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infohabitat
Le journal des locataires d’Habitat Sud Deux-Sèvres
Juin 2017
N°36
LES JARDINS
D’AIFFRES
L’opération de 23 logements neufs
« à basse consommation »
sur la commune d’Aiffres se termine.
(Livraison prévue en septembre 2017)

Sommaire
8 rue François Viète - CS 78623
79026 Niort Cedex
Tél. : 05 49 09 20 00
E-mail : contact@infohabitat-sud79.fr
infohabitat Sud Deux-Sèvres
est un journal d’information gratuit,
édité à 6000 exemplaires par Habitat
Sud Deux-Sèvres.
Directeur de la publication :
Fabrice Ouvrard
Conception, rédaction :
Stéphane Leblanc
Mise en page, impression, routage :
Imprimerie JOUVE - 1 rue du Docteur Sauve
CS 4000 - 53100 Mayenne
Crédit photos :
Habitat Sud Deux-Sèvres, Imprimerie
JOUVE, Cabinets d’architectes.
N° ISSN : 1635-8546
infohabitat
est votre journal et vous invite
à toute initiative pour le faire vivre.
Contact :
Stéphane Leblanc,
Habitat Sud Deux-Sèvres
8, rue François Viète - CS 78623
79026 Niort Cedex
Tél. : 05 49 09 20 04
E-mail : leblancs@habitat-sud79.fr
Pages 4 et 5 – Patrimoine
• Les opérations de constructions neuves
• Les travaux de réhabilitation
Page 6 – Patrimoine
• Actualité des travaux de rénovation-maintenance
en cours
Page 7 – Actualités
• Un gardien au Pontreau
• Habitat Sud Deux-Sèvres, partenaire
du développement social et économique local
Pages 8 et 9 – Votre logement
• Gagnez du temps et de l’argent avec
le prélèvement automatique
• L’assurance, heureusement que c’est obligatoire !
• Chauffage collectif : individualisation
des consommations de chauffage
Page 10 – A vendre
• Offres de logements à vendre
Page 11 – Vie pratique
• Tous les contacts utiles.
infohabitat est imprimé
sur du papier issu de forêts durablement gérées.
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Edito
H
abitat Sud Deux-Sèvres poursuit sa politique de développement
du patrimoine à travers des réalisations de qualité
et conformes aux attentes des familles d’aujourd’hui.
Pour preuve : 44 logements neufs « à basse consommation »
viennent d’être livrés sur ce 1 er semestre, 37 autres le seront d’ici
la fin de l’année. Ce développement s’inscrit sur l’ensemble du
territoire de l’office. En effet, parmi ces réalisations, 15 logements
sont situés à Chauray, 23 à Aiffres, 14 à Mauzé sur le Mignon.
Ces prochaines semaines verront également la fin des travaux
de réhabilitation des 50 logements de l’immeuble 8 à 16 place
L. Jouvet. Année après année, un investissement important est
fait pour permettre la « remise à niveau » de ce patrimoine
collectif ancien, pour apporter un cadre de vie de qualité et pour
améliorer significativement les performances énergétiques de
chaque logement.
En ce début de période estivale, je souhaite conclure ce petit
édito en rappelant l’importance de se protéger les jours de
grosses chaleurs et, surtout, d’être vigilant vis-à-vis de nos
« anciens » qui sont les personnes les plus exposés. Si notre
voisin(e) est une personne âgée, n’hésitons pas à nous assurer
qu’elle est suffisamment hydratée et protégée de la chaleur.
Bel été à tous !
Jacques Billy,
Président d’Habitat Sud Deux-Sèvres.
