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BOOK<br />
H Ô T E L L E R I E
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
ÉDITORIAL<br />
VINCI Immobilier, avec plus de 30 hôtels réalisés depuis<br />
dix ans, est le seul promoteur français à disposer d’une<br />
équipe entièrement dédiée aux projets hôteliers neufs et<br />
en réhabilitation.<br />
Le Pôle hôtellerie de VINCI Immobilier est en constante<br />
expansion, il s’intéresse tant au développement d’hôtels<br />
de chaîne qu’aux boutiques hôtels.<br />
Fort de ses expériences en VEFA, CPI et MOD, le Pôle hôtellerie<br />
se positionne comme acteur de premier ordre sur<br />
le marché du développement hôtelier.<br />
2
Book<br />
PARTENAIRES<br />
DES PLUS<br />
GRANDES<br />
ENSEIGNES<br />
EN FRANCE<br />
Grâce à notre expertise dans la promotion hôtelière, nous intervenons<br />
sur des bâtiments neufs ou à restructurer, sur tout type de<br />
surface, par des missions sur mesure qui anticipent les attentes de<br />
nos clients et d’un monde en évolution permanente.<br />
3
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
EXPERTISE<br />
Equipe dédiée de 15 personnes<br />
Savoir-faire global pour ce marché spécifique<br />
Développement et réalisation<br />
Projets clés en main<br />
VEFA, CPI, MOD<br />
Neuf et Réhabilitation<br />
Capacité à réaliser les FF&E et OS&E<br />
De l’hôtellerie économique au Palace<br />
4
Book<br />
HÔTELS<br />
5 ÉTOILES<br />
5
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
LA CLEF<br />
CHAMPS ÉLYSÉES<br />
PARIS 8<br />
70<br />
chambres<br />
4.700 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
CPI<br />
Date de début des travaux<br />
1 er trimestre 2017<br />
Architecte<br />
ERTIM<br />
Ouverture au public<br />
mars <strong>2016</strong><br />
Décorateur<br />
Jean-Philippe Nuel (OCRE BLEU)<br />
Client<br />
Ascott<br />
6
Book<br />
HÔTEL<br />
KIMPTON OPÉRA<br />
PARIS 2<br />
149<br />
chambres<br />
12.000 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
MOD<br />
Architecte<br />
B&B Architecte (Bourstin & Bourstin)<br />
Exploitant<br />
IHG (Intercontinental Hotels Group)<br />
Date de début des travaux<br />
4 ème trimestre 2017<br />
Ouverture au public<br />
2020<br />
Client<br />
AXA RE<br />
Label<br />
BREEAM Very Good<br />
7
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
RADISSON<br />
BLU<br />
STRASBOURG (67)<br />
<strong>11</strong>6<br />
chambres<br />
7.108 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
<strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
Jacques CHOLET - DTACC<br />
Ouverture au public<br />
20<strong>18</strong><br />
Décorateur<br />
Jean-Philippe Nuel (OCRE BLEU)<br />
8
Book<br />
HÔTEL<br />
ROYAL MANSOUR<br />
PALACE - MARRAKECH (MAROC)<br />
53<br />
suites<br />
50.000 m²<br />
sur 3 hectares<br />
3<br />
restaurants<br />
1<br />
spa Chanel<br />
Type de contrat<br />
AMO<br />
Date de début des travaux<br />
2006<br />
Architecte<br />
OBM<br />
Ouverture au public<br />
2010<br />
Décorateur<br />
Axe International et 3bis<br />
Client<br />
SIGER<br />
9
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL<br />
DE LA PAIX<br />
GENÈVE<br />
85<br />
chambres et suites<br />
8.000 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
MOD Rénovation<br />
Ouverture au public<br />
2007<br />
Architecte<br />
ERTIM<br />
Client<br />
Louvre Hôtels<br />
Décorateur<br />
Sybille de Margerie<br />
10
Book<br />
HÔTEL FOUR<br />
