Eco - Chauffage - Colombes Habitat Public
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Développement<br />
durable<br />
chauffage<br />
Les petits gestes au quotidien<br />
au profit de chacun ...<br />
79,6°C<br />
1320 W<br />
2079 W<br />
85°C<br />
76,1°C<br />
70°C<br />
1210 W<br />
354 W<br />
70,9°C<br />
-8°C<br />
50°C<br />
72,9°C<br />
257 W<br />
502 W<br />
20°C<br />
80°C<br />
71,6°C
consommez moins<br />
en améliorant<br />
votre confort<br />
2<br />
“Il ne sert de rien à l'homme<br />
de gagner la Lune<br />
s'il vient à perdre la Terre”<br />
François Mauriac<br />
Il n’y a pas de petit geste pour l’environnement<br />
quand nous sommes 60 millions à le faire.<br />
Nous sommes convaincus qu’un simple geste répété deux fois par jour par chacun<br />
d’entre nous permet d’agir pour la sauvegarde des ressources énergétiques<br />
et naturelles de notre planète (eau, gaz, bois…). Nos actions de sensibilisation<br />
consistent à réduire l’impact de l’Homme sur l’environnement.<br />
Le chauffage est un des points essentiels de confort de notre vie quotidienne.<br />
Il représente aussi une part importante de nos dépenses, environ 40% des charges<br />
locatives. Pour nos locataires, le renchérissement des énergies a donc une<br />
influence conséquente sur le coût du chauffage.<br />
Dans le même temps, cette activité est facteur d’importante pollution, il est temps<br />
que le chauffage des logements soit plus respectueux de l’environnement.<br />
Économiser le chauffage, c’est donc tout à la fois économiser de l’énergie quelle<br />
qu’elle soit et économiser de l’argent.<br />
Pour autant, il convient que le confort des logements soit maintenu.<br />
Par quelques réflexes quotidiens, ce petit guide a l’ambition de permettre à tous<br />
de vivre normalement tout en économisant de l’énergie et de l’argent.<br />
Aux côtés des gestes de nos éco-locataires, notre organisme agit en amont pour<br />
limiter l’impact du chauffage sur l’environnement et réduire les charges de chauffage.<br />
Ainsi, plus de 1500 chaudières individuelles ont-elles été remplacées depuis 2003.<br />
Ces nouvelles machines consomment beaucoup moins pour un confort identique<br />
et, de fait, rejettent beaucoup moins de gaz carbonique dans l’atmosphère.<br />
Ensuite, plus de 500 logements ont vu leurs fenêtres remplacées par un double<br />
vitrage et plus de 700 autres devraient suivre d’ici 2010.<br />
Notons que lors des ravalements de façades, l’isolation extérieure des bâtiments est<br />
améliorée. Ces travaux combinés, c’est près de 15% d’économies de chauffage possible.<br />
Par ailleurs, par une modernisation régulière des installations collectives de chauffage<br />
(chaufferie, régulations, robinets thermostatiques), nous pouvons infléchir la consommation<br />
des immeubles et donc participer activement à une baisse de la pollution.<br />
Enfin, le chauffage et la ventilation contribuent à une meilleure hygiène, gage de<br />
progrès et de santé pour les habitants. C’est un des premiers engagements du<br />
mouvement HLM depuis le XIXe siècle.<br />
En étant tous informés et vigilants au quotidien, nous ne pouvons qu’améliorer le<br />
sort de notre planète.<br />
3
Au sein de notre patrimoine, dont les constructions de logements s’échelonnent<br />
de 1926 à nos jours, coexistent deux systèmes de chauffage :<br />
le chauffage individuel et le chauffage collectif.<br />
chauffage<br />
collectif<br />
Le chauffage collectif est un<br />
système de chauffe desservant<br />
plusieurs appartements<br />
au moyen d’une chaufferie<br />
centrale implantée généralement<br />
en sous-sol d’immeuble.<br />
Les raisons d’être de ce<br />
mode de chauffage résident<br />
principalement en une<br />
chauffe automatique et une<br />
température décente des<br />
logements, moyennant une<br />
dépense d’énergie limitée<br />
(art. R.111-6 du code de la<br />
construction et de l’habitation)<br />
