Documentation appartements de location Bellevueparc à Port

APPARTEMENTS DE LOCATION
BELLEVUEPARC PORT

SOMMAIRE
PAGE
Votre nouvelle demeure – Bellevueparc Port 4
bonacasa – les appartements les plus astucieux de Suisse 6
Les appartements disponibles au Bellevueparc 8
Vivre avec les plus-values bonacasa 11
Port : un site avantageux 14
Plan de terrain 15
Situation de terrain 16
Systeme de boîtes aux lettres intelligent 19
Des clients de bonacasa enthousiastes 20
Durabilité avec Minergie 26
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BELLEVUEPARC PORT
VOTRE NOUVELLE DEMEURE
– SE SENTIR BIEN CHEZ SOI
AVEC BONACASA
A Port, en situation élevée et privilégiée, bonacasa réalise le complexe
résidentiel Bellevueparc avec 46 appartements de location et 40 appartements
en PPE. Le panorama spectaculaire, la proximité du lac de Bienne
et la situation idyllique sur le flanc d’un coteau ensoleillé ont de tout temps
enchanté les hommes. Les vestiges d’une villa romaine découverts lors
de fouilles archéologiques portent témoignage d’une présence humaine à
cet endroit il y a 2000 ans déjà. Les appartements modernes et attrayants
de bonacasa se caractérisent par des plans mûrement réfléchis, un aménagement
intérieur haut de gamme et de nombreux détails ingénieux.
Le Bellevueparc est un lieu incomparable où les personnes de tous âges,
seules, en couple ou en famille, trouvent une demeure idéale, à proximité
des zones de détente et de la nature et en même temps non loin de la vie
animée du centre urbain de Bienne. Cet endroit, qui garde tout son attrait
naturel, devient encore plus enviable grâce aux appartements astucieux
conçus par bonacasa.
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Au sujet de bonacasa
Les appartements bonacasa se trouvent toujours à des endroits attractifs et recherchés. Grâce
à la possibilité de s’abonner à différents services, ils apportent en termes de qualité de vie un
plus incontestable. Avec environ 1000 appartements en Suisse, bonacasa est un précurseur en
matière de mise en réseau de construction, sécurité, prestation de services et technologie du
bâtiment. L’offre de bonacasa est appréciée dans toute la Suisse : par les personnes vivant
seules autant que par les familles, par les personnes actives autant que par les retraités.
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BONACASA SIGNIFIE HABITER
AVEC DES PLUS-VALUES
BONACASA – LES APPARTE-
MENTS LES PLUS
ASTUCIEUX DE SUISSE
Service d'appel urgent
Nous mettons à disposition les services adaptés à tous les âges : qu’il
s’agisse d’un plus de confort ou de la sécurité apportée par le système
Nettoyage des
appartements
d’alarme – nous vous offrons les solutions idéales pour vos besoins.
Dans un appartement bonacasa, vous avez certes la possibilité de
continuer à faire vos travaux quotidiens vous-mêmes. Mais ne serait-il
pas tentant de vous décharger de manière fiable de ces devoirs s’il
vous en manque le temps ou l’envie ou que vous ayez mal au dos ?
C’est surtout pour ce dernier cas que nous avons conçu l’offre de
bonacasa : nous mettons à disposition des habitants un large choix de
services, qui rendent la vie plus simple, plus confortable et plus sûre.
Vous profitez de la qualité fiable de ces services comme bon vous
semble – et ceci à des conditions très avantageuses.
DES CONSTRUCTIONS INGENIEUSES
Le standard de construction bonacasa garantit des appartements réalisés
de manière durable et bien conçus jusque dans les moindres détails.
Une douche de plain-pied est pratique et elle a du style. Dans les appartements
bonacasa, les pièces sont modernes et spacieuses, afin d’être
accessibles en chaise roulante. Les matériaux utilisés à la construction
sont toujours de qualité supérieure. Tous les appartements sont équipés
d’appareils électroménagers de la dernière génération ainsi que d’une
machine à laver et d’un sèche-linge.
PRESTATIONS DE SERVICES SUR DEMANDE
Dans les appartements bonacasa, les habitants ont le choix entre plusieurs
services en option, qui rendent la vie plus simple et plus confortable.
Les commandes peuvent être passées via App ou le téléphone
de service ou être faites directement auprès de la personne de contact
de bonacasa sur place (concierge) : bonacasa offre des services appropriés
pour toutes les situations de vie. Ces services vont du nettoyage
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Service de vacances
Service de lessive
Services personnalisés
de l’appartement, de la blanchisserie, de la surveillance
de l’appartement pendant les absences pour vacances et
de l’accompagnement pour faire les courses en passant
par le service de repas à domicile jusqu’aux souhaits très
individuels tels le soutient administratif ou l’organisation
des soins. Grâce à ces services choisis selon les besoins
individuels, les personnes âgées peuvent vivre aussi longtemps
que possible de façon autonome dans leur propre
appartement, tandis que les personnes plus jeunes et les
familles profitent à leur tour du large choix de services.
Ces résidences multigénérationnelles apportent ainsi une
simplification de la vie quotidienne, davantage de temps
libre et une plus grande autodétermination dans l’âge.
SECURITE 24/7
Que se passe-t-il en cas de problème médical ou de chute ?
Pour des cas d’urgence, bonacasa offre de la sécurité à tout
moment de la journée. L’appel d’urgence 24/7 peut être déclenché
de différentes manières, p.ex. sur le smartphone,
quand on est en route, ou en appuyant sur la touche d’un
bracelet. L’appareil d’appel d’urgence (payant) installé dans
l’appartement établit alors une communication vocale avec
la centrale d’appel d’urgence 24/7. C’est la garantie qu’en
cas de malaise, vous recevrez rapidement de l’aide professionnelle.
Grâce à la solution d’intervention mûrement réfléchie
de bonacasa avec le coffre à clés intégré dans tous
les immeubles, les équipes de secours seront vite sur place.
RESEAUTAGE SOCIAL
Les styles de vie sont individuels. Avec bonacasa, nous
construisons des appartements qui créent le cadre idéal
pour l’épanouissement personnel. Favoriser en outre la
formation de communautés sociales dans les sites bonacasa
est pour nous une affaire de cœur. Dans cette optique,
nous organisons régulièrement des activités comme
des réunions ou des excursions, auxquelles les habitants
peuvent participer. Le bon voisinage et les relations amicales
sont importants pour se sentir bien chez soi.
LES PLUS-VALUES BONACASA
• Des appartements beaux et modernes
• Des pièces spacieuses, sans seuils ni obstacles
• Douche de plain-pied
• Matériaux de construction haut de gamme
• Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
• Réduit pratique
• Appareils électroménagers de la dernière génération
• Système de boîtes aux lettres intelligent
• Sécurité grâce au système d’alarme en option
• D’autres services en option