SEASONS GEORGE V<br />
PARIS 8<br />
195<br />
chambres<br />
50<br />
suites<br />
42.000 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
MOD<br />
Date de début des travaux<br />
1998<br />
Architecte<br />
Martinet Architecture<br />
Ouverture au public<br />
1999<br />
Décorateur<br />
Pierre-Yves Rochon<br />
Client et/ou investisseur<br />
Georges V SA<br />
<strong>11</strong>
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
15 ANS<br />
DE SAVOIR-FAIRE<br />
12
Book<br />
HÔTELS<br />
4 ÉTOILES<br />
13
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL MÉLIA<br />
PARIS LA DÉFENSE<br />
COURBEVOIE (92)<br />
369<br />
chambres<br />
24.000 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
2012<br />
Architecte<br />
Claude Vasconi & Associés<br />
Ouverture au public<br />
février 2015<br />
Décorateur<br />
Jean-Philippe Nuel<br />
(OCRE BLEU)<br />
Client<br />
Union Investment<br />
Real Estate<br />
Label<br />
NF-HQE<br />
Bâtiments tertiaires<br />
en exploitation -<br />
Niveau Excellent<br />
14
Book<br />
OKKO HÔTEL<br />
CANNES GARE<br />
CANNES (06)<br />
125<br />
chambres<br />
4.100 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
2014<br />
Architecte<br />
DGLA - Philippe Gorce<br />
Ouverture au public<br />
mars <strong>2016</strong><br />
Décorateur<br />
Studio Norguet Design<br />
Client<br />
Okko Hôtel<br />
15
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTELS GOLDEN TULIP ET<br />
B&B BORDEAUX EURATLANTIQUE<br />
BORDEAUX (33)<br />
126<br />
chambres B&B<br />
<strong>11</strong>1<br />
chambres Golden Tulip<br />
7.574 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
4 ème trimestre <strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
RR&A - Reichen et Robert & Associés<br />
Ouverture au public<br />
4 ème trimestre 20<strong>18</strong><br />
16
Book<br />
INNSIDE BY MÉLIA -<br />
ROISSYPOLE OUEST<br />
AÉROPORT PARIS<br />
CHARLES DE GAULLE (95)<br />
267<br />
chambres<br />
<strong>11</strong>.400 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
CPI<br />
Date de début des travaux<br />
décembre <strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
SCAU<br />
Ouverture a u public<br />
décembre 2019<br />
Décorateur<br />
Jean-Philippe Nuel (OCRE BLEU)<br />
Label<br />
Breeam Very Good<br />
17
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
OKKO<br />
HÔTEL<br />
GRENOBLE (38)<br />
138<br />
chambres<br />
4.044 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Ouverture au public<br />
2014<br />
Architecte<br />
Dumetier Design<br />
Client<br />
Arkea Crédit-Bail<br />
Décorateur<br />
Patrick Norguet<br />
Label<br />
Démarche en<strong>vi</strong>ronnementale -<br />
Eco-quartier de la ZAC de Bonne<br />
<strong>18</strong>
Book<br />
HÔTEL<br />
POSTE WEISS<br />
SAINT-ETIENNE (42)<br />
84<br />
chambres hôtel **<br />
77<br />
chambres hôtel ****<br />
5.300 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
<strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
ECDM Architectes<br />
Ouverture au public<br />
20<strong>18</strong><br />
19
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL RADISSON BLU<br />
MARSEILLE VIEUX-PORT<br />
MARSEILLE (13)<br />
<strong>18</strong>9<br />
chambres<br />
12<br />
suites<br />
<strong>11</strong>.800 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Architecte<br />
Archimed<br />
Architecte d'intérieur<br />
Studio Desseins<br />
Date de début des travaux<br />
2004<br />
