Inauguration de la résidence Saint-Antoine - QSN - Espacil

Aménageur
Cabinet Saunier et associés
Architecte de l’opération
Yannick Leroy
KERVIGNAC
Inauguration de la résidence
Saint-Antoine
Jeudi 8 avril 2010,
à 11 heures.
En avril 2006, la Commune de Kervignac autorise la Société Immobilière
des Avens de Lorient à créer le lotissement «Résidence de Saint-Antoine»
composé de 47 lots, dont 46 prévus pour la construction de logements
individuels et un lot pour la réalisation d’un programme de logements
sociaux.
Contact presse
Service communication
02 99 27 20 00
www.espacil.com
Notre Société se porte acquéreur du lot n° 47 de 2 677 m² et missionne
Monsieur Yannick Leroy, architecte à Hennebont et le Bureau d’Etudes
SORREL de Lanester pour étudier un projet de logements individuels
locatifs.
Le 15 juillet 2008, le Conseil Municipal de la Commune de Kervignac
donnait son accord pour la création d’un programme de 10 maisons.
En 2004, Espacil Habitat avait déjà livré un programme de 11 logements
locatifs à Kervignac : Résidence La Noiseraie.
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LA RÉSIDENCE SAINT-ANTOINE
L’opération comprend 10 maisons, dont 2
T3 et 8 T4. Les T3 sont de plain-pied, les
T4 sont composés d’un rez-de-chaussée
et d’un étage. Chaque habitation dispose
d’un garage accolé et d’un jardin privatif
clos et aménagé. Les logements sont
dotés du chauffage gaz.
Les travaux de voiries et de réseaux
extérieurs ont été réalisés sous la maîtrise
d’œuvre du Cabinet SAUNIER et Associés.
La Résidence «Saint Antoine» a obtenu le
Certificat Qualitel THPE 2005, millésime
2008.
Cette certification est attribuée après
un examen rigoureux portant sur des
domaines techniques :
• Acoustique intérieure et extérieure
• Thermique d’hiver et d’été
• Qualité des équipements (plomberie –
sanitaire)
• Charges d’exploitation (durabilité de
l’enveloppe et conception économe en
charges).
C’est la garantie d’un logement performant
sur des aspects techniques essentiels pour
le confort quotidien. C’est également la
preuve de l’engagement pris par Espacil
Habitat en faveur de la qualité globale de
ce programme.
Pavillon T4 (RDC et R+1)
Entrée 3.19 m²
Cuisine 5.93 m²
Séjour 27.70 m²
WC 2.93 m²
SDB 4.40 m²
Placard 0.54 m²
Palier 4.90 m²
Chambre 1 10.99 m²
Chambre 2 9.96 m²
Chambre 3 9.00 m²
Total 79.54 m²
Terrasse 10.05 m²
Grenier 7.48 m²
Garage 19.04 m²
Jardin 134.65 m²
Pavillon T3 (RDC)
Cuisine 10.62 m²
Séjour 20.13 m²
Chambre 1 12.54 m²
Chambre 2 9.80 m²
SDB 6.59 m²
WC 2.22 m²
Placard 0.72 m²
Dégagement 3.38 m²
Total 66 m²
Terrasse 22.27 m²
Jardin 170.94 m²
Quelques dates
Permis de construire obtenu le 20 juin 2008
Décision de subvention et d'agrément délivrée le 28 novembre 2008
Début des travaux le 30 mars 2009
Achèvement des travaux début avril 2010
Mises en location des 10 maisons le 16 avril 2010
Financement de l'opération
Le financement de ce programme est assuré par un Prêt Locatif à Usage Social
(PLUS) pour 8 maisons et par un Prêt Locatif Aidé d’Intégration pour 2 maisons.
Grâce à ce financement, les locataires, en fonction de leur situation familiale
et de leurs revenus, peuvent prétendre à l'Aide Personnalisée au Logement. Ce
financement permet également de réaliser des opérations mieux adaptées aux
ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité sociale.
Subvention de l’État 56 281 €
Prêt Locatif à Usage Social 627 700 €
Prêt Locatif Aidé d’Intégration 146 500 €
Subvention de la Région Bretagne 19 000 €
Subvention du Conseil Général du Morbihan 43 000 €
Subvention de GrDF 2 500 €
Subvention de ErDF 1 370 €
Subvention CIL Habitat Ouest « 1 % Relance » 15 000 €
Le prix de revient total de l’opération s’élève à 1 223 500 € TTC
(TVA à 19.60 %).
Le solde de financement intègre la récupération de la TVA et les fonds propres
qu’Espacil Habitat apporte pour l’équilibre de l’opération.
La Commune de Kervignac et le Conseil Général du Morbihan ont apporté leur
garantie pour le remboursement du PLUS et du PLAI.
Les loyers
Les loyers, sans les charges, garage et jardin inclus sont de l'ordre de :
T3 : 402 €
T4 : 476 €
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