et une pollution minime.<br />
Une majorité des logements<br />
de notre patrimoine est<br />
chauffé au moyen d’une<br />
chaufferie fonctionnant au<br />
gaz et pour quelques unes<br />
d’entre elles à l’électricité.<br />
4<br />
comment cela<br />
fonctionne-t-il ?<br />
La chaufferie est une très grosse machine composée d’une chaudière centrale<br />
(au gaz), de tuyaux, pompes, canalisations, purgeurs, vannes et thermomètres<br />
destinés à chauffer de l’eau. L’eau chauffée dans la chaudière centrale va circuler<br />
dans les immeubles au moyen de canalisations, puis desservir par un jeu de<br />
tuyaux, l’ensemble des pièces des logements. Cette eau chaude est celle qui va<br />
alimenter vos radiateurs.<br />
Une autonomie de fonctionnement pour une gestion en temps réel, est obtenue<br />
grâce à l’électronique. Une sonde placée en dehors de la salle de la chaufferie,<br />
relève plusieurs fois par jour la température à l’ombre, l’hygrométrie ou le vent<br />
pour les chaufferies les plus récentes. Ces informations, une fois recueillies, vont<br />
permettre d’ajuster la chauffe de votre logement selon la température extérieure :<br />
c’est la régulation.<br />
Le chauffage collectif n’est pas un chauffage individuel. Découlant d’un contrat<br />
de chaufferie passé entre l’Office et un prestataire spécialisé, le chauffage collectif<br />
ne peut fonctionner à la demande. Son ouverture est liée à l’arrivée des premières<br />
pluies et chutes de température. Ensuite, pour des raisons climatiques, consistant<br />
en un dépassement des 21°c du mois de mai au mois d’octobre, le chauffage<br />
collectif ne fonctionne pas toute l’année.<br />
Il est, par ailleurs, recommandé de moduler la chaleur des pièces de vie (chambres,<br />
salon, cuisine…). Pour de plus amples explications, se reporter au chapitre<br />
“température légale”.<br />
La modulation de la température peut être gérée au niveau du régulateur de thermostat<br />
placé à l’extrémité de chaque radiateur. Cependant, en période de froid et<br />
en cas d’absence, ne jamais couper le chauffage, d’une part les économies réalisées<br />
sur le chauffage collectif seraient minimes, mais à votre retour, le temps de<br />
chauffe nécessaire à votre appartement pour atteindre les 18°c réglementaires,<br />
serait très long. Ensuite, un seul appartement non chauffé au sein d’une résidence<br />
refroidit la chaleur des murs des appartements mitoyens. Enfin, en coupant un de<br />
vos radiateurs, vous ne faites qu’agir sur votre circuit d’alimentation en eau<br />
chaude. Votre geste n’a donc qu’une incidence faible sur la chaufferie générale<br />
puisque celle-ci dépend essentiellement de la sonde extérieure.<br />
5
chauffage<br />
individuel<br />
Le chauffage individuel, dont sont équipés l’autre partie de nos logements,<br />
consiste en une chaudière murale (individuelle) fonctionnant au gaz et qui va<br />
chauffer l’appartement par les radiateurs et produire l’eau chaude sanitaire.<br />
Le point fort de la chaudière individuelle est qu’il est possible de moduler la température<br />
générale du logement, au gré des envies et besoins des occupants. Pour ce<br />
faire, l’existence d’un thermostat d’ambiance programmable sur la chaudière et de<br />
robinets thermostatiques sur les radiateurs, permet de mieux maîtriser la demande<br />
de chauffage. Une rigoureuse gestion du thermostat est toutefois nécessaire.<br />
Le coût des énergies s’envole depuis quelques années et cela en raison de l’augmentation<br />
du prix des matières premières (gaz, pétrole, électricité, bois, charbon…)<br />
et des coûts de production.<br />
Bien que l’installation d’une chaudière murale individuelle ait pour avantage<br />
l’adaptation de la température des pièces, il n’en reste pas moins que la tentation<br />
reste forte de chauffer au-delà de 21°c. Or ainsi que nous le verrons (v. infra), un<br />
degré supplémentaire équivaut à 7 % d’augmentation de la facture énergétique.<br />
