Le P'tit Zappeur - Carcassonne #427

FINANCEMENT
QUELLE DURÉE POUR
MON PRÊT IMMOBILIER ?
Projet visé, âge au moment de l'emprunt ou capacité d'endettement, la durée d'un
crédit immobilier dépend de nombreux facteurs. À mettre en place soigneusement donc.
I
nvestir dans l'immobilier, quel beau
projet ! Pour commencer, vous devez
passer en revue vos revenus et vos
dépenses de manière à déterminer
la somme maximum qu'il vous sera possible
de rembourser chaque mois sans perdre en
niveau de vie. Vous tiendrez particulièrement
compte de la différence entre le coût du crédit
et le taux de rendement de l'épargne afin
d'augmenter au maximum la rentabilité de
votre investissement. Et pour combien de
temps ? Cela dépend de votre situation...
étaler son
rembourse
ment dans
la durée,
c'est faire
exploser le
coût de son
crédit
IMMOBILIER
PRÊT COURT OU PRÊT LONG ?
En termes de crédit immobilier, tout est
possible des prêts très courts sur 5 ans
aux crédits classiques sur 15 à 25 ans.
Certains se font d'ailleurs au-delà de 30
ans mais attention aux taux d'intérêt
qui pourraient considérablement nuire
à votre épargne ! Car étaler son remboursement
dans la durée, c'est faire
exploser le coût de son crédit en dépit
de mensualités plus faibles, les intérêts
s'appliquant forcément sur un plus
grand nombre d'années. Des différences
de coût qui profitent avant tout
à l'organisme de crédit et qui peuvent
varier de moitié entre 15 et 30 ans. Fautil
alors privilégier le prêt court, en misant
au maximum sur un apport personnel
? L'option est intéressante, les taux
d'intérêt y étant plus attractifs et la plupart des
contrats d'assurance emprunteur prenant fin à
75 ans. Mais d'un autre côté, le prêt à long terme
et sa capacité d'emprunt plus importante autorisent
davantage de marge de manœuvre. L'âge
et le projet se chargeront de déterminer l'échelonnement
du remboursement.
PRÊT IMMOBILIER, QUELLE DURÉE IDÉALE ?
La durée idéale pour votre crédit immobilier, ce
sera celle qui proposera la mensualité la mieux
adaptée à votre budget. Faute de gains minimes
dus aux intérêts, on recommandera généralement
de ne pas dépasser les 20 ans, mais
on peut espérer que la baisse des prix de l'immobilier
poussera les taux d'emprunt vers le
bas. À noter que la durée de votre crédit
immobilier ne s'envisage pas uniquement
en pensant aux dépenses immédiates,
mais en gardant aussi un œil
tourné vers l'avenir. Comment faire
face aux éventuelles dépenses imprévues
ou se lancer dans d'autres projets
en vous endettant au maximum de votre
capacité d'emprunt ? Il semblerait
que 7 ans soit la durée moyenne.
À PRENDRE EN COMPTE
Choisir l'offre d'emprunt adaptée à son
profil, c'est prendre en compte trois
facteurs essentiels. La durée de l'engagement
bien sûr, en accord avec le
INFOS PRATIQUES
DATE : Du samedi 12 au dimanche 13 janvier
projet
2019
et la situation financière individuelle.
LIEU : Chorus Le niveau - Parc des du Golfe mensualités - Vannes ensuite,
HORAIRES qui ne : Sam dépassera de 11h à 20h30 idéalement et dim pas de 11h
à 3019h
% des revenus mensuels. Et le coût total du
ENTRÉE crédit enfin, : pass indispensable 1 jour 8€, pass 2 jours à la 15€, rentabilité gratuit -16
d'une ans, Tarif future réduit revente (étudiant du et handicapé) bien. Tout : 5€ dépendra
alors FACEBOOK du dynamisme : convention.tatouage.bd.vannes
du marché immobilier une
fois PRÉ-VENTE le moment : https://yurplan.com/event/2nde-convention-de-tatouage-et-BD-de-vannes/33962
ou carrefour/fnac
venu.
INFOS : Buzztattoo - 17 rue des Vierges - Vannes
Un évènement organisé par Naonedink