Les Terrasses de la Gruyère - Eco-bat SA
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<strong>Les</strong> <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
1647 Corbières
Au cœur <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong> <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
Au cœur d’un environnement préservé et d’une nature intacte,<br />
à l'orée <strong>de</strong>s Préalpes, adossé aux f<strong>la</strong>ncs du massif <strong>de</strong> La Berra<br />
et s'ouvrant <strong>la</strong>rgement sur le <strong>la</strong>c <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong>, Corbières est un<br />
joli vil<strong>la</strong>ge <strong>de</strong> près <strong>de</strong> 450 habitants. Situé à environ 6 km <strong>de</strong><br />
Bulle et 20 km <strong>de</strong> Fribourg, il offre à ses habitants non<br />
seulement un magnifique panorama sur toute <strong>la</strong> Basse-<br />
<strong>Gruyère</strong>, le calme et <strong>la</strong> sérénité <strong>de</strong> <strong>la</strong> campagne, mais aussi <strong>la</strong><br />
proximité <strong>de</strong>s centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.<br />
Corbières en bref :<br />
D'une superficie <strong>de</strong> 474 ha, Corbières a <strong>de</strong>s<br />
frontières communes avec Hauteville,<br />
Vil<strong>la</strong>rvo<strong>la</strong>rd, Echarlens et Cerniat.<br />
Canton : Fribourg<br />
District : La <strong>Gruyère</strong><br />
Altitu<strong>de</strong> projet : 775 m<br />
Impôt sur le revenu et <strong>la</strong> fortune, en % <strong>de</strong><br />
l'impôt cantonal <strong>de</strong> base (Personnes<br />
physiques) : 73.5<br />
Droits sur les successions et donations, en<br />
fr. par franc dû à l'Etat (Personnes<br />
physiques) : 1<br />
Contribution immobilière, en ‰ <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
valeur fiscale : 1,5
Un accès facile <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
On peut se rendre <strong>de</strong> Corbières à Bulle, le chef lieu <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
<strong>Gruyère</strong>, en à peine 5 minutes <strong>de</strong> voiture. De là, vous avez le<br />
choix <strong>de</strong> poursuivre votre trajet avec votre véhicule en prenant<br />
l’autoroute, <strong>de</strong> changer pour le train voire le bus.<br />
La commune est également <strong>de</strong>sservie par les lignes <strong>de</strong> bus <strong>de</strong>s<br />
TPF, tant à <strong>de</strong>stination <strong>de</strong> Bulle que <strong>de</strong> Fribourg.<br />
En voiture<br />
<strong>de</strong> Genève : 120 km<br />
<strong>de</strong> Lausanne : 55 km<br />
<strong>de</strong> Berne : 60 km<br />
<strong>de</strong> Fribourg : 20 km
Informations utiles <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
<strong>Les</strong> écoles<br />
Enfantine et primaire:<br />
L‘école <strong>de</strong> Corbières fait partie du cercle sco<strong>la</strong>ire <strong>de</strong> Corbières-<br />
Hauteville-Vil<strong>la</strong>rvo<strong>la</strong>rd. Le transport jusqu‘aux écoles <strong>de</strong>s autres<br />
vil<strong>la</strong>ges et jusqu‘à <strong>la</strong> salle polyvalente <strong>de</strong> Corbières est assuré<br />
par un bus sco<strong>la</strong>ire.<br />
Secondaire:<br />
Cycle d’orientation <strong>de</strong> Bulle (transport assuré par <strong>de</strong>s bus TPF).<br />
Gymnase:<br />
Collège du Sud <strong>de</strong> Bulle (transport assuré par <strong>de</strong>s bus TPF).<br />
Hôpital<br />
Hôpital sud fribourgeois <strong>de</strong> Riaz (à env. 5 min <strong>de</strong> voiture).<br />
Alimentation et shopping<br />
<strong>Les</strong> centres commerciaux <strong>de</strong>s principales enseignes suisses,<br />
ainsi qu’une multitu<strong>de</strong> <strong>de</strong> petits commerces et boutiques sont<br />
imp<strong>la</strong>ntés à Bulle. Vous trouverez également une épicerie et<br />
une bou<strong>la</strong>ngerie au centre du vil<strong>la</strong>ge et une <strong>la</strong>iterie-fromagerie<br />