LES APPARTEMENTS DISPONIBLES
NOUS VOUS PROPOSONS
L’APPARTEMENT DE LA
TAILLE APPROPRIEE A VOS
BESOINS
De l’appartement élégant de 2½ pièces à l’appartement familial spacieux
de 5½ pièces, il y en a pour tous les goûts. Au total, le Bellevueparc à
Port comporte 46 appartements de location aux surfaces généreuses,
tous dotés de loggias ou de terrasses.
BÂTIMENT 3 : 9 appartements
1 appartement de 2½ pièces, à p. de 64.5 m²
4 appartements de 3½ pièces, à p. de 81.6 m²
3 appartements de 4½ pièces, à p. de 101.5 m²
1 appartement de 5½ pièces 117.9 m²
BÂTIMENT 5 : 13 appartements
2 appartements de 2½ pièces, à p. de 62.6 m²
7 appartements de 3½ pièces, à p. de 75.4 m²
4 appartements de 4½ pièces, à p. de 101.3 m²
BÂTIMENT 7 : 13 appartements
2 appartements de 2½ pièces, à p. de 62.6 m²
7 appartements de 3½ pièces, à p. de 75.4 m²
4 appartements de 4½ pièces, à p. de 101.3 m²
BÂTIMENT 8 : 11 appartements
4 appartements de 3½ pièces 81.3 m²
5 appartements de 4½ pièces 101.3 m²
2 appartements de 5½ pièces 124.3 m²
SOUS-SOL :
1 cave par appartement
141 places de stationnement
Situation de terrain à la page 16.
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Vivre avec les plus-values bonacasa …
Des
constructions
ingénieuses
jusque dans les
moindres détails
Une App pour
les locataires
Des matériaux
de construction
haut de gamme
Des appartements
sans seuils
ni obstacles
Disponibilité
d’un système
d’alarme 24/7
Tous les
appartements
avec loggia
Système de
boîtes aux lettres
intelligent
Concierge
sur place