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Patrimoine
Opérations de constructions neuves
M Opération livrée : 29 logements (22 appartements collectifs
et 7 logements individuels) à l’Oratoire (Niort – centre-ville)
VEFA Nexity
M Opération livrée : 15 logements individuels à Chauray
(« Les allées de la conciergerie)
VEFA Delrieu Constructions
Illustration : architecte BPG Associés
M Construction de 23 logements collectifs à Aiffres (« Les jardins d’Aiffres »)
Livraison : automne 2017 – VEFA Nexity
M Construction de 14 logements collectifs à Mauzé sur le Mignon
Livraison : fin 2017 – Architecte BPG Associés
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Travaux de réhabilitation en cours
Ces réhabilitations massives permettent une amélioration importante
des performances énergétiques et la réfection complète du cadre de vie.
M Travaux en cours : 08 à 16 place L. Jouvet à Niort - Fin des travaux : juillet 2017
Architecte Laurent Guillon
M Travaux à débuter : 30 à 36 rue H. Sellier et 1 à 5 rue C. Flammarion - Début
des travaux : été 2017- Fin des travaux : mi 2018 - Architecte Stéphane Gratton
M Travaux à débuter : 35 rue de Souché - Début des travaux : été 2017 -
Fin des travaux : été 2018 - Architecte Iléana Popéa
M Travaux à débuter : 114 logements dans le quartier du Fief Trochet -
Début des travaux : été 2017 - Fin des travaux : mi 2018
Illustration : architecte Aerts et Planas
Illustration : architecte Laurent Guillon
Illustration : architecte Iléana Popéa
Illustration : architecte Stéphane Gratton
M Travaux à débuter : 164 logements du Square Mme de Maintenon - Début
des travaux : automne 2017 - Fin des travaux : mi 2019
Moe : CCE Associés et Aerts et Planas
M Travaux à débuter : 26 logements de l’immeuble « Doux Hiver » à St-Maixent
l’Ecole - Début des travaux : automne 2017- Fin des travaux : automne 2018
Architecte Laurent Guillon
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Patrimoine
Les travaux de rénovation-maintenance
programmés pour le 2 ème semestre 2017
NB : Ces travaux étaient annoncés pour le 1 er semestre 2017. Ce retard fait suite à des appels d’offres
qui, dans un premier temps, sont restés infructueux dans la désignation de certaines entreprises.
QUARTIER ADRESSES NATURE DES TRAVAUX
DEBUT
DES TRAVAUX
NIORT
CLOU BOUCHET
12 rue J. Siegfried • Remplacement des chauffe-eau Juin 2017
20 et 22 rue L. Bonnevay • Remplacement des chauffe-eau Juillet 2017
48 et 50 rue H. Sellier • Réfection des peintures des halls et des cages d’escaliers Septembre 2017
42 à 46 rue H. Sellier • Réfection des peintures des halls et des cages d’escaliers Octobre 2017
TOUR CHABOT
8 à 16 rue G. Méliès
1 à 7 rue G. Méliès
• Remplacement des menuiseries des halls d’entrée Novembre 2017
• Sécurisation des accès aux halls Novembre 2017
• Remplacement des menuiseries des halls d’entrée Novembre 2017
• Sécurisation des accès aux halls Novembre 2017
CENTRE-VILLE
SOUCHE
CHAMPCLAIROT
GOISE
15 rue J. Renaud • Réfection de la toiture terrasse Octobre 2017
1 à 3 rue Plantagenet • Réfection de la couverture tuiles Juin 2017
2 rue R. Leroy • Réfection de la toiture terrasse Novembre 2017
• Remplacement des chaudières Juin 2017
1 à 11 rue P. Picasso
• Sécurisation des accès aux halls Décembre 2017
• Remplacement des menuiseries des halls Décembre 2017
38 et 40 rue E. Proust • Réfection des peintures des halls et des cages d’escaliers Juillet 2017
13 et 15 rue A. Gide • Réfection des peintures des halls et des cages d’escaliers Juillet 2017
14 rue du Cormier • Traitement des façades Juillet 2017
1 à 7 impasse des Myosotis • Remplacement des portes de caves Septembre 2017
2 à 8 impasse des Sauges • Remplacement des portes de caves Septembre 2017