à Hauteville (à env. 1 min en voiture).<br />
Poste et banque<br />
L’office <strong>de</strong> Poste le plus proche se trouve à Hauteville, et les<br />
principales banques suisses à Bulle.<br />
Commune<br />
Informations sur : www.corbieres.ch<br />
Sports et loisirs<br />
Situé dans une région idyllique, à environ 5 minutes du terrain <strong>de</strong> golf <strong>de</strong> Pont-<strong>la</strong>-Ville et 10<br />
minutes <strong>de</strong>s pistes <strong>de</strong> ski <strong>de</strong> <strong>la</strong> Berra (station familiale <strong>de</strong>s Préalpes fribourgeoise), Corbières est<br />
également un excellent point <strong>de</strong> départ pour <strong>la</strong> pratique <strong>de</strong> différents sports et loisirs <strong>de</strong> pleinair,<br />
ainsi que pour <strong>de</strong> longues bal<strong>la</strong><strong>de</strong>s à pieds ou en raquettes dans les forêts et montagnes<br />
environnantes.<br />
Dans un rayon <strong>de</strong> 10 km s’offrent également à vous une gran<strong>de</strong> diversité d’activités et<br />
d’infrastructures telles que : bains thermaux, piscines, patinoire, centre <strong>de</strong> tennis, centre<br />
équestre, aérodrome, parapente, esca<strong>la</strong><strong>de</strong>, centre <strong>de</strong> loisirs, salles <strong>de</strong> spectacle, cinéma.
Situation <strong>de</strong> <strong>la</strong> promotion<br />
La promotion « La Con<strong>de</strong>mena » est situé sur les <strong>de</strong>rnières<br />
parcelles constructibles d’orientation sud ouest surplombant le<br />
<strong>la</strong>c <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong>.<br />
Sa situation calme et ensoleillée, sur les hauts <strong>de</strong> Corbières en<br />
direction d'Hauteville, à quelques minutes à pied du centre du<br />
vil<strong>la</strong>ge, et sa vue panoramique sur le <strong>la</strong>c et les montagnes<br />
environnantes, sont <strong>de</strong>s atouts particuliers pour cette<br />
réalisation <strong>de</strong> haut <strong>de</strong> gamme.<br />
Points forts<br />
<strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
Quartier rési<strong>de</strong>ntiel idéalement situé, calme et reposant, en bordure <strong>de</strong> forêt.<br />
Ensoleillement optimal (du matin au soir).<br />
Vue imprenable sur le Moléson et le Lac <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong>.<br />
Accès en impasse exclusivement affecté <strong>la</strong> promotion « La Con<strong>de</strong>mena ».<br />
Terrain en pente, garantissant le fait qu’aucune construction ne viendra obstruer <strong>la</strong> vue.<br />
Proximité jonction A12 et ville <strong>de</strong> Bulle.
Imp<strong>la</strong>ntation <strong>de</strong>s parcelles<br />
La promotion « La Con<strong>de</strong>mena » se compose <strong>de</strong> 9 parcelles<br />
imp<strong>la</strong>ntées dans une zone rési<strong>de</strong>ntielle à faible <strong>de</strong>nsité (R1),<br />
réservée à <strong>de</strong>s habitations familiales individuelles.<br />
Une route en impasse <strong>de</strong>ssert exclusivement ces parcelles<br />
entièrement équipées, ce qui leur confère une tranquillité et<br />
une sécurité toute particulière.<br />
La surface <strong>de</strong>s terrains s’échelonne <strong>de</strong> 800 à 1500 m2.<br />
L’indice d’utilisation et le taux d’occupation donnent <strong>la</strong><br />
possibilité <strong>de</strong> construire <strong>de</strong>s chalets individuels d’une surface<br />
habitable maximale al<strong>la</strong>nt <strong>de</strong> 280 à 525 m2.<br />
Surface <strong>de</strong>s parcelles à disposition :<br />
1062 m2<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9<br />
900 m2<br />
900 m2<br />
900 m2<br />
800 m2<br />
800 m2<br />
900 m2<br />
1000 m2<br />
1500 m2<br />
<strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong>
Description <strong>de</strong>s chalets <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
