ë ì´ìì 1 - Busan Metropolitan City
ë ì´ìì 1 - Busan Metropolitan City
ë ì´ìì 1 - Busan Metropolitan City
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
+ Notaris Pengagenan<br />
<br />
• Rumah<br />
Isi<br />
transaksi<br />
Tarif<br />
Maksimum<br />
Perdagan-<br />
gan-<br />
Pergantian<br />
Tinggkat<br />
Penyewaan<br />
Perdagan-<br />
gan-<br />
Pengecualian<br />
Pergantian<br />
Transaksi<br />
jumlah uang<br />
Dibawah 50<br />
juta won<br />
Diatas 50<br />
juta won -<br />
dibawah<br />
200 juta<br />
Diatas 200<br />
juta wondibawah<br />
600juta won<br />
Diatas<br />
600juta won<br />
Dibawah<br />
50 juta<br />
Diatas 50<br />
juta~dibawah<br />
100 juta<br />
Diatas 100<br />
juta~dibawah<br />
300 juta<br />
Diatas<br />
300juta<br />
6 untuk<br />
1000<br />
5untuk<br />
1000<br />
4 untuk<br />
1000<br />
Jumlah<br />
Limit<br />
250.000<br />
won<br />
800.000<br />
won<br />
Tidak<br />
ada<br />
dalam ( )<br />
untuk 1000<br />
5 untuk<br />
1000<br />
4 untuk<br />
1000<br />
3 untuk<br />
1000<br />
200.000<br />
won<br />
300.000<br />
won<br />
Tidak<br />
ada<br />
dalam ( )<br />
untuk 1000<br />
Keputusan tarif biaya agen<br />
Limit biaya agen=Transaksi<br />
jumlah uang x Tarif Maksimum<br />
(hasil perhitungan jumlah<br />
uang saat ini tidak dapat<br />
melebihi Jumlah Limit)<br />
Pedagang agen dalam penentuan<br />
terendah Tarif<br />
Maksimum sebelah kiri<br />
dalam 9 untuk 1000 Tarif<br />
Maksimum Client agen dan<br />
Pedagang agen berdiskusi<br />
dan memutuskan<br />
Limit biaya agen=Transaksi<br />
jumlah uang x Tarif Maksimum(hasil<br />
perhitungan jumlah<br />
uang saat ini tidak<br />
dapat melebihi Jumlah<br />
Limit)<br />
Pedagang agen dalam penentuan<br />
terendah Tarif<br />
Maksimum sebelah kiri<br />
dalam 8 untuk 1000 Tarif<br />
Maksimum Client agen dan<br />
Pedagang agen berdiskusi<br />
dan memutuskan<br />
Perhitungan<br />
Transaksi<br />
jumlah uang<br />
- Penjualan :<br />
Harga Penjualan<br />
- Pergantian :<br />
Harga diantara<br />
sasaran pergantian<br />
adalah<br />
harga barang<br />
sasaran agen<br />
besar<br />
- Penyewaan<br />
Deposit : Uang<br />
Penyewaan<br />
Deposit<br />
- Penyewaan<br />
Bulanan : Uang<br />
jaminan +<br />
(harga perbedaan<br />
bulan x<br />
100)saat ini<br />
hasil perhitungan<br />
dibawah<br />
50 juta won :<br />
uang jaminan +<br />
(ha rga<br />
perbeda-an<br />
bulan x 70)<br />
mengenai pindah rumah<br />
+ Sekali lagi melakukan pengecekan keadaan dibawah ini saat pemeriksaan isi<br />
perjanjian<br />
• Menghindari pertengkaran harga jaminan, meyakinkan uang jaminan, biaya penyewaan,<br />
cara pembayaran, biaya agen property, hari pindah rumah, masa perjanjian,<br />
dll.<br />
• Pemilik rumah dan pemasuk baru mengepakati bersama syarat perjanjian, mengirim<br />
uang jaminan melalui nomor rekening pemilik rumah.<br />
• Di langkah ini prosedur yang bersangkutan dengan hari pindah rumah telah terjadi<br />
di kantor agen property.Untuk membayar ongkos para pekerja pusat pindahan<br />
rumah dan servis lain maka harus mempersiapkan jumlah uang yang diperlukan<br />
secara dini.<br />
• memiliki Kartu daftar warga asing(dan juga kartu daftar tempat tinggal) dan surat<br />