1 à 7 allée des Capucines • Remplacement des portes de caves Octobre 2017
24A à 24C rue G. Clémenceau
• Sécurisation des accès aux halls Decembre 2017
• Remplacement des menuiseries des halls et des parties communes Decembre 2017
• Réfection de la toiture terrasse Septembre 2017
28 rue d’Inkerman
• Remplacement des chaudières Septembre 2017
Rue de la Plaine/rue Réaumur • Remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage Juin 2017
LES SABLIERES 1 à 5 rue du Bas Palais • Traitement des façades Juin 2017
LES BRIZEAUX
CHOLETTE
10 impasse de la Minoterie • Traitement des façades Juillet 2017
5 à 25 rue Magellan • Traitement des façades Septembre 2017
1 à 8 rue des Passereaux • Traitement des façades Juillet 2017
Impasse des Loriots • Réfection de la zinguerie Juillet 2017
Impasse des Hirondelles • Réfection de la zinguerie Juillet 2017
Rue des Piverts • Réfection de la zinguerie Juillet 2017
SAINT-MAIXENT L’ECOLE
PANIER FLEURI
1 et 2 rue A. Richard (Platanes) • Réfection de la toiture terrasse Decembre 2017
Avenue Général Faucher • Réfection de l’étanchéité de l’asphalte Septembre 2017
AUTRES COMMUNES
VASLES Allée Simonet • Remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage Juillet 2017
USSEAU Rue des Allards • Traitement des façades Juin 2017
SAINT-MAXIRE Chemin des Ecoliers • Traitement des façades Septembre 2017
SCIECQ
Rue de la Combe • Traitement des façades Septembre 2017
Impasse des Hauts de Sèvre • Traitement des façades Octobre 2017
SAINT-REMY Impasse du Moulin Rouge • Traitement des façades Octobre 2017
LA MOTHE ST-HERAY Rue du Tournesol • Traitement des façades Juillet 2017
ARDIN Rue des Vrignes aux Bois • Traitement des façades Novembre 2017
LA CRECHE Rue des Jonquilles • Traitement des façades Juillet 2017
PRIN DEYRANCON Rue du Fief de la Cour • Traitement des façades Juin 2017
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Actualités
Un gardien d’immeubles
au Pontreau
Depuis le mois d’avril 2017, les locataires du quartier
du Pontreau bénéficient des services d’un gardien
d’immeubles. Cette mise en place répond à la volonté
de l’office de renforcer une présence de proximité sur
ce quartier et d’améliorer la qualité du service rendu.
M. Johann Ennenbach est le gardien d’immeubles du Pontreau. Il est présent
sur le quartier : du lundi au vendredi, de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h30.
Un service d’astreinte est assuré le soir et le week-end.
Habitat Sud Deux-Sèvres, partenaire du
développement social et économique local.
Premier bailleur du département et opérateur public au service de la politique de l’habitat, Habitat Sud
Deux-Sèvres est un partenaire engagé. Si l’action menée en termes de renouvellement et de réhabilitation
du patrimoine, est la plus visible et reconnue, l’office est également un acteur économique et social
important. Pour illustrer cet engagement, 2 exemples concrets :
Restaurant « Poivre et Sel »
Situé au Clou Bouchet, à l’angle des rues J. Siegfried et H. Sellier, le
restaurant « Poivre et Sel » propose, tous les midis de la semaine,
une carte de produits « faits maison ». Stéphane Dufour, qui gère
seul cet établissement depuis une dizaine d’années, témoigne
: « C’est un local très bien placé, facilement accessible et dont
le loyer est très raisonnable. J’apprécie le soutien d’Habitat Sud
Deux-Sèvres qui m’a permis de « survivre » pendant les longs
travaux de voirie des rues Siegfried et Sellier et qui, cette année,
m’a beaucoup accompagné pour me permettre de m’agrandir
lorsque le local d’à côté s’est libéré. Grâce à ce rôle social pleinement
rempli, mon activité se porte bien et va me permettre
d’embaucher une personne au service ! ».
