PLAN LOCAL D'URBANISME DE PORT-LA-NOUVELLE

PLU DE PORT-LA-NOUVELLE PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES
• Une entité foncière privée de 580 m², servant de verger, que la municipalité
souhaite acquérir en vue de créer une aire de stationnement.
• Et enfin, une dent creuse de 525m², située le long du boulevard de la mer
• Un espace de 2 000 m² sans vocation, ni usage, si ce n’est le stationnement
de véhicules sur sa partie Est.
Ces espaces sont desservies par les réseaux, très accessibles, et dans le POS
actuel, classés en zone UC ; ils sont, de fait, constructibles. La zone UC est un
secteur à dominante résidentielle où sont autorisées des habitations de type R+1,
avec possibilité de commerces en rez-de-chaussée. Spécifiquement en UCb
correspondant aux secteurs situés le long du canal, des habitations de type R+2
sont autorisées.
• Une bande de terrain de 2 500 m², située à l’arrière de la piscine, où la
municipalité se préserve la possibilité d’une extension de la piscine ou la
création d’un nouvel équipement public.
Les entités de propriété privée, malgré les potentialités constructives qu’elles
représentent, ne connaissent pas d’évolution depuis plusieurs années ; la
rétention foncière y est forte. Les élus développent une politique incitative, et
dispose également du droit de préemption urbain pour, le cas échéant, procéder à
des acquisitions foncières. Le PLU et notamment ses phases règlementaires
veilleront à adapter les possibilités de construire sur ces terrains, afin d’optimiser
leur urbanisation éventuelle.
10