jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya petaling jaya jalan ...

MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 06
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
JALAN YONG SHOOK LIN
46675 PETALING JAYA
Tel.: 03-7956 3544
Faks : 03-7955 2578
homepage : www.mbpj.gov.my
A. BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN MENDIRIKAN BANGUNAN
SEMENTARA
(CATATAN : Pemohon sila isi bahagian A & B sahaja.)
1. Tajuk Projek :
bagi cadangan
Di atas Lot : No. Bangunan :
Jalan : , Petaling Jaya.
2. Nama Pemaju/ Pemilik :
Alamat :
Tel :
3. Nama Arkitek/ Jurutera :
Alamat :
Tel :
4. Nama Kontraktor :
Alamat Syarikat :
Tel :
5. Tarikh pelan diluluskan :
6. No. Pelan : MBPJ /
7. Tarikh Tempoh Siap Projek :
8. Jumlah pekerja yang tinggal di tapak binaan : orang
9. Tarikh Kelulusan Kebenaran Merancang :
1

B. MAKLUMAT BANGUNAN SEMENTARA
1. BUTIRAN BINAAN TAPAK BINA
Tempoh permohonan dari
hingga
Sila Tandakan
JUMLAH UNIT
KELUASAN
PEJABAT TAPAK
BANGSAL PEKERJA
BANGSAL SETOR / SIMPANAN
KANTIN
BANGSAL KERJA
PONDOK PENGAWAL
TANDAS
BILIK MANDI
TANGKI NAJIS
TONG SAMPAH
RUMAH CONTOH
PEJABAT JUALAN
2. BUTIRAN PAGAR PERLINDUNGAN
Syarat-syarat pembinaan:
i. Bahan binaan yang dibenarkan adalah metal deck sahaja.
ii. Didirikan di dalam Garisan Sempadan di sekeliling tapak pembinaan.
iii. Ketinggian dibenarkan adalah 2100mm (7’0’) hingga 3050mm (10’00”)
1. Tempoh permohonan dari hingga
2. Panjang : meter
3. Tinggi :
2

C. KIRAAN BAYARAN
Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama
1. Bangunan Sementara
unit x RM 100.00 x setengah tahun RM RM
2. Rumah Contoh/ Pejabat Jualan
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 7.00 RM RM
3. Pagar Perlindungan Semakan Pejabat
RM 1.00 bagi setiap 1m panjang untuk sebulan
m x RM 1.00 x bulan RM RM
4. Papantanda Projek @ RM 50.00 RM 50.00
BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR
1. BANGUNAN SEMENTARA RM RM
2. RUMAH CONTOH RM RM
3. PEJABAT JUALAN RM RM
4. PAGAR PERLINDUNGAN RM RM
5. PAPANTANDA PROJEK RM 50.00
6. BAYARAN WANG CAGARAN, jika perlu RM 2 000.00
* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai
PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK KAUNTER
Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan adalah ini disyorkan bil
bayaran dikeluarkan.
Tandatangan :
Nama :
Tarikh :
3

D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
Perhatian:
Permohonan yang sedia ada rekod kelulusan adalah dikecualikan daripada perkara 3 hingga 10.
1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan
(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]
1.1 Arkitek Berdaftar
1.2 Jurutera Berdaftar
1.3 Pelukis Pelan Berdaftar
(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m 2 )
2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang
berkelayakan.
3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis
Pelan, yang masih sahlaku.
4. Borang A yang lengkap.
5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan yang
lengkap diisi.
6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan
dilengkapkan dengan lokasi cadangan
7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan
7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau
7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada, atau
7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan
pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik
dan sebagainya), atau
7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
KAUNTER
8. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.
8.1 Rumah Contoh.
8.2 Pejabat Jualan.
4

9. Salinan resit Cukai Taksiran terkini
10. Salinan surat kelulusan Pelan Bangunan, jika ada
11. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi
12. 2 Salinan Pelan Senibina (kertas) yang dilengkapkan perkara- perkara
berikut :-
12.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang
ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
12.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan
Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
12.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:
12.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,
12.3.2 Menyatakan cadangan,
12.3.3 Mengandungi tajuk projek,
12.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,
12.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,
12.3.6 Nama Pemilik.
12.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)
12.4.1 Nama Syarikat,
12.4.2 Nama Penandatangan,
12.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),
12.4.4 Alamat,
12.4.5 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,
12.4.6 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah
Undang-undang Kecil Bangunan Seragam Selangor 1986
12.4 Keperluan maklumat Kontraktor
12.4.1 Nama syarikat,
12.4.2 Nama penandatangan serta jawatan,
12.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),
12.4.4 Alamat,
12.5 Keperluan maklumat Pemilik/ Pemaju
12.5.1 Nama (individu/syarikat),
12.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),
12.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),
12.5.4 Alamat,
12.5.5 No. Kad Pengenalan (individu).
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
KAUNTER
5

