jabatan kawalan bangunan majlis bandaraya petaling jaya jalan ...

JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
JALAN YONG SHOOK LIN
46675 PETALING JAYA
MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01
Semakan : 2 / Mukasurat : 1/19
Tel.: 03-7956 3544
Faks : 03-7955 2578
homepage : www.mbpj.gov.my
BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU
(SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)
(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)
A. MAKLUMAT PERMOHONAN
1. TAJUK PROJEK:
No. Lot PT:
Jalan:
Keluasan Tanah:
No. Bangunan:
No. Hakmilik:
, Petaling Jaya.
2. PEMILIK TANAH:
a). Nama Pemilik :
b). Alamat Pos:
Tel:
3. PEMILIK BANGUNAN:
a). Nama Pemilik Bangunan:
b). Nama Penandatangan (syarikat):
c). Jawatan (syarikat):
d). Alamat Pos:
(Syarikat/Individu)
Tel:
4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:
5. JENIS PEMBANGUNAN:
MS 1 / 19

B. MAKLUMAT PROJEK BAGI BANGUNAN BARU
1. LATARBELAKANG CADANGAN
i. Jenis Pembangunan :
ii. Luas Tapak :
iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :
iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :
v. Nisbah Plot :
vi. Peratus Plint :
vii. Kepadatan OSE :
viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :
ix. Anjakan Bangunan
• Hadapan :
• Belakang :
• Tepi Kanan :
• Tepi Kiri :
x. Anjakan Bumbung
• Hadapan :
• Belakang :
• Tepi Kanan :
• Tepi Kiri :
xi. Bilangan Tingkat :
xii. Bilangan Unit :
xiii. Pagar
• Jenis Pagar :
• Tinggi :
xiv. Kolam Renang
• Saiz :
• Anjakan dari sempadan :
xv. Reka Bentuk
• Konsep Rekabentuk :
• Bahan Binaan :
• Jenis Struktur :
• Jenis Asas :
MS 2 / 19

2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA
Bil
Diperlukan
(petak)
Disediakan
(petak)
Lebihan
(petak)
Kurangan
(petak)
1. Tempat Letak Kereta
2. Tempat Letak Lori
3. Tempat Letak Motor
3. KEMUDAHAN AWAM
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
1. Surau Lelaki*
2. Surau Perempuan*
3. Tadika
4. Bilik bacaan
5. Pusat Penjaja
6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab
7. ‘Health Centre’
8. Taman/Padang permainan
9. Kolam Renang
10.
* Beserta tempat mengambil air sembahyang
Keluasan minima dibenarkan :-
• Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu
• Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu
• Tempat mengambil air sembahyang : 150 ka. per setiap satu
Keluasan
(kp/mp)
4. KEMUDAHAN ORANG CACAT
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
1. Tandas
2. Ramp
3. Lift
4. Papan tanda
5.
Keluasan
(kp/mp)
5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
1. Lift /Ekskalator
2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB
3. Tempat Buang Sampah
4. Keperluan Bomba
5. Sistem Penghawa Dingin
6. Tangki Air
7.
Keluasan
(kp/mp)
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada
MS 3 / 19

6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL
NAMA BLOK :
Bil Tingkat Kegunaan Lantai
1. Aras Bawah
Tanah 1
Keluasan
(kp/mp)
2. Aras Bawah
Tanah 2
Jumlah
3. Tingkat
Bawah
Jumlah
4. Tingkat
Mezanin
Jumlah
5. Tingkat Satu
Jumlah
6. Tingkat Dua
Jumlah
7. Tingkat Tiga
Jumlah
Jumlah
JUMLAH KESELURUHAN
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 4 / 19

7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT
JENIS
Bil
Ruang
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur Basah
17. Ruang Dapur Kering
18. Ruang Jemur/Langkan
19. Telaga Udara
20. Anjung Kereta
21. Teres
22. Lobi/Laluan Masuk
23. Bilik Stor
24.
25.
26.
27.
28.
Keluasan (kp/mp)
Jenis A Jenis B Jenis C
Jumlah Keluasan
Harga Jualan
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 5 / 19

8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT
TINGKAT
Keluasan (kp/mp)
Bil
Ruang
Tingkat
Bawah
Tingkat Satu
Tingkat Dua
Separa
Bawah Tanah
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur
17. Ruang Jemur/Langkan
18. Telaga Udara
19. Anjung Kereta/Teres
20. Lobi/Laluan Masuk
21. Bilik Stor
22. Ruang Pelbagai
Jumlah Keluasan
Jumlah Keseluruhan
Harga Jualan
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.
MS 6 / 19

C. KIRAAN BAYARAN
Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama
a. Pelan Bangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
i. Aras Bawah Tanah
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 3.00 RM RM
ii.
Aras Separa Bawah Tanah
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 7.00 RM RM
iii.
Aras Bawah
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 7.00 RM RM
iv.
Aras Satu
RM 6.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 6.00 RM RM
v. Aras Mezanin
RM 6.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 6.00 RM RM
MS 7 / 19

SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN MAJLIS
vi.
Aras Dua
RM 5.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 50.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 5.00 RM RM
vii. Aras Tiga
RM 4.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 40.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 4.00 RM RM
viii. Aras Empat Dan Ke Atas
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 30.00
Jumlah Keluasan Lantai: m 2
9
m 2 X RM 3.00 RM RM
Jumlah Bayaran RM
RM
b. Alatan Sanitari
i. Shower (Pancur air)
unit x RM 5.00 RM RM
ii.
Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet
unit x RM 5.00 RM RM
iii. Long Bath
unit x RM 5.00 RM RM
iv. Urinal
unit x RM 5.00 RM RM
v. Basin & Sink
unit x RM 2.00 RM RM
Jumlah Bayaran RM
RM
MS 8 / 19

c. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
i. Swimming Pool (Kolam renang)
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM
ii.
iii.
Reservoir (Tangki Air)
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM
Culvert (Pembetung)
RM 25.00 bagi setiap 9m 2 RM RM
iv.
Retaining Wall (Dinding Penahan)
RM 3.00 bagi setiap 9m 2 RM RM
v. Manhole (Lorang)
unit x RM 25.00 RM RM
vi. Pagar @ RM 50.00 RM RM
vii. Gazebo / Wakaf
RM 3.50 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 35.00
RM
RM
viii.. Pondok Jaga
RM 7.00 bagi setiap 9m 2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00
RM
RM
Jumlah Bayaran RM
RM
d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru
1. Unit Pertama @ 100%
Unit x RM x 100% RM RM
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%
Unit x RM x 90% RM RM
3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%
Unit x RM x 85% RM RM
Jumlah Bayaran RM
RM
MS 9 / 19

e. Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS
1. Unit Pertama @ 100%
Unit x RM x 100% RM RM
2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%
Unit x RM x 90% RM RM
3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%
Unit x RM x 85% RM RM
4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%
Unit x RM x 75% RM RM
5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%
Unit x RM x 60% RM RM
Jumlah Bayaran RM
RM
BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR
1. BAYARAN PROSES
i. Pelan Bangunan RM RM
ii. Alatan Sanitari RM RM
iii. Lain-lain Bayaran RM RM
JUMLAH BAYARAN RM
RM
2. BAYARAN WANG CAGARAN
RM 5 000.00
RM 10 000.00
RM 20 000.00
RM
RM
3. BAYARAN TAMBAHAN (DENDA) RM
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.
* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja
PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK
Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil
bayaran dikeluarkan.
Tandatangan :
Nama :
Tarikh :
MS 10 / 19

D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan
(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]
1.1 Arkitek Berdaftar
1.2 Jurutera Berdaftar
1.3 Pelukis Pelan Berdaftar
(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m 2 )
2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang
berkelayakan.
3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis
Pelan, yang masih sahlaku.
4. Borang A yang lengkap.
5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan.
6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan
dilengkapkan dengan lokasi cadangan.
7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan
7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau
7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada, atau
7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan
pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik
dan sebagainya), atau
7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
MAJLIS
8. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.
(kecuali permohonan skim banglo yang kurang dari 4 unit).
Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan
Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.
MS 11 / 19

9. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.
10. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.
telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.
11. Salinan surat Kelulusan daripada Jabatan Penerbangan Awam.
(cadangan bangunan melebihi 73m tinggi).
12. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.
(cadangan bangunan yang melebihi 5 tingkat)
13. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.
14. Salinan resit Cukai Tanah terkini.
15. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.
16. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkaraperkara
berikut :-
16.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang
ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
16.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan
Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
16.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:
16.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,
16.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,
16.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,
16.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,
16.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,
16.3.6 Nama Pemilik.
16.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)
16.4.1 Nama dan Alamat Syarikat,
16.4.2 Nama Penandatangan,
16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),
16.4.4 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,
16.4.5 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah
Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
16.5 Keperluan maklumat Pemilik
16.5.1 Nama (individu/syarikat),
16.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),
16.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),
16.5.4 Alamat,
16.5.5 No. Kad Pengenalan (individu).
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
MAJLIS
MS 12 / 19

16.6 Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).
[Rujuk UKBS 10(3)]
16.7 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,
keratan dan pandangan.
16.8 Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.
16.9 Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100
17. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh
orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.
[Rujuk UKBS 6(1)]
18. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang
mengandungi perkara-perkara berikut:-
18.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan
pandangan.
18.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurangnya satu).
18.3 Pelan keratan yang menunjukkan Sistem Pembuangan Air Hujan.
18.4 Pelan yang menunjukkan penyediaan Kemudahan OKU.
SEMAKAN
PEMOHON
SEMAKAN
MAJLIS
19. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)
Saya mengakui bahawa segala butir-butir dokumen yang diberi oleh saya dalam borang ini
adalah benar.
Nama(Syarikat/*Individu):
Nama Penandatangan:
No. Pendaftaran:
Alamat:
Tarikh:
Tandatangan & Cop Rasmi
MS 13 / 19

