ETXEBIZITZA-KONTUA - Gipuzkoangazte.info
ETXEBIZITZA-KONTUA - Gipuzkoangazte.info
ETXEBIZITZA-KONTUA - Gipuzkoangazte.info
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Eguneratze-data:<br />
2012/09/03<br />
<strong>ETXEBIZITZA</strong>-<strong>KONTUA</strong><br />
1. ZER DA ETA NOLA FUNTZIONATZEN DU?<br />
Etxebizitza kontu bat aurrezteko formula bat da. Bere xedea, sei urteko<br />
epean etxebizitza bat erosteko aurrezkiak izatea da, guztia edo parte<br />
bat ordaindu ahal izateko.<br />
Kontu hau, aurrezki kontu arrunt bat edo produktu jakin bat izan daiteke,<br />
baina dena dela, banketxeak eta Ogasunak kontuaren izaeraren jabe<br />
izan behar dira. Gainera, errenta aitorpena egiteko orduan,<br />
etxebizitzaren kontuari dagokion atala markatu beharko duzu zergaabantailez<br />
gozatu ahal izateko.<br />
Etxebizitza erosteko eta kontua ixteko epea ez da aldagarria, legeak<br />
ezartzen du-eta.<br />
Produktu honen abantaila, errenta aitorpenean murrizketak izateaz gain,<br />
etxebizitza erosteko orduan eskatu beharreko kapitala murriztea da,<br />
horrela interes gutxiago ere ordainduz.<br />
2.-KONTRATATU AURRETIK...<br />
Etxebizitza kontu bat zabaldu aurretik zure buruari bi galdera egin<br />
beharko dizkiozu: merezi du? eta, zein etxebizitza-kontu komeni zait?<br />
Kontsumitzailearen ikuspegitik, etxebizitza-kontuaren abantailak,<br />
kontuaren aukeraketan eta epea amaitzean etxebizitza erosteko<br />
daukagun aukera errealean oinarritzen dira.<br />
Sei urteko epean lortu ditzakegun aurrezkiak baloratu behar dira eta<br />
horiekin etxebizitza bat erosi ahal izango dugun. Bestela, etxebizitzakontua<br />
izateak merezi duen kalkulatu beharko dugu. Ogasunak PFEZetik<br />
Gipuzkoako Gazte Informazio eta Dokumentazioko Lurralde Zentroa<br />
Centro Territorial de Información y Documentación Juvenil de Gipuzkoa<br />
GAZTEGUNE. Anoeta, 28. 20014 Donostia-San Sebastián Tfno. 900 110 111 ctij1@gipuzkoa.net
murriztu diguna bueltatu behar izatekotan, zera<br />
pentsatu beharko duzu: komeni al zait murriztutakoa itzultzera arriskatzea<br />
ala hobe dut nire kontura aurreztu eta zerga-abantailez ahaztea?<br />
Etxebizitza kontu bat zabalduko dugula argi izanez gero,<br />
komenigarriagoa zaigun produktua aukeratu beharko dugu. Etxebizitzakontua<br />
aukeratzeko orduan banketxe eta kutxa desberdinen produktuak<br />
alderatzea gomendatzen da. Horretarako, hainbat irizpide izan beharko<br />
ditugu kontuan:<br />
• Gutxieneko kapitala eskatzen duten ala ez<br />
• Kontuaren errentagarritasuna, zenbateko interesak lortuko ditugun<br />
• Diruaren guztizko erabilera<br />
• Komisioak zeintzuk diren<br />
Normalean, kontu-mota hauek ez dute izaten komisio askorik eta interestipo<br />
hobeak eskaini ohi dituzte, dirua geldi mantentzen delako. Dena<br />
dela, beti izan beharko ditugu kontuan abantaila horiek izateko orduan<br />
banketxeak jartzen dituen baldintzak. Gainera, gazteentzako etxebizitzakontu<br />
bereziak daude eta 35 urtetik beherako gazteei abantaila hobeak<br />
eskaintzen dituzkiete, zerga-abantailez gain.<br />
3.-ZERGA-ABANTAILAK LORTZEKO BALDINTZAK<br />
1. Etxebizitza-kontuaren gehienezko epea 6 urte dira.<br />
2. Murrizketak izateko eskubidea galtzen duzu...<br />
a. Dirua etxebizitza erostea, birgaitzea edo handitzea ez den<br />
ezertarako ateratzen baduzu.<br />
b. 6 urte igaro ondoren etxebizitzarik erosten ez baduzu.<br />
c. Erosten duzun etxebizitzak beharrezko baldintzak betetzen<br />
ez baditu.<br />
3. Pertsona bakoitzak etxebizitza kontu bakarra izan dezake.<br />
4. Aitorpena egitean etxebizitza-kontua modu berezian aipatu<br />
beharko duzu, hurrengo datuak jarriz:<br />
a. Banketxea edo kutxa<br />
b. Kontu-zenbakia<br />
c. Irekitako data<br />
d. Aitorpen-eragiketaren epean egindako diru-ekarpena<br />
5. Baldintzak betetzen ez badituzu, jasotako murrizketen<br />
zenbatekoa eta hauen interesa bueltatu beharko duzu.<br />
Gipuzkoako Gazte Informazio eta Dokumentazioko Lurralde Zentroa<br />
Centro Territorial de Información y Documentación Juvenil de Gipuzkoa<br />
GAZTEGUNE. Anoeta, 28. 20014 Donostia-San Sebastián Tfno. 900 110 111 ctij1@gipuzkoa.net
4.-JADA <strong>KONTUA</strong> BADAUKAZU...<br />
Eskuratzeko epea: Zure kontua 2002-2005 urteen artean zabaldu<br />
bazenuen, 8 urteko epea izango duzu eta 2006az geroztik zabalduz<br />
gero, 6 urte.<br />
Entitate aldaketa: Entitatez aldatzeko eskubidea duzu, baldin eta kontua<br />
zabaldu eta gero beste banketxe edo kutxa batek baldintza hobeak<br />
eskaintzen badizkizu. Hori eginez gero, hasierako irekiera-data mantendu<br />
beharko duzu eta diru guzti-guztia kontuz aldatu, diruaren erabileraren<br />
baldintzak ez hausteko.<br />
Zure aurrezkien xedea hurrengoa izan daiteke:<br />
• Erosketa<br />
o Eraikitzen dagoen etxebizitza<br />
o Birpartzelazio gastuak ordaintzea<br />
o BOE/VPO<br />
o Bikotearen mailegua ordaintzea<br />
• Birgaitzea<br />
• Handitzea<br />
5.-MURRIZKETAK BUELTATZEA<br />
Ogasunaren murrizketez gozatzeko baldintzak bete ez arren, halakoak<br />
izan badituzu, jasotako kopuru guztia eta honen interesak bueltatu<br />
beharko dituzu.<br />
Interes hauek epe amaieraren eta aitorpena egiteko epearen arteko<br />
denboraren arabera eta urte bakoitzeko interes tipoaren arabera<br />
kalkulatzen dira.<br />
Hau da, lehenengo urte bakoitzeko interes tipoaren araberako interesa<br />
kalkulatzen da eta gero urteen arteko batuketa egiten da.<br />
Gipuzkoako Gazte Informazio eta Dokumentazioko Lurralde Zentroa<br />
Centro Territorial de Información y Documentación Juvenil de Gipuzkoa<br />
GAZTEGUNE. Anoeta, 28. 20014 Donostia-San Sebastián Tfno. 900 110 111 ctij1@gipuzkoa.net
Change language