dossier zone de protection du patrimoine - La Seyne-sur-Mer

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4. MESURES POUR LA PROTECTION ETLA MISE EN VALEUR DU PATRIMOINELa mise en place de la ZPPAUP a pour but de préserver les caractéristiques du grand sitelittoral : Balaguier / Manteau / Tamaris / Crouton / Sablettes et en même temps depermettre sa valorisation sur un plan culturel, social et économique.4.1 PRESCRIPTIONS EN MATIERE DE PROTECTION DUPATRIMOINEEnsemble des prescriptions développées dans le LIVRE II de la ZPPAUP : le Règlementet le Cahier des Recommandations, en complément du présent Rapport deprésentation en relation avec le LIVRE III « Catégories majeures de typologiearchitecturale des bâtiments remarquables ou significatifs ».4.1.1 Objectifs qui ont présidé à ces prescriptions de protectiondu Patrimoine- Conserver un bien commun, gage d'identité, de cohésion sociale etd'enracinement.- Préparer la valorisation paysagère de la Corniche, élément fédérateur du grandsite littoral.- Protéger une végétation arbustive importante, sur les coteaux, sur les sommetset les lignes de crêtes.- Préserver un site naturel et paysager remarquable, en particulier par lacontinuité et la linéarité de l'interface terre / mer.4.1.2 Mesures de protectionRecensement des mesures susceptibles d'assurer cette protection :a/ La préservationIl s'agit de mesures administratives qui interdisent certaines démolitions,transformations de bâtiments, d'ouvrages remarquables, et jardins, reconnuscomme partie du patrimoine.Exemple :interdiction de démolir le Grand Hôtel de M. Pachainterdiction d'abattre les palmiers devant le Casino.b/ Le préalable du Schéma global d'aménagement assurant une cohérence entreles différents aménagements.c/ L'interdiction de construired/ L'obligation de certaines dispositions paysagères :- jardins, clôtures et portails- parcs et boisements- espaces verts publics et sur voirie, front de mer paysagere/ La conservationIl s'agit de mesures qui protègent la modification de bâtiments, d'ouvrages etjardins et en assurent la pérennitéExemple : le Parc Michel PachaEnsemble des mesures préalables visant à mettre à l'abri d'un mal précis ou éventuel, unsite, un ensemble bâti, un bâtiment, un jardin, des plantations isolées, alignées,constituant un ensemble ou une aire définie.ZPPAUP de Tamaris – Balaguier - les Sablettes. Livre I - Rapport de présentation – 21-04-200556
4.2 PRESCRIPTIONS EN MATIERE DE MISE EN VALEURDU PATRIMOINEEnsemble des prescriptions développées dans le second corps de la ZPPAUP :Prescriptions réglementaires et Recommandations en complément du présentRapport de Présentation.4.2.1 Objectifs qui ont présidé à ces prescriptionsde mise en valeur du patrimoine- Préserver le patrimoine historique et environnemental dans une recherche identitairevalorisante de l’architecture et du paysage.- Maintenir la qualité de vie des Seynois et aider à la dynamique du projet touristique parune mise en valeur des jardins, parcs, espaces boisés et sites naturels.- Accroître l'attractivité touristique de la Seyne sur mer et favoriser son développement parl'investissement privé dans les loisirs et l'hôtellerie.- Permettre aux éléments patrimoniaux d'assurer financièrement leur propre entretien, enles adaptant à de nouvelles fonctions.- Organiser harmonieusement la circulation tant piétonne, que cycliste ou automobile et lestationnement avec développement des transports en commun maritimes.4.2.2 Mesures de mise en valeurRecensement des mesures favorisant cette mise en valeur, complétée par une informationclaire à communiquer aux habitants, sur la fiscalité appliquée à la ZPPAUP.a/ RestitutionRestituer à l'identique, l'origine des bâtiments, des ouvrages ou des jardinsPour aider à la Restitution, une politique d'aide pourrait être mise en place, pour lesravalements de façades et les réfections des toitures.Exemple : villa les Prés de l'ancienne propriété GodinotRéfection de tout ou partie d'un espace, d'un ouvrage ou d'un bâtiment, avecdes moyens nouveaux, pour le rendre tel qu'il existait ; soit d'après documents,soit d'après des témoins matériels, complétés par des déductions logiques.b/ RestaurationRetrouver sensiblement l'apparence du bâtiment d'origine et conforter sa stabilitéExemple : villas de l'ancienne propriété GodinotRétablissement sensiblement identiques des dispositions architecturales,urbanistiques et paysagères d'origine, dans leurs dispositifs, leurs formes etleurs matières et dont il reste des traces indubitables d'authenticité.ZPPAUP de Tamaris – Balaguier - les Sablettes. Livre I - Rapport de présentation – 21-04-200557
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