lire en poche 2012 - Gradignan

paGe politique
Espace d’expression politique prévu à l’article 9 de la Loi n° 2002-76
du 27 Février 2002 relative à la Démocratie de Proximité
ÉlUS De lA MAJoriTÉ
Petit précis d’opposition constructive
« et nous continuerons à soutenir, dans un esprit constructif les
propositions municipales qui nous sembleront aller dans le bon
sens. » Ensemble n° 262, expression politique de la minorité.
Malheureusement, on ne peut que regretter que l’esprit constructif
ait tendance à se diluer très rapidement dans les méandres du
combat politicien...
il y a quelques mois, un promoteur était venu en mairie afin de
déposer le permis de construire d’une résidence d’une vingtaine
d’appartements et d’un commerce dans le centre-ville de Gradignan.
seule difficulté: malgré le creusement d’un parking en sous-sol, le
promoteur ne pouvait remplir l’obligation édictée par le Plan Local
d’Urbanisme à savoir 1,5 places de stationnement en moyenne par
appartement.
Manquaient 17 emplacements...
La collectivité décidait alors en toute légalité de recourir à un
mécanisme bien rodé, déjà utilisé par le passé: vendre au promoteur
par délibération du Conseil Municipal un terrain de faible
emprise dans l’environnement immédiat au prix de 100 000 euros
(estimé 63 000 par les services fiscaux),lui faire réaliser à ses frais
les 17 places manquantes puis les lui faire ouvrir au stationnement
public.
Cette solution déjà employée par le passé avenue Jean Larrieu ou
place des Augustins a l’immense avantage d’augmenter la capacité
de stationnement en centre-ville au moyen de financements privés,
donc sans impact pour le contribuable. De plus, la commune
bénéficiait d’une ressource bienvenue grâce au prix de vente, 100
000 euros pour une parcelle n’en valant que 63000.
Las ! C’était sans compter sur les hérauts de l’opposition constructive
qui, sabre au clair, se mirent en tête de dénoncer ce « cadeau
» à un promoteur à qui l’on vendait « à prix d’ami »...une
amitié en berne assurément !
Face à cet acharnement idéologique, et pour éviter des procédures
visant à paralyser son projet, ce dernier décidait finalement
de payer la pénalité pour non réalisation de places... à la
Communauté Urbaine de Bordeaux.
La résidence verra bel et bien le jour. C’est une satisfaction car
la demande de logements pour des gradignanais dans le centre est
très soutenue.
nul doute cependant que là ou la CUB décidera d’affecter cette
manne de près de 290 000 euros pour réaliser de nouvelles places,
les commerçants et leurs clients s’en réjouiront !
Ce ne sera malheureusement pas à Gradignan...
Les élus de la majorité municipale
ÉlUS De l’oppoSiTion
zoom sur la zac du centre ville
Une première présentation du projet de restructuration du centre
ville ayant eu lieu le 16 février 2010, la municipalité en a programmé
une nouvelle pour le 20 septembre prochain, au solarium.
Entre-temps, lors de réunions du Conseil municipal, j’ai exprimé
un certain nombre de remarques et de demandes relatives au projet,
le 28 février 2011, et refusé d’approuver le bilan de la concertation
préalable à la création de la ZAC, le 2 novembre 2011. notre
position découlant d’une lecture attentive des études alors en
cours et, en quelque sorte, de leur adoption.
En effet, si nous pensons qu’un programme de construction de
logements et de commerces nouveaux est tout à fait pertinent,
ainsi que la création d’une voie reliant l’avenue Jean-Larrieu à
l’avenue Lestage, encore faut-il que soient maintenus en centre
ville les services publics de proximité indispensables aujourd’hui
et d’autant plus dans dix à quinze ans. Or, en fonction du projet
tel que nous le connaissons, les écoles maternelles, la salle des
sports, la salle associative, la maison de retraite publique auraient
disparu. Pourtant, celles-ci sont bien situées aujourd’hui, avec
l’école élémentaire saint-Exupéry, sur le patrimoine foncier de la
commune et celui, inclus dans le périmètre de la ZAC, de la ville
de Bordeaux.
Cela pose évidemment un sérieux problème. il est donc souhaitable
que les Gradignanais en aient tous les éléments, sans craindre
qu’ils apportent, avec un nouveau regard, leur réflexion dans le
débat. Pour cela, il faut pouvoir comparer l’occupation spatiale
actuelle à celle envisagée par le projet. Un double zoom sur ce
secteur de la ZAC (îlots 1 à 7 du projet) est pour cela évidemment
indispensable.
Pourquoi pas sa publication dans ce numéro d’ « Ensemble Gradignan
» ?
Pierre Auzereau, élu PCF
pcfgradignan@voila.fr
10
septembre/octobre 2012 - ensemble n°263
www.ville-gradignan.fr