12.5 Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).
[Rujuk UKBS 10(3)]
12.6 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,
keratan dan pandangan
12.7 Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.
12.8 Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100
13. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh
orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
KAUNTER
14. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)
Saya mengakui bahawa segala butir-butir yang diberi oleh saya dalam borang ini adalah benar.
Nama(Syarikat/*Individu):
Nama Penandatangan:
No. Pendaftaran:
Alamat:
Tarikh:
Tandatangan& Cop Rasmi
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT
Disemak oleh,
Juruteknik (Kaunter)
Nama :
Tarikh :
6

E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN
1. Pelan Lokasi:-
1.1 Apa-apa skala yang sesuai .
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.
1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.
1.4 Tapak cadangan diwarnakan.
2. Pelan Tapak:-
2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000
[Rujuk UKBS 10(1)(a)]
2.2 Tandakan sempadan dengan dotted line.
2.3 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.
2.4 Jalan masuk ke tapak dari jalan utama dan nama jalan.
3. Bangunan Sementara di tapak bina:-
3.1 Menunjukkan lokasi bangunan sementara di tapak bina.
3.2 Menunjukkan sistem peparitan di dalam kawasan tapak bangsal
pekerja.
3.3 Menandakan arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.
3.4 Lokasi tong-tong sampah ditandakan.
3.5 Bilik mandi mestilah berdinding dan berbumbung
3.6 Menyediakan tandas yang mencukupi dengan nisbah 1 untuk 20
orang pekerja.
4. Cadangan Rumah Pengawal dan Kebuk Sampah:-
4.1 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,
tepi dan belakang ditandakan.
4.2 Jarak garisan cucur bumbung dari garisan sempadan ditandakan.
4.3 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.
4.4 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit
longkang ditandakan.
4.5 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank
ditandakan.
5. Bangunan cadangan diwarnakan dengan warna air.
6. Pelan Lantai dan pandangan dengan skala tidak kurang 1:50
SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
7

7. Pelan Perincian disertakan dengan skala tidak kurang 1:50
8. Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung adalah dari bahan yang
dibenarkan.
9. Pengudaraan untuk setiap ruang adalah mencukupi
10. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu
dinyatakan.
SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
Disemak oleh,
Disahkan oleh,
Pemeriksa Bangunan
Pemeriksa Bangunan Kanan
Nama : Nama :
Tarikh : Tarikh :
F. TINDAKAN PENGESYORAN & SOKONGAN KELULUSAN
1. SYOR KELULUSAN
Saya mengakui bahawa saya telah menyemak pelan-pelan
kand.
MBPJ/
dan mendapati ianya telah mematuhi kehendak-kehendak Majlis.
Dengan ini saya mengesyorkan pelan-pelan tersebut diluluskan secara Permit Sementara
untuk tempoh
hingga
Disyorkan oleh,
Juruteknik Bangunan Kanan
Nama :
Tarikh :
2. PENGESAHAN TAPAK
Tapak telah dilawati pada
dan didapati kerja-kerja pembinaan
Belum dimulakan
Telah dimulakan hingga peringkat %
Siap dibina.
Disahkan oleh,
Juruteknik Bangunan
Nama :
Tarikh :
8

3. SOKONGAN KELULUSAN
Dengan ini saya menyokong pelan-pelan permohonan ini diluluskan secara Permit Sementara
untuk tempoh hingga *dengan denda/
tanpa denda dengan syarat- syarat seperti yang ditetapkan.
Disokong oleh,
Pemeriksa Bangunan Kanan
Nama :
Tarikh :
4. PENGESAHAN KELULUSAN
Dengan ini saya mengesahkan pelan-pelan permohonan ini diluluskan secara Permit
Sementara dengan syarat-syarat seperti yang ditetapkan.
Disah oleh,
Penolong Pengarah,
Nama :
Tarikh :
G. PENGESAHAN SERAHAN
Pelan telah ditandatangani oleh
pada
dan diambil oleh *pemohon/ ejen pemohon/ wakil ejen pemohon dengan kebenaran bertulis pada
Disah oleh,
* potong yang tidak berkaitan
Catatan:
Pembantu Tadbir Kiriman
Nama :
Tarikh :
9