Au confort de la chaudière murale individuelle, la vigilance doit être de mise.<br />
En cas d’absence de votre domicile, ce qui est valable pour les locataires bénéficiant<br />
de chauffage collectif, vaut également pour ceux ayant une chaudière individuelle<br />
: le chauffage d’un logement ne se coupe jamais, il se baisse (13°c ou<br />
14°c). En-deça, les économies d’énergie et d’argent seraient rapidement annulées<br />
par la remise en marche forcée de la chaudière.<br />
Veillez par ailleurs à faire entretenir correctement votre installation chaque<br />
année par un professionnel.<br />
Un contrat collectif mis en place par l’Office, prévoit une visite annuelle obligatoire.<br />
Vous devez vous y conformer. Ainsi, vous préservez votre sécurité, celles de<br />
vos voisins et vous assurez de la qualité de fonctionnement de votre chaudière.<br />
6<br />
comment fonctionne la<br />
distribution du chauffage<br />
dans un appartement ?<br />
Les corps de chauffe sont traditionnellement alimentés en série par une seule<br />
conduite (tuyau) ; l’eau chaude va circuler à travers chaque radiateur ou convecteur<br />
et poursuivre son chemin jusqu’à revenir à la chaudière. Les corps de chauffe<br />
en fin de boucle doivent avoir une puissance supérieure afin de compenser la<br />
chute de température de l’eau en fin de circuit.<br />
Généralement, le fait de couper ou baisser le thermostat d’un radiateur en série,<br />
n’a aucune incidence sur les autres radiateurs de la série.<br />
79,6°C<br />
1320 W<br />
2079 W<br />
85°C<br />
76,1°C<br />
70°C<br />
7<br />
1210 W<br />
354 W<br />
70,9°C<br />
72,9°C<br />
257 W<br />
502 W<br />
71,6°C<br />
Schéma de principe de fonctionnement<br />
de radiateurs montés en série.
la purge<br />
des radiateurs<br />
Vos radiateurs sont bruyants ?<br />
Vous avez l’impression qu’un boulon ou une pièce métallique évolue dans<br />
votre tuyauterie ?<br />
Vos radiateurs chauffent mal et pourtant vous augmentez le thermostat de la<br />
chaudière ?<br />
Le niveau d’eau de votre chaudière baisse régulièrement ?<br />
Les deux éventuellement ?<br />
Il s’agit simplement de bulles d’air accumulées dans les tuyaux qui ont pour<br />
conséquence directe une mauvaise chauffe de vos radiateurs. Lorsque des bulles<br />
d’air se forment à l’intérieur d’un circuit d’eau, la circulation de l’eau de chauffe<br />
va être perturbée, l’eau chaude va isoler les bulles d’air dans la partie haute du<br />
circuit : vos radiateurs sont chauds en bas et froids en haut.<br />
Une purge s’impose. Geste<br />
d’entretien facile à réaliser<br />
mais à ne pas négliger, la purge<br />
permet de prendre soin de votre<br />
installation en chassant l’air qui<br />
s’est immiscé dans le système<br />
de circulation de l’eau chaude.<br />
Au sein des immeubles équipés<br />
de chauffage collectif, cette<br />
purge est effectuée par des<br />
purgeurs automatiques sur les<br />
colonnes.<br />
Concernant les logements bénéficiant d’une chaudière individuelle, la purge doit<br />
être réalisée chaque année, de préférence à l’automne juste avant la remise en<br />
marche de votre chauffage.<br />
8<br />
procédure de purge<br />
des radiateurs<br />
Les outils :<br />
1 Coupez<br />
2 Dévissez<br />
3 Placez<br />
4 Il<br />
Un petit récipient (cuvette, seau)<br />
Un simple tournevis à tête plate peut suffire<br />
Une serpillière<br />
l’alimentation<br />
en eau de la chaudière.<br />
Précaution essentielle parce que<br />
l’eau chaude qui sort des circuits est bouillante et sous pression.<br />
la vis de purge du radiateur à la main.<br />
La vis de purge - qui est en fait une petite mollette en écrou - se trouve à<br />
l’opposé du robinet de thermostat de réglage de la température.<br />
la cuvette sous le purgeur, puis devissez délicatement sans aller<br />
jusqu’au bout. De l’air va s’échapper dégageant parfois une odeur<br />
