Présentation du Center Parcs Vienne - Grand Ouest - Le site dédié ...
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<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>Donnez des valeurs à votre épargne1
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>2
<strong>Le</strong> Groupe Pierre & Vacances <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>LA PLUS BELLE RÉUSSITE DU TOURISME EUROPÉEN• 44 ans d’expérience• Maîtrise des trois activités complémentaires :promotion immobilière, commercialisation auprès d’investisseursparticuliers et institutionnels et exploitation touristique• Implantation européenne :Chiffres clés7,5 millions de clients1 419 millions de CA51 000 appartementset maisons en gestion locative• Politique environnementale responsable9 000 collaborateurs3
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> leader des courts séjoursLA FORCE DE CENTER PARCS REPOSE SUR• La proximité : chaque Domaine se situeà moins de 3 h de grands pôles urbains,pour garantir une occupation élevée toute l’année• La nature : les Domaines sont conçusau cœur de vastes espaces forestiers21 Domaines en Europe• L’Aqua Mundo : un paradis tropical aquatiqueavec une eau à 29°C en toutes saisons• <strong>Le</strong>s loisirs à la carte : un large choixd’activités intérieures et en plein air• <strong>Le</strong>s cottages : haut de gamme, spacieux,confortables, pleinement ouverts sur leurenvironnement naturel, sans vis-à-vis, profitantd’un haut niveau de prestations et d’équipementsDes performances inégaléesdans le tourismePrès de 80%de taux moyen d’occupation en France• Des services et des prestations de qualité4
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><strong>Vienne</strong> - <strong>Grand</strong> <strong>Ouest</strong>Domaine <strong>du</strong> Bois aux DaimsDonnez des valeurs à votre épargneProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications5
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> <strong>Vienne</strong> – <strong>Grand</strong> <strong>Ouest</strong>Domaine <strong>du</strong> Bois aux Daims800 cottages exploités en Résidence de Tourisme 3*/4* de 50 m² à 90 m², pour un total de 56 000 m² environ (971lots immobiliers en vente), où l’on privilégie l’intimité des occupants et la sensation d’immersion en pleine nature, 20 Maisons dans les arbres pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, Un Centre Village d’une surface couverte d’environ 26 000 m² comprenant un espace aqualudique l’AquaMundo,un SPA, des restaurants, des commerces, des espaces de jeux, une ferme pour les enfants et des équipements sportifsgarantissant la pratique de loisirs en toutes saisons avec des espaces de réunion, Un cœur animalier, pour une découverte des animaux de la forêt, Des parkings décentralisés à l’entrée des hameaux de cottages, le domaine étant un lieu de circulation pédestreet à vélo, et sans voiture, Des services assurés par environ 600 salariés dans plus de 60 métiers et générant des partenariats avec lesentreprises locales.Un plan d’ensemble optimisé, avec un centre villageautour <strong>du</strong>quel rayonnent tous les cottages et les activitésProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications6
Localisation <strong>du</strong> projet7
GUTESANGEBOT.KRÖSWANG BRINGT , S.Wir verhandeln gut und kalkulieren knapp – daher sin<strong>du</strong>nsere Normalpreise ausnahmslos Dauer-Tiefpreise. Danebenbieten wir Ihnen vierzehntägige Aktionsangebote, die garantiertwährend der gesamten Aktionsdauer verfügbar sind.AKTIONENGARANTIERTVERFÜGBARALPIButterschmalzArt.-Nr. 8726per kgTopfen 20 %Art.-Nr. 87772 45per kgSauerrahm 15 %Art.-Nr. 87301 79per kg4 x 2,5 kg / KartonMARKTF RI S C H6 79 10 x 1 kg / Karton10 kg / Kübel€ 24,50 / KübelMARKTF RI S C H€ 17,90 / KartonMARKTF RI S C HGastro Schlagobers 36 %Art.-Nr. 8720-21%2 40per kgMascarponeArt.-Nr. 86905 49per Kü.5 x 1 kg / Karton€ 11,99 / KartonMARKTF RI S C H2 kg / KübelMARKTF RI S C H8GÜLTIG FÜR DIE LIEFERUNG VON 2. BIS 13. AUGUST 2010
Plan de situationProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications9
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><strong>Le</strong> Châteaude la Mothe-Chandeniers10
Un ancien domaine de chasse<strong>du</strong> 13 ème siècle12
Une forêt exceptionnelle13
Un rapport uniqueavec le monde animal14
Plan d’ensemblePlan d’ensemble <strong>du</strong> DomaineProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications15