perjanjian kemudian pergi ke kantor pendaftaran untuk mendapatkan hari keputusan.<br />
Apabila hari keputusan didaptkan dan apabila adanya keadaan yang tidak diharapkan<br />
maka dapat mendapatkan perlindungan.<br />
+ Apa alasan kenapa diperlukan fotocopi surat perjanjian?<br />
• Pada saat menandatangani surat perjanjian di kantor agen property memeriksa secara<br />
teliti wujud surat perjanjian rincian keadaan dan menandatangani 3 fotocopi<br />
surat perjanjian. Satu lembar fotocopi untuk dilindungi oleh diri sendiri,satu lembar<br />
yang lain untuk pemilik rumah, sisa lembaran dilindungi pengagen property.Alasan<br />
kenapa agen property melindungi fotocopi surat perjanjian dialasankan karna dapat<br />
sebagai penghubung dan untuk penjagaan apabila ada salah pengertian atau percekcokan<br />
antara pemilik rumah dan pemasuk baru.Kemungkina apabila pemasuk baru<br />
atau pemilik rumah kehilangan fotocopi surat perjanjian, Fotocopi Surat perjanjian<br />
yang dipegang oleh pengagen property dapat difotocopikan kembali dan dapat<br />
memberikan kembali kepada siapa yang kehilangan.<br />
+ Pada saat menandangtangani surat perjanjian, berapa banyak uang jaminan<br />
yang dibebankan?<br />
• Saat menandatangani surat perjanjian uang jaminan yang dibutuhkan 10% dari keseluruhan<br />
harga transaksi. Saat ini Pembayaran uang jaminan saat pindah rumah<br />
dengan sampe ke pentransferan sisa uang transaksi ke nomor rekening pemilik<br />
rumah,meyakinkan kepada diri sendiri bahwa pemindahan ke rumah baru adalah<br />
sebagai uang jaminan.Apabila 10% dari uang jaminan yang bersangkutan dibayar<br />
maka pemilik rumah penjelasan yang ada di surat perjanjian harus dapat mentaati<br />
keadaan perjanjian<br />
• Kantor Agen yang menyediakan bahasa asing daerah <strong>Busan</strong><br />
Nama<br />
Kantor<br />
Notaris<br />
Sat‐byeol<br />
Alamat<br />
Jwa 3 Dong 1271 Sinseong No. 3<br />
Kabupaten Haeundae Kota <strong>Busan</strong><br />
Nomor<br />
Kontak<br />
Fax<br />
011-585-8925 051-744-4447<br />
Catatan<br />
Bahasa<br />
Inggris<br />
Kehidupan <strong>Busan</strong><br />
• Bangunan Rumah(Bangunan multi penggunaan, Opistel, dll)<br />
Isi<br />
transaksi<br />
Perdagangan-<br />
Pergantian,<br />
penyewaan, dll<br />
Tarif<br />
Maksimum<br />
dalam ( )<br />
untuk 1000<br />
Transaksi<br />
jumlah uang<br />
Keputusan tarif<br />
biaya agen<br />
Pedagang agen dalam penentuan terendah<br />
Tarif Maksimum sebelah kiri dalam 9 untuk<br />
1000 Tarif Maksimum Client agen dan Pedagang<br />
agen berdiskusi dan memutuskan<br />
Perhitungan<br />
Transaksi<br />
jumlah uang<br />
Rumah dan<br />
yang<br />
menyerupai<br />
Notaris<br />
Aram<br />
Notaris<br />
YES<br />
Property<br />
Rodeo<br />
Geoje2dong 1288-2<br />
Daewoo@ Sangka No.204 Kabupaten<br />
Yeonje Kota <strong>Busan</strong><br />
Jeompo 1 dong 312-33 Kabupaten<br />
<strong>Busan</strong> Jin Kota <strong>Busan</strong><br />
Yeongsan dong No.620-1 lantai 2<br />
Kabupaten Yeonje Kota <strong>Busan</strong><br />
016-570-2375 051-507-0049<br />
010-9901-5057 051-908-8031<br />
010-2290-8012<br />
Bahasa<br />
Inggris<br />
Bahasa<br />
Inggris , Bahasa<br />
Jepang<br />
Bahasa<br />
Inggris, Bahasa<br />
Jepang<br />
48<br />
49