nauséabonde. Lorsque de l’eau commence à couler, l’air contenu dans le<br />
radiateur est parti, la purge est alors terminée et vous pouvez fermer le purgeur.<br />
convient, en parallèle, de compléter le circuit d’eau.<br />
Sous la chaudière sont situés deux petits robinets ainsi qu’un manomètre<br />
qui permet de mesurer la pression et dont le seuil ne doit pas dépasser 2 bars.<br />
9
température légale,<br />
température des logements<br />
La mise en place d’un chauffage collectif suppose au préalable la détermination<br />
d’une température qui puisse satisfaire la majeure partie des locataires. A ce titre,<br />
le niveau de température des logements est encadré par la loi.<br />
Le code de la construction et de l’habitat par son article R. 111-6, relatif à la température<br />
des logements compris dans un bâtiment d’habitation, préconise “de (la)<br />
maintenir à 18°c”. Les limites supérieures de chauffage d’un appartement sont<br />
“fixées en moyenne à 19°c”. (R. 131-20 c.ch.). Il est par ailleurs mentionné, que<br />
l’occupant doit pouvoir obtenir une température inférieure à 18°c : cette variation<br />
selon les pièces de vie et les moments de la journée est vivement recommandée<br />
et vous pouvez la baisser dans les chambres au moment du coucher (16°c) ainsi<br />
que dans les pièces que vous n’occuperez pas le lendemain matin.<br />
Enfin, précisons que les tribunaux n’hésitent pas à sanctionner l’excès de chauffage<br />
(collectif) lorsque la température dépasse les 19°c légaux (CA Paris 2004).<br />
vos appartements<br />
Les appartements de <strong>Colombes</strong> <strong>Habitat</strong> <strong>Public</strong> sont chauffés au-delà des 18°c stipulés<br />
par le code de la construction et de l’habitation, puisque les chaufferies<br />
centrales sont programmées pour produire une température moyenne de 19°c.<br />
Celle-ci est d’ailleurs communément considérée comme étant une température<br />
confortable. La hausse d’un seul petit degré de la température générale des<br />
appartements (chauffés en collectif) impliquerait une augmentation de 7% de la<br />
production de chauffage. Ce degré supplémentaire représenterait donc un<br />
accroissement de 7% des charges de chauffage. L’augmentation d’un seul degré<br />
a donc des implications financières importantes. Or, notre mission de bailleur est<br />
à vocation sociale.<br />
Au-delà de la gestion d’un simple parc immobilier, il s’agit avant toute chose de<br />
pouvoir proposer des appartements aux conditions d’habitation décentes et aux<br />
charges raisonnables.<br />
10<br />
Si vous avez le moindre doute quant au niveau de température de votre appartement<br />
et qu’il vous semble être en-deça des 18°c réglementaires, sachez que<br />
vous pouvez en référer à votre gardien et à défaut à votre agence. Celui-ci viendra<br />
procéder à un sondage de la température au moyen d’un thermomètre électronique<br />
professionnel.<br />
La prise ne se fait jamais devant les fenêtres ni au ras du sol, elle doit être faite en<br />
milieu de pièce et à mi-hauteur. En cas de déficit avéré, nos techniciens viendront<br />
effectuer les réglages nécessaires à l’instauration d’une température<br />
adéquate.<br />
19°C<br />
11<br />
16°C
vos émetteurs de chaleur :<br />
radiateur, convecteur, chauffage d’appoint, radiateur à gaz...<br />
Pour que vos émetteurs fonctionnent, il leur faut une source de chaleur, ce peut être<br />
le gaz, le bois, le charbon, le fioul, le soleil ou l’électricité. Ensuite, la chaleur est<br />
transmise aux émetteurs par combustion, circulation d’eau, ou électricité. Enfin, la<br />
chaleur se diffuse par conduction, rayonnement ou convection.<br />
Il existe plusieurs types d’émetteurs de chaleur : ceux qui transmettent la chaleur par<br />
rayonnement en chauffant les murs, sols et objets ; ceux qui agissent par convection en<br />
chauffant l’air. Le chauffage par rayonnement est considéré comme étant le plus efficace.<br />