<strong>Le</strong>s composantes animalières <strong>du</strong> projet<strong>Le</strong> projet animalier se décline selon plusieursniveaux d’intensité :• <strong>Le</strong> cœur forestier : c’est LE lieu del’expérience animalière, où l’on peutvoir et approcher le plus d’animauxsauvages.• La rivière : c’est une autre expression<strong>du</strong> cœur, une autre façon de le vi<strong>site</strong>r,mais cette fois en bateau électrique, enbarque ou en canoë.• <strong>Le</strong> lac : lieu central dans <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>, ilaccueille naturellement des oiseauxd’eau.• La Ferme : c’est une destination deloisirs dans <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>, en particulierpour les enfants. C’est un lieu privilégiépour approcher des animauxdomestiques, entrer en contact, lescaresser. La Ferme accueille de plus unponey club.• <strong>Le</strong>s Cottages, intégrés à des enclospermettent l’observation des animaux• <strong>Le</strong> Domaine : l’ensemble <strong>du</strong> domaine seprésente comme un refuge pour la natureet les animaux.Projet en cours d ’élaboration susceptible de modifications16
<strong>Le</strong> Centre <strong>du</strong> DomaineAu cœurde toutes les enviesProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications17
Centre villageProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications18
Centre village : vue sur les terrassesProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications19
Vue sur les entrées <strong>du</strong> centre villageProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications20
Plan en coupe <strong>du</strong> Centre Village21
Une serre bio climatique22
Une serre bio climatiq23
De très nombreuses activitésintérieures et extérieuresProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications24
De très nombreuses activitésintérieures et extérieuresProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications25
Poney ClubÉtableCrêperieEnclos pénétrablesBalubaClub EnfantsJeuxExtérieursPlace centrale & signalCentre delocation vélosEmbarcadèreBoutique jeux<strong>Le</strong> Village des enfants26
La ferme <strong>du</strong> Domaine<strong>Le</strong> Village des enfants27
<strong>Le</strong> Village des enfants28
L’AquamundoSPAProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications29
L’AquamundoUn paradis tropical !30
Un paradis tropical !31
Un paradis tropical !32
L’AquamundoUn paradis tropical !33
SpaTout oublier,et renouer avec la sérénité.34
<strong>Le</strong> SpaAU JARDIN D’EDEN NatureHarmonie avec l’environnement AmbianceEspace de bien-être : une décoration naturelle ModernitéDes matériaux bruts, des lignes pures Cascades « naturelles » Roches Plantes tropicales Grottes / recoins-reposProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications35
Depuis l’origine de <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>,la volonté d’un tourisme responsablevis-à-vis de l’environnement36
L’écoconception <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> L’énergie et les ressources locales des enveloppes performantes de bâtiments compacts,bien orientés et dotés de systèmes énergétiques, ce quicon<strong>du</strong>it à une économie de consommation de 10 %. le recours aux énergies renouvelables et aux ressourceslocales : photovoltaïque, gaz pro<strong>du</strong>it localement par uneusine de méthanisation, chaufferie bois. L’eau des solutions de gestion des eaux de pluie favorisant l’infiltration avec des dispositifs decollecte diffus et garantissant le maintien de la qualité de l’eau rejetée dans les milieuxnaturels, des solutions et équipements hydroéconomes pour les cottages, les bâtiments collectifset au niveau des bassins (osmose inverse), ce qui génère 8 % d’économie deconsommation. <strong>Le</strong>s déplacements la pratique <strong>du</strong> vélo et la mise à disposition de véhicules électriques pour les vacancierscomme pour les équipes <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>, mise en place d’une solution de transport collectif pour les arrivées et départ dessalariés sur le <strong>site</strong>.Projet en cours d ’élaboration susceptible de modifications37
L’écoconception <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> La gestion des déchetsla ré<strong>du</strong>ction des déchets à la source dès le chantier : construction filière sèche etpolitique d’achats responsables,le tri et la valorisation des déchets : démarche de chantier vert menée dans le cadre de lacertification HQE, facilitation <strong>du</strong> tri pour les clients et suivi de la gestion des déchets.La biodiversitéIntégration <strong>du</strong> <strong>site</strong> à l’environnement : adaptation <strong>du</strong> projet en fonction des enjeuxlocaux de biodiversité (plan masse respectant les zones sensibles, construction surpieux pour limiter l’impact au sol, intégration de nichoirs aux cottages, etc),Élaboration <strong>du</strong> projet en partenariat avec les associations naturalistes locales (<strong>Vienne</strong>Nature et LPO) et mise en place d'un comité permettant le suivi <strong>du</strong> projet tant en phase deconception qu'en phase d'exploitationAnimations et actions de sensibilisation des vi<strong>site</strong>urs à la biodiversité.Projet en cours d ’élaboration susceptible de modifications38
