2014<br />
Conditions<br />
location terrains constructibles<br />
Desserte routière<br />
De l’A 4 ou l’A 6 par l’A 86 puis <strong>la</strong> RD 1 ou <strong>la</strong> RN 406.<br />
De Paris – Ivry par <strong>la</strong> RN 19.<br />
Desserte en transports en commun<br />
RER A – Champigny + bus<br />
ou navette ; métro ligne 8 –<br />
Créteil Préfecture + bus.<br />
Retrouvez…<br />
• Le panaroma<br />
<strong>de</strong>s grands territoires val-<strong>de</strong>-marnais<br />
• Des informations sur l’aménagement <strong>du</strong> territoire, ses données chiffrées,<br />
son développement économique<br />
• Les annonces <strong>de</strong> l’immobilier d’entreprise <strong>du</strong> Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
Chambre <strong>de</strong> commerce et d’in<strong>du</strong>strie<br />
<strong>de</strong> Paris Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
8, P<strong>la</strong>ce Salvador Allen<strong>de</strong><br />
94011 Créteil Ce<strong>de</strong>x<br />
P<strong>la</strong>ine centrale :<br />
p<strong>la</strong>ine d’opportunités !<br />
La CCIP Val-<strong>de</strong>-Marne<br />
est certifiée ISO 9001<br />
version 2008<br />
86<br />
www.ccip94.fr