P
Restaurant « Poivre et Sel »
15ter rue J. Siegfried 79000 Niort – tél. : 05 49 33 12 97
P
Les « Fêtes de quartiers »
Depuis de nombreuses années, Habitat Sud Deux-Sèvres est un
partenaire financier important des animations d’été et des fêtes
de quartiers, organisées par les habitants et les centres socioculturels
des grands quartiers d’habitat collectif. Facteurs de lien
social, ces actions contribuent à une amélioration de la qualité de
vie sur le quartier en rassemblant les habitants autour d’un événement
convivial ou d’activités de loisirs.
7

Votre logement
Gagnez du temps
et de l’argent
avec le prélèvement
automatique
C’est gratuit :
- Aucun frais pour le mettre en place ou le stopper.
- Aucun timbre ou enveloppe à acheter.
C’est pratique :
- Pas de déplacement et d’attente au guichet d’encaissement.
- Pas de nécessité à être présent chez soi pour réceptionner
l’avis de loyer et le payer.
C’est souple :
- Le choix entre 3 dates de prélèvement : le 7, le 10 ou le 15 de
chaque mois.
C’est sûr :
- Possibilité de modifier, de suspendre ou d’annuler le prélèvement
sur simple demande.
Pour effectuer le paiement de votre loyer par prélèvement automatique, il suffit de signer et renseigner l’autorisation de prélèvement
et de joindre un RIB. Le formulaire de demande de prélèvement est à votre disposition auprès de votre agence de proximité
ou sur www.habitat-sud79.fr.
S’assurer, heureusement
que c’est obligatoire !
Chaque année, vous devez obligatoirement adresser à votre
agence de proximité : votre attestation d’assurance habitation.
Si vous ne l’avez pas
encore fait
pour cette année 2017,
pensez-y !
LOI DU 6 JUILLET 1989
Le locataire est tenu
de « s’assurer contre
les risques dont il
doit répondre en sa
qualité de locataire
et d’en justifier lors
de la remise des
clés puis, chaque
année, à la demande
du bailleur. La justification
de cette assurance
résulte de la remise au bailleur d’une attestation de
l’assureur ou de son représentant. Toute clause prévoyant
la résiliation de plein droit du contrat de location
pour défaut d’assurance du locataire ne produit un effet
qu’un mois après un commandement demeuré infructueux.
Ce commandement reproduit, à peine de nullité,
les dispositions du présent paragraphe. »
8

Immeubles en chauffage collectif :
Individualisation des consommations
de chauffage
En application de la Loi Transition Energétique pour la Croissance Verte (LTECV), l’installation
de systèmes de comptage individualisé des consommations de chauffage est rendu obligatoire
dans les immeubles utilisant un mode de chauffage collectif.
Pour Habitat Sud Deux-Sèvres, 84 immeubles (représentant
2778 logements) sont concernés par la réglementation. Jusqu’à
présent, la consommation globale de la chaudière collective de
ces bâtiments était répartie par logement en fonction de sa surface
locative. L’acompte de charge chauffage et la régularisation
annuelle, payés par les locataires concernés, étaient ainsi déterminés
selon ce critère de surface du logement.
La réglementation impose que ces montants soient désormais
déterminés en fonction de la consommation de chauffage de
chaque logement. Cela impose la mise en place d’un robinet
thermostatique sur chaque radiateur et d’un système de comptage
individuel.
L’objectif de la loi est de responsabiliser chaque habitant qui
ne paiera désormais que ce qu’il consomme. Habitat Sud
Deux-Sèvres devra équiper l’ensemble de ces logements
avant le 31 décembre 2019.
P ETAPE 1 : Eté 2017 et été 2018
Mise en place d’un robinet thermostatique sur chaque radiateur.
P ETAPE 2 : Eté 2018 et été 2019
Mise en place des systèmes de comptage individuels. Ces derniers
sont différenciés selon le mode de distribution du chauffage
de l’immeuble.
