Cekoya Magazine Avril Mai 2017
Cekoya Magazine est proposé par l'agence Cekoya.fr présentant les annonces, l'actualité et les quartiers de Vannes et sa région.
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AVRIL - MAI <strong>2017</strong> - offert<br />
MAGAZINE<br />
Vannes & sa région<br />
©DOMINIQUE VERNIER
Édito<br />
Nouvelle ligne TGV<br />
2 heure 30, c’est le temps nécessaire pour rejoindre<br />
Paris depuis Vannes à partir de juillet grâce à la Ligne<br />
Grande Vitesse qui relie la capitale à Rennes. Il sera<br />
plus aisé pour les parisiens de relier le Morbihan,<br />
rendant plus attractif encore l’immobilier sur Vannes<br />
pour eux, notamment pour leur résidence secondaire<br />
ou l’investissement locatif.<br />
Actu en Bref<br />
Permettez-moi de vous souhaiter la<br />
bienvenue pour ce premier numéro de<br />
<strong>Cekoya</strong> <strong>Magazine</strong>.<br />
Nous soufflons nos 3 premières<br />
bougies ! Que le temps passe vite !<br />
Depuis nos débuts, nous avons eu à cœur<br />
de proposer les meilleurs outils pour<br />
faciliter le projet de nos clients vendeurs<br />
et acquéreurs. C’est pourquoi nous avons<br />
proposé la vidéo dès 2014, les photos<br />
professionnelles HDR en 2015, le Home<br />
Staging Virtuel en 2016. En <strong>2017</strong>, c’est<br />
encore de nouveaux services que nous<br />
mettons en place tel ce magazine mais<br />
surtout la visite virtuelle 360° que nous<br />
généralisons à l’ensemble de nos biens à la<br />
vente ou à la location.<br />
Dans chaque nouveau magazine, nous<br />
partagerons avec vous notre vision de<br />
l’immobilier, nos réflexions sur l’évolution<br />
constante de notre profession et du marché<br />
immobilier. Vous retrouverez aussi les<br />
chiffres clés et de l’info sur l’immobilier<br />
dans notre page « Actu en bref ».<br />
<strong>Cekoya</strong> <strong>Magazine</strong> est édité par <strong>Cekoya</strong> Immobilier SAS<br />
Agence de Vannes Plescop<br />
1 rue camille Claudel, zone Atlanparc bat O, 56890 - PLESCOP<br />
Directeur de publication : Sébastien Kranyez<br />
Date du dépôt légal : janvier <strong>2017</strong><br />
Date de Parution : avril <strong>2017</strong><br />
Imprimé par : ING Impression<br />
Design graphique : Kahuna Design<br />
Mise en page : MMGraph<br />
Crédits photo : <strong>Cekoya</strong> Immobilier & Fotolia<br />
Siège social : <strong>Cekoya</strong> Immobilier<br />
2 place Nadia Boulanger, Villamary 64, 44600 - Saint-Nazaire<br />
Bonjour !<br />
Bien sûr, chaque nouveau numéro sera<br />
l’occasion pour nous de vous présenter une<br />
sélection de biens immobiliers à la vente<br />
ou à la location. C’est un peu l’essence<br />
même de ce magazine.<br />
Nous avons voulu aller plus loin. Vous<br />
trouverez ainsi 2 portraits de<br />
commerçants, d’entreprises, d’associations<br />
ou d’évènements que nous avons décidé<br />
de mettre en avant. Derrière un achat<br />
immobilier, c’est aussi un mode de vie,<br />
des nouvelles habitudes que vous adoptez<br />
en choisissant d’habiter dans un quartier<br />
dynamique comme St Patern à Vannes<br />
ou le calme d’un hameau en campagne à<br />
Grand Champ.<br />
Je vous souhaite une bonne lecture, et si<br />