... une expérience enthousiasmante
Architecture
hors pair
Appareils
électroménagers
de la dernière
génération
Un site
aux avantages
attractifs
Services
sur demande
Des surfaces
généreuses
Téléphone
de service
gratuit
Des appartements
lumineux
qui donnent une
sensation de
bien-être
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PORT : UN SITE AVANTAGEUX
VOTRE NOUVELLE DEMEURE
– EN SITUATION PRIVILEGIÉE
De nos jours, on attache beaucoup d’importance à la localisation de sa
demeure : cadre idyllique, proximité des zones de détente et de la nature
et en même temps pas trop loin de la vie urbaine. Une telle situation offre
une compensation parfaite par rapport à la vie quotidienne et, grâce à la
proximité de la nature, crée une bonne qualité de vie. En contre-bas du
Bellevueparc se trouve la ville animée de Bienne avec ses commerces
attrayants et ses multiples offres culturelles et culinaires. Port se trouve en
outre tout près du lac de Bienne et de ses nombreuses possibilités de loisir :
• Position surélevée avec vue sur la ville de Bienne et le Jura
• Quartier résidentiel recherché, calme et ensoleillé
• Bien desservi par les transports publics
• Commerces et bureau de poste dans un périmètre de 500 m
• Ecole, école à horaire continu et jardin d’enfants à proximité immédiate
• Chemins de promenade et de randonnée dans le voisinage direct
LA COMMUNE DE PORT
Port est une commune vivante en plein essor avec environ
3 400 habitants, sur les bords de l’Aar, au sud de Bienne.
Le nom de la commune vient probablement du latin « porta
» (porte) ou de « portus » (port). En effet, il y avait, à
l’époque romaine, un important port de navigation intérieure
à proximité. Là fut aussi trouvé le casque romain qui,
depuis 1944, orne le blason de la commune.
Niché dans un paysage pittoresque entre le Jura et la
colline du Jensberg, entre l’Aar et le lac de Bienne, Port
dispose d’une infrastructure moderne avec des écoles,
un réseau dense de transports publics et des commerces.
Quelques 25 associations animent la vie communautaire
de Port.
www.port.ch
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Gare
Biel/Bienne
Längholz
Lac de Bienne
BIEL/BIENNE
Bärletwald
BRÜGG
NIDAU
Thielle
Bernstrasse
Strandboden
Route Biel – Lyss
Bâle
Brugg
Winterthur
Ecole / Jardin d'enfants
Gare
Arrêt de bus
Poste
Ipsachstrasse
Allmendstrasse
Aar
Lausanne
Neuchâtel
Soleure
Biel/Bienne
PORT
Burgdorf
Berne
Thoun
Aarau
Olten
Interlaken
Lucerne
Zurich
St.Gallen
Bancomat
Magasin
Pharmacie
IPSACH
PORT
Biel/Bienne
Bus 16 Min.
Voiture 10 Min.
Huebstrasse
Eglise
Piscine
Mobility
Embarcadère
Lohngasse
Bellevueweg
Jersingenstrasse
Weiherweg
Arrêt de bus
« Bellevue »
Neuchâtel
Train 45 Min.
Voiture 40 Min.
PORT
BELLEVUEPARC
Berne
Train 60 Min.
Voiture 40 Min.
Olten
Train 60 Min.
Voiture 60 Min.
N
100 m 500 m
BELLEVUEPARC PORT

