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PRÊT À TAUX ZÉRO<br />
Zoom sur le PTZ ou Prêt à taux 0 %, ce crédit gratuit qui aide les ménages<br />
à acheter leur première résidence principale. Comment en bénéficier<br />
? Comment fonctionne t-il ?<br />
LE PTZ, QUI PEUT EN PROFITER ?<br />
Pour profiter du PTZ, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale<br />
au cours des deux dernières années précédant votre demande de prêt. Ce qui<br />
signifie qu’en dehors de quelques exceptions (invalidité grave, catastrophe naturelle,<br />
etc.), cette aide s‘adresse aux personnes qui achètent pour la première fois. Seuls les<br />
ménages qui respectent certains plafonds peuvent l‘obtenir : jusqu‘à environ 3.300 €<br />
par mois pour un célibataire et jusqu‘à environ 6.600 € de revenu mensuel pour un<br />
couple avec deux enfants en zone A. Il est nécessaire de rappeler que le montant du<br />
PTZ obtenu dépend du nombre de personnes composant le ménage et de la zone géographique<br />
dans laquelle se situe le projet immobilier.<br />
LA CRÉATION DU DOSSIER<br />
Comme pour n’importe quel autre prêt immobilier, la banque peut assortir l‘octroi du<br />
prêt d‘une garantie de remboursement et peut exiger la souscription d‘une assurance<br />
décès-invalidité. Aucun frais de dossier, frais d‘expertise, intérêts ou intérêts intercalaires<br />
ne peuvent être perçus sur le PTZ. Pour créer votre dossier, la banque vous<br />
réclamera certains justificatifs : pièces d‘identité, avis d‘imposition de l‘année N – 2 et<br />
attestation sur l‘honneur par laquelle vous déclarez acheter pour la première fois. Une<br />
fois les renseignements étudiés et vérifiés, la banque vous proposera un montant et<br />
une échéance pour les remboursements.<br />
REMBOURSEMENT<br />
Pendant la première phase dite de différé, vous ne remboursez pas le PTZ. Cette période<br />
est de cinq, dix ou quinze ans selon les ressources de l‘emprunteur. Pendant cette<br />
période de paiement differé, vous allégez vos remboursements pour faire face à vos<br />
éventuels autres prêts mais attention, vous payez quand même le crédit qui accompagne<br />
le PTZ. Au terme du différé, vous commencez à rembourser le PTZ en payant<br />
chaque mois une échéance à la manière d’un emprunt classique, pendant dix, douze<br />
ou quinze ans. Pour connaître les conditions exactes de remboursement, vous pouvez<br />
consulter les simulateurs mis en place par le ministère du Logement et l‘ANIL.<br />
HABITAT<br />
20 18<br />
GUIDE D’ACHAT
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