vous souhaitez en savoir plus ou découvrir<br />
les coulisses de votre agence <strong>Cekoya</strong>,<br />
rendez-vous sur les réseaux sociaux<br />
Facebook et Instagram<br />
cekoya.fr<br />
Société par Actions Simplifi ées à capital variable N° Siret : VANNES B 799 582<br />
68900029 Carte professionnelle Transaction n° 2604T délivrée par la préfecture de<br />
Loire-Atlantique RC PRO : Groupama Loire Bretagne Gestion IARD TSA 25004 35912<br />
RENNES Cedex 9 Agence ne percevant aucun fonds de ses mandants autre que sa<br />
rémunération – Absence de Garantie Financière.<br />
Reproduction interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs<br />
d’impressions ou de photos. En dépit de ses efforts, l’Éditeur ne pourra en aucun cas<br />
être tenu pour toute erreur involontaire de sa part ayant pour conséquence l’absence<br />
d’exactitude, de fi abilité, de pertinence, d’exhaustivité, d’actualité des informations<br />
insérées sur les Petites Annonces magazine. Il en est de même pour la disponibilité<br />
juridique des biens cités dans les annonces.<br />
Dépôt légal à parution : N° ISSN en cours<br />
cekoyaimmobilier<br />
Vos applications<br />
mobiles :<br />
- Groupama Toujours là<br />
- Groupama Banque<br />
- Agence PRO<br />
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Les réseaux sociaux :<br />
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Votre espace client<br />
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groupama-loire-bretagne.fr<br />
Visite 360°<br />
1ère visite 360° immobilière à bord du Dreamliner<br />
d’Airfrance. Lors du vol inaugural du nouvel appareil<br />
équipé du Wifi, votre agence a pu testé la visite 360°<br />
en plein vol. L’objectif de la visite 360° est de faciliter<br />
la visite pour nos clients à distance, limiter les visites<br />
inutiles. Un gain de temps et vrai service pour nos<br />
clients vendeurs et acquéreurs. Le service est mis<br />
progressivement en route sur l’ensemble de nos biens<br />
en vente et location.<br />
0 223<br />
223 223<br />
groupama-fil@<br />
groupama-loire-bretagne.fr<br />
0 223<br />
223 223<br />
Coût d’un appel local<br />
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2 avenue Borgnis Desbordes<br />
56000 VANNES<br />
Tél. 02 97 46 53 65<br />
297 agences et<br />
2 150 collaborateurs<br />
proches de vous<br />
Caisse Coût d’un régionale appel local d’assurance mutuelle 297 agences agricole etGroupama Bretagne Pays de la Loire, entreprise régie par le Code des Assurances.<br />
ou gratuit selon<br />
2 150 collaborateurs<br />
votre abonnement<br />
proches de vous<br />
Copropriété<br />
Obligatoire ! Depuis le 1 er janvier, l’immatriculation<br />
des copropriétés est obligatoire pour celles de plus<br />
de 200 lots. Progressivement, toutes devront être<br />
immatriculer sur le registre au plus tard le 31/12/2018.<br />
L’immatriculation fait dorénavant partie des<br />
informations à inclure dans le compromis de vente.<br />
Les chiffres clés de l’immobilier<br />
Taux moyen à 15 ans : 1.28%<br />
Taux moyen à 20 ans : 1.38 %<br />
Taux moyen à 25 ans : 1.72 %<br />
Les taux sont donnés à titre indicatif<br />
par notre partenaire financier.