Les convecteurs<br />
Ils chauffent par création d’une circulation d’air convective<br />
: l’air froid arrive par le bas de l’émetteur, s’échauffe<br />
au moyen d’une résistance électrique et monte naturellement<br />
vers le haut de la pièce en chassant vers le bas<br />
l’air froid qui va pénétrer en partie basse du convecteur.<br />
Une circulation d’air chaud se créée.<br />
Contrairement au radiateur, le convecteur (voir<br />
schéma) doit toujours être entouré d’un “habillage” afin<br />
de former une cheminée pour évacuer l’air chauffé.<br />
C’est pourquoi, un espace doit être maintenu d’une<br />
part sous le corps de chauffe (ne jamais poser un<br />
convecteur à même le sol ou le plancher), d’autre part au sommet de votre<br />
convecteur, (une pile de journaux voire une simple étagère posée au-dessus<br />
perturbe la bonne circulation de la chaleur).<br />
Les radiateurs<br />
Chauffant par rayonnement, ils sont parcourus par l’eau chaude d’un réseau de<br />
chauffage qui va chauffer les structures.<br />
Pourquoi ne faut-il rien poser sur les radiateurs ?<br />
Une évidence consiste à dire que vos émetteurs de chaleur ne sont pas des étagères<br />
quand bien même leur utilité, solidité et hauteur pourraient faire l’affaire.<br />
Dans un radiateur en fonte ou en acier, l’air frais chemine du bas vers le haut du<br />
corps de chauffe tout en rayonnant par les côtés.<br />
12<br />
En posant des objets ou des planches sur vos radiateurs,<br />
vous obstruez le cheminement de l’air chaud ; il<br />
en va de même en plaçant un meuble devant un radiateur<br />
(que vous abîmez) puisque l’air chaud ne peut<br />
plus rayonner depuis le centre du corps de chauffe.<br />
Pourquoi les radiateurs sont-ils posés à proximité,<br />
voire sous les fenêtres ?<br />
Auparavant, les émetteurs de chaleurs étaient placés<br />
le long des parois extérieures. Bien qu’une partie<br />
de la chaleur émise soit directement perdue vers<br />
l’extérieur, ce système compensait le rayonnement<br />
froid des murs. Moins l’air froid chemine vers l’intérieur<br />
de l’appartement, plus la température du logement<br />
reste élevée.<br />
De nos jours, en raison des progrès accomplis dans le domaine de la construction<br />
- notamment pour ce qui a trait à l’isolation thermique - sont tels que l’isolation des<br />
murs et la présence de double vitrage ont provoqué une importante hausse de la<br />
température interne des murs de façades, conduisant par là même à une plus<br />
grande stabilité de la température des logements en période hivernale. Les radiateurs<br />
et convecteurs peuvent dorénavant être disposés autrement.<br />
<strong>Chauffage</strong> d’appoint<br />
Les appareils mobiles de chauffage souvent utilisés en chauffage d’appoint, fonctionnent<br />
électriquement ou au butane et bénéficient d’un allumage automatique.<br />
Ceux au gaz ont l’avantage de pouvoir chauffer très rapidement une pièce mais<br />
qui rejettent de faibles doses de gaz de combustion. De plus, parce que leur fonctionnement<br />
prélève l’oxygène de la pièce, une bonne aération est nécessaire.<br />
Pour ceux utilisant l’électricité, une utilisation prudente vous protègera d’une facturation<br />
particulièrement élevée.<br />
Au sein de notre patrimoine pour des raisons de sécurité, il est interdit d’utiliser<br />
un chauffage d’appoint nécessitant l’installation d’une bouteille de gaz.<br />
13<br />
-8°C<br />
50°C<br />
20°C<br />
80°C
tout le monde n’est p as égal face au froid<br />
La sensation de froid n’est pas une donnée exacte, elle varie selon l’âge, la corpulence,<br />
l’activité, la fatigue et la capacité d’adaptation de chacun. Par exemple, les personnes<br />
âgées ou malades souffrent plus que les autres et du froid et de l’humidité.<br />
L’immobilisme favorise le refroidissement du corps, ceci explique que les personnes<br />
âgées aient une perception plus sensible du froid. Il en va de même pour ceux<br />