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT
Disemak oleh:
Pemeriksa Bangunan (Kaunter)
Nama :
Tarikh:
E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN
1. Pelan Lokasi:-
1.1 Apa-apa skala yang sesuai .
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.
1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.
1.4 Tapak cadangan diwarnakan.
2. Pelan Tapak:-
2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000
[Rujuk UKBS 10(1)(a)]
2.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.
2.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.
2.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.
2.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan
sempadan.
2.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.
2.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.
2.8 Paras tanah.
2.9 Titik Utara.
2.10 Bangunan cadangan diwarnakan.
3. Pelan Lantai:-
3.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
3.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.
SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
MS 14 / 19

SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
3.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.
3.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,
tepi dan belakang ditandakan.
3.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.
3.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.
3.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit
longkang ditandakan.
3.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank
ditandakan.
3.9 Sudut minima 90 0 untuk saliran air kumbahan ke Sistem
Pembetungan
3.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.
3.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan namakan
kegunaan ruang lantai.
3.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual
Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.
3.13 Aras lantai bangunan ditandakan.
4. Pelan Keratan :-
4.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
4.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.
4.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan
(jika bersempadan dengan jalan)
4.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.
4.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung
5. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-
5.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
5.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.
5.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.
5.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.
6. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-
6.1 Culvert.
MS 15 / 19

SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
6.2 Pagar dan pintu pagar.
6.3 Kebuk sampah.
6.4 Kolam renang.
6.5 Tembok Penahan (retaining wall).
6.6 Tangki Minyak.
6.7 Tangki Air (reservoir).
Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu
dinyatakan.
[Rujuk UKBS 15 ]
2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan
lorong belakang.
[Rujuk UKBS 32 ]
3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan
jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.
[Rujuk UKBS 33 ]
4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.
[Rujuk UKBS 34 ]
5. Akses daripada jalan.
[Rujuk UKBS 35 ]
6. Penjuru yang dipotong rencong.
[Rujuk UKBS 36 ]
7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.
[Rujuk UKBS 37 ]
8. Lebar lorong jalan kaki.
[Rujuk UKBS 38 ]
9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.
[Rujuk UKBS 39 ]
10. Telaga udara.
[Rujuk UKBS 40 ]
11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.
[Rujuk UKBS 41 ]
12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.
[Rujuk UKBS 42 ]
MS 16 / 19

SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.
[Rujuk UKBS 43 ]
14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.
15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.
16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.
17. Unjuran di atas jalan kaki lima.
[Rujuk UKBS 44 ]
[Rujuk UKBS 45 ]
[Rujuk UKBS 46 ]
[Rujuk UKBS 47 ]
18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang
dibenarkan.
19. Dinding dua pihak,
19.1 Bahan / Ketebalan (>200mm)
19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)
20. Pagar,
21. Tangga,
21.1 Ukuran tread 255mm
21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)
22. Swimming Pool
22.1 Awam
22.2 Persendirian
Keperluan-keperluan Lain
[Rujuk UKBS 53(1)]
[Rujuk UKBS 86(1)]
[Rujuk UKBS 86(3)]
[Rujuk UKBS 98]
[Rujuk UKBS 106-113]
[Rujuk UKBS 125-132]
1. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)
2. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)
Rujuk www.greenbuildingindex.org
Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater
Collection And Utilization System
MS 17 / 19

SEMAKAN
PERTAMA
SEMAKAN
KEDUA
3. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.
3.1 Akses dalaman bangunan
Rujuk Guidelines ON Building
Requirements For Disabled Person
Keseluruhan ruang dalam bangunan hendaklah boleh di acsess
oleh pengguna kerusi roda
3.2 Ramp/ Step Ramp
3.2.1 Ramp gradiant 1:12
3.2.2 Step ramp
3.3 Tandas OKU
3.4 Lif
Tinggi maksima 215mm
Panjang 600mm minima dan 1 200mm maksima
3.3.1 1 unit tandas bagi setiap 50 unit tandas
3.3.2 Disediakan di tingkat bawah
3.3.3 Saiz minima ruang tandas 7’0’’x7’0”
3.4.1 Bangunan berketinggian 5 tingkat dan ke atas
3.4.2 Ketinggian butang tekan/ braille
3.5 Tangga
3.5.1 Ketinggian anak tangga tidak melebihi 180mm
3.5.2 Kelebaran minima 300mm
3.5.3 Selepas ketinggian 2m perlu disediakan landing area
selebar 1 200mmx1 200mm
3.5.4 Handrail disediakan di dinding
4. Penyediaan ruang penyidaian kain rumah pangsa.
5. Bilik Peti Surat disediakan
Rujuk Garis Panduan Dan Piawaian
Penyidaian Kain Rumah Pangsa (KPKT)
Rujuk Garis Panduan Pos Malaysia Bhd.
6. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.
7. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.
8. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)
hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.
MS 18 / 19

Catatan:
Disemak oleh,
Disahkan oleh,
Pemeriksa Bangunan (Kaunter)
Pemeriksa Bangunan Kanan (Kaunter)
Nama : Nama :
Tarikh : Tarikh :
MS 19 / 19