Répartiteur de frais de chauffage, posé directement sur chaque radiateur,
pour les immeubles ayant une distribution verticale du chauffage.
Compteur d’énergie thermique,
posé à l’entrée de chaque logement,
pour les immeubles ayant une
distribution horizontale du chauffage.
9

A vendre
Offres de logements à vendre
Habitat Sud Deux-Sèvres propose des logements individuels à la vente.
Ces annonces vous intéressent ? N’hésitez pas à vous renseigner !
Nos atouts :
❏✓ Un prix de vente attractif.
❏✓ Aucun frais d’agence.
❏✓ Des frais de notaire réduits.
❏✓ Un accompagnement personnalisé tout au long de la démarche.
❏✓ Des logements ayant bénéficié d’un suivi technique depuis leur construction.
❏✓ Un financement libre de choix.
NIORT
DEVENEZ
PROPRIÉTAIRE
ST-MAIXENT
L’ECOLE
Retrouvez nos offres sur www.habitat-sud79.fr ou prenez contact avec notre chargée des ventes :
Mélanie Jamard – 05 49 09 20 69 – ventes@habitat-sud79.fr
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Vie pratique
Numéros utiles
P Pompiers : 18
P SAMU & médecin de garde : 15
P Police Secours : 17
P Mairie de Niort : 05 49 78 79 80
P Mairie de St-Maixent l’Ecole :
05 49 76 13 77
P Commissariat Central :
05 49 28 72 00
P Postes de Police du Clou Bouchet :
05 49 79 04 00
P Police Municipale de St-Maixent :
05 49 76 13 77
P Gendarmerie de St-Maixent :
05 49 05 50 12
P Hôpital
- Niort : 05 49 32 79 79
- St-Maixent : 05 49 76 49 76
La collecte
des encombrants
volumineux
P Centre Anti-poison :
05 56 96 40 80
P Centre d’Information
du Droit des Femmes :
05 49 06 95 95
P Planning Familial :
05 49 26 95 08
P Allo Enfance Maltraitée :
119 (appel gratuit ; 24h/24)
P Drogue info-service :
05 23 13 13 13 (appel gratuit ; 24h/24)
P AVIC 79, aide aux victimes :
05 49 26 04 04
P CCAS (Centre Communal
d’Action Sociale) :
- Niort : 05 49 78 72 73
- St-Maixent : 05 49 76 13 77
Contacts
Organisations représentatives
des Locataires
Ces organisations sont à votre disposition
pour vous informer et vous aider dans vos
démarches, vos demandes.
P AFOC des Deux-Sèvres (Association Force
Ouvrière Consommateurs)
8, rue Joseph Cugnot - 79000 Niort
Tél. 05 49 09 01 90 - Email : afoc79@orange.fr
Administrateur locataire-élu :
M. Maurice AUBINEAU
Permanence :
- 2, rue J. Siegfried : le 1 er jeudi de chaque mois
de 16h à 18h ou sur rendez-vous.
- 8, rue J. Cugnot (3 e étage) : le mardi de 17h à 19h
ou sur rendez-vous.
P CNL 79 (Confédération Nationale du Logement)
9 bis, rue Jules Siegfried - BP 3109 - 79012 Niort Cedex
Tél. 05 49 73 57 75 - Email : cnl.79@wanadoo.fr
Administrateurs locataires-élus :
M. Michel FRANCHETEAU - M. Gilles POINET
Permanence : tous les jours de 14h à 17h ou le matin
sur rendez-vous
P CSF (Confédération Syndicale des Familles)
2ter, rue Jules Siegfried - 79000 Niort
Tél. 06 30 27 87 91 - Email : udcsf79@la-csf.org
Administratrice locataire-élue :
Mme Martine HEURTREY-BELEAU
Permanence au Pontreau : 12, rue Guy Guilloteau
Tél. 05 49 09 26 86 ou 06 30 27 87 91
Les jeudis de 16h à 17h
Permanence au Clou Bouchet :
2ter, rue Jules Siegfried - Tél. : 06 30 27 87 91
Les mercredis de 9h30 à 11h00
© CAN
Un service gratuit et sur rendez-vous.