qui restent ou travaillent à domicile.<br />
En effet, le réchauffement du corps est lié à l’exercice physique, les calories brûlées<br />
jouent le rôle de combustible permettant le réchauffement de tout le corps.<br />
Moins un individu est actif, moins il “consommera” de calories, moins son corps<br />
aura matière à se chauffer par lui-même. À ce stade, la nécessité d’une température<br />
plus élevée dans le logement se fait sentir.<br />
Quelques mesures simples pourtant peuvent amoindrir la sensation de froid :<br />
se couvrir un peu plus, utiliser la bouillotte prônée par nos grands-mères, ne<br />
pas vivre les fenêtres totalement ouvertes, favoriser l’activité (repassage, ballade...)<br />
et les boissons chaudes.<br />
l’humidité ou le renforcement<br />
du sentiment de froid<br />
A la différence d’une température fraîche (et sèche), l’humidité - qui est une présence<br />
de vapeur d’eau dans l’air- altère la température d’un lieu en lui conférant une impression<br />
mouillée (ex : le crachin en Bretagne). Elle vient alors renforcer la sensation de<br />
froid, augmente la consommation d’énergie et diminue le pouvoir isolant des murs.<br />
L’humidité est une des causes de la dégradation de la qualité de l’air intérieur.<br />
D’où peut provenir l’humidité ?<br />
L’atmosphère (un ciel lourd et pluvieux) ; vos plantes d’intérieur ; les activités quotidiennes<br />
telles que la préparation des repas, les douches, les bains, les lessives,<br />
les vaisselles, le repassage ; mais encore vous, les membres de votre famille ainsi<br />
que vos animaux de compagnie produisez de la vapeur d’eau (2 litres d’eau par<br />
jour par personne) en respirant et transpirant. L’humidité est nécessaire à notre<br />
confort et à notre santé, seuls son excès ou son insuffisance sont néfastes.<br />
14<br />
En cas d’insuffisance :<br />
peau et lèvres gercées, irritation du nez, de la gorge et des bronches.<br />
En cas d’excès :<br />
condensation sur les murs, moisissures dans la salle de bain, taches sur les murs,<br />
allergies, développement des bactéries, acariens et micro-organismes, augmentation<br />
des émissions de matériaux.<br />
Le Le saviez-vous ? ?<br />
Nourriture (cellulose) + + chaleur + + humidité sont les 3 3 conditions nécessaires à àla<br />
prolifération la prolifération des des bactéries, virus, virus, moisissures, acariens, blattes blattes etc. etc.<br />
Or Or, un un excès d’humidité modifie à la baisse la perception de la la chaleur ambiante<br />
d’un logement. A À moindre frais, frais, il vous il vous est est possible de mesurer de mesurer l’hygrométrie (taux<br />
d’humidité (taux d’humidité contenu contenu dans l’air) dans de l’air) votre de appartement votre appartement : mettez à une l’aide coupelle d’un hygro- remplie<br />
de mètre. gros sel Si cet de mer instrument dans vos vous pièces indique durant une quelques humidité jours. élevée, Si cela vous signifie constatez queun<br />
durcissement votre ventilation de votre est insuffisante poignée de sel, pour cela assurer signifie l’évacuation que votre ventilation de la production est insuffi- de<br />
sante vapeur pour d’eau assurer dans l’évacuation le logement. de la production de vapeur d’eau dans le logement<br />
Une famille de de 4 4 personnes produit entre 10 10 et et 20 20 l de l de vapeur d’eau par par jour ! !<br />
Cependant, vous pouvez d’ores et déjà limiter la production de vapeur d’eau en :<br />
mettant des couvercles sur les poêles et casseroles ;<br />
faisant sécher votre linge en procédant à l’aération de la pièce ;<br />
ouvrant les fenêtres (10 mn) après une douche, car 5 mn de douche rendent<br />
0,15 l d’eau dans l’air auquel s’ajoute la vapeur d’eau des linges humides ;<br />
aérant au cours des activités domestiques ;<br />
lavage, cuisson des repas, repassage, vaisselle ;<br />
évitant d’installer trop de végétaux dans votre appartement :<br />