Ouverture au public<br />
2007<br />
Investisseur<br />
Union Investment Real Estate<br />
20
Book<br />
HÔTEL<br />
DU GRAND BALCON<br />
TOULOUSE (31)<br />
47<br />
chambres<br />
2.200 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
CPI<br />
Date de début des travaux<br />
2007<br />
Architecte<br />
Cabinet Cactus - Jérémie Harter<br />
Ouverture au public<br />
2008<br />
Décorateur<br />
Jean-Philippe Nuel (OCRE BLEU)<br />
Client<br />
Groupe de l’Hôtellerie<br />
21
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL<br />
RADISSON EURODISNEY<br />
MAGNY-LE-HONGRE (77)<br />
17.000 m²<br />
SHON<br />
250<br />
chambres<br />
Type de contrat<br />
CPI<br />
Date de début des travaux<br />
2004<br />
Architecte<br />
Groupe RJ<br />
Ouverture au public<br />
2005<br />
Décorateur<br />
Studio Desseins<br />
Client<br />
Orion Capital Manager<br />
HÔTEL<br />
CONCORDE MONTPARNASSE<br />
PARIS 14<br />
12.300 m²<br />
SHON<br />
354<br />
chambres<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
2002<br />
Architectes<br />
Jean-Jacques et Eric Morvan<br />
Ouverture au public<br />
2004<br />
Client<br />
Louvre Hôtels<br />
22
Book<br />
HÔTELS<br />
3 ÉTOILES<br />
23
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL MOTEL ONE<br />
PORTE DORÉE<br />
PARIS 12<br />
255<br />
chambres<br />
6.300 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
Jan<strong>vi</strong>er <strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
MCBAD<br />
Ouverture au public<br />
20<strong>18</strong><br />
Décorateur<br />
Motel One<br />
Label<br />
Breeam Very Good<br />
Client<br />
Foncière des Murs /<br />
Caisse des Dépôts<br />
24
Book<br />
HÔTEL<br />
PORTE D’ITALIE<br />
PARIS 13<br />
<strong>18</strong>5<br />
chambres<br />
5.860 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
4 ème trimestre <strong>2016</strong><br />
Label<br />
Breeam Very Good<br />
Ouverture au public<br />
2019<br />
Architectes<br />
X-TU – Anouk Legendre et<br />
Nicolas Desmazières<br />
25
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL B&B<br />
MAIRIE DE BAGNOLET<br />
BAGNOLET (93)<br />
108<br />
chambres<br />
2.800 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
<strong>2016</strong><br />
Architecte<br />
RR&A - Reichens et Robert & Associés<br />
Ouverture au public<br />
2019<br />
26
Book<br />
SUITE HÔTEL<br />
EURALILLE<br />
LILLE (59)<br />
125<br />
chambres<br />
5.000 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
MOD<br />
Ouverture au public<br />
2008<br />
Architecte<br />
Joseph Luis Mateo<br />
Client<br />
Accord<br />
27
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL NOVOTEL<br />
PARIS GARE MONTPARNASSE<br />
PARIS 15<br />
199<br />
chambres<br />
8.000 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Architecte<br />
François de Alexandris<br />
Décorateur<br />
Oli<strong>vi</strong>er Gibault<br />
Ouverture au public<br />
2006<br />
Client<br />
Accor<br />
Label<br />
Opération pilote HQE<br />
28
Book<br />
HÔTELS<br />
2 ÉTOILES<br />
29
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
HÔTEL B&B<br />
PORTE DES LILAS<br />
PARIS 19<br />
265<br />
chambres<br />
7.104 m²<br />
SHON<br />
Type de contrat<br />
VEFA<br />
Date de début des travaux<br />
2012<br />
Architecte<br />
DPA-Dominique Perrault<br />
Ouverture au public<br />
Juin 2014<br />
Client<br />
Foncière des Murs<br />
Label<br />
Clé Verte / HQE<br />
30
Book<br />
HÔTEL B&B<br />