Régie des déchets ménagers - Communauté d’Agglomération de Niort
Troubles de voisinage,
incivilités…
Service de Médiation Sociale
du CCAS de la Ville de Niort
14 Place St-Jean - tél. : 05 49 25 21 66 -
mail : mediationsociale@mairie-niort.fr
Permanences dans les quartiers :
P Quartier du Pontreau : le lundi de 14h00 à 17h00
10 rue Guy Guilloteau - 05 49 25 21 66
P Quartier de la Tour Chabot/Gavacherie : le mardi de 14h00 à 17h00
Mairie de Quartier, 21 rue Max Linder - 05 49 04 04 15
P Centre-ville : le mercredi de 15h00 à 17h00
Place St-Jean - 05 49 25 21 66
P Quartier du Clou Bouchet : le jeudi de 14h00 à 17h00
Mairie de Quartier, 10 ter rue Jules Siegfried - 05 49 04 01 06
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Votre agence de proximite est à votre service
Quel que soit votre question, votre problème ou votre demande, votre agence est votre interlocuteur !
8, rue François Viète
CS 78623 - 79026 Niort cedex
Tél. : 05 49 09 20 00
Fax : 05 49 09 20 99
E-mail : contact@habitat-sud79.fr
Agence du Clou Bouchet
8, rue François Viète
79000 Niort
05 49 09 20 91
Ouverture au public :
Lundi : 9h00/12h00 - 13h30/17h00
Mardi : 13h30/17h00
Mercredi : 9h00/12h00 - 13h30/17h00
Jeudi : 13h30/17h00
Vendredi : 9h00/12h00 - 13h30/16h30
Agence du Parc
1, place Louis Jouvet
79000 Niort
05 49 09 20 93
Ouverture au public :
Lundi : 9h00/12h00 - 13h30/17h00
Mardi : 13h30/17h00
Mercredi : 9h00/12h00 - 13h30/17h00
Jeudi : 13h30/17h00
Vendredi : 9h00/12h00 - 13h30/16h30
Agence
de Saint-Maixent-l’Ecole
C. Cial du Panier Fleuri
Rue Ernest Perochon
79400 St-Maixent l’Ecole
05 49 09 20 94
Ouverture au public :
Lundi : 9h00/12h00 - 13h30/17h00
Mardi : 13h30/17h00
Mercredi : FERMÉ
Jeudi : 13h30/17h00
Vendredi : 9h00/12h00 - 13h30/16h30
Contact entreprises sous contrat
ROBINETTERIE - PLOMBERIE
P ENGIE HOME SERVICE : 09 77 40 58 10 (prix d’un appel local)
ASCENSEUR
P RÉGIONAL ASCENSEURS : 0 820 220 920 (prix d’un appel local)
CHAUFFAGE INDIVIDUEL & EAU CHAUDE
(Heures de bureau et samedi matin)
P ENGIE HOME SERVICE : 09 77 40 58 10 (prix d’un appel local)
CHAUFFAGE COLLECTIF
(Uniquement quand votre agence de proximité est fermée)
pour le quartier du Clou Bouchet
P DALKIA : 0 810 804 805 (6 cts d’e/min + prix d’un appel local)
pour les autres secteurs
P IDEX : 08 11 90 43 39 (9 cts d’e/min + prix d’un appel selon abonnement)
RESEAU CABLE
(pour les logements collectifs niortais)
P NUMERICABLE : 39 90 (prix d’un appel local)
www.habitat-sud79.fr
Rendez-vous sur
www.habitat-sud79.fr !
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réhabilitation ou de construction en cours, suivre
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et un mot de passe. Ils vous ont été fournis avec votre
contrat de location. En cas d’oubli, cliquez sur : « mot de
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