ZOOM SUR<br />
Le fleuriste de Cœur de Rose,<br />
Sebastien Quenderf<br />
Bonjour, depuis combien de temps exercez-vous ?<br />
Je suis installé à Vannes depuis 8 ans. Je cherchais à<br />
ouvrir une boutique ici, car Vannes m’attirait<br />
depuis un moment. J’ai eu l’opportunité de<br />
m’installer dans le quartier de Saint-Patern, et je<br />
ne le regrette pas.<br />
En Exclusivité<br />
Qu’a-t-il de particulier ?<br />
C’est un quartier dynamique, des voisins qui se<br />
connaissent, on y trouve tout pour y vivre<br />
agréablement, et puis il y a le charme de ses rues<br />
pavées et ses maisons à colombage.<br />
MAISON PLESCOP<br />
RÉFÉRENCE : 1405047<br />
VENDU<br />
Qui sont vos clients et quelle est votre offre ?<br />
Des habitants du quartier, des institutionnels tels que la mairie, le conseil départemental et même l’Elysée. Je travaille aussi<br />
avec des lieux de réception ou l’école des arts Tané à Ploërmel.<br />
Les clients trouveront des fleurs de saison ou des compositions selon leurs besoins et leurs envies.<br />
Je suis à leur disposition le mardi après-midi et du mercredi au samedi de 9h30 à 12h00 et de 14h30 à 19h00.<br />
Vous pouvez retrouver ce commerçant au 6 RUE ST-NICOLAS À VANNES,<br />
et le joindre au 02 97 01 25 82.<br />
VANNES<br />
Centre ville de Plescop. dans une venelle a proximité des commerces,<br />
écoles. Cette lumineuse maison de bourg constitué d’une pièce de vie<br />
traversante ouvrant sur un jardin intimiste et clos, une cuisine indépendante,<br />
toilettes séparées. A l’étage,2 lumineuses chambres sur parquet massif<br />
respectivement de 13 m² et 14 m²,une salle de bain, une buanderie, et<br />
palier. Vous disposez d’un grenier permettant d’aménager une suite<br />
parentale.<br />
VANNES<br />
G RAND CHAMP<br />
Exclusivité<br />
95 490 €<br />
Dont 6,10% d’honoraires<br />
Appartement T2 avec parking proche centre<br />
ville. Pièce principale lumineuse, cuisine, une<br />
chambre & salle d’eau, Parking privatif<br />
VANNES<br />
DPE : N/C<br />
RÉFÉRENCE : 1433150<br />
209 390 €<br />
Dont 4,70% d’honoraires<br />
A l’ouest, appartement T4 de 79 m² au rez de<br />
chaussée avec 2 parkings.Pièce de vie ouvrant sur<br />
terrasse au calme, cuisine aménagée.<br />
VANNES<br />
DPE : D<br />
RÉFÉRENCE : 1007654<br />
VENDU<br />
Terrain de 1070 m² viabilisé proche bourg ,<br />
libre de constructeur et viabilisé (tout à l’égout,<br />
edf, gaz). Proche écoles, collège de Grand Champ,<br />
des commerces de proximité et à 10 minutes de<br />
Vannes.<br />
VANNES<br />
RÉFÉRENCE : 1007634<br />
MAISON ST AVE<br />
RÉFÉRENCE : 1007709<br />
208 000 €<br />
dont 4% d’honoraires<br />
DPE : D<br />
En Centre Ville à Saint Avé, <strong>Mai</strong>son 4 pièces de 95m² vous propose un beau<br />
séjour spacieux et lumineux donnant sur une petite cours et 3 chambres.<br />
Elle est dotée d’une cuisine américaine aménagée et équipée et d’une salle<br />
de bain avec baignoire et douche. Elle bénéficie également d’une vue dégagée<br />
et sans vis-à-vis, tout en vous garantissant le calme. Idéalement situé, les<br />
commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité.Enfin,<br />
un grand garage avec place de parking privative complètent sa description.<br />
248 990 €<br />
Dont 4,62% d’honoraires<br />
DPE : C<br />
RÉFÉRENCE : 1405027<br />
Vannes Ouest, maison de style néo breton de<br />
4 chambres avec vie de plain pied,belle pièce de<br />
vie exposée sud est, sur un terrain clos de 436 m²<br />
et garage.<br />
173 250 €<br />
Dont 5% d’honoraires<br />
DPE : C<br />
