SSL Agadir 2001-2009.pdf - Ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et ...

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t. OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DU SYSTEME DE SU/VI DES LOYERS
1.1 CONTEXTE ET OBJECTIFS
1.2ASPECTS
METHODOLOGIQUES
La maîtrise de l'information dans le secteur de
l'habitat constitue un élément indispensable à la
connaissance, l'analyse et le suivi du secteur pour
l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies
adéquates d'intervention. Conscient des enjeux
sociaux et économiques du développement dudit
secteur, le Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et
de l'Aménagement de l'Espace déploie des efforts
considérables pour la production, le traitement et la
diffusion d'une information fiable et actualisée à
mettre à la disposition des différents intervenants.
Dans ce cadre, un système de suivi des loyers a été
mis en place au sein de l'Observatoire de l'Habitat
depuis 2001. Ses principaux objectifs sont la collecte
et le traitement ~es informations relatives aux
montants des loyers et aux charges locatives, ainsi
que le calcul des indices afférents.
S'inscrivant dans la perspective qui consiste à
pérenniser le système, la présente étude a pour
objectif la mise à jour des données du système de
suivi des l'2Yers pour l'année 2009 au niveau de
l'agglomération du Grand Agadir.
Le système de suivi des loyers est basé sur des
enquêtes régulières auprès d'un échantillon des
agents immobiliers (83 en 2009) et autres sources
(191) dans les différents secteurs de l'agglomération.
Cette enquête a concerné en 2009 près de 1.220
logements par semestre.
La collecte des données a concerné quatre typologies
d'habitat, à savoir la villa (V), l'appartement standing
(AS), l'appartement économique (AE) et la maison sur
lot économique (MLE). Pour chacune de ces
typologies, trois niveaux d'envergure ont été
déterminés, notamment la petite, la moyenne et la
grande taille (1). Ces typologies qui couvrent
l'ensemble des composantes élémentaires
représentant la grandeur «loyers», sont structurées
sous forme de sous-ensembles imbriqués et
hiérarchisés selon une succession logique donnant
lieu aux indices, simples ou synthétiques,
correspondants.
(1) PT (petite taille) : 1 ou 2 pièces, ou moins de 200 m Z pour /a villa;
MT (moyenne taille) : 3 ou 4 pièces, ou entre 201 et 400 m Z pour la villa;
GT (grande taille) : 5 pièces et plus, ou 401 ml et plus pour la villa.
Le présent bulletin présente, pour
l'agglomération du Grand Agadir,
les principaux résultats issus du
système de suivi des loyers au
cours de la période allant de
l'année 2001, considérée comme
année de base, à l'année 2009,
date de la dernière actualisation.
Grand Agadir, 2010