PORTE DE CHOISY<br />
IVRY-SUR-SEINE (94)<br />
<strong>18</strong>2<br />
chambres<br />
4.600 m²<br />
SDP<br />
Type de contrat<br />
CPI<br />
Date de début des travaux<br />
2013<br />
Client<br />
Foncière Des Murs<br />
Ouverture au public<br />
Juillet 2015<br />
Architecte<br />
International d’Architecture et<br />
Casimir Strzelecki<br />
31
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
NOS RÉALISATIONS<br />
EN DÉVELOPPEMENT<br />
ET LIVRÉES<br />
Hôtels Ville Chambres ouverture<br />
Hôtels 5 étoiles<br />
Hôtel Daunou Capucines (5*) Paris 2ème 149 2020 En cours<br />
"La Clef Champs Elysées Paris<br />
The Crest Collection - Ascott (5*)"<br />
Paris 8ème 70 20<strong>18</strong> En cours<br />
Hôtel Radisson (5*) Strasbourg <strong>11</strong>6 20<strong>18</strong><br />
Royal Mansour (Palace) Marrakech 53 2010<br />
Hôtel de La Paix (5*Luxe) Geneva 85 2007<br />
Hôtel Four Seasons - Georges V (5*) Paris 8ème 245 1999<br />
Hôtels 4 étoiles<br />
Hôtel Innside by Melia Roissypole Ouest (4*) Aéroport Paris CDG 267 2019 En chantier<br />
Hôtel La Défense Les Groues (3* ou 4*) Nanterre 150 2019<br />
Hôtel 4* Lyon Part Dieu Lyon 166 2021<br />
Hôtels B&B et Golden Tulip Bordeaux Euratlantique (3* + 4*) Bordeaux 126 + <strong>11</strong>1 20<strong>18</strong> En cours<br />
Hôtel Poste Weiss (2* + 4*) Saint-Etienne 84 + 77 20<strong>18</strong><br />
Hôtel Okko Cannes Gare (4*) Cannes 125 <strong>2016</strong><br />
Hôtel Melia Paris - La Défense (4*) La Défense 369 2015<br />
Okko Hôtel (4* ) Grenoble 138 2014<br />
Hôtel Le Grand Balcon (4*) Toulouse 47 2009<br />
Radisson Blu Marseille Vieux Port (4*) Marseille <strong>18</strong>9 2007<br />
Courtyard by Marriott (4*) Colombes 150 2007<br />
Radisson Eurodisney (4*) Magny-le-Hongre 250 2006<br />
Concorde Montparnasse (4*) Paris 15ème 354 2005<br />
Etap Hôtel (2*) + Suite Hôtel (4*) Cannes 100 + 140 2006<br />
Formule 1 (1*) + Suite Hôtel (4*) Bagnolet 220 + 165 2001<br />
32
Book<br />
Hôtels Ville Chambres ouverture<br />
Hôtels 3 étoiles<br />
Hôtel Motel One Porte Dorée (3*) Paris 12ème 255 20<strong>18</strong> En cours<br />
Hôtel Porte d’Italie (3*) Paris 13ème <strong>18</strong>5 2019 En cours<br />
Hôtel B&B Mairie de Bagnolet (3*) Bagnolet 108 2019<br />
Suite Hôtel Euralille (3*) Lille 125 2008<br />
Novotel Montparnasse (3*) Paris 15ème 199 2006<br />
Campanile (3*) Madrid (Espagne) 120 2006<br />
Suite Hôtel (3*) Roissy-en-France 150 2003<br />
Suite Hôtel (3*) Saint Denis 100 2002<br />
Etap Hôtel (2*) + Ibis (3*) + Suite Hôtel (3*) Calais 100 + 80 +100 2001<br />
Hôtels 2 étoiles<br />
Hôtel B&B Lille Centre (2*) Lille <strong>11</strong>5 2019<br />
Hôtel B&B Porte de Choisy (2*) Ivry-sur-Seine <strong>18</strong>2 2015<br />
B&B Paris Porte des Lilas (2*) Paris 19ème 265 2014<br />
Etap Hôtel (2*) + Suite Hôtel (4*) Cannes 100 + 140 2006<br />
Ibis Cambronne (2*) Paris 15ème 500 2004<br />
Etap Hôtel Porte de Vincennes (2*) Paris 20ème 150 2002<br />
Etap Hôtel (2*) + Ibis (3*) + Suite Hôtel (3*) Calais 100 + 80 +100 2001<br />
Ibis (2*) Barcelona (Espagne) 120 2000<br />
33
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
34
Book<br />
VINCI IMMOBILIER<br />
826 M€<br />
CA 2015<br />
451<br />
collaborateurs<br />
16<br />
implantations<br />
régionales<br />
550<br />
chambres livrées<br />
en 2015<br />
35
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
VINCI IMMOBILIER,<br />
UN PARTENAIRE AU CŒUR<br />
DE LA VILLE<br />
