Le P'tit Zappeur - Tours #442

L’ASSURANCE DE PRÊT
Les emprunteurs peuvent négocier leur assurance emprunteur
Bien que facultative, l’assurance emprunteur est en pratique incontournable. La quasi-totalité des banques
l’exige lors de la souscription d’un prêt immobilier. Elle représente d’ailleurs une part importante du coût
d’un crédit immobilier. Face à la multitude d’offres disponibles sur le marché, une comparaison s’impose.
Aussi, il est conseillé de négocier sur les délais de franchise et de carence.
POSSIBILITÉ DE COMPARER LES GARANTIES PROPOSÉES
Les banques exigent généralement que l’emprunteur souscrive une assurance de prêt immobilier. Ainsi,
au cas où le ménage venait à traverser une situation difficile l’empêchant de rembourser correctement
son crédit (perte d’emploi, invalidité, incapacité de travail, décès), l’assurance prendra le relai des
remboursements.
Important Depuis les lois Lagarde et Hamon, les emprunteurs sont libres de comparer les offres du marché,
et de souscrire un contrat autre que celui proposé par sa banque. L’amendement Bourquin leur offre en plus
la possibilité d’en changer chaque année. Pour les ménages, ces avancées législatives leur permettent de
réaliser de sérieuses économies sur le coût de leur crédit.
Notons toutefois que non seulement il est important de comparer les garanties et les versements proposés
en cas de dommage, mais en plus il faudra tenir compte de la capacité de remboursement du ménage en cas
de sinistre. Dans ce cas, il convient de rester particulièrement attentif aux délais de franchise et de carence.
ATTENTION AUX DÉLAIS DE FRANCHISE ET DE CARENCE
Les contrats d’assurance de prêt immobilier prévoient généralement des délais de franchise et de carence. Il
s’agit de périodes au cours desquelles l’assuré ne peut bénéficier des prestations prévues par le contrat.
En général, ces délais diffèrent d’un contrat à un autre.
Le délai de franchise se met en place dès qu’il y a sinistre, c’est-à-dire si l’assuré venait à perdre son emploi,
à se retrouver dans une situation d’invalidité temporaire ou permanente, ou encore à décéder. Il se passe
alors une période au cours duquel l’assurance ne verse pas encore d’indemnités. Selon les contrats, celle-ci
peut durer entre 3 à 6 mois.
Pour ce qui est du délai de carence, il entre en vigueur dès la signature du contrat, et peut aller jusqu’à 12
mois.
Important Pendant cette période, l’emprunteur ne bénéficie d’aucune couverture, même pour les garanties
prévues par le contrat.
La fixation des délais de franchise et de carence n’est pas réglementée. Les assureurs sont libres de les
définir à leur guise.
C’est pourquoi il convient de les négocier. Pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à faire
appel à un courtier d’une grande enseigne nationale en prêts immobiliers et en assurances de prêts qui vous
donnera accès à toutes les grandes compagnies d’assurance en un seul RDV.
Source : meilleurtaux.com
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GUIDE D’ACHAT