Construction 2009-2010 :<br />
La promotion « La Con<strong>de</strong>mena », est une réalisation <strong>de</strong> haut<br />
<strong>de</strong> gamme, composée <strong>de</strong> 9 chalets individuels à <strong>la</strong> carte.<br />
<strong>Les</strong> chalets seront construits sur <strong>de</strong>s fondations en béton armé.<br />
<strong>Les</strong> dalles seront en béton armé.<br />
<strong>Les</strong> murs porteurs seront en béton armé et en brique.<br />
La charpente sera apparente et en bois du pays.<br />
<strong>Les</strong> soubassements seront crépis à l’ancienne.<br />
<strong>Les</strong> faça<strong>de</strong>s seront doublées en pin doug<strong>la</strong>s du pays.<br />
La couverture sera en en ardoises naturelles.<br />
<strong>Les</strong> finitions intérieures seront en bois du pays, les murs <strong>de</strong><br />
séparations intérieures seront crépis à l’ancienne, tandis que<br />
les murs donnant sur l’extérieur seront en bois du pays.<br />
<strong>Les</strong> équipements et finitions intérieurs seront <strong>de</strong> tout premier<br />
ordre.<br />
<strong>Les</strong> meubles <strong>de</strong> cuisines seront réalisés sur mesure par nos<br />
artisans.<br />
<strong>Les</strong> salles d’eau seront également réalisées par nos artisans et<br />
entièrement équipées.<br />
Le chauffage au sol sera alimenté par une pompe à chaleur aireau.<br />
Une attention toute particulière sera portée sur l’iso<strong>la</strong>tion<br />
thermique et phonique.<br />
La promotion « La Con<strong>de</strong>mena », c’est <strong>de</strong>s constructions entièrement à <strong>la</strong> carte qu’<strong>Eco</strong>-Bat <strong>SA</strong><br />
se propose <strong>de</strong> bâtir pour réaliser le chalet <strong>de</strong> vos rêves.<br />
Ce sont <strong>de</strong>s réalisations <strong>de</strong> gran<strong>de</strong> qualité qui ont toutes un point commun: elles sont<br />
authentiques dans le sens que chaque projet sera unique et différent. Il n'y a que le style<br />
particulier qui caractérisera chacun <strong>de</strong>s chalets exclusifs qui sera construit.<br />
La vue est mise en valeur grâce à l'utilisation <strong>de</strong> baies vitrées. Par un agencement optimal <strong>de</strong>s<br />
volumes, avec une tendance naturelle à privilégier les endroits spacieux, et un choix judicieux<br />
dans le mariage <strong>de</strong>s matériaux utilisés, <strong>Eco</strong>-<strong>bat</strong> <strong>SA</strong> vous assure <strong>de</strong> construire <strong>de</strong>s chalets où se<br />
dégage un sentiment <strong>de</strong> bien-être, <strong>de</strong> convivialité, <strong>de</strong> chaleur et <strong>de</strong> sérénité.<br />
L'harmonie entre vous et votre chalet est à nos yeux aussi importante que l'intégration<br />
naturelle <strong>de</strong> votre construction avec ce cadre si particulier qu'est <strong>la</strong> montagne.<br />
Notre col<strong>la</strong>boration mettra en valeur <strong>la</strong> richesse <strong>de</strong>s matériaux utilisés pour un effet<br />
naturellement chaleureux.
Contact <strong>Terrasses</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Gruyère</strong><br />
Plusieurs chalets témoins mis à<br />
disposition par leurs propriétaires sont<br />
disponibles pour vous gui<strong>de</strong>r dans vos<br />
choix.<br />
Notre col<strong>la</strong>boration mettra en valeur <strong>la</strong><br />
richesse <strong>de</strong>s matériaux utilisés pour un<br />
effet naturellement chaleureux.<br />
Prenez contact avec nous pour fixer un<br />
ren<strong>de</strong>z-vous qui vous convienne.<br />
Tel : +41 26 913 79 17<br />
Fax : +41 26 913 79 18<br />
Portable : +41 78 830 06 58<br />
Email : info@eco-<strong>bat</strong>sa.ch<br />
Web : www.eco-<strong>bat</strong>sa.ch<br />
Promotion &<br />
Construction générale<br />
Rue <strong>de</strong> <strong>la</strong> Promena<strong>de</strong> 5<br />
Case postale 2179<br />
1630 Bulle<br />
Fribourg - Suisse