Le P'tit Zappeur - Larochelle #233

ZAPIMMO
ARCHITECTURE MODERNE
des tours jumelles
à la Défense !
À l’occasion des jeux Olympiques de Paris 2024, deux tours jumelles
devraient voir le jour en plein coeur du quartier des affaires. Un projet de
grande envergure évalué à près de 3 milliards d’euros.
es buildings colossaux abriteront 448
C
appartements, 40.000 m2 de bureaux,
un hôtel 5 étoiles de 200 chambres, une
douzaine de restaurants, une salle de
concert, une galerie d’art, une piscine, un
belvédère, des bars et des
commerces de luxe. Les deux
gratte-ciel, qui culmineront à
plus de 320 mètres de hauteur
deviendront les plus hautes
tours d’Europe.
Un projet de longue date
Mi-mars, Emin Iskenderov, promoteur
russe et président du Groupe
Hermitage, a confirmé l’objectif initial
qu’il s’était fixé pour ce chantier
de grande envergure. À savoir, une
livraison des deux tours jumelle
Hermitage Plaza pour le début des
jeux Olympiques de Paris en 2024.
Pourtant rien n’est encore gagné…
Car depuis son amorce en 2006, le
projet fait face à de nombreux obstacles.
Deux tours immenses prendront
place en plein coeur de Paris.
De nombreux obstacles
Récemment encore, la cour administrative d’appel évoquait
son inquiétude sur certains points, notamment sur la question
des logements sociaux. Car selon eux, le projet ne respecte
pas les règles définies par le plan local d’urbanisme
de la ville de Courbevoie, lieu où doivent s’ériger les deux
tours. De son côté, Emin Iskenderov ne semble pas inquiet.
Pour faire face à ces remontrances, il va tout simplement
prévoir la construction de dix logements sociaux
supplémentaire et de nouvelles parties
communes. Une façon de respecter le PLU
de Courbevoie et ses 30% de logements sociaux
exigés (à la place des 20% initiaux).
Mais d’autres points sont aussi soulevés par
les détracteurs du projet. Certaines estiment
que les deux tours, de par leur envergure et
leur style architectural, ne respectent pas le
paysage parisien. D’autres s’inquiètent simplement
du non-respect des normes urbanistiques
en conformité avec la zone inondable
et de toutes les questions liées à la sécurité.
Les banques à la rescousse
Lancé en 2007, le projet est estimé à près de
3 milliards d’euros, une somme colossale.
Depuis le départ, le groupe Hermitage a financé
l’opération en fonds propres, sans aucune
dette bancaire et en investissant 233
millions d’euros. Depuis peu, grâce à « un
grand fond européen », le projet s’est vu soutenu
par un apport de 180 millions d’euros. D’autre part, un
financement bancaire de 1,2 à 1,5 milliard d’euros sera apporté
par « des banques européennes, dont deux grandes
banques françaises ». n