RÉFÉRENCE : 1405017<br />
Quartier résidentiel à l’ouest de Vannes, ce T3<br />
entièrement rénové bénéficie d’une belle<br />
exposition Sud,Au 1er étage, pièce de vie ouverte<br />
sur le balcon, d’une cuisine aménagée, d’un<br />
cellier, 2 chambres ,d’une salle de bains et de<br />
toilettes séparés.<br />
136 790 €<br />
Dont 5,22% d’honoraires<br />
DPE : D<br />
RÉFÉRENCE : 1606693<br />
Plein coeur de Vannes dans une copropriété<br />
moderne et calme, T2 de 40 m² au troisième<br />
étage se composant d’une pièce de vie spacieuse<br />
et lumineuse donnant sur terrasse ainsi qu’une<br />
kitchenette. Une chambre donnant également<br />
sur la terrasse ainsi qu’une salle d’eau moderne et<br />
des wc. Vous disposerez d’un garage en sous-sol.<br />
4 5
VENDU<br />
En Exclusivité<br />
VANNES<br />
RÉFÉRENCE : 1007619<br />
VANNES<br />
RÉFÉRENCE : 1405005<br />
97 990 €<br />
Dont 6,51% d’honoraires<br />
DPE : C<br />
Situé à 5 minutes du port de Vannes, Quartier Saint Patern. Dans une petite<br />
copropriété, ce bel appartement T2 de 32 m² vous propose une pièce de vie de<br />
16 m² donnant sur la cuisine aménagée, une chambre lumineuse de 9 m² et<br />
une salle de bain. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif<br />
grace à localisation grace à sa proximité des etablissements scolaires et des<br />
commerces.<br />
Quartier du Palais des Arts et de la gare, cet T2 bénéficie de beaux volumes<br />
dans l’espace de vie avec son salon séjour de 31 m² sur parquet avec sa cuisine<br />
américaine & balcon avec vue sur le parc et les toits de Vannes.Il dispose<br />
d’une arrière cuisine, d’une chambre avec dressing intégré, d’une salle d’eau<br />
et d’une cave. Copropriété avec ascenseur. Idéal 1ère acquisistion ou locatif.<br />
L’image de Vannes qu’on aime !<br />
Coup de coeur<br />
PLESCOP<br />
RÉFÉRENCE : 1405007<br />
136 490 €<br />
Dont 4,99% d’honoraires<br />
DPE : C<br />
Appartement T2 à vendre dans résidence calme, à l’entrée de Plescop, dans<br />
une petite copropriété avec ascenseur. Au 3ème et dernier étage, cet<br />
appartement T2 de 45m² vous propose un séjour lumineux avec cuisine<br />
américaine ouverte de 35m² ouvrant sur une grande terrasse exposé ouest.<br />
Une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau moderne sont disponibles.<br />
Vous serez également propriétaire d’un garage et d’une place de parking.<br />
6 7
Coup de coeur<br />
En Exclusivité<br />
ST AVE<br />
128 490 €<br />
RÉFÉRENCE : 1405006 Dont 4,89% d’honoraires<br />
DPE : E<br />
Au calme dans un hameau entre Saint Avé et Vannes, appartement de 53,35<br />
m² situé au dernier étage d’une petite copropriété vous propose une pièce de<br />
vie spacieuse avec une belle cuisine aménagée et équipée de 25m², 2 chambres<br />
mansardés, grenier pouvant faire office de mezzanine. une salle d’eau avec<br />
douche et baignoire,toilettes séparéesJardin privatif de 48m² & 2 parkings .<br />
COLPO<br />
197 990 €<br />
RÉFÉRENCE : 1524024 Dont 4,65% d’honoraires<br />
DPE : B<br />
A 12 minutes de Vannes par voie rapide, contemporaine 4 chambres & garage<br />
à COLPO. Salon séjour avec poêle exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et<br />
équipée.<br />
Une chambre et salle de bains avec toilettes en demi-niveau, et au 1er, 3<br />
chambres,dressing. Garage 33m². Terrain de 690 m² est clos et arboré.<br />
Voyagez moins cher<br />
& plus souvent<br />
Coup de coeur<br />
VANNES<br />
RÉFÉRENCE : 1472987<br />
141 790 €<br />
dont 5,03% d’honoraires<br />
DPE : N/C<br />
