Rapport annuel 2011

RAPPORT DU CONSEIL DE SURVEILLANCE
Mesdames, Messieurs,
Conformément aux dispositions légales et aux statuts de
votre société, nous avons l'honneur de vous présenter notre
rapport sur l'examen des comptes, et la gestion de notre
société, pour exercice clos le 31 décembre 2011.
En mars 2012, le Conseil de surveillance s’est réuni afin
d’examiner notamment l’activité de la société, la collecte, les
investissements réalisés ou en cours ainsi que les comptes
qui vous sont présentés et les honoraires versés à la société
de gestion. Sur l’exercice 2011, les honoraires de
souscriptions versés par les associés et reversés à la société
de gestion se sont élevés à 598 740,59 €.
Votre conseil de surveillance continuera d’être vigilant quant
aux qualités et au rythme des prochains investissements qui
seront effectués par la société de gestion, et au respect du
calendrier et de la politique d’investissement.
Le Conseil de Surveillance a notifié sa volonté de ne pas se
voir attribuer de jetons de présence pour l’année 2012.
Nous n’avons pas d’autres observations significatives à
formuler et nous vous invitons en conséquence à adopter
l’ensemble des résolutions proposées et agréées par la
société de gestion.
La Société de Gestion nous a soumis le bilan et le compte de
résultat de notre Société, ainsi que les documents annexes
nécessaires à l'accomplissement de notre mission.
La Société de Gestion nous a présenté également le projet
de son rapport dont vous avez aujourd’hui connaissance.
Le Conseil de Surveillance
La SCPI Corum Patrimoine Résidentiel 1 a collecté durant
l’année 2011, 4 236 000 euros portant le capital social de la
société de 802 500 € à 5 028 500 €.
La première augmentation de capital, ouverte pour un
montant nominal de 4 700 000 € a été souscrite à hauteur
de 90,13%, et clôturée au 31 décembre 2011.
Votre société de gestion a décidé, conformément aux
dispositions statutaires, d’ouvrir une seconde période
d’augmentation de capital à compter du 30 avril 2012 et
jusqu’au 31 décembre 2012, pour un montant de collecte de
4 002 000 €, qui pourra être majoré de 30% si l’intégralité de
ce montant est souscrit avant le 31 décembre 2012.
En janvier 2012, les fonds collectés en 2011 étaient investis à
plus de 99%. Les contrats de réservation de deux biens en
état futur d’achèvement, pour 10 lots chacun, ont été signés
respectivement en décembre 2011 en janvier 2012. Les
acquisitions sont situées à L’Isle Adam et à Drancy,
communes situées en zone A du dispositif « Scellier » et
leurs montants acte en mains s’élèvent respectivement à
3 028 975 € et 2 101 608 €.
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