5 plantes dégagent 1/4 de litre de vapeur d’eau par jour ;<br />
laissant un espace entre les meubles et le mur pour empêcher la stagnation de l’air ;<br />
fermant l’aquarium.<br />
Une bonne circulation de l’air et une aération quotidienne au sein de votre logement<br />
permettent de venir à bout de l’humidité. L’atmosphère de votre logement<br />
en sera plus agréable et plus saine, et le chauffage plus efficace.<br />
15
le renouvellement de l’air intérieur :<br />
aération manuelle et VMC<br />
La ventilation a pour priorité de satisfaire nos besoins d’hygiène et de confort, elle<br />
est nécessaire pour évacuer l’air vicié, lutter contre l’humidité et la condensation,<br />
apporter de l’air neuf.<br />
Une ventilation insuffisante est l’une des causes de la mauvaise qualité de l’air<br />
intérieur. Diminuer les sources de pollution de l’air intérieur permet de réduire le<br />
renouvellement de l’air. Or, Le dioxyde de carbone est un gaz rejeté par les occupants<br />
d’une pièce et sa quantité trop élevée, témoigne du confinement et de la<br />
qualité de la ventilation. À la longue, l’excès de ce gaz entraîne fatigue générale,<br />
maux de tête et somnolence.<br />
En bref :<br />
La nature de la ventilation de votre résidence dépend de l’année de construction<br />
du bâtiment.<br />
Avant 1958 : ventilation manuelle par ouverture des portes et fenêtres<br />
1958 - 1969 : ventilation des pièces de service avec des entrées d’air en partie basse<br />
et des sorties en partie haute. Une obstruction des entrées d’air en hiver est constatée.<br />
1969 : le principe de la ventilation générale et permanente est adoptée. Le<br />
renouvellement de l’air est fixé à 1 volume/heure dans les pièces principales<br />
par extraction mécanique.<br />
Années 70 : en raison de la crise énergétique, l’étanchéité des bâtiments est<br />
renforcée afin de diminuer le renouvellement de l’air.<br />
1982 - aujourd’hui : le renouvellement de l’air est fixé à 0,5 volume/heure dans<br />
les pièces principales.<br />
A l’heure actuelle, lors du remplacement des huisseries, la pose de double<br />
vitrage entraîne automatiquement l’installation d’une VMC.<br />
De la qualité de l’air intérieur va dépendre l’efficacité du chauffage. Plus l’air sera<br />
saturé d’humidité, plus il sera difficile à chauffer, plus la sensation de froid sera persistante<br />
puisque l’humidité va se déposer sur les surfaces froides que sont les vitres<br />
et les murs (extérieurs principalement). Pour conserver un taux d’humidité idéal, il<br />
convient de renouveler l’air au moyen d’une aération manuelle (ouverture des fenêtres)<br />
ou d’une ventilation (VMC), les deux pouvant se cumuler ponctuellement.<br />
16<br />
Aération manuelle<br />
Un bon renouvellement de l’air intérieur été comme hiver (chambres, les pièces<br />
humides telles que salle de bain, cuisine) à raison de 20 mn par jour (pour les logements<br />
des non-fumeurs) empêche le développement des moisissures, favorise<br />
l’élimination des polluants intérieurs et des odeurs. L’ouverture des fenêtres,<br />
même en période hivernale, rafraîchit votre logement sans le refroidir durablement<br />
parce que les murs sont déjà chauds et que l’air extérieur même froid étant<br />
toujours plus sec que l’air chaud du logement.<br />
La VMC (ventilation mécanique contrôlée) et bouches d’aération<br />
Il s’agit d’un système destiné à assurer le renouvellement automatique de<br />
l’air à l’intérieur des pièces dites humides : salle de bains, toilettes, cuisine,<br />
buanderie, cellier.<br />
Ce système de ventilation comprend des entrées et des sorties. Des entrées d’air<br />
sont placées dans les pièces à vivre (chambre, salon, etc.) généralement au niveau<br />
des fenêtres. Les bouches d’extraction sont, quant à elles, placées dans les pièces<br />
humides et reliées à un groupe d’extraction motorisé situé sur le toit de l’immeuble.<br />