T3 avec 2 parkings quartier gare à Vannes. Proche centre ville & du port de<br />
Vannes, cet appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de plus de<br />
26 m²,une cuisine lumineuse & débarras.Côté nuit, 2 chambres avec parquet<br />
flottant, une salle de bain ainsi qu’un grenier sont à disposition sans oublier<br />
deux places de parking.<br />
www.voyagedereve.fr<br />
8 9
VANNES<br />
VANNES<br />
LES BIENS<br />
Coups de coeur<br />
RÉFÉRENCE : 1405079<br />
350 € / mois<br />
Charges comprises<br />
Honoraires 200 € à charge locataire<br />
Dépôt Garantie : 330 €<br />
DPE : D<br />
Studio de 23m² libre juin <strong>2017</strong> à louer<br />
Quartier Pompidou Le Bondon à Vannes<br />
Studio vide à louer à Vannes, au 5ème étage<br />
avec ascenseur dans une copropriété<br />
sécurisée.<br />
Appartement propre avec rangements<br />
penderies intégrées, kitchinette avec frigo,<br />
plage et mini four.Salle d’eau et toilettes.<br />
RÉFÉRENCE : 1007965<br />
330 € / mois<br />
Charges comprises<br />
Honoraires 200 € à charge locataire<br />
Dépôt Garantie : 290 €<br />
DPE : E<br />
Libre actuellement.<br />
En plein coeur de St Patern et proche du<br />
centre-ville, Studio de 19m² meublé au 2ème<br />
étage avec ascenceur comprenant : pièce<br />
principale avec placard, une kitchenette,<br />
une salle d’eau avec wc.<br />
RÉFÉRENCE : 1007956<br />
332 € / mois<br />
Charges comprises<br />
Honoraires 190 € à charge locataire<br />
Dépôt Garantie : 300 €<br />
DPE : E<br />
Libre actuellement.<br />
Proche Université, IUT, Ecole Ingénieur, à<br />
VANNES Studio libre au rez de chaussée<br />
comprenant : pièce principale, kitchenette,<br />
salle d’eau avec WC. Place de stationnement<br />
libre et local Vélo. La résidence est sécurisée<br />
par un gardien.<br />
T1 à partir de 100 000 € avec parking en sous-sol<br />
T2 à partir de 129 000 € avec parking en sous-sol<br />
T3 à partir de 174 000 € avec parking en sous-sol<br />
T4/T5 avec garage et terrasse de 50 m² et 90 m²<br />
APPARTEMENT SAINT-AVE<br />
à partir de<br />
100 000 €<br />
HAI Honoraire Angence Inclus<br />
A proximité du quartier de la gare à Vannes, l’éco-quartier bénéficie d’un<br />
traitement paysagé de qualité avec plus de 16 hectares d’espaces verts et de<br />
chemins pour vélos et piétons.<br />
Les écoles, les équipements sportifs, le Dôme de Saint Avé ou les commerces<br />
de proximité sont dans un rayon d’un kilomètre.<br />
Le Quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en communs et<br />
d’un accès rapide à la clinique de Ténénio ou le quartier de la gare et des<br />
Casernes à Vannes.<br />
La résidence BBC dispose de T1 jusqu’au T5 avec terrasse, garage ou parking<br />
en sous-sol.<br />
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vannes@arliane.fr<br />
CA Vannetais- 10 rue du Dr Joseph Audic<br />
56000 VANNES<br />
PLESCOP<br />
RÉFÉRENCE : Atlanparc<br />
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proche de la voie rapide, disposant de stationnement, plusieurs surfaces<br />
disponibles rapidement de 55 m² à 185 m², Plus de renseignements auprès de<br />
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Erwann L.<br />
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À L’ÉCOUTE !<br />
Très bonne approche avec l’agence <strong>Cekoya</strong> !<br />
Le directeur d’agence et le vendeur très professionnels<br />
avec un bon contact humain et très disponibles...<br />
À conseiller vivement !<br />
Mr. K a été à l’écoute, réactif, dynamique et très<br />
professionnel !<br />
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