SITUATION DE TERRAIN
Arrêt de bus « Bellevue » 200 m
Jersingenstrasse Jersingenstrasse
1
3
5
7
2
4
6
8
Bellevueweg
Weiherweg
N
PPE
Location
Les plans des appartements détaillées se trouvent dans le document « Plans d'ensemble »
ou sur www.bellevueparc-port.ch
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RECEVOIR SES PAQUETS SANS DETOURS
SYSTÈME DE BOÎTES AUX
LETTRES INTELLIGENT
Au Bellevueparc, chaque maison est équipée d’un système de boîtes aux lettres
de la dernière génération. Ce système fonctionne comme un système de boîtes
aux lettres conventionnel, avec cependant une fonction particulièrement séduisante
en plus : Si on n’est pas à la maison pour réceptionner son paquet soi-même
et qu’on se soit précédemment enregistré sur un portail en ligne, le facteur
déposera le paquet dans une boîte fermée et sécurisée. Tout simplement génial !
Les temps sont donc révolus où l’on trouvait
à son retour dans la boîte aux lettres un avis
de passage et qu’on devait se rendre personnellement
au bureau de poste. Finis aussi les
temps où les jours suivants une deuxième ou
même troisième tentative de livraison étaient
nécessaires. Grâce au système de boîtes aux
lettres intelligent, le livreur pourra déposer
le paquet dans une boîte fermée de la taille
appropriée. Quand le livreur aura déposé le
paquet, le destinataire sera averti automatiquement
par courriel. Cet avis comportera un
code numérique personnel qui permettra au
destinataire à son retour à la maison d’ouvrir
la boîte dans laquelle son paquet aura été déposé.
Il va de soi qu’il sera toujours possible de recevoir
ses paquets de manière traditionnelle
– mais qui a fait l’expérience du confort d’un
système de boîtes aux lettres intelligent ne
voudra certainement plus s’en passer.

DES CLIENTS DE BONACASA ENTHOUSIASTES
DAVANTAGE DE TEMPS
LIBRE GRÂCE À BONACASA
Nicole Renggli, 33 ans, travaille comme chargée de dossier dans
le secteur publicitaire et Jürg Emmenegger, 37 ans, est directeur
de marketing. C’est le couple type à double revenu avec peu de
temps libre et des exigences élevées en termes d’habitat.
Grâce à bonacasa, ils ont la possibilité de se décharger des tâches
domestiques fastidieuses et de profiter de davantage de temps
libre.
Les deux vont s’installer dans quelques semaines dans le
nouveau complexe résidentiel bonacasa où ils occuperont
un joli appartement en attique doté d’une terrasse généreuse.
Le processus de décision pour trouver l’appartement idéal
a bien duré deux ans. Motif : Certains critères devaient être
remplis, notamment quant à l’environnement d’habitation,
qui, après la phase d’activité professionnelle, allait devoir
répondre à des exigences modifiées. Dans ce contexte,
le concept bonacasa s’est imposé : les solutions souvent
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ingénieuses, le standard d’aménagement haut de gamme
ainsi que de nombreux petits extras ont retenu l’attention
du couple dès l’étude des plans.
« Au fil du temps, nous avons visité bon nombre d’appartements.
Les détails de construction définis par bonacasa
nous ont frappés et ont influencé notre décision d’achat »,
confirme Nicole Renggli et de continuer : « Nous avons
changé certains éléments de l’aménagement intérieur et
la flexibilité dont l’équipe de construction a fait preuve à
cette occasion nous a impressionnés. »
Nicole Renggli et Jürg Emmenegger ont tous deux vécu
enfants déjà dans la commune ou le nouveau complexe
résidentiel bonacasa se trouve. Plus tard, ils se sont installés
dans la ville de Lucerne. Aujourd’hui, c’est donc le
retour aux sources. « Se sentir bien » est la devise des
deux. « Nous avons de nombreux rendez-vous et le temps
libre est pour nous un bien précieux », explique Jürg
Emmenegger.
Dans ce cas aussi, bonacasa est juste ce qu’il faut. Les services
comme le nettoyage ou la surveillance de l’appartement
pendant les absences pour vacances sont exactement
le type d’offres que le couple souhaiterait essayer.
De plus, il est quand même « spécial de vivre dans un complexe
résidentiel qui propose aussi un service complet »,
remarque le couple pour conclure.
En fin de compte, la décision d’acheter cet appartement
en attique a été déterminée par de nombreux éléments, et
bonacasa en fut l’un des plus importants.

