J3e_899_FEV_2023_Bâtiment, objectif compétitivité

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© ABB
© AREAL
Franck Mouchel
Responsable du
développement Smart
Building d’ABB France.
Franck Wafflart
Directeur du
Développement
Commercial d’Areal.
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28 j3e 899 / FÉVRIER 2023 - www.filiere-3e.fr
LES DOSSIERS DU MOIS
Smart Building
Grenoble : l’immeuble IntenCity. Il consomme
37 kWh par m² par an, sans effort des collaborateurs
et tout en préservant un confort incroyable.
C’est 9 fois moins que la consommation moyenne
des bâtiments tertiaires en Europe. »
L’impact des nouvelles réglementations pour la
réduction et le pilotage des consommations
Les nouvelles réglementations sont maintenant
bien connues et obligent les acteurs de l’immobilier,
publics et privés, à réduire progressivement leurs
consommations et équiper leurs bâtiments de systèmes
d’automatisation et de contrôle performants.
Le dispositif décret tertiaire oblige les propriétaires
de bâtiments de plus de 1 000 m 2 , neufs ou
anciens, à réduire leur consommation d’énergie de
40 % en 2030 à partir des valeurs d’une année de
référence ultérieure à 2010. Le second décret, dit
décret BACS, impose d’équiper les bâtiments tertiaires
d’un système de gestion technique (GTB)
performant avant le 1 er janvier 2025.
Pour Nathalie Champeaux, directrice Marketing
Digital Building de Schneider Electric, « ces nouveaux
dispositifs législatifs poussent tous vers la même
démarche de réduction de consommation qui peut
être atteinte par la mise en place de technologies digitales.
D’abord, installer des capteurs au plus près des
consommations et des usages (et donc sur les équipements).
Ensuite, un système de management d’énergie
consolide et agrège les informations qui remontent
pour identifier les lieux et modes d’utilisation de
toutes les énergies (gaz, électricité, air comprimé…),
les appareils les moins performants ou ceux qui
fatiguent, les gisements d’efficacité énergétique… afin
de prendre les bonnes décisions d’optimisation. Enfin,
installer un système de pilotage, une gestion technique
du bâtiment (ou GTB) qui va permettre d’agir à distance,
au bon moment, au plus efficace, à la demande,
tout en préservant le confort des utilisateurs ».
Ces nouvelles réglementations ont déjà un impact
sur le marché, comme le constate Frank Mouchel,
responsable Segment Tertiaire d’ABB France, « nous
avons une forte demande d’informations sur les solutions
à mettre en œuvre pour répondre à ces décrets.
Le décret BACS, assez méconnu, devra être respecté
à partir de 2024. Beaucoup de bâtiments vont donc
devoir s’équiper pour s’y conformer, à savoir mettre en
place des solutions d’automatisme et de supervision
afin d’avoir une GTB de classe B. Cela induit de vérifier
les productions de chaud et de froid, de s’assurer
que le bâtiment est équipé d’éléments de régulation
terminale (au plus proche des occupants) et de mettre
en place une visualisation globale de suivi de l’état des
installations (supervision).
ABB est fabricant de solutions de comptage, de logiciels
d’analyse énergétique et d’automates pour
Smart Actuator de Sauter qui assure la fonction de
servomoteur, régulateur et intégration dans le Cloud
pour les applications CVC.
l’optimisation par des automatismes. Nous pouvons
donc aider à avoir une vision de la consommation
des bâtiments par l’installation de compteurs et du
logiciel d’analyse énergétique. La mise en place de nos
automates va permettre de réduire drastiquement la
consommation énergétique et d’apporter du confort
uniquement aux endroits réellement occupés (par
exemple : l’abaissement automatique des consignes
en période d’inoccupation, l’extinction de la lumière
en cas de non-présence dans les bureaux…) ».
Les acteurs du bâtiment ne doivent plus seulement
suivre les consommations d’énergie, mais ils
doivent surveiller en continu l’efficacité énergétique
de chacune des zones du bâtiment. Ainsi, pour
Frédéric Wafflart, directeur du développement
commercial d’Areal, « les consommations doivent
être optimisées par rapport à l’activité et l’intensité
d’usage pour atteindre, à terme, des indices de performance
fixés par activité. Pour satisfaire ces objectifs,
les solutions de GTB doivent désormais inclure une
solution de supervision capable de traiter l’ensemble
des paramètres du bâtiment en intégrant des fonctions
dédiées à l’efficacité énergétique ».
La phase d’audit et de collecte des
informations du bâtiment est importante
La mesure des consommations d’énergie est à la
base de l’application du décret tertiaire puisqu’elle
va permettre de connaître les données de l’année
de référence qui seront ensuite remontées
dans la plateforme OPERAT gérée par l’Ademe.
Ces mesures vont aussi permettre d’identifier et
de quantifier celles sur lesquelles il faut agir pour
réduire les consommations, moderniser ou remplacer
les équipements les plus énergivores.
Ces capteurs de mesure et actionneurs seront installés
dans les tableaux électriques, dans les salles,
bureaux et espaces communs pour récolter des
données, mais aussi pour surveiller et contrôler des
équipements (éclairage, CVC, ascenseurs, IRVE).
Un audit peut aussi être une étape importante,
audit énergétique et audit thermique. Cet audit va
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