Promoteur de métier, VINCI Immobilier est née du regroupement<br />
de deux filiales immobilières du Groupe VINCI.<br />
Grâce à cela, VINCI Immobilier jouit de plus de 20 ans d’expérience<br />
dans les domaines de : l’immobilier résidentiel,<br />
l’immobilier d’entreprise, et l’aménagement urbain.<br />
Acteur de premier plan de la promotion immobilière, VINCI<br />
Immobilier développe des projets ambitieux et innovants<br />
en partenariat avec des investisseurs et les collecti<strong>vi</strong>tés locales.<br />
L’entreprise mobilise et associe les meilleurs professionnels<br />
de tous les domaines (expertise, maîtrise d’œuvre<br />
et construction).<br />
Travaillant en étroite collaboration avec les architectes et<br />
les entreprises, VINCI Immobilier développe une <strong>vi</strong>sion intégrant<br />
pleinement l’identité et les spécificités locales afin<br />
de réaliser des ouvrages à bonne échelle, respectant, valorisant<br />
et révélant les territoires et les paysages dans lesquels<br />
ils s’insèrent.<br />
VINCI Immobilier est ainsi un partenaire reconnu<br />
et de confiance des collecti<strong>vi</strong>tés locales,<br />
des aménageurs, des exploitants et des investisseurs.<br />
NOS ATOUTS<br />
Ecoute et dialogue<br />
L'écoute et le dialogue mis en œuvre par les équipes de<br />
VINCI Immobilier permettent d'identifier les besoins des<br />
clients et des partenaires afin de proposer des réponses<br />
pertinentes et des programmes adaptés aux problématiques<br />
locales.<br />
Expertise / Savoir-faire<br />
Du montage de l'opération à la réception du programme<br />
par le client, chaque collaborateur conjugue les meilleures<br />
expertises pour livrer dans les délais un programme de<br />
qualité.<br />
Proximité<br />
Ses implantations assurent à VINCI Immobilier une parfaite<br />
connaissance des spécificités locales lui permettant ainsi<br />
de créer des programmes adaptés aux sites et aux besoins<br />
des utilisateurs.<br />
Qualité<br />
Pour VINCI Immobilier, la qualité s’applique à tous les types<br />
de projets et se concrétise par des certifications et des labels<br />
exigeants.<br />
36
Book<br />
ORGANISATION<br />
TERRITORIALE<br />
Île-de-France / Bretagne - Pays de la Loire<br />
Alsace – Lorraine / Méditerranée<br />
Nord – Champagne – Picardie<br />
Sud–Ouest / Rhône Alpes - Auvergne<br />
NOTRE STRUCTURE<br />
• Direction générale<br />
• Direction de l’immobilier résidentiel et<br />
des régions<br />
• Directions régionales (7)<br />
• Département des partenariats<br />
• Direction de l’immobilier d’entreprise<br />
• Direction centrale bureaux<br />
• Département commerce<br />
• Département hôtellerie<br />
• Direction des relations investisseurs<br />
• Direction de l’aménagement et des<br />
grands projets urbains<br />
• Pôle ser<strong>vi</strong>ces<br />
• Fonctions transverses<br />
37
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
38
Book<br />
Pôle hôtellerie - VINCI Immobilier<br />
Décembre <strong>2016</strong><br />
Crédits photos : Gilles Trillard - Cedric porchez - Kamel Khalfi - Jérôme Galland - astrosystem - Chloe<br />
Kessler - Jean-Bernard Yaguiyan -<br />
Conception et réalisation : équipe eBusiness - VINCI Immobilier<br />
39
VINCI Immobilier Hôtellerie<br />
59 rue Yves Kermen - CS 20 106<br />
92 650 Boulogne Billancourt Cedex<br />
Tél : 01 55 38 79 77<br />
www.<strong>vi</strong>nci-immobilier.com
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