Le système fonctionne ainsi : l’air extérieur - neuf - est aspiré dans les pièces<br />
sèches vers les pièces humides pour ressortir par les bouches d’extraction.<br />
Pour que le passage de l’air puisse correctement se faire même en cas de portes<br />
fermées, un rabotage (également appelé d’étalonnage) de la partie basse des portes<br />
est effectué. Par la circulation de l’air dans votre logement et plus précisément<br />
du mélange d’air frais avec l’air ambiant intérieur, la VMC aide à mieux<br />
faire chauffer votre logement.<br />
Une obturation ou un encrassement des bouches d’aération ne permet pas de<br />
maintenir un débit constant du renouvellement de l’air. Il en va de même du vieillissement<br />
des filtres à air qui peut créer des odeurs désagréables ; pensez donc<br />
chaque année à les nettoyer (les plonger dans une bassine d’eau savonneuse).<br />
Le calfeutrage des entrées et sorties d’air, des espaces bas sous les portes et<br />
des ouvertures situées au-dessus de vos fenêtres nuit au bon renouvellement<br />
de l’air et au bon chauffage. En outre, il peut devenir un obstacle à la bonne<br />
hygiène du logement.<br />
17
en bref<br />
Le soir, isoler vos fenêtres du froid en fermant les volets, permet de consommer<br />
moins d’électricité, de fuel, de gaz.<br />
Ajoutez des doubles rideaux à vos fenêtres. En cas d’absence de double vitrage<br />
ou de volet, n’hésitez pas à poser des rideaux occultants.<br />
Vérifiez la température de votre logement. Placez un thermomètre électronique<br />
(de 5 à 15 €) dans votre salon. Ce matériel est disponible en quincaillerie et<br />
magasins de bricolage.<br />
La prise de température ne s’effectue pas fenêtre ouverte.<br />
Si vous ouvrez vos fenêtres, baissez donc le chauffage.<br />
Vous vous absentez quelques jours ?<br />
Ne coupez surtout pas le chauffage, baissez-le de 3 à 4°c.<br />
Profitez au maximum de la chaleur du soleil.<br />
Plus vous bougez, plus vous avez chaud, inversement moins vous bougez,<br />
plus vous chercherez la chaleur.<br />
Programmez votre chauffage en fonction de votre présence.<br />
Exemple : chauffage le matin entre 6h et 8h, puis de 11h à 13h enfin de 17h à 22h.<br />
Pour les autres plages horaires, il n’est pas nécessaire de dépasser une<br />
température de 16°c lors de vos absences, le logement étant déjà chauffé.<br />
18<br />
Faites entretenir votre chaudière et votre système de chauffage régulièrement;<br />
outre une meilleure sécurité et une pollution moindre, cela peut vous faire<br />
économiser jusqu’à 10% d’énergie !<br />
Laissez le meilleur accès aux techniciens des entreprises que l’Office mandate.<br />
Ne jamais obstruer les bouches d’aération et d’extraction, ni obturer les entrées<br />
d’air dans les pièces principales comme le font malheureusement trop<br />
de locataires.<br />
La bouillotte fait son grand retour et son utilité n’est plus à démontrer !<br />
Remplie d’eau chaude, ou de noyaux de cerises ou d’abricots à passer<br />
au four à micro-onde, la bouillotte permet de parer à la petite sensation<br />
de froid du à l’immobilisme.<br />
Sources :<br />
Code de la construction et de l’habitat, le guide de l’habitat sain (Suzanne et<br />
Pierre Déoux), thermexcel.com, ideesmaison.com, conseilhabitatsante.com,<br />
ADEME, ADEME délégation Bretagne, réseau action climat France, linternaute.<br />
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La ville de <strong>Colombes</strong> et<br />
<strong>Colombes</strong> <strong>Habitat</strong> <strong>Public</strong><br />
acteurs de la protection de l’environnement<br />
Inciter nos locataires à devenir des éco-citoyens<br />
Office <strong>Public</strong> de l'<strong>Habitat</strong> de la ville de <strong>Colombes</strong><br />
29, avenue Henri Barbusse - 92701 <strong>Colombes</strong> Cedex - Tél.: 01 41 19 14 14 - Fax : 01 41 19 14 45<br />
www.colombes-habitat-public.fr<br />
Conception : SYNOPSIS / Impression sur papier recyclé : V. SUIN