DES CLIENTS DE BONACASA ENTHOUSIASTES
MOINS DE TACHES
DOMESTIQUES GRÂCE
À BONACASA
L’acclimatation dans le nouvel environnement pour la famille
Piotrowski a été beaucoup facilitée par la concierge de bonacasa.
Elle a toujours réagi rapidement aux questions et aux souhaits de
sorte que la famille s’est vite sentie à l’aise dans son appartement
bonacasa.
Les Piotrowski, une famille moderne et active avec deux
enfants, se sont installés il y a une demi-année dans un
appartement bonacasa. Les parents Piotr et Monika, tous
deux architectes et âgés de 36 ans, sont obligés de concilier
vie professionnelle et vie familiale avec leurs deux filles
Maja, 7 ans, et Oliwia, 2 ans.
« Le paquet global proposé par bonacasa nous a convaincus
de louer un appartement ici. Notre fille aînée peut aller
à l’école à pied et la cadette, pour arriver à la crèche, doit
tout juste traverser la cour intérieure. Pour nous, c’est par-
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fait ainsi : peu de perte de temps et davantage de qualité
de vie. C’est vraiment une chance d’avoir une crèche dans
son immeuble ! », déclare Piotr Piotrowski content.
Auparavant, la famille a habité à la campagne en Engadine
et en Ecosse. Le souhait d’associer cadre rural et proximité
de la ville a été déterminant pour eux. C’est précisément
ce qu’ils ont trouvé dans le complexe résidentiel
bonacasa.
« L’acclimatation dans notre nouvel environnement nous
a été beaucoup facilitée par la concierge de bonacasa.
Elle a toujours réagi rapidement à nos questions et à nos
souhaits de sorte que nous nous sommes vite sentis à
l’aise ici », affirme Monika Piotrowska. L’un des services
prêtés par bonacasa consistait en l’organisation d’une
fête d’anniversaire, et d’autres comme la surveillance de
l’appartement pendant les absences pour vacances ou le
baby-sitting sont envisageables pour l’avenir, ajoutent les
Piotrowski. Pour eux, l’idée de proposer des services aux
locataires d’un immeuble n’est pas nouvelle. En Engadine,
c’est chose courante, la plupart des appartements étant
dotés du « réflexe Full Service ».
Pour les Piotrowski, l’aspect le plus important reste cependant
le « bien-être ». Dans cet ordre d’idées, ils attendent
avec impatience l’été à venir quand les enfants pourront
jouer dans la cour, ce qui facilitera aux parents de nouer
contact les uns avec les autres et d’engager des discussions
sympathiques.

DES CLIENTS DE BONACASA ENTHOUSIASTES
PLUS D’INDEPENDANCE
DANS L’AGE GRÂCE
À BONACASA
Le couple Kurt et Ida Aeberhard vit dans un complexe résidentiel
bonacasa. Leur décision d’acheter un appartement ici a été fortement
influencée par la générosité des pièces, par l’excellente
qualité des matériaux utilisés et, plus encore, par la conception de
bonacasa : le large choix de services en option et la perspective
de pouvoir vivre le plus longtemps possible dans l’appartement
auquel ils sont attachés, les a tout de suite convaincus.
Kurt Aeberhard, 70 ans, ancien CFO de la Neue Aargauer
Bank, et son épouse Ida, 69 ans, se considèrent retraités
heureux. Ils vivent dans cet appartement bonacasa depuis
un an. Précédemment, ils habitaient pendant 20 ans dans
une grande maison individuelle dans un quartier voisin.
Lorsqu’ils ont entendu parler des plans de construction sur
la zone d’Aarenau, ils ont décidé de s’informer de plus près
sur la conception de bonacasa.
« Nous étions conscients que nos conditions de logement
n’étaient pas une solution idéale une fois arrivés à un âge
avancé », explique Kurt Aeberhard, et il continue : « Outre
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la situation de plain-pied et l’absence de seuils, la possibilité
de faire appel à des services bonacasa a été déterminante
pour notre choix. »
Pour l’instant, les Aeberhard s’en sortent encore sans aide
extérieure, mais cela les rassure de savoir qu’ils pourront
continuer à vivre dans leur propre logement aussi longtemps
que possible. « Nous utilisons déjà le service de
nettoyage et le service de surveillance de l’appartement
pendant les absences pour vacances, qui sont tellement
pratiques, et plus l’âge nous limitera, plus nous utiliserons
ces services », affirment-ils.
Actuellement, ils sont en effet encore en forme et en
bonne santé, mais leur devise est : mieux vaut prévenir
que guérir. Ils apprécient beaucoup le contact direct avec
la concierge de bonacasa, qui est sur place une fois par
semaine. Depuis le début, le couple était enthousiaste de
bonacasa.
Il ne leur a pas fallu beaucoup de temps pour se décider
d’acheter un appartement ici. « Depuis notre appartement,
nous avons une vue merveilleuse que nous apprécions
énormément », soulignent-ils joyeux.