L’écoconception <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> <strong>Le</strong> management environnementalune démarche volontaire de certification NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE ®Hôtellerie en phase conception et constructionun système de management environnemental certifié ISO 14001 pour l’exploitation,incluant la formation des équipes aux écogestesla sensibilisation des clients à la démarche de développement <strong>du</strong>rableLa responsabilité sociale et sociétaleune politique d’achat, de partenariat et de recrutement visant à favoriser ledéveloppement économique localune politique de recrutement en faveur de la diversité et de la réinsertion desbénéficiaires des minimas sociaux locauxProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications39
Des engagements forts pour un tourisme <strong>du</strong>rable<strong>Le</strong> respect de l’environnementet l’engagement pour un développement <strong>du</strong>rabledeviennent des critères de choix importants.CHOISIR UN COTTAGE CENTER PARCS AVEC• un chantier vert avec une empreinte écologique ré<strong>du</strong>ite,• la labellisation « La Clef Verte » et la certification ISO 14001,• une sécurité locative sur le long terme,… c’est garantir la pérennité de son patrimoineet s’engager <strong>du</strong>rablement pour la protection de l’environnement.** 1 er label environnemental international pour l’hébergement touristique écologique40
3 ambiances de cottages,3 styles de vie<strong>Le</strong> bonheur est à l’intérieur !41
<strong>Le</strong>s Gammes42
ComfortL’esprit tribu,La convivialité par natureProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications43
ComfortProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications44
ComfortL’esprit tribu,la convivialité par natureProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications45
ComfortL’esprit tribu,la convivialité par natureProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications46
ComfortL’esprit tribu,la convivialité par natureProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications47
PremiumProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications48
PremiumUne nature chaleureuseet décontractéeProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications49
PremiumProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications 50
PremiumProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications51
VIPLa vraie nature <strong>du</strong> luxeProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications52
VIPProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications53
VIPProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications54
VIPProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications55
VIPProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications56
VIPProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications57
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>Un investissement qui vous grandit !58
Repérage des hameauxProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications59
Plan d’ensemble <strong>du</strong> hameau EPlan d’ensemble Hameau EProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications60
ComfortPlan des cottages par typologie et ambianceProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications61
PremiumPlan des cottages par typologie et ambianceProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications6262
VIPPlan des cottages par typologie et ambianceProjet en cours d ’élaboration susceptible de modifications6363
Devenir Propriétaire d’un cottageSavez-vous que vous pouvez devenirPROPRIETAIRE DE VOTRE COTTAGE ?De réelles opportunitéspour la constitutionde votre patrimoine !LES PRINCIPAUX AVANTAGES D’UN INVESTISSEMENT D’AVENIR :• Ré<strong>du</strong>ctions d’impôts importantes• Revenus locatifs garantis et indexés• Gestion assurée par le Groupe Pierre & Vacances <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>LES BOIS FRANCSLE LAC D AILETTELES HAUTS DE BRUYERESDOMAINEDE BOSTALSEELES TROIS FORETS• Protection pour la famille (capital et une rente immédiate)• Possibilité de séjour en fonction de la formule d’acquisitionPlus de2400 cottages ven<strong>du</strong>sen France depuis 200564
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>Donnez des valeursà votre épargne65
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