Les Résidences de la Dranse à Martigny

Les Residences
de la Dranse - Martigny
,
LES RESIDENCES DE
MARTIGNY SANS
LA DRANSE AU
L'IMPRESSION
Martigny I VS
CENTRE
DIy ETRE
1\
DE
Maitre de I'ouvrage: RRE - VS SA
Architecte: bureau d'architecture Cittolin & Polli a Martigny et Lausanne
eet immeuble residentiel, compact et parfaitement integre a I'environnement construit, a quelques centaines de
metres du cceur meme de Martigny et de sa place centrale, est construit en parallele ala riviere la Dranse. La route
de la Forclaz et un paysage de vigne surplombent la zone. L'acces se fait par une petite route reservee aux bordiers
Ie long de la Dranse. Un colme presque paradoxal, si pres du centre.
Contraintes de
I'environnement construit
La principale contrainte Jors de la construction
a consiste a s'appuyer sur Ie parking de
I'immeuble voisin. II a fallu prevoir une
entree commune aux parkings et il s'est
avere necessaire de percer I'un des murs du
parking existant pour parvenir a celui du
nouvel immeuble. Integrer I'edifice dans un
espace deja construit, au centre de Martigny,
n'a pas ete tache aisee pour les architectes.
L'implantation a ete soigneusement etudiee
afin d'obtenir les servitudes necessaires,
atteindre la densite maxima Ie et profiter du
meilleur ensoleillement
grace a une orientation
sud-est/nord-ouest.
Un effet de lames reussi
Les balcons, d'une largeur exceptionnelle
2,8 m et d'une superficie totale de 1000 m',
de
ALPATEC SA
Ingenieur civil pour les travaux de terrassement,
structures porteuses, etudes parasismiques
Rue du Leman 6
1920 Martigny
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BUREAU D'ARCHITECTURE CITTOLIN & POLLI
Les architectes a la tete de ce bureau, Stefano Cittolin et Patrick PolIi, ont initie leur carriere
en realisant des projets pour la region de Verbier. Ce bureau d'architectes, fonde en 1997 a
Martigny, a etendu ensuite son activite dans Ie canton de Vaud et Geneve, avec d'importants
projets en cours. La region de Verbier n'a pas pour autant
ete delaissee et ils y construisent
toujours des chalets et immeubles. 115 ont egalement realise en 2001 I'immeuble des Portes
de la Place, un edifice phare du centre de Martigny. Stefano Cittolin evoque avec passion un
projet ambitieux mis a I'enquete a Geneve et qui comprend la renovation de I'Hotel Grand-
Pre et la construction d'un immeuble d'habitation dans Ie cadre d'une surface de 9000 m'
ainsi qu'un projet de 7 villas a Saint-Legier
et de 16 appartements a Pully. Cette agence d'architectes
employant
25 personnes ales moyens de ses ambitions. Un bureau a d'ailleurs vu Ie
jour en avril 2004 a Lausanne ou

courent sur toute la fac;ade sud-est et les
fac;ades laterales, I'une des caracteristiques
les plus visibles de cette construction
qui lui
confhe son style particulier. Des panneaux
metalliques gris coulissants d'occultation
sont places en tete de dalle et des bacs fleuris
amenages servent de separation
sur la
fac;adeprincipale et animent Ie batiment. Les
plafonds des balcons sont bruts de decoffrage
et les tetes de dalle en ciment prefabrique
blanc, ce qui accentue cet effet
lames.
de
L'immeuble, une construction en mac;onnerie
et beton arme, beneficie d'une isolation phonique
entre la dalle et la chape. Un crepi fibre
a ete applique sur la fac;ade.
Le batiment,
equipe de fenetres en PVC et
vitrage isola nt, profite au maximum de 1'0-
rientation
et de la largeur des baies vitrees
pour la recuperation de I'energie solaire.
36 appartements
(dont 3 attiques)
en PPE
Les 36 appartements spacieux de 3,5 a 5,5
pieces, d'une surface allant de 65 a 165 m',
sont traversants et repartis sur sept niveaux.
lis offrent une luminosite exceptionnelle.
Leur principal atout reside dans la combinaison
judicieuse des espaces cuisine, sejour et
salon. Lesmurs de separation interieurs sont
constitues de carreaux de platre type Alba.
Comme I'acquisition de la plupart des appartements
est intervenue avant la construction
definitive, les proprietaires ont pu modeler
I'espace a leur guise et decider de la configuration
des murs de separation.
Martigny a I'avant-garde
en matiere de planification
energetique
Martigny s'est affirmee au plan valaisan
comme une ville pionniere dans Ie chauffage
a distance et la politique energetique en
decidant, au debut des annees 80 deja, de
realiser un reseau de chauffage
centre-ville.
urbain au
Lesreseaux urbains (gaz naturel
et chauffage urbain) couvrent les besoins de
10000 personnes environ pour une ville de
pres de 16000 habitants (Ies pompes a chaleur
et les chauffages au mazout representant
I'essentiel des autres equipements de
chauffage). C'est donc tout naturellement
que les Residences de la Dranse se sont raccordees
au chauffage urbain produit essen-
DELI~ZE FRERES Sari
Fenetres PVC
Route de la Drague 23
1950 Sion
Tel. 0273229454
Fax 027 322 02 09
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1950 Sion
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Mal;onnerie
Av. de la Gare 48
1920 Martigny
Tel. 02772221 67
Fax 0277227853
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Tel 027 783 18 18
Fax 027 783 27 57 Pierre Michel Duay
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Rue du Levant 116
1920 Martigny
Tel. 027 722 54 83 FREHNER & FILS SA
Fax 027 722 92 44
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Travaux publics
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Les Residences
de la Dranse - Martigny
tiellement a partir du gaz. La societe Sinergy
Infrastructu res SA, propriHa ire des installations,
assure egalement I'exploitation.
Un tel immeuble participe a la densification
du centre, une notion chere aux urbanistes
actuels, et contribue a la mobilite douce et
active en offrant la possibilite aux habitants
de se rendre a pied au centre-ville ou a la
gare.
Tres haut de gamme en termes
d'espace et de surfaces communes
Un parc arborise d'une surface de 1983 m'
sert d'espace commun de detente et de jeu.
Des parties privatives au rez-de-chaussee
sont aussi prevues. Le garage souterrain
compte 37 places et a I'exterieur
sont a disposition.
14 places
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Place Centrale
1921 Martigny-Crolx
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