DURABILITÉ
POUR NOUS-MÊMES ET
NOS PROCHES – DES CONS-
TRUCTIONS DURABLES
ET ÉNERGÉTIQUEMENT
OPTIMISÉES
Au Bellevueparc à Port, une attention particulière est accordée à la
durabilité. Les immeubles respectent les directives les plus récentes
en matière d’écologie et la norme Minergie est strictement observée.
Minergie est un standard de construction facultatif qui permet une
utilisation rationnelle de l’énergie et une mise en œuvre plus large
des énergies renouvelables tout en assurant une amélioration de
la qualité de vie, une meilleure compétitivité et une diminution des
atteintes à l’environnement.
Les constructions Minergie se caractérisent par :
• Des exigences élevées concernant l’enveloppe du bâtiment
• Le renouvellement de l’air grâce à une aération douce
• Le respect d’une valeur limite Minergie
• La justification du confort thermique en été
• Le plafonnement des surcoûts par rapport à des bâtiments
conventionnels équivalents à 10% au maximum
Le label Minergie est décerné par l’office de certification Minergie
après contrôle que les exigences quant à la durabilité de la
construction sont satisfaites. Ce label atteste l’efficacité énergétique
du bâtiment, ce qui, dans le contexte du débat actuel sur la
consommation d’énergie, sur les coûts de l’énergie ainsi que sur
la société à 2000 watts, est un investissement porteur d’avenir.
Dans les immeubles du Bellevueparc, la chaleur de chauffage
est produite par des granulés de bois, suppléés par des capteurs
solaires sur le toit.
Les bâtiments conformes au label Minergie ne consomment
qu’un minimum d’énergie de chauffage.
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Une visite virtuelle en 3D, une vidéo du Bellevueparc ainsi que des informations
supplémentaires sur ce projet de construction peuvent être visionnées sur notre site web.

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BELLEVUEPARC PORT
POINTS SAILLANTS DE VOTRE NOUVELLE RESIDENCE :
• Situation privilégiée dans un quartier calme avec vue sur la ville de Bienne et le Jura
• Idéalement raccordé au réseau routier, commerces, jardin d’enfants/école et zones de détente à proximité
• Construction sans seuils ni obstacles de l’immeubles et de tous les appartements, y compris des douches
tendance de plain-pied
• Tous les étages accessibles par ascenseur
• Appartements lumineux aux plans mûrement réfléchis qui offrent la place voulue pour l’épanouissement
individuel
• Aménagement intérieur haut de gamme avec des appareils électroménagers de la dernière génération
et des stores et marquises électriques
• Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
• Construction optimisée sur le plan écologique et énergétique, conforme au standard Minergie
• Solution de sécurité bonacasa intégrée, système d’appel d’urgence 24/7 disponible sur demande
• Des services supplémentaires tels la conciergerie, le nettoyage de l’appartement et des fenêtres,
la surveillance de l’appartement pendant les absences pour vacances et beaucoup d’autres sont
disponibles sur demande. Les commandes se font par App ou par téléphone.
Maître de l’ouvrage
bonainvest AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Soleure
Architecte
Groupe de travail
wahlirüefli rollimarchini
2502 Bienne / 3014 Berne
Conseils et location
bonacasa-Wohnen
Téléphone 032 625 95 65
wohnen@bonacasa.ch

APPARTEMENTS DE LOCATION
BELLEVUEPARC PORT
bonacasa-Wohnen | Weissensteinstrasse 15 | 4503 Soleure
032 625 95 65 | wohnen@bonacasa.ch | www.bonacasa.ch