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OPAH<br />
OPAH au trot<br />
en centre ancien<br />
Dans le quartier du Trech, de plus en<br />
plus de logements se créés, portés par<br />
les aides incitatives de la ville.<br />
En parallèle à la politique incitative de la<br />
ville, l'ANAH (Agence Nationale<br />
d'Amélioration de l'Habitat), verse une<br />
prime de 2000 euros pour tout logement<br />
vacant remis sur le marché locatif proposant<br />
des loyers maîtrisés (loyers conventionnés<br />
ou loyers intermédiaires).<br />
Ces rénovations prioritairement aidées par<br />
la ville ont pour objectif de revitaliser un<br />
secteur majeur de la cité tout en permettant<br />
de favoriser une mixité sociale.<br />
Rénovation récente<br />
dans quartier ancien<br />
Parmi les rénovations récentes dans le<br />
quartier du Trech, il est à noter la réalisation<br />
de Marie Rose Vialle, sur l'immeuble<br />
situé 55 avenue du Général de Gaulle.<br />
L'immeuble, très vétuste, a été entièrement<br />
réhabilité. Trois logements ont été créés et<br />
immédiatement loués. Il s'agit de deux<br />
logements de type T2 de 50 et 55 m 2<br />
et d'un duplex de 95 m 2 qui accueille le<br />
cabinet d'un médecin spécialiste, nouvellement<br />
installé sur la ville.<br />
Au rez-de-chaussée de l'immeuble un espace<br />
commercial va prochainement accueillir<br />
l'activité d'un artisan menuisier qui doit y<br />
installer ses bureaux et un hall d'exposition.<br />
Le montant des travaux réalisés sur cet<br />
immeuble est de 190 199 euros, dont<br />
86 150 euros de travaux subventionnables.<br />
Madame Vialle a bénéficié de subventions<br />
de l'ANAH : 24 814 euros, de la subvention<br />
3 logements créés au 55<br />
avenue du Général de Gaulle<br />
et immédiatement mis à la location<br />
Le centre ancien de la ville bénéficie<br />
de deux outils incitatifs et couplés<br />
pour la rénovation de son habitat :<br />
l'Opération Programmée<br />
d'Amélioration de l'Habitat d'une<br />
part qui a démarré en 2002 et dont<br />
les réalisations dépassent largement<br />
les objectifs fixés ; la Loi Malraux,<br />
d'autre part, qui permet des<br />
défiscalisations importantes pour les<br />
propriétaires ou investisseurs qui<br />
réhabilitent des immeubles situés<br />
dans deux secteurs bien définis,<br />
l'avenue Victor Hugo et rue de la<br />
Barrière. Pour la seule OPAH plus de<br />
640 000 euros ont déjà été mobilisés<br />
entre 2002 et 2004 (subventions<br />
Ville et Etat). Ces dotations ont aidé<br />
la rénovation de 137 logements.<br />
70% des travaux réalisés dans ce<br />
secteur et sur ce programme ont été<br />
effectués par des entreprises issues<br />
du territoire communautaire.<br />
façade de la ville : 4500 euros, de la subvention<br />
logements de la ville : 11 122<br />
euros et d'une subvention toiture de 2940<br />
euros.<br />
TULLEmag numéro 23 - Mars 2005<br />
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